如果是工程項目的前期設計,要計入開(kāi)發(fā)成本-前期工程費-設計費,直接計入當期費用 ,
借:制造費用 或是管理費用
貸:銀行存款
如果是用于銷(xiāo)售方案策劃的,要計入銷(xiāo)售費用,計入長(cháng)期待攤費用科目,
①支付時(shí)分錄: 借:長(cháng)期待攤費用
貸:銀行存款等科目
②以后各期分攤計入期間費用或制造費用,分錄為:
借:管理費用或制造費用
貸:長(cháng)期待攤費用
長(cháng)期待攤費用,是指企業(yè)已經(jīng)支出,不能全部計入當年損益,需在1年以上分期攤銷(xiāo)的各項費用,包括固定資產(chǎn)大修理支出、租入固定資產(chǎn)改良支出、開(kāi)辦費、不能
由股票溢價(jià)和發(fā)行股票凍結期間利息收入抵銷(xiāo)的股票發(fā)行費用等。由于這些費用不同于列作流動(dòng)資產(chǎn)需在1年或1年以?xún)葦備N(xiāo)的待攤費用,在會(huì )計中將它另行設置
“遞延資產(chǎn)”或“長(cháng)期待攤費用”科目(采用企業(yè)會(huì )計制度的開(kāi)發(fā)企業(yè)在“長(cháng)期待攤費用”科目)進(jìn)行核算,發(fā)生時(shí)將它記入“遞延資產(chǎn)”或“長(cháng)期待攤費用”科目
的借方。分攤時(shí)計入“長(cháng)期待攤費用”科目的貸方。
工程設計費取費方法
一、設計費按下列公式計算
1、工程設計收費=工程設計收費基準價(jià)*(1±浮動(dòng)幅度值)
2、工程設計收費基準價(jià)=基本設計收費+其他設計收費
3、基本設計收費=工程設計收費基價(jià)*專(zhuān)業(yè)調整系數*工程復雜程度調整系數*附加調整系數 二、解析(按照3、2、1的順序計算)
1、第一步,公式3
1>; 確定工程設計收費基價(jià),參照附表一(內插法)。
2>; 確定專(zhuān)業(yè)調整系數,參照附表二(電氣、裝飾工程都按建筑專(zhuān)業(yè),取系數1.0),表中未列明的,可按系數1.0計;也可以參照相近工程,由發(fā)包人和承包人協(xié)商確定。
3>; 確定工程復雜程度調整系數,參照表7.3.1,Ⅰ級為0.85,Ⅱ級為1.0,Ⅲ級為1.15。表中未列明的,可以參照相近工程,由發(fā)包人和承包人協(xié)商確定。
4>; 確定附加調整系數,
① 古建筑、仿古建筑、保護性建筑等附加調整系數為1.3~1.6
② 智能建筑弱電系統設計,附加調整系數為1.3
③ 室內裝修設計,附加調整系數為1.5
④ 注:簡(jiǎn)單的、常規的室內裝修設計,設計工作量不大的,沒(méi)有附加系數;中檔的室內裝
修設計,設計工作量較多的,可以乘以低于1.5的附加調整系數;高檔的、復雜的室內裝修設計,設計工作量很大的,應當乘以1.5的附加調整系數。
未列明的,表示該項工程沒(méi)有附加調整系數。
2、第二步,公式2 (一般不計)
1>; 計算其他設計收費,其他設計費是提供設計協(xié)調服務(wù)等發(fā)生的費用,未委托設計人提供其他服務(wù)的,不計算其他設計費。
3、第三步,公式1 (一般不計)
1>; 浮動(dòng)幅度值,是發(fā)包人與設計人在規定的幅度內(±20%)協(xié)商確定的,采用新技術(shù)的最高可提高至25%。
三、其他
施工圖預算編制費=基本設計收費*10%
竣工圖編制費=基本設計費*8%
注:1、施工圖預算應達到技術(shù)標準規定的深度和質(zhì)量要求,滿(mǎn)足工程建設的需要。
2、編制竣工圖文件,應達到技術(shù)標準規定的深度和質(zhì)量要求,沒(méi)有達到的,或施工中設計變更較少的,應根據實(shí)際情況協(xié)商確定竣工圖編制費。
2014年收費標準僅供參考
1 居住區修建性詳細規劃收費為8000~15000元/公頃,基價(jià)7萬(wàn)元。舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。
2 公共中心地區詳細規劃收費為12000~15000元/公頃,基價(jià)10萬(wàn)元,舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。
3 城市設計收費12000~15000元/公頃,基價(jià)10萬(wàn)元,舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。
4 景觀(guān)規劃收費為15000~18000元/公頃,基價(jià)10萬(wàn)元。
5 交通樞紐地區詳細規劃收費8000~10000元/公頃,基價(jià)10萬(wàn)元。 6 新區詳細規劃收費5000元/公頃,基價(jià)7萬(wàn)元。
7 歷史街區與歷史地段保護收費為20000~25000元/公頃,基價(jià)10萬(wàn)元。
8 公園與綠地詳細規劃收費為6000~8000元/公頃,基價(jià)為6萬(wàn)元。專(zhuān)類(lèi)公園乘系數1.2~2.0。綠地設計收費為工程總造價(jià)的4%~7%
建筑設計收費參照標準
一. 住宅類(lèi)收費
1 按費率收費,為概算投資造價(jià)2.0~3.0%收取。
2 按面積收費則分類(lèi)如下:(上限為采暖地區)
3 多層住宅(含六躍七躍層): 方案: 3元/M2 2.5~5元/M2
4 小高層住宅(八~十一層,含十一躍十二躍層)4.5 方案: 4.5元/M2 3.5~8元/M2
5 高層住宅(十二~三十層) 方案: 6元/M2 5~10元/M2
工程設計費取費方法一、設計費按下列公式計算1、工程設計收費=工程設計收費基準價(jià)*(1±浮動(dòng)幅度值)2、工程設計收費基準價(jià)=基本設計收費+其他設計收費3、基本設計收費=工程設計收費基價(jià)*專(zhuān)業(yè)調整系數*工程復雜程度調整系數*附加調整系數 二、解析(按照3、2、1的順序計算)1、第一步,公式31> 確定工程設計收費基價(jià),參照附表一(內插法)。
2> 確定專(zhuān)業(yè)調整系數,參照附表二(電氣、裝飾工程都按建筑專(zhuān)業(yè),取系數1.0),表中未列明的,可按系數1.0計;也可以參照相近工程,由發(fā)包人和承包人協(xié)商確定。3> 確定工程復雜程度調整系數,參照表7.3.1,Ⅰ級為0.85,Ⅱ級為1.0,Ⅲ級為1.15。
表中未列明的,可以參照相近工程,由發(fā)包人和承包人協(xié)商確定。4> 確定附加調整系數,① 古建筑、仿古建筑、保護性建筑等附加調整系數為1.3~1.6② 智能建筑弱電系統設計,附加調整系數為1.3③ 室內裝修設計,附加調整系數為1.5④ 注:簡(jiǎn)單的、常規的室內裝修設計,設計工作量不大的,沒(méi)有附加系數;中檔的室內裝修設計,設計工作量較多的,可以乘以低于1.5的附加調整系數;高檔的、復雜的室內裝修設計,設計工作量很大的,應當乘以1.5的附加調整系數。
未列明的,表示該項工程沒(méi)有附加調整系數。2、第二步,公式2 (一般不計)1> 計算其他設計收費,其他設計費是提供設計協(xié)調服務(wù)等發(fā)生的費用,未委托設計人提供其他服務(wù)的,不計算其他設計費。
3、第三步,公式1 (一般不計)1> 浮動(dòng)幅度值,是發(fā)包人與設計人在規定的幅度內(±20%)協(xié)商確定的,采用新技術(shù)的最高可提高至25%。三、其他施工圖預算編制費=基本設計收費*10%竣工圖編制費=基本設計費*8%注:1、施工圖預算應達到技術(shù)標準規定的深度和質(zhì)量要求,滿(mǎn)足工程建設的需要。
2、編制竣工圖文件,應達到技術(shù)標準規定的深度和質(zhì)量要求,沒(méi)有達到的,或施工中設計變更較少的,應根據實(shí)際情況協(xié)商確定竣工圖編制費。
聲明:本網(wǎng)站尊重并保護知識產(chǎn)權,根據《信息網(wǎng)絡(luò )傳播權保護條例》,如果我們轉載的作品侵犯了您的權利,請在一個(gè)月內通知我們,我們會(huì )及時(shí)刪除。
蜀ICP備2020033479號-4 Copyright ? 2016 學(xué)習?shū)B(niǎo). 頁(yè)面生成時(shí)間:3.591秒