開家庭旅館(怎樣開家庭旅館)
1.怎樣開家庭旅館
怎樣開家庭旅館， 以北京為例， 要辦理公安部門的特行許可證、工商營業(yè)執(zhí)照，其他的政府部門會找你辦的。
但是目前是控制家庭旅館的辦理。大家具體可以去工商局了解。
以上海為例，其他城市供參考： 開辦個體旅館的，除了按照一般旅館的開業(yè)條件外，還應符合以下要求 ： 1、房屋必須是產(chǎn)權(quán)明確的私房，利用公房經(jīng)營的必須符合房管部門的規(guī)定，房屋設施必須符合安全條件，違章建筑不得開設。 2、經(jīng)營用房屋所在地未被列入規(guī)劃發(fā)展范圍、土地未被國家征用、戶口未凍結(jié)的地區(qū)。
3、房屋的其他設施須符合旅客住宿的基本要求，并做到旅客生活起居方便，不影響周圍居民的生活，避免發(fā)生矛盾。 4、經(jīng)營者和從業(yè)人員須符合上海市城鄉(xiāng)個體工商戶管理的有關(guān)規(guī)定，還應具備一定的經(jīng)營能力和業(yè)務文化知識。
要有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，有稅務部門的稅務登記證，有衛(wèi)生監(jiān)督部門核發(fā)的衛(wèi)生許可證，如果旅館營業(yè)場所，則還要有消防安全合格證，營業(yè)員還要有健康證（衛(wèi)生防疫部門經(jīng)人員體檢合格后發(fā)給）。 1、先去開店的所在地區(qū)或街道的工商所辦理營業(yè)執(zhí)照。
帶上你的身份證，上海戶口本、或居住證（或臨時居住證），店面的租賃合同，照片，到當?shù)毓ど叹?所領取個體戶設立登記表，一般三天左右就可以拿到執(zhí)照。 2、辦理稅務登記證。
因為是個體戶，可以申請定額稅，也就是每月不管營業(yè)額多少、不管開了多少發(fā)票，固定的交一定的稅金。 個體工商注冊的所有費用大概2000元左右： 流程：店的名稱核準、營業(yè)執(zhí)照（工商）、稅務登記證（稅務所）、衛(wèi)生證可證（食品衛(wèi)生管理局）、員工健康證（醫(yī)院體檢）消防合格證（區(qū)公安消防）等。
具體 開辦旅館的手續(xù)： 辦證第一步：準備好身份證復印件、房產(chǎn)證復印件和房屋租賃合同等證件，到旅館所屬的工商所報審旅館的名稱。正常情況下，一天就能拿到該項審批結(jié)果。
接下來，就可以去所轄區(qū)的消防、衛(wèi)生和環(huán)保三個部門辦理許可證。特別提醒：為了保證效率，這三個部門應該同時去跑，而不是完成一個跑一個。
辦證第二步：消防。消防大隊對旅館的審批主要包括兩方面：前期的建筑審核和裝修完畢的驗收。
最初的10個工作日內(nèi)，經(jīng)營者需要準備好旅館的設計圖紙，包括平面圖、立面圖和剖面圖，配合消防大隊完成建筑審核。然后根據(jù)消防大隊辦事窗口所提供的內(nèi)裝修審批表和辦事指南，按照消防部門的建設意見書，選用裝修時用的套管、窗簾、石膏板、地毯和木材等裝飾材料。
如果產(chǎn)品生產(chǎn)商能出示符合國家防火性能標準的合格證書，材料就可以直接用于裝修。反之，就要把材料的樣品送到消防產(chǎn)品質(zhì)檢站檢測。
一般來說，樣品檢測的總費用在4000元至5000元之間，需要半個月至一個月。比方說，PVC套管檢測費要1800元，需要一個星期。
窗簾、地板和石膏板等樣品的檢測費用各需500元。裝修完畢后，消防部門會在7個工作日內(nèi)到現(xiàn)場驗收，主要針對消防通道的設置等，并會對一些樣品進行監(jiān)督抽樣。
辦證第三步：治安。消防部門通過對防火措施的驗收后，會給出消防意見書，這是公安局治安大隊發(fā)放特種行業(yè)經(jīng)營許可證的前提條件。
除此之外，旅館門窗、出口等防盜設施都要按照要求跟進，服務員要進行兩天左右的治安培訓。在前期準備過程中，一定要和當?shù)嘏沙鏊?lián)系，派出所會要求業(yè)主的電腦和派出所聯(lián)網(wǎng)。
辦證第四步：衛(wèi)生許可證審批。拿到工商部門的名稱審核后，就可到轄區(qū)衛(wèi)生局辦理衛(wèi)生許可證。
衛(wèi)生局辦事窗口要對以下條件進行審查：有內(nèi)部衛(wèi)生管理制度和從業(yè)人員名單；內(nèi)部人員必須經(jīng)衛(wèi)生知識培訓和健康體檢后，辦好健康證；旅館的總平面圖和工藝流程設計平面圖；衛(wèi)生設施和場所檢測。備齊上述材料，就能通過初審領取申請書，然后，衛(wèi)生監(jiān)督所會到現(xiàn)場審查，審查合格后的3-5個工作日內(nèi)，審核簽發(fā)衛(wèi)生許可證。
辦證第五步：環(huán)保審批。 有了初步意向的選址，還要先到環(huán)保分局辦理登記手續(xù)，環(huán)保部門根據(jù)登記的內(nèi)容進行實地審核。
對周圍的環(huán)境考察主要有兩個方面：生活污水是否進入市政污水管道、空調(diào)裝置的位置以及中央空調(diào)所帶來的噪聲控制。如果開的旅館涉及餐飲業(yè)，那么旅館的位置就不允許在居民樓等敏感地區(qū)。
在限定的距離范圍外，還必須在居民房最高層高以上安裝油煙凈化器；如果旅館內(nèi)增設棋牌室等娛樂場所，環(huán)保部門就要考慮由此可能產(chǎn)生的噪聲，比如說外來車輛的噪聲，場所內(nèi)的喧嘩等。通過現(xiàn)場審核后，環(huán)保部門會出示一個同意開設的文本。
經(jīng)營者可以據(jù)此申領工商部門的營業(yè)許可證。但是，在接下去的一個多月里，環(huán)保部門還是會根據(jù)國家水污染、大氣污染和噪聲污染的相關(guān)指標，對經(jīng)營中的旅館繼續(xù)考核。
如果考核通過，則發(fā)放排污許可證，反之，經(jīng)營者會收到限改通知書。 辦證第六步：領取工商營業(yè)許可證.消防、衛(wèi)生和環(huán)保三個部門的審批工作完成后，就可以去領取工商營業(yè)許可證了。
拓展知識：一般旅館要求 1、旅館擁用客房總面積須在30平方米以上，每一客房內(nèi)床位的平均占有面積不少于4平方米，房屋高度不低于2.6米，其中設雙層床位的平均占有面積不少于6平方米。 2、旅館須有相對獨。
2.我經(jīng)營了一家家庭式旅館,應該注意什么
由于家庭式賓館絕大多數(shù)系利用自有房屋改建，自住房屋與經(jīng)營性房屋在使用要求上自然存在一定的差距，如消防設施、衛(wèi)生設施等等，為了能達到上述要求，不少業(yè)主私自對房屋結(jié)構(gòu)進行改動，有的自行加層，有的私拉亂接，有的未嚴格按照公安部門規(guī)定履行住宿登記手續(xù)，還有的未取得消防、衛(wèi)生等相關(guān)審批手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照就擅自營業(yè)，加之不少賓館內(nèi)部的安全保衛(wèi)設施、制度也不健全，因此安全隱患重重。 首先是安全。
你要規(guī)范經(jīng)營手段、強化內(nèi)部管理、提高競爭能力，使你的家庭式賓館走上“經(jīng)營正規(guī)化、服務特色化，競爭優(yōu)勢化，前景才能廣闊化”
3.家庭旅館的經(jīng)營流程
一般家庭旅館的操作模式如下——1、業(yè)主自己擁有一套或多套房產(chǎn)，裝修后自己經(jīng)營。
2、專業(yè)人士經(jīng)營，業(yè)主把自己的房產(chǎn)委托其經(jīng)營，利潤分成。3、業(yè)主把自己的房產(chǎn)委托物業(yè)管理公司，由物業(yè)管理公司經(jīng)營，收取一定費用。
*報價不包括發(fā)票錢，如需索要發(fā)票，在總房費上加收8%的稅點費。*提前預訂房間，必須交納押金，不提供留房。
*每套房間超過標準入住人數(shù)后，加床加錢（嬰幼兒除外） 一般家庭旅館注意事項及入住流程——一、入?。?、客人需要提前電話通知店家大概入住時間，然后在約定的時間抵達房子所在小區(qū)，必須電話聯(lián)系確認。2、入住時需要準備全部房費和押金，如果房客事先支付了定金，將會從房費中扣除定金。
家庭旅館不接受退房時交費，請諒解，填寫入住單.3、店家向房客交代相關(guān)事宜。4、查驗身份證等有效證件；5、承租人核對房間內(nèi)所有配置及設施，領取鑰匙。
二、退房手續(xù)：1.退房時間為中午12:00,12:00~18:00算半天，超過18:00算全天；2.現(xiàn)場清點物品和檢查相關(guān)設施后返還押金。三、退?。?.如果在入住期間需要延長住宿，需提前一天以上通知店家，經(jīng)確認后方可生效，否則只好讓給已經(jīng)預定的客人居住。
2.房客如果需要提前縮短租期，需提前二天以上通知店家，經(jīng)店家確認后方可生效；沒有提前確認或未經(jīng)認可，店家有權(quán)扣押定金作為補償。（如需簽合同的客人請按合同約定執(zhí)行）。
4.開一家家庭式旅館,需要辦理哪些手續(xù)
1、先去開店的所在地區(qū)或街道的工商所辦理營業(yè)執(zhí)照。
帶上你的身份證，上海戶口本、或居住證（或臨時居住證）、店面的租賃合同、照片。到當?shù)毓ど叹?所領取個體戶設立登記表，一般三天左右就可以拿到執(zhí)照。
2、辦理稅務登記證。 因為是個體戶，可以申請定額稅。
也就是每月不管營業(yè)額多少、不管開了多少發(fā)票，固定的交一定的稅金。一、開家庭小旅館的條件：1、房屋必須是產(chǎn)權(quán)明確的私房，利用公房經(jīng)營的必須符合房管部門的規(guī)定，房屋設施必須符合安全條件，違章建筑不得開設。
2、經(jīng)營用房屋所在地未被列入規(guī)劃發(fā)展范圍、土地未被國家征用、戶口未凍結(jié)的地區(qū)。 3、房屋的其他設施須符合旅客住宿的基本要求，并做到旅客生活起居方便，不影響周圍居民的生活，避免發(fā)生矛盾。
4、經(jīng)營者和從業(yè)人員須符合上海市城鄉(xiāng)個體工商戶管理的有關(guān)規(guī)定，還應具備一定的經(jīng)營能力和業(yè)務文化知識。二、流程：店的名稱核準、營業(yè)執(zhí)照（工商）、稅務登記證（稅務所）、衛(wèi)生證可證（食品衛(wèi)生管理局）、員工健康證（醫(yī)院體檢）、消防合格證（區(qū)公安消防）。
三、開旅館的條件：1、旅館擁用客房總面積須在30平方米以上，每一客房內(nèi)床位的平均占有面積不少于4平方米，房屋高度不低于2.6米，其中設雙層床位的平均占有面積不少于6平方米。 2、旅館須有相對獨立。
綜合性建筑的經(jīng)營旅館部分與其他部分須分門進出。機關(guān)、團體、部隊、學校等企事業(yè)單位開設的旅館，也應與單位的工作、學習、宿舍等場所分離，以保證互不干擾。
旅館客房一側(cè)毗鄰其他建筑的，須安裝隔離設施，出入口通道應設安全防范措施。 3、旅館的總體布局（即服務臺、行李儲存室、貴重物品保管柜、財務室、倉庫以及通訊、監(jiān)控等要害部門的設置）須符合防火、防盜、防破壞、防治安災害事故的要求。
4、旅館的房屋結(jié)構(gòu)、消防設備、出入口通道等必須符合消防管理的規(guī)定和防火規(guī)范的要求。 5、旅館必須按規(guī)定建立各項治安管理制度，配備專職或兼職保衛(wèi)人員，并建立群眾性的治安保衛(wèi)組織。
6、旅館的治安、消防保衛(wèi)人員和服務臺的登記人員須經(jīng)安全業(yè)務培訓，掌握一定專業(yè)知識，方可正式上崗。
