外國人在上海租房(留學(xué)生國外生活租房要如何注意安全問題呢?)
1.留學(xué)生國外生活租房要如何注意安全問題呢?
出國留學(xué)咨詢話題最多的要數(shù)留學(xué)生國外生活的問題了。
留學(xué)生在國外生活注意安全尤為重要。尤其是留學(xué)生在外租房，需要注意的地方有很多。
要知道美國有的房子的確是要交申請金的，交了之后房東可能會給你一個申請表格讓你填，然后還要交一些必要的支持文件，例如你的身份，學(xué)校的錄取信，I20表，資金擔(dān)保文件等等，然后等他給你approved了，他才會給你正式的lease。 你拿到lease之后不要急著簽。
如果你還不確定自己是不是會在附近長住，就不要簽1年或者半年的那種，因為很可能你只住一個季度就要換。而且最好你到了之后去學(xué)校附近轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，也可以去international student service office問那些人關(guān)于housing的信息，還有就是學(xué)校一定會有housing office，這些辦公室都會提供很多信息的。
你那個學(xué)校全稱叫什么？你在走之前可以跟他們辦公室的人聯(lián)系下，打好招呼，說你是要入學(xué)的學(xué)生，需要一些housing information，希望他們能提供幫助，這些都是他們應(yīng)盡的職責(zé)。你也可以問問他們?nèi)绾螐臋C場到達學(xué)校，或者他們能不能提供接機，甚至跟學(xué)校的中國留學(xué)生會聯(lián)系一下。
這些信息都要在走之前抄在隨身帶的本子上。 學(xué)校附近通常都會有些街區(qū)是有大批學(xué)生在住，那些房子流動性很大，但是他們可能不把信息貼在網(wǎng)上，你要到實地去考察，甚至你一家一家問都可以。
選房子的時候也要考慮安全問題，查查某個街區(qū)的安全狀況是有必要的。 如果租的是apt，務(wù)必要記得問房東utilities的問題。
如果是你一個人住那就沒有分攤水電費的問題，但是要問清楚房東怎么要求你付。因為一般房東會在他的名下開水電，煤氣和暖氣賬戶。
一旦你開始入住他會把他的賬戶轉(zhuǎn)到你的名下，由你來付之后的費用。 你要問清楚他從什么時候開始算水電費用，是由你去交還是一起交給他，我猜可能他會讓你交給他，這樣你一定記得要他給你bill的receipt，就是那些帳單的收據(jù)。
如果你的房租里已經(jīng)說明included utilities，你也要看清楚包含了哪幾項。 因為有的是包了水電，不包煤氣，有的都包。
美國的暖氣費是很貴的，所以如果不包煤氣，你一定要問清楚怎么交煤氣費的問題。 在簽了LEASE之后，入住的時候一定要有一個checklist，要和房東一起把房間內(nèi)所有的設(shè)施都檢查一遍，有問題的地方一定要都寫在紙上，然后用EMAIL的形式告知對方來修理或者翻新，EMAIL也是你們之間的有效憑證之一。
如果只是口頭協(xié)議房東就算答應(yīng)了他也不一定要來修的。 記得問房東trash collecting是每周星期幾。
房東一般會負責(zé)垃圾收集費，你只要問清楚他什么時候收垃圾，然后提前一天把垃圾桶拖到街上就行。 。
2.留學(xué)生住宿合租房的注意事項是什么?
宿舍還能本人挑 在國外許多國家，留學(xué)生是可以本人選擇宿舍位置的。
在英國紐卡斯爾大學(xué)學(xué)習(xí)媒體與新聞專業(yè)的呂瀟軒說：“來英國的前幾個月，就在學(xué)校官網(wǎng)上預(yù)訂了宿舍。但也不是所有人最后都能住到本人所訂的宿舍，這是按時間的先后來分配的。”
呂瀟軒選擇的宿舍在離圖書館比較近的區(qū)。 她說，由于英國的上課時間沒有規(guī)律，而且沒有午休時間，所以住在圖書館四周比較方便。
而且學(xué)校沒有食堂，住在學(xué)校里邊，可以隨時回宿舍吃飯和休息，而將宿舍定在離酒吧比較近的區(qū)是許多老外的選擇。 最后，她成功住進了圖書館四周的一個6人男女混居公寓，其中有3個外國人。
她說：“國內(nèi)的宿舍是6個人住在1個房間里，而國外是一個人一個房間，比較隱私，大家一般都只是在廚房里見面。” 盤子都是倒著的 剛來的時候，呂瀟軒看見廚房里的碗、盤子都倒放在水池里，很不理解。
后來她發(fā)覺一起合租的3個外國人都是如此，以達到控水的目的。 現(xiàn)在誰用完餐具誰刷，把餐具刷干凈后倒扣在水池里已經(jīng)成為了她的習(xí)慣。
她說：“文化差異其實還有許多，但我們相互之間都很理解。從尼日利亞來的蒂姆做飯一做就做好幾天的，這就需要幾個鍋一起用，所以只要是他在做飯，其他人就不能用了。
而且如此一來，他一般都會把冰箱占得很滿。 ”但自從舍友跟蒂姆講后，他能不冷藏的東西就不放冰箱了，給我們騰出空間來。
呂瀟軒還說，“我們宿舍老外們都是不吃午飯的，他們上午吃的是早飯，晚上吃晚飯，就兩頓。” 租房還要去面試 與英國大部分留學(xué)生住學(xué)生宿舍的情況不同的是，荷蘭的大學(xué)一般沒有學(xué)生宿舍，大多數(shù)學(xué)生都會住在國際學(xué)生公寓里面。
就讀于荷蘭蒂爾堡大學(xué)的曉曲，申請的就是這種學(xué)生公寓。但由于申請人數(shù)太多，所以入住需要排隊。
一段時間后，曉曲在房屋中介的網(wǎng)站上看到了一條關(guān)于公寓的面試機會的消息，便去面試了。 面試由房屋中心和同一樓層的用戶組織，一般邀請排號在前10名的學(xué)生前來，住戶與每個候選人談天，從中選其一。
他們很少選擇中國人，由于在許多歐洲人印象中，中國人不講衛(wèi)生、內(nèi)向、不愿表達，非凡是只愛跟中國人聚堆兒，公共規(guī)則意識不強。但曉曲性格開朗，一副陽光活潑的樣子，加上一口流利的英語和幾句數(shù)量有限但發(fā)音還算標準的荷蘭語，很快就打動了他們。
曉曲說：“雖然我的序號那天只排在第6位，但我還是幸運地在10名荷蘭室友的一致投票下得到了那間房子，是那層迄今為止唯一的中國人。 ” 海外租房多留心 呂瀟軒說：“既然要合租，就要學(xué)會寬容地接受不同，不要有太多的看不慣，畢竟只是生活幾年又不是一輩子，關(guān)系融洽最重要。
不要摳門，有能分享的東西就主動分享給舍友。我從過了生日以后就經(jīng)常烤些甜點分給舍友；假如我晚上去廚房，還經(jīng)常能得到他們給我的非洲雞腿之類的美食。
” 除了要包容不同的文化差異外，中國留學(xué)生在住宿舍的時候也曾遭遇過財物被室友盜走，或被寄宿家庭成員拿走的事情。留學(xué)專家建議學(xué)生盡量選擇住在學(xué)校宿舍，或者與同學(xué)在學(xué)校四周合租。
要幸免與不明底細的人同住，更不要因租金廉價而選擇偏僻或高犯罪率的地方。 選擇寄宿家庭時，家長應(yīng)著重替學(xué)生留意該家庭的夫妻感情，及其孩子的成長情況。
大部分寄宿家庭經(jīng)濟情況不是很好，所以學(xué)生也要提前了解，適應(yīng)這種心理落差。 學(xué)生可向宿舍監(jiān)護或監(jiān)護人征詢各種安全出口、緊急通道的正確位置，以及如何應(yīng)對火災(zāi)、地震等突發(fā)情況。
家庭富裕的留學(xué)生，不要顯富，少用現(xiàn)金，以免在合租中招來不必要的麻煩。
3.在國外租房要注意什么
房屋租賃看似簡單，但是整個過程其實比較繁瑣；在確認房產(chǎn)安全后，后期能否住得舒適安心，關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。
一些房東在看房期間表現(xiàn)得十分耐心和熱情，并滿口答應(yīng)家具家電一應(yīng)配齊并保證使用；許多租戶在簽訂合同時，被房東的熱情所麻痹，沒有將房東的口頭承諾寫進合同；在合同簽訂后，房東往往一口咬定，以簽訂的合同為準，不承認不履行之前口頭承諾的種種，此時租戶也只能吃啞巴虧。所以在簽訂合同時，一定要把相關(guān)的事項盡可能在合同中以書面的形式體現(xiàn)出來，任何口頭承諾均視為無效。
所以租房時一定要注意一下幾點： 1. 一切以書面為準，口頭承諾視為無效。 2. 明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時間。
3. 清點屋內(nèi)設(shè)施，有更改需雙方簽名確認 4. 長租短租要寫明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定 5. 電話、寬帶易忽視，不使用要及時停機。 另外需要注意德國簽租房合同的方式有兩種，一種就是當(dāng)面簽，另一種則是通過郵寄的方式：公司將合同正副本寄給租客，租客簽署完兩份之后再將另一份合同寄回去，合同也就簽成了。
多數(shù)租房公司都比較傾向選擇郵寄簽合同，因為租客往往都會要求先看看合同條款（您也應(yīng)當(dāng)事先通讀）再做決定，通過郵寄就會給租客以充足的時間閱讀并且房屋公司也就默認租客已經(jīng)通讀合同。如果租客非常急著入住，也可以向公司要求去公司辦公地點簽合同，需要注意的是：德國房屋原則上不允許在沒簽訂合同的情況下提前入住，但人性化松動的情況也不在少數(shù)，具體看如何交涉。
德國租房合同分為無限期合同和有期限合同，無限期即沒有強制規(guī)定合同結(jié)束期限，只是若任何一方欲解除合同需提前三個月通知對方，為對方留出緩沖期。而有期限合同也很好理解，就是規(guī)定了住房期限，采用這種合同可能會產(chǎn)生一些不必要的麻煩，所以非特殊情況還是建議留學(xué)生不要去住帶這種合同的房。
部分房屋管理公司在出租房屋時會事先詢問租客會需要租多久，這主要是為了確保房屋公司的自身利益——對預(yù)計租期較短的租客他們會拒絕出租，但實際上他們使用的仍是無限期合同。 另外，租房合同中往往都會包含住房規(guī)則（Hausordnung），上面一般都規(guī)定了租房期間的不宜事項，比如是否允許養(yǎng)寵物，垃圾是否需要分類，允許樂器演奏的時間段等，接受了租房合同也就代表接受了住房規(guī)則，違反了住房規(guī)則并不改正房屋管理公司有權(quán)解除合同。
4.租房給外國人有什么要注意的事項
租房子需要注意的事項：
1、關(guān)于房子的費用問題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由本人承擔(dān)；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
3、看房時檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問題的家具、家電，都應(yīng)該及時寫在合同中；
4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
5、關(guān)于鑰匙等細節(jié)的問題，和房主溝通好；
6、對于例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
7、違約責(zé)任一定要寫清楚。
