租固定資產屬于什么(經營租入固定資產,支付租金的會計分錄是什么?)

1.經營租入固定資產,支付租金的會計分錄是什么?

經營性租入是指臨時租入，資產所有權不屬承租人，承租人只定期支付租金。

支付租金的會計分錄是指：

如果預付全年租金時；

借：預付賬款-租金（新準則已取消待攤費用科目）貸：銀行存款或庫存現金按月攤銷時；

借：管理費用或制造費用（根據受益單位記入）貸：預付賬款-租金如果僅是支付該月租金；

借：管理費用或制造費用-租金貸：銀行存款或庫存現金。

經營租入簡介：

企業(yè)以經營租賃方式租入固定資產，是指企業(yè)以支付租金的形式租賃的，固定資產所有權仍屬出租單位，在租賃期滿后，租入方應將固定資產歸還給租出方的一種租賃方式。

以經營租賃方式租入的固定資產，不計入企業(yè)的固定資產科目。租入方不提取固定資產的折舊，租出方提取固定資產的折舊。

租入方因施工的需要而對固定資產進行改良和修理等支出，作為企業(yè)租入固定資產改良記入遞延資產在租賃期內按受益對象分期攤銷到成本和費用中，經營租入的固定資產只要在備查簿里進行登記即可.。

2.出租固定資產的會計分錄

出租固定資產一般是指經營性租賃業(yè)務，是讓渡資產的使用權。會計分錄如下：

1、出租固定資產，收取租金時：

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務收入

企業(yè)的收入包括經營收入、勞務收入、讓渡資產使用權收入等，因為出租固定資產不是企業(yè)主要的經營業(yè)務，所以記入“其他業(yè)務收入”科目，該科目是損益類中的“益”，收入增加記入貸方。

2、計提固定資產折舊時：

借：其他業(yè)務成本

貸：累計折舊

被出租的固定資產的所有權仍然屬于企業(yè)，故應由本企業(yè)計提折舊，這個折舊是換取其他業(yè)務收入的代價，故應記入“其他業(yè)務成本”，該科目是損益類中的“損”，成本增加記入借方。

擴展資料：

固定資產是指企業(yè)為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。

固定資產是企業(yè)的勞動手段，也是企業(yè)賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。

從增值稅抵扣進項稅額的購進固定資產的角度講，固定資產是指：

1.使用期限超過一個會計年度的機器、機械、運輸工具，以及其他與生產有關的設備、工具、器具。

2.使用年限超過2年的不屬于生產經營主要設備的物品。（07年新會計準則對固定資產的認定價值限制取消，只要公司認為可以的且使用壽命大于一個會計年度的均可認定為固定資產，按照一定折舊方法計提折舊。）

3.使用期限較長。

4.單位價值大。

這里的規(guī)定比《企業(yè)會計準則》當中的規(guī)定范圍要小，主要不包括房屋、建筑等不動產，因為銷售房屋、建筑物繳納營業(yè)稅，不繳增值稅。

商務印書館《英漢證券投資詞典》解釋：固定資產 Fixed asset。名。常用復數。公司用以經營的具有較長生命周期的有形資產為固定資產，如廠房、機器等。這些資產通常不能即刻轉變?yōu)楝F金，但公司可依據會計和稅收規(guī)定每年提取折舊。

參考資料：搜狗百科-固定資產

3.出租固定資產的租金計入什么賬戶中

出租固定資產的租金計入其他業(yè)務收入中。

其他業(yè)務收入是指企業(yè)主營業(yè)務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動中所形成的經濟利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產使用權實施許可、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。

其他業(yè)務收入是企業(yè)從事除主營業(yè)務以外的其他業(yè)務活動所取得的收入，具有不經常發(fā)生，每筆業(yè)務金額一般較小，占收入的比重較低等特點。 企業(yè)銷售原材料，按售價和應收的增值稅，借記“銀行存款”、“應收賬款”等科目，按實現的營業(yè)收入，貸記本科目，按專用發(fā)票上注明的增值稅額，貸記“應交稅金——應交增值稅（銷項稅額）”科目；月度終了按出售原材料的實際成本，借記“其他業(yè)務成本”科目，貸記“原材料”科目。

原材料采用計劃成本核算的企業(yè)，還應分攤材料成本差異。 收到出租包裝物的租金，借記“現金”、“銀行存款”等科目，貸記本科目，按專用發(fā)票上注明的增值稅額，貸記“應交稅金——應交增值稅（銷項稅額）”科目；對于逾期未退包裝物沒收的押金扣除應交增值稅后的差額，借記“其他應付款”科目，貸記本科目。

4.出租的固定資產屬于什么科目

1、對于承租方即采用經營租賃方式租入的固定資產，其所有權是屬于租出方的，就是說租入方沒有所有權，它不被租入方所擁有或控制，所以它不滿足資產定義，它不是租入方的資產。所以對該項固定資產不入賬。按照要求只要在備查賬上登記即可。

2、按照雙方的約定，承租方要支付給出租方的租賃費。按照稅法的最新規(guī)定，出租方如果是增值稅一般納稅人，要給承租方開具增值稅發(fā)票的，承租方可以憑票抵扣進項稅額的。

3、假定租出方開出增值稅專用發(fā)票，包括不含稅的價款，增值稅額，承租方款項由銀行付訖：

借：制造費用等-租賃費

應交稅費-應交增值稅

貸：銀行存款

5.會計中租賃固定資產的費用計入哪個會計科目,其中發(fā)生的維修費用怎

租賃固定資產，要看是不是融資租賃。

如果是融資租賃，要確認融資租入固定資產，并按期計提折舊。發(fā)生的維修費用金額小的計入費用（視固定資產用途而定分別計入制造費用、管理費用、銷售費用等），金額超過固定資產原值50%或修理后能使固定資產延長使用壽命2年以上的修理費用，要增加固定資產原值。

如果是經營租賃，租賃費用按固定資產用途分別計入管理費用（管理部門使用）、銷售費用（銷售部門使用）、制造費用（生產部門使用）。發(fā)生的維修費用金額較小，和租賃費同樣計入相應費用；金額較大，受益期限較長的，計入“長期待攤費用”，在相關受益期限內攤銷至相關費用。