店鋪誠意金入什么(預收客戶的購房定金 誠意金如何核算?)

1.預收客戶的購房定金、誠意金如何核算?

房地產開發(fā)企業(yè)向準業(yè)主收取的誠意金，一般來說，均是在沒有簽訂《商品 房買賣合同》的情況下進行的。

而收取定金，則是簽訂《商品房買賣合同》之后的事。在新會計準則中關于“預收賬款”科目，是這樣規(guī)定的：本科目核算企業(yè)按 照合同規(guī)定預收的款項。

在新會計準則中關于“其他應付款”科目，是這樣規(guī)定的：本科目核算企業(yè)除應付票據、應付賬款、預收賬款、應付職工薪酬、應付利息、應付股利、應交稅費、長期應付款等以外的其他各項應付、暫收的款項。由此可見，房地產企業(yè)收取的定金、誠意金，應區(qū)分不同情況分別進行會計 處理：（1） 房地產開發(fā)企業(yè)向購房業(yè)主按照《商品房買賣合同》約定收取的定金， 按照新會計準則規(guī)定，應該在“預收賬款”會計科目核算；（2） 而向準業(yè)主收取的誠意金，不是按照合同約定收取的，僅僅是按照《訂 房單》（或類似憑據）約定收取的，它不受《合同法》約束，具有暫收應付的性質，因此應該在“其他應付款”科目核算。

2.給客戶的贊助款應該計入什么科目

給客戶的贊助款應該計入營業(yè)外支出。

營業(yè)外支出是指除主營業(yè)務成本和其他業(yè)務支出等以外的各項非營業(yè)性支出。如罰款支出，捐贈支出，非常損失等。為此，要設置“營業(yè)外支出”賬戶對這部分內容進行核算。

企業(yè)發(fā)生各項營業(yè)外支出時，記入這個賬戶的借方；期末結轉損益時，從貸方轉入“本年利潤”賬戶的借方，結轉后該賬戶無余額。

擴展資料：

一、賬務處理

企業(yè)應通過“營業(yè)外支出”科目，核算營業(yè)外支出的發(fā)生及結轉情況。該科目可按營業(yè)外支出項目進行明細核算。

確認處置非流動資產損失時，借記“營業(yè)外支出”科目，貸記“固定資產清理”、“無形資產”、“原材料”等科目。

確認盤虧、非常損失計入營業(yè)外支出時，借記“營業(yè)外支出”科目，貸記“待處理財產損溢”、“庫存現金”等科目。

期末，應將“營業(yè)外支出”科目余額轉入“本年利潤”科目，借記“本年利潤”科目，貸記“營業(yè)外支出”科目。結轉后本科目應無余額。

營業(yè)外支出反映企業(yè)發(fā)生的與其經營活動無直接關系的各項支出，包括處置非流動資產損失、非貨幣性資產交換損失、債務重組損失、盤虧損失、公益性捐贈支出、非常損失等，是企業(yè)財務中很重要的一個指標。

二、營業(yè)稅

當納稅人是房地產企業(yè)，那么房地產企業(yè)在進行銷售不動產時，或是說是售房的過程中，由于是對不動產進行銷售，所以必須要進行相應的財務處理。

可以采取預收賬款的方式來進行財務處理，這種方法是為了能夠收到一定量的預收帳款，并以此做為購房合同，在設立購房合同的基礎上來進行相應誠意金的收取工作，然而，當收取誠意金時還沒有簽訂相應的購房合同。

因此，不是以建立在銷售房屋合同的基礎上收取的款項，所以不能夠算是企業(yè)的營業(yè)額，更不能算其主營業(yè)務收入，當然，也就不能交納營業(yè)稅。另外，購房誠意金可以確定購房者選房的先后順序，維護購房秩序，但不具備任何法律效應。

參考資料來源：搜狗百科-營業(yè)外支出

3.商品流通會計

1、服裝店適用《商品流通行業(yè)會計》；

2、開店時日常發(fā)生的有關管理的，比如電話費，店租，水電費等入“管理費用”；有關經營的，比如店外招牌租金，導購小姐工資等入“經營費用”；

3、店鋪裝修時發(fā)生的裝修費，入“長期待攤費用”按照受益期（一般按兩次裝修期間的時限與裝修可使用年限孰短原則）攤銷；

4、購置空調等辦公設備，使用壽命一年以上，且管理經營活動必須的

Dr：固定資產

Cr：銀行存款（現金）

5、涉及哪些科目：現金、銀行存款、庫存商品、固定資產、長期待攤費用、應付賬款、利潤分配、主營業(yè)務收入、主營業(yè)務成本、主營稅金及附加、管理費用、財務費用、經營費用、營業(yè)外收入、營業(yè)外支出。