開家庭旅館(怎樣開家庭旅館)
1.怎樣開家庭旅館
怎樣開家庭旅館， 以北京為例， 要辦理公安部門的特行許可證、工商營業(yè)執(zhí)照，其他的政府部門會找你辦的。
但是目前是控制家庭旅館的辦理。大家具體可以去工商局了解。
以上海為例，其他城市供參考： 開辦個(gè)體旅館的，除了按照一般旅館的開業(yè)條件外，還應(yīng)符合以下要求 ： 1、房屋必須是產(chǎn)權(quán)明確的私房，利用公房經(jīng)營的必須符合房管部門的規(guī)定，房屋設(shè)施必須符合安全條件，違章建筑不得開設(shè)。 2、經(jīng)營用房屋所在地未被列入規(guī)劃發(fā)展范圍、土地未被國家征用、戶口未凍結(jié)的地區(qū)。
3、房屋的其他設(shè)施須符合旅客住宿的基本要求，并做到旅客生活起居方便，不影響周圍居民的生活，避免發(fā)生矛盾。 4、經(jīng)營者和從業(yè)人員須符合上海市城鄉(xiāng)個(gè)體工商戶管理的有關(guān)規(guī)定，還應(yīng)具備一定的經(jīng)營能力和業(yè)務(wù)文化知識。
要有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，有稅務(wù)部門的稅務(wù)登記證，有衛(wèi)生監(jiān)督部門核發(fā)的衛(wèi)生許可證，如果旅館營業(yè)場所，則還要有消防安全合格證，營業(yè)員還要有健康證（衛(wèi)生防疫部門經(jīng)人員體檢合格后發(fā)給）。 1、先去開店的所在地區(qū)或街道的工商所辦理營業(yè)執(zhí)照。
帶上你的身份證，上海戶口本、或居住證（或臨時(shí)居住證），店面的租賃合同，照片，到當(dāng)?shù)毓ど叹?所領(lǐng)取個(gè)體戶設(shè)立登記表，一般三天左右就可以拿到執(zhí)照。 2、辦理稅務(wù)登記證。
因?yàn)槭莻€(gè)體戶，可以申請定額稅，也就是每月不管營業(yè)額多少、不管開了多少發(fā)票，固定的交一定的稅金。 個(gè)體工商注冊的所有費(fèi)用大概2000元左右： 流程：店的名稱核準(zhǔn)、營業(yè)執(zhí)照（工商）、稅務(wù)登記證（稅務(wù)所）、衛(wèi)生證可證（食品衛(wèi)生管理局）、員工健康證（醫(yī)院體檢）消防合格證（區(qū)公安消防）等。
具體 開辦旅館的手續(xù)： 辦證第一步：準(zhǔn)備好身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件和房屋租賃合同等證件，到旅館所屬的工商所報(bào)審旅館的名稱。正常情況下，一天就能拿到該項(xiàng)審批結(jié)果。
接下來，就可以去所轄區(qū)的消防、衛(wèi)生和環(huán)保三個(gè)部門辦理許可證。特別提醒：為了保證效率，這三個(gè)部門應(yīng)該同時(shí)去跑，而不是完成一個(gè)跑一個(gè)。
辦證第二步：消防。消防大隊(duì)對旅館的審批主要包括兩方面：前期的建筑審核和裝修完畢的驗(yàn)收。
最初的10個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)營者需要準(zhǔn)備好旅館的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖和剖面圖，配合消防大隊(duì)完成建筑審核。然后根據(jù)消防大隊(duì)辦事窗口所提供的內(nèi)裝修審批表和辦事指南，按照消防部門的建設(shè)意見書，選用裝修時(shí)用的套管、窗簾、石膏板、地毯和木材等裝飾材料。
如果產(chǎn)品生產(chǎn)商能出示符合國家防火性能標(biāo)準(zhǔn)的合格證書，材料就可以直接用于裝修。反之，就要把材料的樣品送到消防產(chǎn)品質(zhì)檢站檢測。
一般來說，樣品檢測的總費(fèi)用在4000元至5000元之間，需要半個(gè)月至一個(gè)月。比方說，PVC套管檢測費(fèi)要1800元，需要一個(gè)星期。
窗簾、地板和石膏板等樣品的檢測費(fèi)用各需500元。裝修完畢后，消防部門會在7個(gè)工作日內(nèi)到現(xiàn)場驗(yàn)收，主要針對消防通道的設(shè)置等，并會對一些樣品進(jìn)行監(jiān)督抽樣。
辦證第三步：治安。消防部門通過對防火措施的驗(yàn)收后，會給出消防意見書，這是公安局治安大隊(duì)發(fā)放特種行業(yè)經(jīng)營許可證的前提條件。
除此之外，旅館門窗、出口等防盜設(shè)施都要按照要求跟進(jìn)，服務(wù)員要進(jìn)行兩天左右的治安培訓(xùn)。在前期準(zhǔn)備過程中，一定要和當(dāng)?shù)嘏沙鏊?lián)系，派出所會要求業(yè)主的電腦和派出所聯(lián)網(wǎng)。
辦證第四步：衛(wèi)生許可證審批。拿到工商部門的名稱審核后，就可到轄區(qū)衛(wèi)生局辦理衛(wèi)生許可證。
衛(wèi)生局辦事窗口要對以下條件進(jìn)行審查：有內(nèi)部衛(wèi)生管理制度和從業(yè)人員名單；內(nèi)部人員必須經(jīng)衛(wèi)生知識培訓(xùn)和健康體檢后，辦好健康證；旅館的總平面圖和工藝流程設(shè)計(jì)平面圖；衛(wèi)生設(shè)施和場所檢測。備齊上述材料，就能通過初審領(lǐng)取申請書，然后，衛(wèi)生監(jiān)督所會到現(xiàn)場審查，審查合格后的3-5個(gè)工作日內(nèi)，審核簽發(fā)衛(wèi)生許可證。
辦證第五步：環(huán)保審批。 有了初步意向的選址，還要先到環(huán)保分局辦理登記手續(xù)，環(huán)保部門根據(jù)登記的內(nèi)容進(jìn)行實(shí)地審核。
對周圍的環(huán)境考察主要有兩個(gè)方面：生活污水是否進(jìn)入市政污水管道、空調(diào)裝置的位置以及中央空調(diào)所帶來的噪聲控制。如果開的旅館涉及餐飲業(yè)，那么旅館的位置就不允許在居民樓等敏感地區(qū)。
在限定的距離范圍外，還必須在居民房最高層高以上安裝油煙凈化器；如果旅館內(nèi)增設(shè)棋牌室等娛樂場所，環(huán)保部門就要考慮由此可能產(chǎn)生的噪聲，比如說外來車輛的噪聲，場所內(nèi)的喧嘩等。通過現(xiàn)場審核后，環(huán)保部門會出示一個(gè)同意開設(shè)的文本。
經(jīng)營者可以據(jù)此申領(lǐng)工商部門的營業(yè)許可證。但是，在接下去的一個(gè)多月里，環(huán)保部門還是會根據(jù)國家水污染、大氣污染和噪聲污染的相關(guān)指標(biāo)，對經(jīng)營中的旅館繼續(xù)考核。
如果考核通過，則發(fā)放排污許可證，反之，經(jīng)營者會收到限改通知書。 辦證第六步：領(lǐng)取工商營業(yè)許可證.消防、衛(wèi)生和環(huán)保三個(gè)部門的審批工作完成后，就可以去領(lǐng)取工商營業(yè)許可證了。
拓展知識：一般旅館要求 1、旅館擁用客房總面積須在30平方米以上，每一客房內(nèi)床位的平均占有面積不少于4平方米，房屋高度不低于2.6米，其中設(shè)雙層床位的平均占有面積不少于6平方米。 2、旅館須有相對獨(dú)。
2.我經(jīng)營了一家家庭式旅館,應(yīng)該注意什么
由于家庭式賓館絕大多數(shù)系利用自有房屋改建，自住房屋與經(jīng)營性房屋在使用要求上自然存在一定的差距，如消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等等，為了能達(dá)到上述要求，不少業(yè)主私自對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，有的自行加層，有的私拉亂接，有的未嚴(yán)格按照公安部門規(guī)定履行住宿登記手續(xù)，還有的未取得消防、衛(wèi)生等相關(guān)審批手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照就擅自營業(yè)，加之不少賓館內(nèi)部的安全保衛(wèi)設(shè)施、制度也不健全，因此安全隱患重重。 首先是安全。
你要規(guī)范經(jīng)營手段、強(qiáng)化內(nèi)部管理、提高競爭能力，使你的家庭式賓館走上“經(jīng)營正規(guī)化、服務(wù)特色化，競爭優(yōu)勢化，前景才能廣闊化”
3.家庭旅館的經(jīng)營流程
一般家庭旅館的操作模式如下——1、業(yè)主自己擁有一套或多套房產(chǎn)，裝修后自己經(jīng)營。
2、專業(yè)人士經(jīng)營，業(yè)主把自己的房產(chǎn)委托其經(jīng)營，利潤分成。3、業(yè)主把自己的房產(chǎn)委托物業(yè)管理公司，由物業(yè)管理公司經(jīng)營，收取一定費(fèi)用。
*報(bào)價(jià)不包括發(fā)票錢，如需索要發(fā)票，在總房費(fèi)上加收8%的稅點(diǎn)費(fèi)。*提前預(yù)訂房間，必須交納押金，不提供留房。
*每套房間超過標(biāo)準(zhǔn)入住人數(shù)后，加床加錢（嬰幼兒除外） 一般家庭旅館注意事項(xiàng)及入住流程——一、入?。?、客人需要提前電話通知店家大概入住時(shí)間，然后在約定的時(shí)間抵達(dá)房子所在小區(qū)，必須電話聯(lián)系確認(rèn)。2、入住時(shí)需要準(zhǔn)備全部房費(fèi)和押金，如果房客事先支付了定金，將會從房費(fèi)中扣除定金。
家庭旅館不接受退房時(shí)交費(fèi)，請諒解，填寫入住單.3、店家向房客交代相關(guān)事宜。4、查驗(yàn)身份證等有效證件；5、承租人核對房間內(nèi)所有配置及設(shè)施，領(lǐng)取鑰匙。
二、退房手續(xù)：1.退房時(shí)間為中午12:00,12:00~18:00算半天，超過18:00算全天；2.現(xiàn)場清點(diǎn)物品和檢查相關(guān)設(shè)施后返還押金。三、退住：1.如果在入住期間需要延長住宿，需提前一天以上通知店家，經(jīng)確認(rèn)后方可生效，否則只好讓給已經(jīng)預(yù)定的客人居住。
2.房客如果需要提前縮短租期，需提前二天以上通知店家，經(jīng)店家確認(rèn)后方可生效；沒有提前確認(rèn)或未經(jīng)認(rèn)可，店家有權(quán)扣押定金作為補(bǔ)償。（如需簽合同的客人請按合同約定執(zhí)行）。
4.開一家家庭式旅館,需要辦理哪些手續(xù)
1、先去開店的所在地區(qū)或街道的工商所辦理營業(yè)執(zhí)照。
帶上你的身份證，上海戶口本、或居住證（或臨時(shí)居住證）、店面的租賃合同、照片。到當(dāng)?shù)毓ど叹?所領(lǐng)取個(gè)體戶設(shè)立登記表，一般三天左右就可以拿到執(zhí)照。
2、辦理稅務(wù)登記證。 因?yàn)槭莻€(gè)體戶，可以申請定額稅。
也就是每月不管營業(yè)額多少、不管開了多少發(fā)票，固定的交一定的稅金。一、開家庭小旅館的條件：1、房屋必須是產(chǎn)權(quán)明確的私房，利用公房經(jīng)營的必須符合房管部門的規(guī)定，房屋設(shè)施必須符合安全條件，違章建筑不得開設(shè)。
2、經(jīng)營用房屋所在地未被列入規(guī)劃發(fā)展范圍、土地未被國家征用、戶口未凍結(jié)的地區(qū)。 3、房屋的其他設(shè)施須符合旅客住宿的基本要求，并做到旅客生活起居方便，不影響周圍居民的生活，避免發(fā)生矛盾。
4、經(jīng)營者和從業(yè)人員須符合上海市城鄉(xiāng)個(gè)體工商戶管理的有關(guān)規(guī)定，還應(yīng)具備一定的經(jīng)營能力和業(yè)務(wù)文化知識。二、流程：店的名稱核準(zhǔn)、營業(yè)執(zhí)照（工商）、稅務(wù)登記證（稅務(wù)所）、衛(wèi)生證可證（食品衛(wèi)生管理局）、員工健康證（醫(yī)院體檢）、消防合格證（區(qū)公安消防）。
三、開旅館的條件：1、旅館擁用客房總面積須在30平方米以上，每一客房內(nèi)床位的平均占有面積不少于4平方米，房屋高度不低于2.6米，其中設(shè)雙層床位的平均占有面積不少于6平方米。 2、旅館須有相對獨(dú)立。
綜合性建筑的經(jīng)營旅館部分與其他部分須分門進(jìn)出。機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、學(xué)校等企事業(yè)單位開設(shè)的旅館，也應(yīng)與單位的工作、學(xué)習(xí)、宿舍等場所分離，以保證互不干擾。
旅館客房一側(cè)毗鄰其他建筑的，須安裝隔離設(shè)施，出入口通道應(yīng)設(shè)安全防范措施。 3、旅館的總體布局（即服務(wù)臺、行李儲存室、貴重物品保管柜、財(cái)務(wù)室、倉庫以及通訊、監(jiān)控等要害部門的設(shè)置）須符合防火、防盜、防破壞、防治安災(zāi)害事故的要求。
4、旅館的房屋結(jié)構(gòu)、消防設(shè)備、出入口通道等必須符合消防管理的規(guī)定和防火規(guī)范的要求。 5、旅館必須按規(guī)定建立各項(xiàng)治安管理制度，配備專職或兼職保衛(wèi)人員，并建立群眾性的治安保衛(wèi)組織。
6、旅館的治安、消防保衛(wèi)人員和服務(wù)臺的登記人員須經(jīng)安全業(yè)務(wù)培訓(xùn)，掌握一定專業(yè)知識，方可正式上崗。
