土地成本計(jì)哪個(gè)(土地一級開發(fā)成本有哪些)

1.土地一級開發(fā)成本會(huì)計(jì)科目有哪些

成本會(huì)計(jì)科目主要是開發(fā)成本。

開發(fā)成本應(yīng)設(shè)置2級科目：1、土地價(jià)款 ：為取得土地而發(fā)生的各項(xiàng)支出。

2、前期工程費(fèi)：取得土地開發(fā)權(quán)之后，項(xiàng)目開發(fā)前期的水文地質(zhì)勘察、測繪、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究、籌建、“三通一平”等前期費(fèi)用。

3.、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)：建筑物外紅線內(nèi)的設(shè)施費(fèi)用的支出。

4、建筑安裝工程：開發(fā)過程中發(fā)生的主體內(nèi)列入預(yù)算的各項(xiàng)費(fèi)用。

5、公共建筑配套設(shè)施費(fèi)：開發(fā)過程中，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，產(chǎn)權(quán)及其收益權(quán)不屬于開發(fā)商，開發(fā)商不能有償轉(zhuǎn)讓也不能轉(zhuǎn)作自留固定資產(chǎn)的公共配套設(shè)施支出。

6、資本化利息：直接用于項(xiàng)目開發(fā)所借入資金的利息支出、匯兌損失，減去利息收入和匯兌收益的凈額。

7、開發(fā)間接費(fèi)：與項(xiàng)目開發(fā)直接相關(guān)、但不能明確屬于特定開發(fā)環(huán)節(jié)的成本費(fèi)用性支出；以及與項(xiàng)目推廣銷售有關(guān)但發(fā)生在樓盤開盤前的費(fèi)用支出。