未全付房租已開票(房租已付發(fā)票未到,如何做賬務(wù)處理)
1.房租已付發(fā)票未到,如何做賬務(wù)處理
一、房租已付，發(fā)票未到的賬務(wù)處理是：
1、支付房租時：
借：預(yù)付賬款
貸：銀行存款
2、收到房租發(fā)票時：
借：管理費用-房租
貸：預(yù)付賬款
二、預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應(yīng)單位的款項。在日常核算中，預(yù)付賬款按實際付出的金額入賬，如預(yù)付的材料、商品采購貨款、必須預(yù)先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預(yù)購定金等。
對購貨企業(yè)來說，預(yù)付賬款是一項流動資產(chǎn)。預(yù)付賬款一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金。施工企業(yè)的預(yù)付賬款主要包括預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等。
三、作為流動資產(chǎn)，預(yù)付賬款不是用貨幣抵償?shù)模且笃髽I(yè)在短期內(nèi)以某種商品、提供勞務(wù)或服務(wù)來抵償。
借方登記企業(yè)向供貨商預(yù)付的貨款，貸方登記企業(yè)收到所購物品應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付貨款，期末借方余額反映企業(yè)向供貨單位預(yù)付而尚未發(fā)出貨物的預(yù)付貨款；本科目期末借方余額，反映企業(yè)預(yù)付的款項；期末如為貸方余額，反映企業(yè)尚未補付獲得商品和勞務(wù)的款項。
擴展資料：
“預(yù)付賬款”賬戶用于核算企業(yè)按照合同規(guī)定向供貨單位預(yù)付的款項?！邦A(yù)付賬款”賬戶下應(yīng)按購貨單位設(shè)置明細賬，進行明細核算。預(yù)付賬款情況不多的企業(yè)，也可以將預(yù)付的款項直接記入“應(yīng)付賬款”的借方。
在預(yù)付貨款業(yè)務(wù)不多的企業(yè)，也可以通過“應(yīng)付賬款”科目核算預(yù)付賬款業(yè)務(wù)。企業(yè)在預(yù)付時借記“應(yīng)付賬款”科目，收到采購的商品后再予沖銷。
但是，在這種處理方法下，“應(yīng)付賬款”的某些明細賬戶可能會出現(xiàn)借方余額。在期末，應(yīng)付賬款明細賬的借方余額應(yīng)在資產(chǎn)負債表中列作資產(chǎn)項目，而各明細賬的貸方余額才列為負債。
預(yù)付賬款業(yè)務(wù)較多的企業(yè)，需要為每一個客戶設(shè)置明細賬，列明預(yù)付日期、采購商品的規(guī)格及數(shù)量、預(yù)付金額、到貨日期及注銷日期等。
企業(yè)的預(yù)付賬款不得計提壞賬準(zhǔn)備。但是，如果有確鑿的證據(jù)表明企業(yè)預(yù)付賬款的性質(zhì)已經(jīng)發(fā)生改變，或者因供貨單位破產(chǎn)、撤銷等原因已經(jīng)無望再收到所購貨物的，應(yīng)將原計入預(yù)付賬款的金額轉(zhuǎn)入其他應(yīng)收款，并按規(guī)定計提壞賬準(zhǔn)備。
參考資料來源：搜狗百科-預(yù)付賬款
2.營改增后收到明年的房租,且已經(jīng)開票的會計分錄
一、營改增后，收到明年的房租，發(fā)票已開，會計分錄是：
借：銀行存款
貸：預(yù)收賬款
應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅
二 根據(jù)財稅〔2016〕36號附件1：《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第四十五條第（二）項的規(guī)定，納稅人提供租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的，其增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天，基于此規(guī)定，納稅人在收取預(yù)收租金收入申報增值稅時，必須在預(yù)收賬款的當(dāng)天就發(fā)生了增值稅的納稅義務(wù)時間。
三、預(yù)收賬款科目核算企業(yè)按照合同規(guī)定或交易雙方之約定，而向購買單位或接受勞務(wù)的單位在未發(fā)出商品或提供勞務(wù)時預(yù)收的款項。一般包括預(yù)收的貨款、預(yù)收購貨定金等。企業(yè)在收到這筆錢時，商品或勞務(wù)的銷售合同尚未履行，因而不能作為收入入賬，只能確認為一項負債，即貸記"預(yù)收賬款"賬戶。企業(yè)按合同規(guī)定提供商品或勞務(wù)后，再根據(jù)合同的履行情況，逐期將未實現(xiàn)收入轉(zhuǎn)成已實現(xiàn)收入，即借記"預(yù)收賬款" 賬戶，貸記有關(guān)收入賬戶。預(yù)收賬款的期限一般不超過1 年，通常應(yīng)作為一項流動負債反映在各期末的資產(chǎn)負債表上，若超過1 年（預(yù)收在一年以上提供商品或勞務(wù)）則稱為"遞延貸項"，單獨列示在資產(chǎn)負債表的負債與所有者權(quán)益之間。
3.房租已付款但未開票如何做賬
房租水電費每月一付，發(fā)票大概還要過兩個月才能拿到，每月我就只做了預(yù)付款（借：預(yù)付賬款，貸：銀行存款），而沒有再計入費用。這樣是不是做錯了？-----不錯。付款沒拿到發(fā)票時就是這樣做的。
賬套要不要調(diào)整？-----不需要調(diào)整。
拿到發(fā)票之后怎么做賬 -----拿到發(fā)票時，分錄為
借：管理費用等科目--房租水電費（從開始計算房租水電費的第一個月到拿到發(fā)票的當(dāng)月合計）
借：長期待攤費用--房租水電費（拿到發(fā)票后的月份合計）
借：應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅（進項稅額）（拿到的是增值稅普票不寫此分錄。小規(guī)模納稅人也不是此分錄）
貸：預(yù)付賬款 （之前第月付的款之合計）
貸：銀行存款（還沒付的款）
從下月開始攤房租水電費分錄
借：管理費用等科目--房租水電費
貸：長期待攤費用--房租水電費
4.收到房租發(fā)票會計分錄
1、收到發(fā)票時，一次性支付租金，會計分錄為：
借： 待攤費用——租金
貸： 銀行存款
2、然后月底將房租從待攤費用中轉(zhuǎn)出：
借： 管理費用
貸： 待攤費用——租金
待攤費用是指已經(jīng)支出但應(yīng)由本期和以后各期分別負擔(dān)的各項費用，如低值易耗品攤銷、一次支出數(shù)額較大的財產(chǎn)保險費、排污費、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、廣告費、固定資產(chǎn)經(jīng)常修理費、預(yù)付租入固定資產(chǎn)的租金等。
企業(yè)單位在籌建期間發(fā)生的開辦費，以及在生產(chǎn)經(jīng)營期間發(fā)生的攤銷期限在1年以上的各項費用，應(yīng)作為“長期待攤費用”。
已經(jīng)支付但不能作為當(dāng)期費用的支出，流動資產(chǎn)項目之一。根據(jù)我國會計制度，低值易耗品也可列入待攤費用。待攤費用的概念基礎(chǔ)是權(quán)責(zé)發(fā)生制，也是配比原則的要求。
