工廠土地搬遷款怎么做(工廠搬遷發(fā)生的費用記入什么)
1.工廠搬遷發(fā)生的費用記入什么會計科目
1、收到搬遷補償款，
借記“銀行存款”科目，貸記“專項應付款”科目。
2、開支搬遷費用、確認相關損失或結轉被征收或拆除資產的賬面成本：按開支或應轉銷資產成本，
借記“營業(yè)外支出——搬遷費用支出、搬遷資產處置支出”、“累計折舊”、“累計攤銷”等科目
貸記“銀行存款”、“應付職工薪酬”、“固定資產”、“無形資產”等科目；
擴展資料：
1、在工廠搬遷預算中，我們需要分門別類的搬遷事項進行細致的預算。包括設備運輸、人員費用、拆裝費用、其中費用、稅和垃圾清理的費用。
2、針對設備運輸費用，要對設備進行標注 ，點清數量，備注好設備使用情況，對于不負責拆裝的設備，和拆裝運輸的設備，報價均有不同，要體現。設備的起重費用，要按照對方公司報價，按噸數進行預算。在廠房搬遷中，運輸費用，要按預估鹿城進行計算，具體費用要按搬遷公司報價進行預算，一般為公里報價。
3、人工費也是其中必須要考慮的，這里的人工費，主要包括搬遷中運輸人員的費用。而搬遷后對廠址的清掃，則屬于一塊額外的費用，也需要記錄在內。
2.企業(yè)搬遷補償款記入專項應付款科目后,新廠區(qū)的土地租金我應該怎么
根據《關于企業(yè)收到政府撥給的搬遷補償款有關財務處理問題的通知》財企（2005）123號文件規(guī)定，根據下面會計作分錄：
一、企業(yè)收到政府撥給的搬遷補償款，作為專項應付款核算。搬遷補償款存款利息，一并轉增專項應付款。
二、企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的損失或費用，區(qū)分以下財政部文件情況進行處理：
（一）因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產，作為固定資產清理業(yè)務核算，其凈損失核銷專項應付款；
（二）機器設備因拆卸、運輸、重新安裝、調試等原因發(fā)生的費用，直接核銷專項應付款；
（三）企業(yè)因搬遷而滅失的、原已作為資產單獨入賬的土地使用權，直接核銷專項應付款；
（四）用于安置職工的費用支出，直接核銷專項應付款。
三、企業(yè)搬遷結束后，專項應付款如有余額，作調增資本公積金處理，由此增加的資本公積由全體股東共享；專項應付款如有不足，應計入當期損益。
因此，新廠區(qū)的土地租金應當直接核銷專項應付款。
3.廠房拆遷的賬務處理
這個分為兩步：
第一步，拆遷：
你公司的廠房等無法搬遷的資產會減少，而政府作為補償支付了500萬元的拆遷費，且這部分款是不用交稅的。（參考：財政部、國家稅務總局關于企業(yè)政策性搬遷收入有關企業(yè)所得稅處理問題的通知（財稅〔2007〕61號））
先把需拆遷的固定資產通通轉入清理狀態(tài)：
1，借：固定資產清理
累計折舊 （金額為已計提的折舊）
貸：固定資產 （金額為固定資產原值）
拆遷時：
2，借：其他應收款 （預計要收到的拆遷款，已收到則計入銀行存款）
貸：固定資產清理 （上面1分錄固定資產清理的金額）
營業(yè)外收入——拆遷收入 （差額。也有可能在借方）
如果差額在借方：營業(yè)外支出——拆遷損失
如果差額在貸方：營業(yè)外收入——拆遷收入 （注：這部份不用繳企業(yè)所得稅）
第二步，新地的土地使用費
一般情況的土地使用費是按年交納，土地使用權合同一次最少簽訂3-5年合同，有更長的10年20年50年等。土地使用權屬于無形資產。
借：無形資產
貸：長期應付款 （土地使用合同總價款）
以后，每次付款時：
借：長期應付款
貸：銀行存款
再講一步：在新地上建廠房。
建設期按在建工程核算，建完后歸集所有成本，作為固定資產的入賬價值。
注：新地土地使用權屬于無形資產，廠房屬于固定資產，兩者雖然蓋在了一起，但是各算各的。土地使用權根據簽訂的合同期限計提累計攤銷；固定資產根據使用壽命計提累計折舊。
4.搬遷補償款的會計處理
會計分錄如下：
借：銀行存款 1700000
貸：專項應付款——賠償搬遷費 1700000
借：營業(yè)外支出 30000
貸：固定資產 30000
借：累計折舊 11887.88
借：固定資產清理 166012.12
貸：固定資產 177900
除掉費用固定資產清理貸方出現余額。
借：其他業(yè)務支出 800000
貸：銀行存款 800000
不需要繳納所得稅。
5.公司被政府征地搬遷會計分錄
不能單說會計分錄！要先了解下這些業(yè)務涉及哪些會計問題再定如何處理分錄，分錄只是一個表達方式。
1、土地被征用然后又給你一塊新的地塊相當于是置換，相當于是非貨幣資產交換，可按非貨幣資產交換處理，如果換入土地價值大于原本土地價值可計入營業(yè)外收入。但具體情況還要看具體的補償措施。如果要據以上所途分錄大致如下：
借：無形資產——新地塊
累計攤銷
營業(yè)外支出（這是在換入地塊比舊地塊還不值錢是所做的處理）
貸：無形資產——舊地塊
營業(yè)外收入（這個是在換入土地大于原土地的情況下才做的）
2、被征用的房層要轉入固定資產清理將其清理掉，賠償金作為對沖固定資產清理損益；分錄如下：
將房層轉入固定資產清理
借：固定資產清理
累計折舊
貸：固定資產
收到賠償金
借：銀行存款
貸：固定資產清理
結轉固定資產處置凈損益
若為損失
借：營業(yè)外支出
貨：固定資產清理
若為收益
借：固定資產清理
貸：營業(yè)外收入
6.公司被政府征地搬遷會計分錄
不能單說會計分錄！要先了解下這些業(yè)務涉及哪些會計問題再定如何處理分錄，分錄只是一個表達方式。
1、土地被征用然后又給你一塊新的地塊相當于是置換，相當于是非貨幣資產交換，可按非貨幣資產交換處理，如果換入土地價值大于原本土地價值可計入營業(yè)外收入。但具體情況還要看具體的補償措施。
如果要據以上所途分錄大致如下：借：無形資產——新地塊 累計攤銷 營業(yè)外支出（這是在換入地塊比舊地塊還不值錢是所做的處理） 貸：無形資產——舊地塊 營業(yè)外收入（這個是在換入土地大于原土地的情況下才做的） 2、被征用的房層要轉入固定資產清理將其清理掉，賠償金作為對沖固定資產清理損益；分錄如下：將房層轉入固定資產清理借：固定資產清理 累計折舊 貸：固定資產收到賠償金借：銀行存款 貸：固定資產清理結轉固定資產處置凈損益若為損失借：營業(yè)外支出 貨：固定資產清理若為收益借：固定資產清理 貸：營業(yè)外收入。
