編制施工圖預(yù)算主要有單價(jià)法和實(shí)物法兩種方法。
(1)單價(jià)法
用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算,就是利用各地區(qū)、各部門編制的建筑安裝工程單位估價(jià)表或預(yù)算定額基價(jià),根據(jù)施工圖計(jì)算出的各分項(xiàng)工程量,分別乘以相應(yīng)單價(jià)或預(yù)算定額基價(jià)并求和,得到定額直接費(fèi),再加上其它直接費(fèi),即為該工程的直接費(fèi)。
再以工程直接費(fèi)或人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ),按有關(guān)部門規(guī)定的各項(xiàng)取費(fèi)費(fèi)率,求出該工程的間接費(fèi)、計(jì)劃利潤及稅金等費(fèi)用;最后將上述各項(xiàng)費(fèi)用匯總即為一般土建工程預(yù)算造價(jià)。
這種編制方法便于技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析,是常用的一種編制方法。
(2)實(shí)物法
用實(shí)物法編制一般土建工程施工圖預(yù)算,就是根據(jù)施工圖計(jì)算的各分項(xiàng)工程量分別乘以預(yù)算定額的人工、材料、施工機(jī)械臺班消耗量,分類匯總得出該工程所需的全部人工、材料、施工機(jī)械臺班數(shù)量。
然后再乘以當(dāng)時、當(dāng)?shù)厝斯すべY標(biāo)準(zhǔn)、各種材料單價(jià)、施工機(jī)械臺班單價(jià),求和,再加上其它直接費(fèi),就可以求出該工程直接費(fèi)。間接費(fèi)、計(jì)劃利潤及稅金等費(fèi)用計(jì)取方法與單價(jià)法相同。
擴(kuò)展資料:
施工圖預(yù)算作用:
對建設(shè)單位
1、施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)階段確定建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)的依據(jù),是設(shè)計(jì)文件的組成部分。
2、施工圖預(yù)算是建設(shè)單位在施工期間安排建設(shè)資金計(jì)劃和使用建設(shè)資金的依據(jù)。
3、施工圖預(yù)算是招投標(biāo)的重要基礎(chǔ),既是工程量清單的編制依據(jù),也是招標(biāo)控制價(jià)編制的依據(jù)。
4、施工圖預(yù)算是撥付進(jìn)度款及辦理結(jié)算的依據(jù)。
對施工單位
1、施工圖預(yù)算是確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。
2、施工圖預(yù)算是施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù),是施工單位在施工前組織材料、機(jī)具、設(shè)備及勞動力供應(yīng)的重要參考,是施工單位編制進(jìn)度計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)完成工作量、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的參考依據(jù)。
3、施工圖預(yù)算是控制施工成本的依據(jù)。
對其他單位
1、對于工程咨詢單位而言,盡可能客觀、準(zhǔn)確地為委托方做出施工圖預(yù)算,是其業(yè)務(wù)水平、素質(zhì)和信譽(yù)的體現(xiàn)。
2、對于工程造價(jià)管理部門而言,施工圖預(yù)算是監(jiān)督檢查執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)、合理確定工程造價(jià)、測算造價(jià)指數(shù)及審定招標(biāo)工程標(biāo)底的重要依據(jù)。
參考資料來源:百度百科-施工圖預(yù)算
工程估算;1)采用投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)編制。2)采用單項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)編制。 3)采用類似工程概、預(yù)算編制。 4)采用近似(匡算)工程量估算法編制。 5)采用市場詢價(jià)加系數(shù)辦法編制。 6)采用民用建筑快速投資估算法編制。
工程概算:概算定額法;概算指標(biāo)法;類似工程預(yù)算法;設(shè)備及安裝工程概算匠編制方法:預(yù)算單價(jià)法;擴(kuò)大單價(jià)法;設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等;單位工程概算投資由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金組成。
施工圖預(yù)算:工程量清單法、單價(jià)法、實(shí)物法。
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(1)單價(jià)法。用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算,就是利用各地區(qū)、各部門編制的建筑安裝工程單位估價(jià)表或預(yù)算定額基價(jià),根據(jù)施工圖計(jì)算出的各分項(xiàng)工程量,分別乘以相應(yīng)單價(jià)或預(yù)算定額基價(jià)并求和,得到定額直接費(fèi),再加上其它直接費(fèi),即為該工程的直接費(fèi);再以工程直接費(fèi)或人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ),按有關(guān)部門規(guī)定的各項(xiàng)取費(fèi)費(fèi)率,求出該工程的間接費(fèi)、計(jì)劃利潤及稅金等費(fèi)用;最后將上述各項(xiàng)費(fèi)用匯總即為一般土建工程預(yù)算造價(jià)。
(2)實(shí)物法。用實(shí)物法編制一般土建工程施工圖預(yù)算,就是根據(jù)施工圖計(jì)算的各分項(xiàng)工程量分別乘以預(yù)算定額的人工、材料、施工機(jī)械臺班消耗量,分類匯總得出該工程所需的全部人工、材料、施工機(jī)械臺班數(shù)量,然后再乘以當(dāng)時、當(dāng)?shù)厝斯すべY標(biāo)準(zhǔn)、各種材料單價(jià)、施工機(jī)械臺班單價(jià),求和,再加上其它直接費(fèi),就可以求出該工程直接費(fèi)。間接費(fèi)、計(jì)劃利潤及稅金等費(fèi)用計(jì)取方法與單價(jià)法相同。
通常來講,課程編制大體上包含4個步驟:確立目標(biāo)和表述目標(biāo);選擇和組織課程內(nèi)容-并形成體系;實(shí)施課程;對課程進(jìn)行評價(jià)。
教育活動是一種有目的的活動,而課程居于核心地位,因此,確立和表述目標(biāo)是課程編制的第一階段。在確立了目標(biāo)并科學(xué)地表述它們之后,才能依據(jù)這些目標(biāo)來選擇和組織課程內(nèi)容,形成某種系統(tǒng)或結(jié)構(gòu),借此才能達(dá)到目標(biāo)。
課程內(nèi)容的選擇與組織的結(jié)果,產(chǎn)生出課程方案,其中包括教學(xué)計(jì)劃、教學(xué)大綱和教材。這是第二階段。
第三階段,要把編制好的教學(xué)計(jì)劃、教學(xué)大綱和教材拿到實(shí)際中去實(shí)施。這里的實(shí)施實(shí)際上是實(shí)驗(yàn)性質(zhì)的實(shí)施,其目的在于把人們頭腦中的教育思想觀念及其物化形式(教學(xué)計(jì)劃、教學(xué)大綱和教材)加以落實(shí)。
最后一個階段是評價(jià),其主旨在于通過實(shí)施檢驗(yàn)一下那些包含在課程中的目標(biāo)是否達(dá)到了。如果達(dá)到了目標(biāo),說明課程體系構(gòu)建得比較合理且可行;如果沒有達(dá)到目標(biāo),則要找出原因,作出改進(jìn),使課程體系更加完善。
這四個階段是一個循環(huán)往復(fù)的過程,同時又是相互滲透的,在實(shí)踐中,每個階段都可以作為起點(diǎn)或突破口。 對整個課程編制過程而言,四個階段缺一不可。
首先要熟悉和了解有關(guān)的產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)技術(shù)文件、圖樣和質(zhì)量特性分析;其次要熟悉產(chǎn)品形成的作業(yè)(工藝)文件,了解產(chǎn)品作業(yè)(工藝)流程(路線)。
然后,根據(jù)作業(yè)(工藝)流程(路線)、作業(yè)規(guī)范(工藝規(guī)程)等作業(yè)(工藝)文件,設(shè)計(jì)檢驗(yàn)工序的檢驗(yàn)點(diǎn)(位置),確定檢驗(yàn)工序和作業(yè)工序的銜接點(diǎn)及主要的檢驗(yàn)工作方式、方法、內(nèi)容,繪制檢驗(yàn)流程圖。最后,對編制的流程圖進(jìn)行評審。
由產(chǎn)品設(shè)計(jì)、工藝、檢驗(yàn)人員、作業(yè)管理人員、過程作業(yè)(操作)人員一起聯(lián)合評審流程圖方案的合理性、適用性、經(jīng)濟(jì)性,提出改進(jìn)意見,進(jìn)行修改。
實(shí)物法編制施工圖預(yù)算及實(shí)例 定額實(shí)物法是首先根據(jù)施工圖紙分別計(jì)算出各分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量,然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺班的定額用量、消耗指標(biāo),求得人工、材料、機(jī)械臺班等的總消耗量;再分別乘以工程所在地當(dāng)時的人工、材料人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi),并匯總求和機(jī)械臺班的實(shí)際單價(jià),求出單位工程的進(jìn)而求得直接工程費(fèi);最后根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)亟ㄖ袌龅墓┣笄闆r,按規(guī)定計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用,匯總就可得出單位工程施工圖預(yù)算造價(jià)。
對于其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤和稅金等費(fèi)用的計(jì)算,則根據(jù)當(dāng)?shù)禺?dāng)時建筑市場供求情況,隨行就市予以具體確定。 實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的主要公式詳輔導(dǎo)用書92頁。
2.實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟 實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟如輔導(dǎo)用書圖14-13所示。 從圖14—13我們可以看出,實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的首尾步驟與單價(jià)法相似,但在具體內(nèi)容上有一些區(qū)別。
另外,實(shí)物法和單價(jià)法在編制步驟中最大的區(qū)別在于中間的步驟,也就是計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)及匯總?cè)哔M(fèi)用之和的方法不同。 下面就實(shí)物法步驟加以說明。
(1)搜集各種編制依據(jù)資料。 針對實(shí)物法的特點(diǎn),在此階段中需要全面地搜集各種人工、材料、機(jī)械當(dāng)時當(dāng)?shù)氐膶?shí)際價(jià)格,包括:不同品種、不同規(guī)格的材料預(yù)算價(jià)格,不同工種的人工資單價(jià),不同種類、不同型號的機(jī)械臺班單價(jià)等。
要求獲得的各種實(shí)際價(jià)格全面、系統(tǒng)、真實(shí)、可靠。 (2)熟悉施工圖紙和定額。
可參考單價(jià)法相應(yīng)的內(nèi)容。 (3)計(jì)算工程量。
本步驟的內(nèi)容與單價(jià)法相同。 (4)套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺班定額用量。
建設(shè)部1995年頒布的《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》(土建部分,是一部量價(jià)分離定額)和現(xiàn)行全國統(tǒng)一安裝定額、專業(yè)統(tǒng)一和地區(qū)統(tǒng)一的計(jì)價(jià)定額的實(shí)物消耗量,是完全符合國家技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并反映一定時期施工工藝水平的分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)所需的人工、材料、施工機(jī)械的消耗量的標(biāo)準(zhǔn)。 這個消耗量標(biāo)準(zhǔn),在建材產(chǎn)品、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、施工技術(shù)及其相關(guān)規(guī)范和工藝水平等沒有大的突破性變化之前,是相對穩(wěn)定不變的,因此,它是合理確定和有效控制造價(jià)的依據(jù)。
這個定額消耗量標(biāo)準(zhǔn)是由工程造價(jià)主管部門按照定額管理分工進(jìn)行統(tǒng)一制定,并根據(jù)技術(shù)發(fā)展適時地補(bǔ)充修改。 (5)統(tǒng)計(jì)匯總單位工程昕需的各類人工工日的消耗量、材料消耗量、機(jī)械臺班消耗量。
根據(jù)預(yù)算人工定額所列的各類人工工曰的數(shù)量,乘以各分項(xiàng)工程的工程量,算出各分項(xiàng)工程所需的各類人工工曰的數(shù)量,然后統(tǒng)計(jì)匯總,獲得單位工程所需的各類人工工曰消耗量。 同樣.根據(jù)預(yù)算材料定額所列的各種材料數(shù)量,乘以各分項(xiàng)工程的工程量,并按類相加 求出單位工程各材料的消耗量。
根據(jù)預(yù)算機(jī)械臺班定額所列的各種施工機(jī)械臺班數(shù)量,乘以各分項(xiàng)工程的工程量,并按類相加,從而求出單位工程各施工機(jī)械臺班的消耗量。 (6)根據(jù)當(dāng)時、當(dāng)?shù)厝斯?、材料和機(jī)械臺班單價(jià),匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)。
隨著我國勞動工資制度、價(jià)格管理制度的改革,預(yù)算定額中的人工單價(jià)、材料價(jià)格等的變化,已經(jīng)成為影響工程造價(jià)的最活躍的因素。因此,對人工單價(jià)、設(shè)備、材料的因素價(jià)格和施工機(jī)械臺班單價(jià),可由工程造價(jià)主管部門定期發(fā)布價(jià)格、造價(jià)信息,為基層提供服務(wù)。
企業(yè)也可以根據(jù)自己的情況,自行確定人工單價(jià)、材料價(jià)格、施工機(jī)械臺班單價(jià)。 人工單價(jià)可按各專業(yè)、各地區(qū)企業(yè)一定時期實(shí)際發(fā)放的平均工資(獎金除外)水平合理確定.并按規(guī)定加入相應(yīng)的工資性補(bǔ)貼。
材料預(yù)算價(jià)格可分為原價(jià)(或供應(yīng)價(jià))和運(yùn)雜費(fèi)及采購保管費(fèi)兩部分,材料原價(jià)可按各地生產(chǎn)資料交易市場或銷售部門一定時間的銷售量和銷售價(jià)格綜合確定。 用當(dāng)時當(dāng)?shù)氐母黝悓?shí)際工料機(jī)單價(jià)乘以相應(yīng)的工料機(jī)消耗量,即得單位工程人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)。
(7)計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用,匯總造價(jià)。這里的各項(xiàng)費(fèi)用包括其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤、營業(yè)稅等。
一般講,其他直接費(fèi)營業(yè)稅相對比較穩(wěn)定;而間接費(fèi)、計(jì)劃利潤則要根據(jù)建筑市場供求狀況,隨行就市,浮動較大。 。
橫道圖,又稱條線圖或甘特圖,這是一種傳統(tǒng)的進(jìn)度計(jì)劃方法。
橫道圖是一個二維的平面圖,橫向表示進(jìn)度并與時間相對應(yīng),縱向表示工作內(nèi)容,如圖7—1所示。 · 每一水平橫道線顯示每項(xiàng)工作的開始和結(jié)束時間,每一橫道的長度表示該項(xiàng)工作的持續(xù)時間。
· 在表示時間的橫向維上,根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃的需要,度量項(xiàng)目進(jìn)度的時間單位可以 用月、旬、周或天表示。 橫道圖計(jì)劃直觀、簡單、容易操作、便于理解,其適用范圍: · 在大型建設(shè)項(xiàng)目中,建設(shè)項(xiàng)目高層管理人員了解項(xiàng)目建設(shè)的各有關(guān)部位的進(jìn)展情況,便于研究和決策; · 在建設(shè)項(xiàng)目前期的工作報(bào)告中,用橫道圖計(jì)劃可向建設(shè)項(xiàng)目的決策者提供以相對獨(dú)立的工作環(huán)節(jié)為分塊的進(jìn)度計(jì)劃,對于建設(shè)項(xiàng)目決策有一定參考作用; · 在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過程中,橫道圖計(jì)劃可以用于wbs的任何層次的進(jìn)度控制,即將 · 實(shí)際進(jìn)度以同樣的條形在同一個橫道圖的工作內(nèi)容的橫道上表示出來,可以十分直觀的對比實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度間的偏離; · 可用于資源的優(yōu)化和編制資源及費(fèi)用計(jì)劃。
建筑平面圖可作為施工放線,砌筑墻、柱,門窗安裝和室內(nèi)裝修及編制預(yù)算的重要依據(jù)。
建筑平面圖的圖示內(nèi)容及表示方法
1、注寫圖名和繪圖比例
平面圖常用1:50、1:100、1:200的比例繪制
2、縱橫定位軸線及編號,定位軸線是各構(gòu)件在長寬方向的定位依據(jù)。
凡是承重的墻、柱,都必須標(biāo)注定位軸線,并按順序予以編號。
3、房屋的平面形狀、內(nèi)、外部尺寸和總尺寸
4、房間的布置、用途及交通聯(lián)系
5、門窗的布置、數(shù)量及型號
6、房屋的開間、進(jìn)深、細(xì)部尺寸和室內(nèi)外標(biāo)高
7、房屋細(xì)部構(gòu)造和設(shè)備配置等情況
8、底層平面圖應(yīng)注明剖面圖的剖切位置,
需用詳圖表達(dá)部位,應(yīng)標(biāo)注索引符號。
剖切位置及索引符號
一般在底層平面圖中應(yīng)標(biāo)注剖面圖的剖切位置線和投影方向,并注出編號;凡套用標(biāo)準(zhǔn)圖集或另有詳圖表示的構(gòu)配件、節(jié)點(diǎn),均需畫出詳圖索引符號,以便對照閱讀。
9、指北針一般在底層平面圖的下側(cè)要畫出指北針符號,以表明房屋的朝向。
10、門窗的代號與編號,門的開啟方向。
11、內(nèi)部裝修做法和必要的文字說明。
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