金地自在城花園洋房推廣(金地自在城的項(xiàng)目介紹)
1.金地自在城的項(xiàng)目介紹
金地自在城配備有兩所雙語(yǔ)國(guó)際幼兒園共12班約6500平米及一所30班的小學(xué)約12000平米，并計(jì)劃引進(jìn)名校，讓孩子在家門(mén)口就能享受同步國(guó)際的優(yōu)質(zhì)教育。超五星會(huì)館配有恒溫游泳池、室內(nèi)籃球、場(chǎng)臺(tái)球、羽毛球等各類(lèi)球場(chǎng)，有氧跳操館、力量健身區(qū)、兒童才藝室、咖啡吧、棋牌室等娛樂(lè)設(shè)施。10萬(wàn)平米商業(yè)以運(yùn)動(dòng)、休閑、餐飲、商業(yè)為主題的生活服務(wù)設(shè)施，為住戶(hù)提供多層次的消費(fèi)選擇以及更便利的出行消費(fèi)，創(chuàng)造繽紛的城市化生活。
金地自在城1#BLOCK總占地約5.35萬(wàn)平方米，總建約20萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)8棟18~32層高層，4棟5+1層的花園洋房，物業(yè)類(lèi)型比較豐富。物業(yè)服務(wù)方面，由榮獲數(shù)百項(xiàng)獎(jiǎng)項(xiàng)，率先通過(guò)國(guó)內(nèi)、國(guó)際雙重質(zhì)量體系認(rèn)證的金地物業(yè)全程擔(dān)綱，為業(yè)主提供尊貴的私屬管家服務(wù)。
2.金地自在城的項(xiàng)目介紹
金地自在城配備有兩所雙語(yǔ)國(guó)際幼兒園共12班約6500平米及一所30班的小學(xué)約12000平米，并計(jì)劃引進(jìn)名校，讓孩子在家門(mén)口就能享受同步國(guó)際的優(yōu)質(zhì)教育。超五星會(huì)館配有恒溫游泳池、室內(nèi)籃球、場(chǎng)臺(tái)球、羽毛球等各類(lèi)球場(chǎng)，有氧跳操館、力量健身區(qū)、兒童才藝室、咖啡吧、棋牌室等娛樂(lè)設(shè)施。10萬(wàn)平米商業(yè)以運(yùn)動(dòng)、休閑、餐飲、商業(yè)為主題的生活服務(wù)設(shè)施，為住戶(hù)提供多層次的消費(fèi)選擇以及更便利的出行消費(fèi)，創(chuàng)造繽紛的城市化生活。
金地自在城1#BLOCK總占地約5.35萬(wàn)平方米，總建約20萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)8棟18~32層高層，4棟5+1層的花園洋房，物業(yè)類(lèi)型比較豐富。物業(yè)服務(wù)方面，由榮獲數(shù)百項(xiàng)獎(jiǎng)項(xiàng)，率先通過(guò)國(guó)內(nèi)、國(guó)際雙重質(zhì)量體系認(rèn)證的金地物業(yè)全程擔(dān)綱，為業(yè)主提供尊貴的私屬管家服務(wù)。
3.花園洋房銷(xiāo)售說(shuō)辭
大學(xué)畢業(yè)那年， H在武漢買(mǎi)了西半島的房子，花園洋房層層退臺(tái)。
他說(shuō)那一百平米的房子因著退臺(tái)而熠熠生輝，他甚至毫不慳吝地倒出肚子里僅有的幾個(gè)華美詞藻，瘋狂夸贊著花園洋房里通透的露臺(tái)和入戶(hù)花園，沉醉在售樓小姐“退、露、錯(cuò)、院”的說(shuō)辭里。 彼時(shí)，我剛?cè)胄?，不知何謂花園洋房，而工作的項(xiàng)目物業(yè)形態(tài)單一，H笑說(shuō)我身在業(yè)內(nèi)卻是“沒(méi)吃過(guò)豬肉，也沒(méi)見(jiàn)過(guò)豬跑”的典型，我對(duì)花園洋房的無(wú)知成了他沒(méi)完沒(méi)了抨擊我不專(zhuān)業(yè)的借口。
和花園洋房的這段淵源令我記憶猶新，以至于后來(lái)工作的項(xiàng)目添加花園洋房的設(shè)計(jì)規(guī)劃時(shí)，我還賭氣給H去了電話，邀他上我工作的樓盤(pán)參觀樣板房。 那段時(shí)間，我跟花園洋房的圖紙、文案廝混在一起，休假也拽著朋友開(kāi)車(chē)帶我四處參觀有花園洋房的樓盤(pán)。
一來(lái)二往，我不禁被花園洋房的氣質(zhì)所折服，特別是親密接觸了H生活的社區(qū)后，便也意會(huì)了他與花園洋房的繾綣。 業(yè)內(nèi)有一種說(shuō)法，花園洋房是萬(wàn)科的專(zhuān)利產(chǎn)品，采用層層退臺(tái)的結(jié)構(gòu)，令每戶(hù)擁有私家花園或景觀露臺(tái)。
萬(wàn)科曾專(zhuān)門(mén)針對(duì)花園洋房的銷(xiāo)售提出“露臺(tái)社交”的概念，將創(chuàng)意建筑和精神文化融合，倡導(dǎo)居者通過(guò)“露臺(tái)”來(lái)交流生活心得，改善鄰里關(guān)系，提升社區(qū)生活品質(zhì)。 如今，越來(lái)越多的置業(yè)者在購(gòu)房時(shí)開(kāi)始理性思考，以何種標(biāo)準(zhǔn)衡量花園洋房，成了花園洋房泛濫的今天值得深思。
早前，某位前輩在博文里歸納了洋房的種種特點(diǎn)，從建筑風(fēng)格、戶(hù)型參數(shù)、功能面積等方面梳理出幾項(xiàng)條款，得出“原來(lái)的洋房概念實(shí)際上比現(xiàn)在的一些別墅還要好！”的結(jié)論，不僅如此，前輩還將市面上一些產(chǎn)品的相關(guān)數(shù)據(jù)與目前人們普遍認(rèn)可的新洋房特點(diǎn)進(jìn)行對(duì)比，借以佐證其結(jié)論，說(shuō)實(shí)話我不太贊同前輩的觀點(diǎn)。 正如前輩所言，洋房的標(biāo)準(zhǔn)不是開(kāi)發(fā)商自己制定的，也不是憑誰(shuí)在市場(chǎng)上叫賣(mài)聲大就可以將產(chǎn)品冠上洋房的美名。
洋房本系出名門(mén)，承襲著貴族氣息，而在我國(guó)，洋房尤以老上海的幾座著名建筑享譽(yù)。 個(gè)人認(rèn)為花園洋房不應(yīng)該設(shè)定過(guò)高的門(mén)檻，理由如下： 第一，花園洋房是房地產(chǎn)產(chǎn)品中一種較為特殊的物業(yè)形態(tài)，經(jīng)歷多年的“摔打”已得到市場(chǎng)的認(rèn)可，正在形成其獨(dú)特的產(chǎn)品體系，甚至某些知名名牌開(kāi)發(fā)商對(duì)該類(lèi)物業(yè)投入的研發(fā)費(fèi)用堪比別墅。
眾所周知，市場(chǎng)接受的產(chǎn)品就是好產(chǎn)品，至少在某一個(gè)時(shí)間段如此。 第二，我們得從花園洋房的購(gòu)買(mǎi)群體著手分析。
根據(jù)筆者曾經(jīng)工作過(guò)的樓盤(pán)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)來(lái)看，該類(lèi)物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)者多為高校教師、醫(yī)生、律師、設(shè)計(jì)師等處于財(cái)富“金字塔”中端的群體，他們受過(guò)良好的教育，工作體面，收入可觀。但此類(lèi)群體，又不似企業(yè)主擁有雄厚的資本，足夠承擔(dān)別墅的相關(guān)費(fèi)用。
就好象曾經(jīng)一位業(yè)主朋友與筆者調(diào)侃：“你們小區(qū)的別墅其實(shí)我很喜歡，咬咬牙其實(shí)也能收服一套，可是，想想以后生活得處處精細(xì)打算，一年帶老婆旅游兩次的承諾不能兌現(xiàn)，更不要談家人任何的娛樂(lè)消費(fèi)，考慮再三，還是覺(jué)著買(mǎi)花園洋房劃算！180平米，有地下室和入戶(hù)花園，住得自在就成，對(duì)吧？關(guān)鍵是啊，咱量力而行，將來(lái)的生活質(zhì)量不打折扣??！” 顯然，目前的花園洋房因其特點(diǎn)已擁有數(shù)量可觀的“FANS”，并且這些買(mǎi)家喜歡花園洋房所推崇的自然居住、和諧居住的理念，愿意為此買(mǎi)單，那開(kāi)發(fā)商有什么理由拒絕打造適合的產(chǎn)品從而迎合消費(fèi)者的胃口？不如做個(gè)順?biāo)饲?，成全這群處于“金字塔”中端的群體也罷。 第三，花園洋房和別墅注定是一個(gè)媽媽生出的兩個(gè)女兒，一個(gè)美貌絕倫，一個(gè)乖巧溫婉。
洋房之所以叫洋房不叫別墅，是因?yàn)闊o(wú)論內(nèi)在抑或外在二者都存在差別，為什么我們一定要比較花園洋房和別墅兩姐妹到底誰(shuí)更適合做老婆？為什么我們非要糾纏在兩姐妹間，令她們互生罅隙？ 筆者有個(gè)切身的體會(huì)，同一個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃了花園洋房和別墅時(shí)，錯(cuò)開(kāi)推盤(pán)時(shí)間往往銷(xiāo)售效果比較好。事實(shí)上，開(kāi)發(fā)商對(duì)項(xiàng)目銷(xiāo)售的期望是既快又貴的出售，基于此，策劃部門(mén)會(huì)建議將洋房和別墅分時(shí)間段推廣，時(shí)間上錯(cuò)開(kāi)，一則能保證市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力不低于對(duì)手，二來(lái)還能為后期推廣物業(yè)在價(jià)格方面起到試探作用。
如此看來(lái)，在目前市場(chǎng)并不景氣的大環(huán)境下，開(kāi)發(fā)商恐怕真的要牢記以顧客為導(dǎo)向的營(yíng)銷(xiāo)法則，針對(duì)項(xiàng)目定位、受眾定位避開(kāi)不必要的糾纏，加強(qiáng)自主產(chǎn)品研發(fā)能力，保持創(chuàng)新意識(shí)，正如重慶力帆集團(tuán)董事長(zhǎng)尹明善先生所言：“企業(yè)的創(chuàng)新思想不一定在大的體制上，或許就是產(chǎn)品外型上的一次創(chuàng)新，就能為企業(yè)爭(zhēng)取到市場(chǎng)！” 記得一本建筑雜志上如是寫(xiě)到，“我們義無(wú)返顧的在住宅問(wèn)題上窮盡智慧，房屋的形式、機(jī)能、尺寸、材質(zhì)……不斷變化，但是無(wú)論怎樣，它都是一家共同的歸屬之地，是一生大部分時(shí)間駐留之所，是生命中最深刻的眷戀之地?！? 家，是我們每個(gè)人生命中最深刻的眷戀之地。
4.金地自在城5期花園洋房性?xún)r(jià)比怎么樣
你好：【樓層】：小區(qū)樓王位置，6層帶電梯洋房，視野開(kāi)闊 ，踏在樹(shù)梢上，最貼近自然。
【戶(hù)型】：四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，罕見(jiàn)的雙臥雙南客廳朝向，全明的設(shè)計(jì)理念，房型規(guī)整，南北通透【裝修】：豪華裝修，全一線品牌配置?！緦W(xué)區(qū)】：力小學(xué)區(qū)房，學(xué)區(qū)隨時(shí)使用。
貝街+代代紅雙幼兒園+力小分校，優(yōu)質(zhì)教育的保證，讓你的孩子贏在起點(diǎn)?！井a(chǎn)權(quán)】：產(chǎn)權(quán)清晰，確保產(chǎn)權(quán)登記到名下。
【看房】：誠(chéng)心購(gòu)房，基本方便?！窘煌ā浚篋9路 182路（新湖大道下車(chē)）繞城高速，寧馬高速（往蕪湖馬鞍山方向，板橋新城谷里高速即到。）
揚(yáng)子江大道，地鐵8號(hào)（規(guī)劃中）還有金地自在城免費(fèi)班車(chē)到元通四號(hào)口。【小區(qū)】：金地自在城位于南京奧體南部板橋新城，是一個(gè)集居住、休閑、運(yùn)動(dòng)、教育、養(yǎng)生、商業(yè)為一體的大型綜合型社區(qū)。
金地品牌物業(yè)全方位托管，私密安全24小時(shí)保證。、望采納，謝謝。
5.洋房都有哪些設(shè)計(jì)方案
洋房設(shè)計(jì)方案： 1、我們?cè)谶M(jìn)行洋房裝修時(shí)首先要確定的一個(gè)項(xiàng)目，定制一個(gè)或幾個(gè)適宜的方案，并選擇自己所能承受的檔次，高檔、中檔或者低檔。
2、設(shè)計(jì)費(fèi)包括策劃，一般占整個(gè)裝修費(fèi)用的5%-20%不等。規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程需要合理布局，適當(dāng)分配資金，不要讓后面的施工重復(fù)使用勞力和材料。
3、洋房裝修還必須注意的是顏色的搭配。如我們圖中所展示的米黃色與紅色的主打色，非常溫馨。
4、如果你喜歡尊貴細(xì)致的簡(jiǎn)約風(fēng)范，那么安全的白色和原木色無(wú)疑是上上之選，溫和的如沐春風(fēng)，平靜的如閑適的湖面，同時(shí)又自然隨意，揮灑自如，空間更顯和諧，和風(fēng)格樣式相映生輝，體現(xiàn)出使用者的品位和素養(yǎng)。
6.金地自在城5期花園洋房性?xún)r(jià)比怎么樣
你好：
【樓層】：小區(qū)樓王位置，6層帶電梯洋房，視野開(kāi)闊 ，踏在樹(shù)梢上，最貼近自然。
【戶(hù)型】：四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，罕見(jiàn)的雙臥雙南客廳朝向，全明的設(shè)計(jì)理念，房型規(guī)整，南北通透
【裝修】：豪華裝修，全一線品牌配置。
【學(xué)區(qū)】：力小學(xué)區(qū)房，學(xué)區(qū)隨時(shí)使用。 貝街+代代紅雙幼兒園+力小分校，優(yōu)質(zhì)教育的保證，讓你的孩子贏在起點(diǎn)。
【產(chǎn)權(quán)】：產(chǎn)權(quán)清晰，確保產(chǎn)權(quán)登記到名下。
【看房】：誠(chéng)心購(gòu)房，基本方便。
【交通】：D9路 182路（新湖大道下車(chē)）繞城高速，寧馬高速（往蕪湖馬鞍山方向，板橋新城谷里高速即到。）揚(yáng)子江大道，地鐵8號(hào)（規(guī)劃中）還有金地自在城免費(fèi)班車(chē)到元通四號(hào)口。
【小區(qū)】：金地自在城位于南京奧體南部板橋新城，是一個(gè)集居住、休閑、運(yùn)動(dòng)、教育、養(yǎng)生、商業(yè)為一體的大型綜合型社區(qū)。金地品牌物業(yè)全方位托管，私密安全24小時(shí)保證。、
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7.特價(jià)房促銷(xiāo)方案
去百度文庫(kù)，查看完整內(nèi)容>內(nèi)容來(lái)自用戶(hù)：欣雅網(wǎng)絡(luò)科技 篇一：特價(jià)房方案 一諾.假日蘭庭 5月“特價(jià)房”營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)方案 中聯(lián)地產(chǎn)20XX-4.29 活動(dòng)目的及說(shuō)明 針對(duì)目前市場(chǎng)冷淡情況及開(kāi)發(fā)商五一期間回款要求，為促進(jìn)本案目前成交率的提升，營(yíng)造熱銷(xiāo)局面，從而帶動(dòng)房源的整體銷(xiāo)售。
建議推出特價(jià)房活動(dòng)方案。 活動(dòng)時(shí)間 20XX年5月1日——20XX年5月30日 活動(dòng)地點(diǎn) 一諾項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng) 活動(dòng)內(nèi)容 房源選擇——推出9套特惠房源，位置位于8號(hào)樓剩余9套房源，戶(hù)型分別是107平米和137平米，8號(hào)樓房型、樓層有首層和頂層房源現(xiàn)在還比較多樣化，可以留給客戶(hù)足夠的選擇空間，所以較適宜做特價(jià)房。
價(jià)格控制——在現(xiàn)有的表價(jià)基礎(chǔ)上總價(jià)上浮3%，如果客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)指定的房源則進(jìn)行優(yōu)惠。首層和頂層、次頂層每平米優(yōu)惠300元、4層和16層每平米優(yōu)惠200元。
優(yōu)惠措施——一次性付款優(yōu)惠300元每平米、分期付款優(yōu)惠200元每平米、按揭付款優(yōu)惠100元每平米。 表一、特價(jià)房源明細(xì)表（價(jià)格上調(diào)3%） 表二、特價(jià)房源明細(xì)表（價(jià)格上調(diào)3%） 活動(dòng)主題 一諾.假日蘭庭·歡樂(lè)購(gòu)房月廣告語(yǔ) 濃情5月，歡樂(lè)購(gòu)房。
9套特價(jià)房隆重上市！特價(jià)房最高優(yōu)惠8萬(wàn)?。∠鹊较鹊?！珍藏9套特價(jià)房源，5月感恩奉獻(xiàn)！ 媒體選擇戶(hù)外廣告短信群發(fā) Dm單頁(yè)（A3版面）。
