房地產(chǎn)開發(fā)述職報告范文(房地產(chǎn)開發(fā)部述職報告范文)
房地產(chǎn)開發(fā)述職報告范文
房地產(chǎn)開發(fā)述職報告范文
日子總是像從指尖流過的細沙，在不經(jīng)意間悄然滑落，回顧這段時間以來的工作，收獲頗豐，想必我們需要寫好述職報告了。那么應當如何寫述職報告呢？下面是小編收集整理的房地產(chǎn)開發(fā)述職報告范文，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
房地產(chǎn)開發(fā)述職報告1
我叫×××，自20xx年8月27日起在公司綜合部開發(fā)崗位任職。
我在公司4個月的工作中，得到了公司領導的關心指導和兄弟單位、兄弟部門的支持幫助，在此表示衷心的感謝！下面就我的履職的意識能力，工作成果，存在問題與糾正預防措施，，下年度工作計劃如下匯報，請予評議：
一、履職情況：
1、在20xx年4個多月的工作中，緊緊圍繞公司工作大局，能夠努力工作，不斷學習，勤于思考，提正位置，內(nèi)外聯(lián)系上下溝通。遇到問題積極應對多分析，多研究，多請示，多匯報，較好完成本職工作。
2、堅持按制度辦事，嚴格執(zhí)行各項制度，做到不越位、不缺位、不違規(guī)，不做有損公司形象的事，不說有損公司形象的話，開發(fā)報建有其工作的特殊性，能夠正確處理公與私、個人與集體的關系，沒有做假公濟私，化公為私的行為，自覺接受領導和同事監(jiān)督。
3、辦理開發(fā)報建各種證照；針對性的區(qū)別純行政審批和有專業(yè)服務性收費的行政審批等幾種情況，運用不同的準則和方法，區(qū)分辦理。有些在資料不全情況下，也能先行辦理，再及時補全資料，為下一節(jié)辦件過程爭取盡可能多的時間。
4、運用并聯(lián)工作法和采用過程模式，應用過程的系統(tǒng)，識別和管理開發(fā)報建各個過程以及子過程方向的相互關系，宏觀上著眼，微觀上著手。明確為什么辦，怎樣辦，何時辦，辦到什么程度，需要哪些資源，達到什么效果。
5、充分利用東方今典這個美譽度很高的大平臺，用好用足各種優(yōu)惠政策，通過與相關部門的有效溝通，為公司節(jié)約了一定的費用，減少了開發(fā)報建的成本。
二、主要工作成果
1、完成了項目臨時用電設施建設，并及時供電。
2、完成了臨時用水市政開口并及時供水。
3、完成項目一期現(xiàn)場文物勘探，取得了地下文物處理證明，鉆探報告，文物許可證已組卷，報市文物局轉(zhuǎn)報省文物局審批。
4、完成一期日照分析報告復核，有效與設計部進行信息溝通與傳遞。
5、完成一期總平面圖審批和修規(guī)，建設方案審查，沿街立面效果圖報審。
6、反復優(yōu)化一期項目申請報告并組卷，報發(fā)改委審批。
7、完成一期水土保持方案編制，專家評審，已獲得批復。
8、完成了人防組件報審，人防面積核定，已取得人防批復。
9、完成了環(huán)評編制，專家評審，排污總量交易費核定，環(huán)境監(jiān)察復核，已獲得環(huán)評批復。
10、完成辦理并取得了一期1#—11#樓及旗艦店的建筑工程規(guī)劃許可證。
11、完成了1#、7#樓消防設計文件組件報審。
12、完成了一期防雷設計審核組件報審。
13、利用東方今典平臺和美譽度與：
文物局，文物科、勘探隊、監(jiān)察科。
規(guī)劃局，審批股、工程股、執(zhí)法大隊、測繪隊。
環(huán)保局，環(huán)評股、總量股、監(jiān)察股、環(huán)監(jiān)隊。
市政局，市政城管大隊、稽征股。
水務局，匯興水務公司、水保站。
人防辦，人防辦工程科。
房管局，安居測繪隊、房管所、執(zhí)法大隊、資金監(jiān)管股。
建設局，質(zhì)檢站、稽核股、建設股、財務股。
電業(yè)公司，電力公司。
發(fā)改委，投資審批科。
行政大廳各有關窗口。
建立了良好的工作關系或溝通渠道。
14、協(xié)調(diào)市政局處理了項目臨時道路開品，精神堡壘建設，街面發(fā)單，臨時大型活動廣告事宜；
協(xié)調(diào)匯興水務公司給設計部提供了英才路竣工技術資料；
協(xié)調(diào)建設局質(zhì)監(jiān)站先期介入工程質(zhì)量監(jiān)督；
協(xié)調(diào)處理房管局聽證申辨告知；
協(xié)調(diào)環(huán)保局夜間施工審批；
協(xié)調(diào)規(guī)劃局工程科，測繪隊完成建筑定位放線及復核；
協(xié)調(diào)先期的村級地方關系等工作。
三、工作中的不足
1、視野不夠?qū)掗煟謪f(xié)調(diào)力不足；
2、有些工作不夠過細，緊盯目標，分解計劃不夠深入；
3、個人形象包裝還有待進一步提升；
4、規(guī)范工作的同時避免一項工作重復做；
5、工作質(zhì)量和標準與領導要求還有一定差距；
6、業(yè)務水平有待進一步提高，對商品房初始登記及后續(xù)工作不十分熟悉；
7、進一步適應縣域開發(fā)的特點和要求；
8、縣各部門的走動，溝通頻次，關系維護還不十分到位；
四、xx年工作安排與展望
展望xx年，我信心滿懷：
1、企業(yè)有四大使命：
①為股東、投資人創(chuàng)造利潤
②為公司客戶提供滿足法律法規(guī)要求和顧客要求的產(chǎn)品，為顧客創(chuàng)造價值。
③增進員工福利
④回報國家和社會我作為企業(yè)的一員，以企業(yè)使命為工作的準則，努力工作。
2、我工作的目標：5—7年時間，成為“中國新型城鎮(zhèn)化”的公眾公司，我作為企業(yè)的一員，以公司目標為我工作的最高目標，與公司步調(diào)一致向前進。
3、xx主要工作任務：
①辦理一期1#—11#樓質(zhì)量備案、施工許可證、預售證及后續(xù)證照。
②辦理12#、13#、15#樓建規(guī)證、消防、防雷審圖、辦理施工許可證、辦理面積預測及后續(xù)手續(xù)。
4、積極公關，為公司建立良好穩(wěn)定的溝通渠道與平臺，進一步降低開發(fā)報建成本，及時有效的配合支持兄弟單位、兄弟部門的工作，完成領導交辦的機動性工作。
5、工作方法：把開發(fā)報建的流程用過程模式來管理，參照過程模式，應用過程系統(tǒng)，采用并聯(lián)工作法，針對設定的目標，識別、分析、理解并管理開發(fā)報建各項事務組成的過程和子過程體系，提高工作的有效性和效率，在xx年4月15日前，文件化的建立、實施、保持并持續(xù)改進開發(fā)報建工作，用PDCA的方法，不斷提高自己的政策水平和業(yè)務能力。在滿足工作符合性的基礎上，進一步增加工作的成熟度。
五、結(jié)語：
“雄關漫道真如鐵，而今邁步從頭越”。面對充滿機遇與挑戰(zhàn)的xx年，相信有公司領導的指導幫助，各位同事的配合與支持，我有信心，有能力把工作做好，為公司做的應有的貢獻。
個人方面爭取做到：低調(diào)好學有內(nèi)涵；
工作方面爭取做到：高調(diào)努力出成績。
房地產(chǎn)開發(fā)述職報告2
20xx對我來說是非常充實的一年，在公司領導及同事的支持和幫助下，我較好的完成了本職工作，也順利完成了領導交辦的各項任務，自身在工作和學習兩方面都有所提升，為xx年的芊域陽光、灃東城市廣場、灃東新城第一學校等項目竣工驗收工作打下了良好的基礎?，F(xiàn)將本人20xx年主要完成工作匯報如下：
一、20xx年度個人完成的主要工作
根據(jù)20xx年部門內(nèi)部工作調(diào)整，主要負責在建項目前期規(guī)劃審查、消防、人防、測繪、水、電、氣暖等市政手續(xù)辦理及配合部門內(nèi)部其它相關工作辦理。
臨電及正式用電：
1、完成芊域陽光項目正式用電新建住宅配套費80%費用繳納。（最終和財務溝通緩繳至xx年初，由于六村堡變正在內(nèi)部改造，等其增容完畢才可接入，通電準確時間還要項目部配合土建施工進度）
2、完成灃東城市廣場項目正式用電方案取得。（因“馬王變”正在籌建，通電時間待定）
3、完成芊域溪源項目臨時用電增容通電確保項目現(xiàn)場施工進度。
4、完成灃東新城第一學校項目臨電通電及后期增容遷改等手續(xù)。（芊域溪源、灃東新城第一學校項目正式用電資料均已報入供電局）
天然氣：
1、完成芊域陽光項目天然氣支線工程報建，簽訂合同并完成項目交底進場施工手續(xù)。（移交項目部，具體進場施工時間根據(jù)現(xiàn)場施工進度決定）
2、完成灃東城市廣場項目天然氣支線工程報建，簽訂合同并完成項目交底進場施工手續(xù)。（因項目現(xiàn)場不具備天然氣施工條件，具體進場時間由項目部溝通）
規(guī)劃審查、消防、人防：
完成芊域溪源、灃東新城第一學校項目總平面及單體施工圖規(guī)劃、消防、人防、綠化、節(jié)能等審查。
測繪：
1、完成芊域溪源項目、灃東新城第一學校項目定驗線復合。
2、完成王寺城改、秦時明月項目地形圖購買及紅線圖繪制。配合部門及其它部門：
1、配合完成灃東新城第一學校項目在市立項及相關審批手續(xù)的辦理。
2、配合完成芊域溪源B區(qū)、灃東城市廣場項目國有土地證的取得。
3、配合完成芊域溪源、灃東城市廣場、灃東新城第一學校項目防雷檢測相關手續(xù)辦理。
4、配合完成部門工作標準化流程、合同審核及會簽相關工作。
3、配合財務部完成全年相關融資手續(xù)辦理。
二、20xx年度個人在業(yè)務技能提升方面的得與失
回顧項目報建過程，其間手續(xù)繁多，一環(huán)扣一環(huán)，統(tǒng)籌安排至關重要，這就需要在做一件事之前，要充分了解到后面所有相關事項，做到走一步，看多步，分清輕重緩急，只有這樣，才能高效快捷的完成工作任務。當然工作還需要細致的'態(tài)度，報建中對資料的準備工作也是重中之重，所以，每次在相關部門所需資料準備齊全的前提下，依然將所有相關材料同時攜帶，以備不時之需，提高工作效率。20xx年，雖然順利的完成了工作任務，這與領導及各位同事的大力支持密不可分，也是辦公室全體同仁共同努力的結(jié)果，但細想起來，仍然存在很多的不足：
1、學習的主動性和自覺性尚須加強，不能僅僅滿足于目前已掌握的知識，要通過進一步學習掌握更為全面的知識，以使自己的工作更上一個臺階。
2、丟掉粗心大意、養(yǎng)成良好的工作習慣，對于各項資料要善于總結(jié)、勤于歸納。
3、工作中時有急躁情緒，謙虛謹慎的作風有待于進一步加強，做到戒急、戒躁，提高工作效率，保持良好的心態(tài)，正所謂細節(jié)決定成敗，性格決定命運。
4、還須進一步提高自己對外公關及協(xié)調(diào)能力。入行三年來，面對過許多不同的崗位的人員，從每一次的溝通與交流中，我也漸漸的成熟穩(wěn)重起來，印象最深刻的一次就是今年6月中旬，接到市局通知上調(diào)相關配套費基數(shù)，經(jīng)過公司領導商議，決定在7月15前必須完成芊域溪源項目規(guī)劃審查，接到任務后，在張部長帶領下，我們倒排時間節(jié)點，工作細化到每天，專人專項，客服了時間緊、公關難、資料不全等難題。最終在部門全體同事的努力下提前完成了項目規(guī)劃審查，為公司節(jié)約成本約3000萬元。
三、對部門管理方面的意見和建議
1、建議加強部門員工專業(yè)知識及技能學習，多一些涉外培訓，讓員工外出學習大環(huán)境下的房地產(chǎn)相關知識及不同城市的房地產(chǎn)信息。
2、建議加強部門現(xiàn)有工作流程和工作制度的更新和細化。
3、建議部門內(nèi)部可以組織工作經(jīng)驗心得討論會，達到知識共享，技能共同提升的效果。
四、對公司管理方面的意見和建議
需要進一步加強公司各部門之間的協(xié)調(diào)，前期工作比較繁瑣，辦理手續(xù)多，涉及政府部門廣，僅僅一個前期部是無法面面俱到的。這就需要公司各部門的通力合作。公司各部門對前期部的工作均十分支持，但由于專業(yè)所限，有的事情需要提前溝通和協(xié)調(diào)。在這一方面，開發(fā)部和設計部、計劃合約部、項目部需加強溝通，在辦理各項重點事項時列出詳細時間計劃，尤其是需要其他部門配合時，提前溝通，準備資料，這樣才能在辦理時提高效率、節(jié)約時間。
五、個人xx年個人工作計劃
1、配合本部門完成的芊域陽光、灃東城市廣場、灃東新城第一學校等項目交付計劃，安排每一步的工作。在公司交付計劃確定后，及時編排項目竣工驗收的計劃，并按計劃實施，確保項目如期交付使用。
2、配合本部門完成年度計劃，辦理各個項目交付所需的水、暖、電、天然氣等市政配套手續(xù)的辦理。及早進行市政工程所需的相關工作，并及時報批報驗。
3、配合本部門完成公司在建項目芊域陽光、芊域溪源、灃東新城第一學校等項目土地證的辦理及取得。
4、配合本部門完成公司新建項目王寺村城改、秦時明月、灃科花園等項目前期報批手續(xù)辦理，提高報批效率，為公司第一個商品房銷售創(chuàng)造一個便利條件。
房地產(chǎn)開發(fā)部述職報告范文
房地產(chǎn)開發(fā)部述職報告范文
時光飛逝，伴隨著比較緊湊又略顯緊張的工作節(jié)奏，我們的工作又將告一段落了，回顧這段時間的工作，一定有許多的艱難困苦，制定一份述職報告吧。但是卻發(fā)現(xiàn)不知道該寫些什么，下面是小編整理的房地產(chǎn)開發(fā)部述職報告范文，希望對大家有所幫助。
我現(xiàn)任房地產(chǎn)發(fā)展有限公司前期開發(fā)部經(jīng)理，今天能夠站在這里述職，感慨萬千，20xx年對于我而言，是既有挑戰(zhàn)性更是充滿意義的一年。從20xx年年初加入公司到現(xiàn)在已整整一年，雖時日不多，但我有幸先后任職于旗下的兩家公司，經(jīng)紀和現(xiàn)在的。20xx年2月-20xx年9月，任職于經(jīng)紀，任總經(jīng)理助理；20xx年9月因新項目公司成立，集團公司把調(diào)任到任前期開發(fā)部經(jīng)理至今。20xx年以，在公司領導的正確帶領導下，在各位同事的關心與幫助下，我認真履行職責，扎實工作，開拓創(chuàng)新，取得了一定的成績，現(xiàn)將一年來工作向各位領導和同事們述職如下：
我與20xx年2月進入公司經(jīng)紀工作，任總經(jīng)理助理，這個期間我主要做好了以下幾方面工作：
1、揮參謀助手作用，協(xié)助總經(jīng)理制定、貫徹、落實各項公司發(fā)展戰(zhàn)略、計劃，實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營管理目標。
2協(xié)助總經(jīng)理制定、貫徹、落實公司內(nèi)部各項管理制度、績效考核制度，協(xié)助各部門經(jīng)理提高各項制度的執(zhí)行力。二是改完善了案場管理制度、外銷團隊帶看規(guī)范、并監(jiān)督各項管理制度的落實，提高各項制度的執(zhí)行效力；二是幫助制定并優(yōu)化績效考核制度，協(xié)助總經(jīng)理對公司運作情況與各職能部門進行管理、協(xié)調(diào)內(nèi)部各部門關系及對各案場及銷售隊伍進行日常管理。對案場銷售人員的接待、說辭的規(guī)范化進行監(jiān)督管理，為有效積累好客戶奠定基礎；宣傳貫徹公司的各項規(guī)章制度并組織實施案場人員學習，監(jiān)督銷售人員實行。三是針對部門本年的銷售任務重的現(xiàn)狀，整理各項有效書面資料，協(xié)助培訓部加強了對案場銷售人員的培訓工作：包括平時的接待規(guī)范要求；項目銷售講義的培訓；開盤流程培訓；預售合同培訓等各方面的內(nèi)容。在公司各部門的積極配合下，對三次開盤作好了充足的準備工作，圓滿完成了銷售任務。同時在銷售人員之間進行了良好的溝通工作，創(chuàng)造了良好的銷售氛圍，案場整體面貌煥然一新。
3、助總經(jīng)理處理外部公共關系（集團其他關聯(lián)公司、重要客戶等）；協(xié)助處理各項客戶投訴、并將合理投訴有效反饋給相關部門，并落實處理結(jié)果；參與外接項目-華東食品城新年合同的洽談、擬定，并處理好與對方負責人的關系；與集團內(nèi)其他部門進行對口聯(lián)絡，增加溝通效率。
4、好公司文書及調(diào)研工作。一是做好起草公司各階段工作總結(jié)和其他正式文件；及時撰寫和跟進落實公司高層會議、專題研討會議等公司會議紀要；參與集團內(nèi)與公司內(nèi)各項會議，做好會議紀要，上傳下達，并監(jiān)督會議精神的落實。二是積極做好項目市調(diào)工作。在每次開盤前，對松江周邊競爭樓盤進行市場調(diào)查，包括：《佘山假日半島》、《山語原墅》、《綠地21城》、《佘山天地休閑廣場》、《開元地中?！?、《同潤菲詩艾倫》等樓盤，充分了解市場動態(tài)為銷售方案及定價作了充足的準備。三是扎實做好銷售建議及定價方案工作：
在本年度，主要的工作樓盤的銷售，積極參與了《四季花城（玉蘭苑）》四期及《商業(yè)廣場》一至三期的定價討論；同時全程參與了《商業(yè)廣場》整盤銷售策劃及銷售控制，對《商業(yè)廣場》的銷售計劃、VIP卡方案、銷售流程、開盤流程等提供了一定的方案，與公司各部門進行了討論，通過各部門的`努力和配合，順利完成了銷售任務。
5、極參與公司組織的銷售促銷活動。在公司安排下，我參加了上海各類的房展會，如：《上海之春》房展會、《五一》房展會、《十一》房展會、《十二月》房展會，進行了項目推廣，積累了大量的客戶。在領導的關懷下，有幸能全程參與《四季花城玉蘭苑》《商業(yè)廣場》的策劃與銷售，并取得了比較良好的成績。這些經(jīng)歷對于我來說真的很重要，讓我從各方面都得到了很大的鍛煉和提升，我將會非常珍惜這個榮幸和經(jīng)歷，并且把這些經(jīng)驗運用到以后的工作當中，爭取把接下來的尾盤銷售工作做好，并從各方面去充實和豐富自己，為明年的銷售工作做好前期準備。
20xx年9月調(diào)到公司任前期開發(fā)部經(jīng)理，我主要做好了以下幾方面工作。
1、做好與政府有關部門、社會團體、咨詢單位、科研機構等非業(yè)務關系間的遠外層協(xié)調(diào)；
2、負責協(xié)調(diào)好房地產(chǎn)開發(fā)前期主管部門，完善各種具體手續(xù)，配合開發(fā)計劃順利實施；
3、負責協(xié)調(diào)與政府有關部門關系，使市政配套設施符合公司開發(fā)項目的需要；
4、參與各有關單位及部門開發(fā)相關合同的談判，并及時整理已完成的合同；
最后，謝謝各位黃董事長給我加入大家庭的機會，感謝許總給我進一步發(fā)展的機會以及先后兩位任職公司老總在工作上的支持和關愛。感謝各位同事對我的關心、支持與幫助，在今后的工作中，我將創(chuàng)新工作方法，認真履行好本職工作，為公司的發(fā)展與壯大奉獻自己的力量。