店鋪誠意金入什么(預(yù)收客戶的購房定金 誠意金如何核算?)
1.預(yù)收客戶的購房定金、誠意金如何核算?
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向準業(yè)主收取的誠意金，一般來說，均是在沒有簽訂《商品 房買賣合同》的情況下進行的。
而收取定金，則是簽訂《商品房買賣合同》之后的事。在新會計準則中關(guān)于“預(yù)收賬款”科目，是這樣規(guī)定的：本科目核算企業(yè)按 照合同規(guī)定預(yù)收的款項。
在新會計準則中關(guān)于“其他應(yīng)付款”科目，是這樣規(guī)定的：本科目核算企業(yè)除應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)付利息、應(yīng)付股利、應(yīng)交稅費、長期應(yīng)付款等以外的其他各項應(yīng)付、暫收的款項。由此可見，房地產(chǎn)企業(yè)收取的定金、誠意金，應(yīng)區(qū)分不同情況分別進行會計 處理：（1） 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購房業(yè)主按照《商品房買賣合同》約定收取的定金， 按照新會計準則規(guī)定，應(yīng)該在“預(yù)收賬款”會計科目核算；（2） 而向準業(yè)主收取的誠意金，不是按照合同約定收取的，僅僅是按照《訂 房單》（或類似憑據(jù)）約定收取的，它不受《合同法》約束，具有暫收應(yīng)付的性質(zhì)，因此應(yīng)該在“其他應(yīng)付款”科目核算。
2.給客戶的贊助款應(yīng)該計入什么科目
給客戶的贊助款應(yīng)該計入營業(yè)外支出。
營業(yè)外支出是指除主營業(yè)務(wù)成本和其他業(yè)務(wù)支出等以外的各項非營業(yè)性支出。如罰款支出，捐贈支出，非常損失等。為此，要設(shè)置“營業(yè)外支出”賬戶對這部分內(nèi)容進行核算。
企業(yè)發(fā)生各項營業(yè)外支出時，記入這個賬戶的借方；期末結(jié)轉(zhuǎn)損益時，從貸方轉(zhuǎn)入“本年利潤”賬戶的借方，結(jié)轉(zhuǎn)后該賬戶無余額。
擴展資料：
一、賬務(wù)處理
企業(yè)應(yīng)通過“營業(yè)外支出”科目，核算營業(yè)外支出的發(fā)生及結(jié)轉(zhuǎn)情況。該科目可按營業(yè)外支出項目進行明細核算。
確認處置非流動資產(chǎn)損失時，借記“營業(yè)外支出”科目，貸記“固定資產(chǎn)清理”、“無形資產(chǎn)”、“原材料”等科目。
確認盤虧、非常損失計入營業(yè)外支出時，借記“營業(yè)外支出”科目，貸記“待處理財產(chǎn)損溢”、“庫存現(xiàn)金”等科目。
期末，應(yīng)將“營業(yè)外支出”科目余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，借記“本年利潤”科目，貸記“營業(yè)外支出”科目。結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無余額。
營業(yè)外支出反映企業(yè)發(fā)生的與其經(jīng)營活動無直接關(guān)系的各項支出，包括處置非流動資產(chǎn)損失、非貨幣性資產(chǎn)交換損失、債務(wù)重組損失、盤虧損失、公益性捐贈支出、非常損失等，是企業(yè)財務(wù)中很重要的一個指標。
二、營業(yè)稅
當(dāng)納稅人是房地產(chǎn)企業(yè)，那么房地產(chǎn)企業(yè)在進行銷售不動產(chǎn)時，或是說是售房的過程中，由于是對不動產(chǎn)進行銷售，所以必須要進行相應(yīng)的財務(wù)處理。
可以采取預(yù)收賬款的方式來進行財務(wù)處理，這種方法是為了能夠收到一定量的預(yù)收帳款，并以此做為購房合同，在設(shè)立購房合同的基礎(chǔ)上來進行相應(yīng)誠意金的收取工作，然而，當(dāng)收取誠意金時還沒有簽訂相應(yīng)的購房合同。
因此，不是以建立在銷售房屋合同的基礎(chǔ)上收取的款項，所以不能夠算是企業(yè)的營業(yè)額，更不能算其主營業(yè)務(wù)收入，當(dāng)然，也就不能交納營業(yè)稅。另外，購房誠意金可以確定購房者選房的先后順序，維護購房秩序，但不具備任何法律效應(yīng)。
參考資料來源：搜狗百科-營業(yè)外支出
3.商品流通會計
1、服裝店適用《商品流通行業(yè)會計》；
2、開店時日常發(fā)生的有關(guān)管理的，比如電話費，店租，水電費等入“管理費用”；有關(guān)經(jīng)營的，比如店外招牌租金，導(dǎo)購小姐工資等入“經(jīng)營費用”；
3、店鋪裝修時發(fā)生的裝修費，入“長期待攤費用”按照受益期（一般按兩次裝修期間的時限與裝修可使用年限孰短原則）攤銷；
4、購置空調(diào)等辦公設(shè)備，使用壽命一年以上，且管理經(jīng)營活動必須的
Dr：固定資產(chǎn)
Cr：銀行存款（現(xiàn)金）
5、涉及哪些科目：現(xiàn)金、銀行存款、庫存商品、固定資產(chǎn)、長期待攤費用、應(yīng)付賬款、利潤分配、主營業(yè)務(wù)收入、主營業(yè)務(wù)成本、主營稅金及附加、管理費用、財務(wù)費用、經(jīng)營費用、營業(yè)外收入、營業(yè)外支出。
