支付土方下方場(chǎng)地費(fèi)用(土方款應(yīng)計(jì)入那個(gè))

1.土方款應(yīng)計(jì)入那個(gè)會(huì)計(jì)科目

土方工程款對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)有兩種不同情況。

一種是主體工程開工前的土地平整工程。應(yīng)該計(jì)入“開發(fā)成本——前期工程費(fèi)”；另一種是主體工程已經(jīng)開工，主體工程要開挖地下基坑而出土運(yùn)土的土方工程應(yīng)該計(jì)入“開發(fā)成本——建筑安裝工程費(fèi)”。

對(duì)非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，前者應(yīng)該計(jì)入“在建工程——四通一平工程費(fèi)用”；后者應(yīng)該計(jì)入“在建工程——建筑安裝工程費(fèi)”。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的“開發(fā)成本”一級(jí)科目下設(shè)置六個(gè)二級(jí)科目依次為：“土地費(fèi)用”、“前期工程費(fèi)”、“建筑安裝費(fèi)”、“基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)”、“配套設(shè)施費(fèi)”、“開發(fā)間接費(fèi)”。

因此，主體工程開工前的土方工程應(yīng)計(jì)入“前期工程費(fèi)”，而主體工程開工后的基坑土方工程自然應(yīng)該計(jì)入“建筑安裝工程費(fèi)”。 非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的“在建工程”不是企業(yè)的常規(guī)業(yè)務(wù)。

因此，“在建工程”科目下的二級(jí)科目不作強(qiáng)制性規(guī)定，企業(yè)可以根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)設(shè)置。

2.土方款應(yīng)計(jì)入那個(gè)會(huì)計(jì)科目

土方工程款對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)有兩種不同情況。一種是主體工程開工前的土地平整工程。應(yīng)該計(jì)入“開發(fā)成本——前期工程費(fèi)”；另一種是主體工程已經(jīng)開工，主體工程要開挖地下基坑而出土運(yùn)土的土方工程應(yīng)該計(jì)入“開發(fā)成本——建筑安裝工程費(fèi)”。對(duì)非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，前者應(yīng)該計(jì)入“在建工程——四通一平工程費(fèi)用”；后者應(yīng)該計(jì)入“在建工程——建筑安裝工程費(fèi)”。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的“開發(fā)成本”一級(jí)科目下設(shè)置六個(gè)二級(jí)科目依次為：“土地費(fèi)用”、“前期工程費(fèi)”、“建筑安裝費(fèi)”、“基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)”、“配套設(shè)施費(fèi)”、“開發(fā)間接費(fèi)”。因此，主體工程開工前的土方工程應(yīng)計(jì)入“前期工程費(fèi)”，而主體工程開工后的基坑土方工程自然應(yīng)該計(jì)入“建筑安裝工程費(fèi)”。

非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的“在建工程”不是企業(yè)的常規(guī)業(yè)務(wù)。因此，“在建工程”科目下的二級(jí)科目不作強(qiáng)制性規(guī)定，企業(yè)可以根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)設(shè)置。

3.場(chǎng)地費(fèi)用計(jì)入什么科目

1、如果場(chǎng)地用于辦公，支付的場(chǎng)地費(fèi)計(jì)入"管理費(fèi)用--租金"科目. 2、如果場(chǎng)地用于銷售，支付的場(chǎng)地費(fèi)計(jì)入"銷售費(fèi)用--租金"科目. 3、如果場(chǎng)地用于生產(chǎn)，支付的場(chǎng)地費(fèi)計(jì)入"制造費(fèi)用--租金"科目. 根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)---租賃》規(guī)定中，第六章 經(jīng)營(yíng)租賃中出租人的會(huì)計(jì)處理： 第二十五條 出租人應(yīng)當(dāng)按資產(chǎn)的性質(zhì)，將用作經(jīng)營(yíng)租賃的資產(chǎn)包括在資產(chǎn)負(fù)債表中的相關(guān)項(xiàng)目?jī)?nèi). 第二十六條 對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃的租金，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間按照直線法確認(rèn)為當(dāng)期損益；其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法. 第二十七條 出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益. 第二十八條 對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，出租人應(yīng)當(dāng)采用類似資產(chǎn)的折舊政策計(jì)提折舊；對(duì)于其他經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采用系統(tǒng)合理的方法進(jìn)行攤銷. 第二十九條 或有租金應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。

擴(kuò)展資料 會(huì)展費(fèi)一般通過(guò)銷售費(fèi)用科目核算，不計(jì)入管理費(fèi)用.會(huì)計(jì)分錄為：借：銷售費(fèi)用貸：銀行存款等銷售費(fèi)用是指企業(yè)在銷售產(chǎn)品、自制半成品和提供勞務(wù)等過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用.（包括融資租賃費(fèi)）和銷售服務(wù)費(fèi)，銷售人員的工資，員工福利，費(fèi)用等，包括包裝，運(yùn)輸，廣告，處理，保險(xiǎn)，傭金，旅行，折舊，修理，物料消耗，低價(jià)值消耗品的攤銷等費(fèi)用. 與銷售有關(guān)的差旅費(fèi)應(yīng)計(jì)入銷售費(fèi)用。 1、公司在外地舉辦活動(dòng)，支付的顧客的餐費(fèi)、住宿費(fèi)及會(huì)議費(fèi)其實(shí)是場(chǎng)地租賃費(fèi)按實(shí)際支付內(nèi)容確認(rèn)，計(jì)入銷售費(fèi)用科目； 2、具體會(huì)計(jì)分錄是： 借：銷售費(fèi)用-場(chǎng)地租賃費(fèi) 貸：銀行存款 3、銷售費(fèi)用是指企業(yè)在銷售產(chǎn)品、自制半成品和提供勞務(wù)等過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用.包括由企業(yè)負(fù)擔(dān)的包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、廣告費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、委托代銷手續(xù)費(fèi)、展覽費(fèi)、租賃費(fèi)（不含融資租賃費(fèi)）和銷售服務(wù)費(fèi)、銷售部門人員工資、職工福利費(fèi)、差旅費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷以及其他經(jīng)費(fèi)等. 與銷售有關(guān)的差旅費(fèi)應(yīng)計(jì)入銷售費(fèi)用. 參考資料來(lái)源：搜狗百科-租賃費(fèi)。

4.土地使用費(fèi)入什么會(huì)計(jì)科目

土地使用費(fèi)入無(wú)形資產(chǎn)會(huì)計(jì)科目。

企業(yè)取得的土地使用權(quán)，通常應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn).土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本，而仍作為無(wú)形資進(jìn)行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊.但下列情況除外：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本.

2.企業(yè)外購(gòu)的房屋建筑物，實(shí)際支付的價(jià)款中包括土地以及建筑物的價(jià)值，則應(yīng)當(dāng)對(duì)支付的價(jià)款按照合理的方法（例如，公允價(jià)值比例）在土地和地上建筑物之間進(jìn)行分配；如果確實(shí)無(wú)法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)，按照固定資產(chǎn)確認(rèn)和計(jì)量的規(guī)定進(jìn)行處理.