大學(xué)生創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)園區規劃
1.大學(xué)創(chuàng )業(yè)園區計劃書(shū)怎么寫(xiě)
創(chuàng )業(yè)計劃 又名“商業(yè)計劃”（Business Plan），是一無(wú)所有的創(chuàng )業(yè)者就某一項具有市場(chǎng)前景的新產(chǎn)品或服務(wù)向風(fēng)險投資家游說(shuō)，以取得風(fēng)險投資的商業(yè)可行性報告。
創(chuàng )業(yè)計劃競賽 是借用風(fēng)險投資的實(shí)際運作模式，要求參賽者組成優(yōu)勢互補的競賽小組，提出一個(gè)具有市場(chǎng)前景的技術(shù)產(chǎn)品或服務(wù)，圍繞這一產(chǎn)品或服務(wù)，以獲得風(fēng)險投資為目的，完成一份完整、具體、深入的商業(yè)計劃。完整的創(chuàng )業(yè)計劃應該包括企業(yè)概述、業(yè)務(wù)展望、風(fēng)險因素、投資回報、退出策略、組織管理、財務(wù)預測等方面的內容。首先是Concept（概念）。就是讓別人知道你要賣(mài)的是什么。
其次是Customers（顧客）。顧客的范圍要很明確，比如說(shuō)認為所有的女人都是顧客，那五十歲以上、五歲以下的女性也是你的客戶(hù)嗎。
第三是Competitors（競爭者）。需要問(wèn)，你的東西有人賣(mài)過(guò)嗎，是否有替代品，競爭者跟你的關(guān)系是直接還是間接等。
第四是Capabilities（能力）。要賣(mài)的東西自己懂不懂？譬如說(shuō)開(kāi)餐館，如果師傅不做了找不到人，自己會(huì )不會(huì )炒菜？如果沒(méi)有這個(gè)能力，至少合伙人要會(huì )做，再不然也要有鑒賞的能力，不然最好是不要做。
第五是Capital（資本）。資本可能是現金，也可以是有形或無(wú)形資產(chǎn)。要很清楚資本在哪里、有多少，自有的部分有多少，可以借貸的有多少。
最后是Continuation（持續經(jīng)營(yíng)）。當事業(yè)做得不錯時(shí)，將來(lái)的計劃是什么。
一般來(lái)說(shuō)，創(chuàng )業(yè)計劃書(shū)有三大部份。第一就是事業(yè)本體的部分，就是事業(yè)的主要內容。然后是財務(wù)數據，比如營(yíng)業(yè)額、成本、利潤如何，未來(lái)還需要多少的資金周轉等等。第三是補充文件，比如有沒(méi)有專(zhuān)利證明、專(zhuān)業(yè)的執照或證書(shū)，或者是意向書(shū)、推薦函。
創(chuàng )業(yè)計劃書(shū)十章節
通常一本創(chuàng )業(yè)計劃書(shū)在前面需要寫(xiě)一頁(yè)左右的摘要，接下來(lái)是創(chuàng )業(yè)計劃書(shū)的具體章節，一般分成十大章。
第一章：事業(yè)描述。必須描述所要進(jìn)入的是什么行業(yè)，賣(mài)什么產(chǎn)品（或服務(wù)），誰(shuí)是主要的客戶(hù)，所屬產(chǎn)業(yè)的生命周期是處于萌芽、成長(cháng)、成熟還是衰退階段。還有，企業(yè)要用獨資還是合伙或公司的形態(tài)，打算何時(shí)開(kāi)業(yè)，營(yíng)業(yè)時(shí)間有多長(cháng)等。
第二章：產(chǎn)品/服務(wù)。需要描述你的產(chǎn)品和服務(wù)到底是什么，有什么特色，你的產(chǎn)品跟競爭者有什么差異，如果并不特別為什么顧客要買(mǎi)。
第三章：市常首先需要界定目標市場(chǎng)在哪里，是既有的市嘗既有的客戶(hù)，還是在新的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)新客戶(hù)。不同的市嘗不同的客戶(hù)都有不同的營(yíng)銷(xiāo)方式。在確定目標之后，決定怎樣上市、促銷(xiāo)、定價(jià)等，并且做好預算。
第四章：地點(diǎn)。一般公司對地點(diǎn)的選擇可能影響不那么大，但是如果要開(kāi)店，店面地點(diǎn)的選擇就很重要。
第五章：競爭。下列三種時(shí)候尤其要做競爭分析：1.要創(chuàng )業(yè)或進(jìn)入一個(gè)新市場(chǎng)時(shí)；2.當一個(gè)新競爭者進(jìn)入自己在經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)時(shí)；3.隨時(shí)隨地做競爭分析，這樣最省力。競爭分析可以從五個(gè)方向去做：誰(shuí)是最接近的五大競爭者；他們的業(yè)務(wù)如何；他們與本業(yè)務(wù)相似的程度；從他們那里學(xué)到什么；如何做得比他們好。
第六章：管理。中小企業(yè)98%的失敗來(lái)自于管理的缺失，其中45%是因為管理缺乏競爭力，目前還沒(méi)有明確的解決之道。
第七章：人事。要考慮現在、半年內、未來(lái)三年的人事需求，并且具體考慮需要引進(jìn)哪些專(zhuān)業(yè)技人才、全職或兼職、薪水如何計算，所需人事成本等。
第八章：財務(wù)需求與運用。考慮融資款項的運用、營(yíng)運資金周轉等，并預測未來(lái)3年的損益表、資產(chǎn)負債表和現金流量表。
第九章：風(fēng)險。不是說(shuō)有人競爭就是風(fēng)險，風(fēng)險可能是進(jìn)出口匯兌的風(fēng)險、餐廳有火災的風(fēng)險等，并注意當風(fēng)險來(lái)時(shí)如何應對。
第十章：成長(cháng)與發(fā)展。下一步要怎么樣，三年后如何，這也是創(chuàng )業(yè)計劃書(shū)所要提及的。企業(yè)是要能持續經(jīng)營(yíng)的，所以在規劃時(shí)要能夠做到多元化和全球化。
2.如何加快工業(yè)園區和大學(xué)生創(chuàng )業(yè)園區建設
改善縣級產(chǎn)業(yè)園區環(huán)境相關(guān)辦法： （一）園區土地利用規劃控制指標：入園企業(yè)用地建筑密度控制在30%--39%，容積率控制在0.6以上，綠地率控制在20%以下，辦公生活用地控制在7%以下；入園企業(yè)用地投資強度必須控制在100萬(wàn)元/畝以上，產(chǎn)出密度畝均繳納稅金2萬(wàn)元以上。
（二）采取騰籠換鳥(niǎo)的辦法，加強園區閑置土地、使用效率低和無(wú)效益土地的整頓盤(pán)活，重點(diǎn)清理高升公司、保良生物、瑞潔衛生材料、茂源建材、興達建材、櫻和木業(yè)、杭蓮生態(tài)農業(yè)等七家企業(yè)閑置土地。 （三）千方百計用足國家政策，爭取多方面支持，盡早報批園區已征收的土地，確保引進(jìn)的項目有地可用和及時(shí)供地。
（四）督促企業(yè)嚴格按照《入園協(xié)議》操作，對超占土地及時(shí)收回，對不符合規劃要求的違規建筑堅決拆除，對停建的在建工程必須盡快復工，對規劃內尚未動(dòng)工的土建工程督促其盡快動(dòng)工建設，對企業(yè)內部分土地撂荒限期增加投資補火。 （五）辦好園區創(chuàng )業(yè)園，按照“誰(shuí)投資，誰(shuí)受益”原則積極鼓勵社會(huì )資本、鄉鎮及縣直單位參與創(chuàng )業(yè)園標準廠(chǎng)房建設。
對達不到供地條件的高新科技項目，在場(chǎng)地和租金等方面給予優(yōu)惠，引導和激勵其在創(chuàng )業(yè)園進(jìn)行孵化成長(cháng)。
3.浙商大學(xué)生創(chuàng )業(yè)園的發(fā)展創(chuàng )業(yè)計劃是怎么樣的?
項目簡(jiǎn)介：“發(fā)展創(chuàng )業(yè)”（Develop venture）項目以浙商大學(xué)生創(chuàng )業(yè)園為平臺，從2010年起，每年面向畢業(yè)后5年內創(chuàng )業(yè)的大學(xué)生團隊選拔30個(gè)“發(fā)展創(chuàng )業(yè)”團隊，甄選出最具市場(chǎng)價(jià)值與商業(yè)潛力的創(chuàng )業(yè)項目，對其創(chuàng )業(yè)環(huán)境進(jìn)行資源最優(yōu)匹配，從項目概念期到運作實(shí)施提供全程后援，引入業(yè)界關(guān)系，資金支持，人才支撐等浙商資源，并爭取最優(yōu)政策優(yōu)惠，全面培育創(chuàng )業(yè)項目和創(chuàng )業(yè)人才。
誰(shuí)能參與？參與發(fā)展創(chuàng )業(yè)項目的你是畢業(yè)后5年內創(chuàng )業(yè)的大學(xué)生，只要擁有創(chuàng )業(yè)的夢(mèng)想，只要你有相關(guān)的行業(yè)經(jīng)驗，只要你有自己的一個(gè)創(chuàng )業(yè)團隊，浙商大學(xué)生創(chuàng )業(yè)園發(fā)展創(chuàng )業(yè)項目歡迎你的加入。你的團隊需要證明你們的產(chǎn)品或服務(wù)具備發(fā)展成真正的商業(yè)機會(huì )、商業(yè)公司的潛力，可以解決某個(gè)高速發(fā)展潛在市場(chǎng)的需求。
你可以獲得什么？浙商大學(xué)生創(chuàng )業(yè)園會(huì )作為合作伙伴和你并肩作戰，你將度過(guò)在你創(chuàng )業(yè)生涯中最關(guān)鍵的一個(gè)階段。由浙商、政府領(lǐng)導、學(xué)者、投資人、傳媒人組成創(chuàng )業(yè)園指導委員會(huì )，五位一體的創(chuàng )業(yè)指導，負責對你的企業(yè)進(jìn)行培訓、管理與技術(shù)指導，并可以享受100平方米以?xún)让赓M的辦公場(chǎng)地和2-20萬(wàn)政府無(wú)償創(chuàng )業(yè)資助。
發(fā)展創(chuàng )業(yè)服務(wù)我們會(huì )為你在浙商大學(xué)生創(chuàng )業(yè)園提供創(chuàng )業(yè)辦公場(chǎng)所；我們會(huì )協(xié)助你辦理創(chuàng )辦企業(yè)過(guò)程中的企業(yè)名稱(chēng)審定、工商注冊、稅務(wù)登記、銀行開(kāi)戶(hù)、辦理企業(yè)代碼證等全套手續；我們會(huì )協(xié)助你申報相關(guān)創(chuàng )業(yè)資助；我們會(huì )為你提供展會(huì )補貼、員工社保補貼；我們會(huì )為你提供法律咨詢(xún)及財務(wù)支持，初期PR推廣活動(dòng)協(xié)助、潛在合作伙伴介紹等服務(wù)。創(chuàng )業(yè)訓練營(yíng)我們會(huì )提供根據你的創(chuàng )業(yè)項目專(zhuān)門(mén)設計的創(chuàng )業(yè)訓練營(yíng)課程。
我們會(huì )邀請專(zhuān)門(mén)的專(zhuān)家團隊為初始創(chuàng )業(yè)的你們培訓相關(guān)創(chuàng )業(yè)知識，包括團隊組建、商業(yè)計劃撰寫(xiě)、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)準備、創(chuàng )業(yè)融資和預算規劃等。資金我們會(huì )積極整合資源，可以為大學(xué)生創(chuàng )業(yè)提供多層次、多方式的投融資服務(wù)，建立從天使投資-創(chuàng )投-風(fēng)投-銀行貸款完善的投融資服務(wù)；我們會(huì )協(xié)助初始創(chuàng )業(yè)企業(yè)申報相關(guān)創(chuàng )業(yè)資助，通過(guò)為優(yōu)秀項目提供2-20萬(wàn)元的無(wú)償資助、貸款貼息和資金投入三種方式，解決初創(chuàng )企業(yè)資金不足的問(wèn)題；我們會(huì )與多家銀行建立戰略合作關(guān)系，并采用創(chuàng )新的方式，設有專(zhuān)門(mén)機構負責協(xié)調企業(yè)的銀行貸款，組織企業(yè)項目與資金的嫁接工作。
我們也會(huì )對你優(yōu)秀的項目投入種子基金。最終提供的種子基金的金額，會(huì )由你向我們提交的項目預算估計決定，每個(gè)項目之間會(huì )有一些差異。
作為對注資和提供初始創(chuàng )業(yè)服務(wù)的回報，浙商大學(xué)生創(chuàng )業(yè)園會(huì )持有你的公司的一部分股權。新浙商創(chuàng )業(yè)俱樂(lè )部 你和你的創(chuàng )業(yè)團隊會(huì )成為新浙商創(chuàng )業(yè)俱樂(lè )部的一員，繼續受益于浙商大學(xué)生創(chuàng )業(yè)園的網(wǎng)絡(luò )及支持。
所有內容都會(huì )在浙商大學(xué)生創(chuàng )業(yè)園獨一無(wú)二的創(chuàng )業(yè)環(huán)境中提供。你也有機會(huì )每天與其他的創(chuàng )業(yè)者和創(chuàng )業(yè)團隊進(jìn)行交流，并從中獲益。
4.如何加快工業(yè)園區和大學(xué)生創(chuàng )業(yè)園區建設
改善縣級產(chǎn)業(yè)園區環(huán)境相關(guān)辦法： （一）園區土地利用規劃控制指標：入園企業(yè)用地建筑密度控制在30%--39%，容積率控制在0.6以上，綠地率控制在20%以下，辦公生活用地控制在7%以下；入園企業(yè)用地投資強度必須控制在100萬(wàn)元/畝以上，產(chǎn)出密度畝均繳納稅金2萬(wàn)元以上。
（二）采取騰籠換鳥(niǎo)的辦法，加強園區閑置土地、使用效率低和無(wú)效益土地的整頓盤(pán)活，重點(diǎn)清理高升公司、保良生物、瑞潔衛生材料、茂源建材、興達建材、櫻和木業(yè)、杭蓮生態(tài)農業(yè)等七家企業(yè)閑置土地。 （三）千方百計用足國家政策，爭取多方面支持，盡早報批園區已征收的土地，確保引進(jìn)的項目有地可用和及時(shí)供地。
（四）督促企業(yè)嚴格按照《入園協(xié)議》操作，對超占土地及時(shí)收回，對不符合規劃要求的違規建筑堅決拆除，對停建的在建工程必須盡快復工，對規劃內尚未動(dòng)工的土建工程督促其盡快動(dòng)工建設，對企業(yè)內部分土地撂荒限期增加投資補火。 （五）辦好園區創(chuàng )業(yè)園，按照“誰(shuí)投資，誰(shuí)受益”原則積極鼓勵社會(huì )資本、鄉鎮及縣直單位參與創(chuàng )業(yè)園標準廠(chǎng)房建設。
對達不到供地條件的高新科技項目，在場(chǎng)地和租金等方面給予優(yōu)惠，引導和激勵其在創(chuàng )業(yè)園進(jìn)行孵化成長(cháng)。
5.大學(xué)生創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)俱樂(lè )部未來(lái)規劃怎么寫(xiě)
結合實(shí)際，腳踏實(shí)地，看看上級給你們有沒(méi)有指示，根據指示制定規劃 如果有好的政策融入進(jìn)去，學(xué)生是主體，別忘了學(xué)生的創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)成績(jì) 如果有人已經(jīng)開(kāi)始玩了，搞項目落地創(chuàng )業(yè)了，那么說(shuō)明俱樂(lè )部有成績(jì)，可以據此開(kāi)拓視野制定未來(lái)發(fā)展規劃 大學(xué)生創(chuàng )業(yè)規劃，最忌諱紙上談兵，沒(méi)啥實(shí)際內容給那里填寫(xiě)充實(shí)文字，有一說(shuō)一，大膽規劃，如果實(shí)在沒(méi)有實(shí)際內容，那么這個(gè)俱樂(lè )部就瞎了，行尸走肉。
如果俱樂(lè )部搞的都是形式主義應付，那么就這么荒誕的整理一下吧。 建議改制，搞成某某會(huì )，收取入會(huì )會(huì )費，就像幫會(huì )一樣。
這樣俱樂(lè )部能夠做點(diǎn)實(shí)事。
6.杭州大學(xué)生創(chuàng )業(yè)園的介紹
浙商大學(xué)生創(chuàng )業(yè)園由浙江向上創(chuàng )業(yè)投資管理有限公司于2009年籌建，是杭州大學(xué)生創(chuàng )業(yè)園，位于杭州經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區北部工業(yè)園，毗鄰下沙高教園區，總建筑面積23000 余平方米，園區主要由辦公區，配套服務(wù)區，住宿區組成，建成后將能同時(shí)容納200家創(chuàng )業(yè)企業(yè)。浙商大學(xué)生創(chuàng )業(yè)園創(chuàng )新性的把本土浙商資源和大學(xué)生創(chuàng )業(yè)群體鏈接起來(lái)，是杭州經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區范圍內唯一的民營(yíng)市場(chǎng)化運作的創(chuàng )業(yè)園，也是開(kāi)發(fā)區范圍內規模最大的創(chuàng )業(yè)園，機制靈活，服務(wù)有效。傳承浙商精神，經(jīng)營(yíng)浙商理念，結合浙商實(shí)踐，培育創(chuàng )業(yè)人才，打造創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)是園區的建設理念。園區的宗旨是服務(wù)大學(xué)生創(chuàng )業(yè)，支持大學(xué)生創(chuàng )業(yè)，引導大學(xué)生創(chuàng )業(yè)，打造本土大學(xué)生創(chuàng )業(yè)第一平臺。
7.鎮海區大學(xué)生創(chuàng )業(yè)園的介紹
2009年6月成立，園區分為兩個(gè)區塊，一區塊在中官路777號坐落于風(fēng)景優(yōu)美的寧波市高教園區（北區）暨寧波市大學(xué)科技園內，該區塊毗鄰中科院寧波材料所、寧波大學(xué)、寧波工程學(xué)院等科研院所和高等院校，規劃為寧波市高端研發(fā)機構集聚基地、科技創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)孵化基地、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化基地、創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)基地、大學(xué)生和留學(xué)人員創(chuàng )業(yè)基地。二區塊坐落于鎮海經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區中官路1188號，鎮海經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區為省級開(kāi)發(fā)區，規劃面積34平方公里，目前已經(jīng)形成精密機械工業(yè)、高科技電子工業(yè)（北歐工業(yè)園區）、精細化工工業(yè)、倉儲物流加工工業(yè)等四大產(chǎn)業(yè)園區，具有良好的投資發(fā)展環(huán)境。
8.成都市高新區大學(xué)生創(chuàng )業(yè)園的三大園區介紹
三大園區介紹高新孵化園高新孵化園——是承接高新區創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)公共技術(shù)平臺的主要載體。
國家軟件基地技術(shù)平臺、中歐技術(shù)商務(wù)合作平臺和成都·全球多語(yǔ)信息轉換中心坐落園區，擁有國家863軟件專(zhuān)業(yè)孵化器四川基地、國家集成電路設計成都產(chǎn)業(yè)化成都基地、天河國家生物醫藥（成都）基地等國家級專(zhuān)業(yè)基地。孵化面積13.5萬(wàn)平方米，常年在孵企業(yè)保持約330家，配備有“萬(wàn)兆入園千兆到樓宇百兆到桌面”的高速寬帶網(wǎng)絡(luò )，地處成都天府新城區域。
起步區孵化園起步區孵化園——是承接高新區海外高層次人才創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)基地的主要載體，系留學(xué)人員和博士創(chuàng )業(yè)聚集區，中國成都留學(xué)人員創(chuàng )業(yè)園、中國成都博士創(chuàng )業(yè)園坐落園區。孵化面積1.6萬(wàn)平方米，常年在孵企業(yè)保持約80家，進(jìn)駐項目涉及電子信息、生物醫藥、光機電一體化、新材料、新能源、生態(tài)技術(shù)、環(huán)保技術(shù)等；地處成都高新區起步區成熟地段。
西區孵化園西區孵化園——是承接高新區大學(xué)生創(chuàng )業(yè)基地的主要載體，園區可為大學(xué)生創(chuàng )業(yè)提供上千平方米辦公場(chǎng)地，吸納80家大學(xué)生創(chuàng )業(yè)團隊入駐。地處成都高新區西部園區，孵化面積2.5萬(wàn)平方米，常年在孵企業(yè)保持約100家，進(jìn)駐項目涉及電子信息、生物醫藥、環(huán)保技術(shù)等；園區環(huán)境優(yōu)美，配套設施齊全，可以滿(mǎn)足企業(yè)的不同需求。
