開發(fā)商現(xiàn)場發(fā)農(nóng)民工工資(施工方拖欠農(nóng)民工工資開發(fā)商應(yīng)該怎么作)

1.施工方拖欠農(nóng)民工工資 開發(fā)商應(yīng)該怎么作

1、收集整理相關(guān)合同與支付憑證，隨時準(zhǔn)備通過司法途徑證明建設(shè)方責(zé)任已盡。

2、私下（因為如果貴方已按合同向施工方支付工程款，則此事與貴方無關(guān)）督促施工方及時發(fā)放工資，并可將事情向主管行政部門相關(guān)負(fù)責(zé)人報告并請求協(xié)調(diào)。

3、友好、耐心、有禮有節(jié)地向工人解釋；適當(dāng)?shù)刂敢と双@得幫助；必要時在不泄露相關(guān)商業(yè)秘密的情況下，向工人出示相關(guān)證據(jù)證明原委。

4、如果事情影響到商業(yè)樓盤的銷售計劃或者其他類別的建筑的正常投入使用，則建設(shè)方要做好相關(guān)的應(yīng)對措施，必要的時候以法律手段確保本項目工程如期進(jìn)行。（不過大家都知道，法律程序一走就是遙遙無期，底氣足手下多關(guān)系廣才是硬道理……什么社會這是……）

2.施工方拖欠農(nóng)民工工資開發(fā)商應(yīng)該怎么作

1、收集整理相關(guān)合同與支付憑證，隨時準(zhǔn)備通過司法途徑證明建設(shè)方責(zé)任已盡。

2、私下（因為如果貴方已按合同向施工方支付工程款，則此事與貴方無關(guān)）督促施工方及時發(fā)放工資，并可將事情向主管行政部門相關(guān)負(fù)責(zé)人報告并請求協(xié)調(diào)。3、友好、耐心、有禮有節(jié)地向工人解釋；適當(dāng)?shù)刂敢と双@得幫助；必要時在不泄露相關(guān)商業(yè)秘密的情況下，向工人出示相關(guān)證據(jù)證明原委。

4、如果事情影響到商業(yè)樓盤的銷售計劃或者其他類別的建筑的正常投入使用，則建設(shè)方要做好相關(guān)的應(yīng)對措施，必要的時候以法律手段確保本項目工程如期進(jìn)行。（不過大家都知道，法律程序一走就是遙遙無期，底氣足手下多關(guān)系廣才是硬道理……什么社會這是……）。

3.建筑施工企業(yè)員工工資發(fā)放辦法

為了進(jìn)一步規(guī)范建筑施工企業(yè)用工行為，加強(qiáng)對建筑施工用工工資發(fā)放的監(jiān)督管理，預(yù)防和治理無故拖欠、克扣工資行為的發(fā)生，根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》、《勞動保障監(jiān)察條例》（2004年國務(wù)院令第423號）、勞動和社會保障部、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付管理暫行辦法》的通知（勞社部發(fā)〔2004〕22號）等法律法規(guī)和檔精神，結(jié)合我市實際情況，現(xiàn)就規(guī)范我市建筑施工企業(yè)（建筑勞務(wù)公司）用工行為和工資發(fā)放管理的有關(guān)事項通知如下：一、勞動用工 （一）施工企業(yè)在工程開工后一個月內(nèi)將工商營業(yè)執(zhí)照或法人組織成立批文復(fù)印件（加蓋公章）報當(dāng)?shù)貏趧颖O(jiān)察機(jī)構(gòu)備案。

如建筑工程經(jīng)過分包，施工企業(yè)必須將每次發(fā)包方和承包方的工商營業(yè)執(zhí)照或法人組織成立批文復(fù)印件（加蓋公章）和雙方的合同（協(xié)議）一并報送。如工程項目實行勞務(wù)分包或施工企業(yè)用工通過有資質(zhì)的建筑勞務(wù)公司派遣管理，施工企業(yè)必須將與勞務(wù)公司簽訂的勞務(wù)分包合同或勞務(wù)派遣協(xié)議、勞務(wù)公司的《營業(yè)執(zhí)照》或組織成立批文復(fù)印件（加蓋公章）報送當(dāng)?shù)貏趧颖O(jiān)察機(jī)構(gòu)備案。

（二）施工企業(yè)用工必須依法與工人訂立書面勞動合同，并建立《建筑施工企業(yè)用工花名冊》。工程開工后一個月內(nèi)將勞動合同和《建筑施工企業(yè)用工花名冊》報當(dāng)?shù)貏趧颖O(jiān)察機(jī)構(gòu)備案。

如工程項目實行勞務(wù)分包或施工企業(yè)用工通過有資質(zhì)的建筑勞務(wù)公司派遣管理，書面勞動合同和《建筑施工企業(yè)用工花名冊》由勞務(wù)公司負(fù)責(zé)簽訂和造冊（加蓋建筑勞務(wù)公司印章），由施工企業(yè)或建筑勞務(wù)公司負(fù)責(zé)報送。起重工、電焊工、電工、架子工等實行就業(yè)準(zhǔn)入制度的特種作業(yè)人員，建筑施工企業(yè)（建筑勞務(wù)公司）在《建筑施工企業(yè)用工花名冊》上注明，并報送特種作業(yè)人員操作證復(fù)印件（加蓋建筑施工企業(yè)或建筑勞務(wù)公司印章）。

（三）在工程施工過程中，建筑施工企業(yè)（建筑勞務(wù)公司）必須在每月5日前將上個月的《建筑施工企業(yè)用工花名冊》和新增民工的勞動合同報送當(dāng)?shù)貏趧颖O(jiān)察機(jī)構(gòu)備查，并說明用工增減情況。二、工資發(fā)放 （一）建筑施工企業(yè)（建筑勞務(wù)公司）應(yīng)依法制定內(nèi)部工資支付辦法，并告知本企業(yè)全體員工，同時抄報當(dāng)?shù)貏趧颖O(jiān)察機(jī)構(gòu)。

內(nèi)部工資支付辦法應(yīng)包括以下內(nèi)容：支付項目、支付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付周期和日期、加班工資計算基數(shù)、特殊情況下的工資支付以及其它工資支付內(nèi)容。（二）建筑施工企業(yè)（建筑勞務(wù)公司）必須將工資直接發(fā)放給職工本人，嚴(yán)禁發(fā)放給"包工頭"或其它不具備用工主體資格的組織和個人。

發(fā)放工資后，應(yīng)立即公示。（三）建筑施工企業(yè)（建筑勞務(wù)公司）每月5日前將上個月的《建筑施工企業(yè)工人月工資發(fā)放表》和相關(guān)支付憑證復(fù)印件（加蓋企業(yè)財務(wù)印章）報送當(dāng)?shù)貏趧颖O(jiān)察機(jī)構(gòu)備案。

《建筑施工企業(yè)工人月工資發(fā)放表》上的名單必須與當(dāng)月報送的《建筑施工企業(yè)用工花名冊》一致。三、《沒有拖欠克扣工資行為證明》的辦理 （一）工程竣工驗收后工程建設(shè)單位元、建筑施工企業(yè)分別向當(dāng)?shù)貏趧颖O(jiān)察機(jī)構(gòu)提出申請，并提供以下材料：1、工程建設(shè)單位元應(yīng)提供的材料：（1）要求出具《沒有拖欠克扣工資行為證明》的申請書；（2）辦理人的單位委托書及辦理人的居民身份證復(fù)印件； （3）《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》（復(fù)印件）；（4）工人工資保障金交費(fèi)憑證（復(fù)印件）；（5）工程款支付憑證（復(fù)印件）；（6）建筑施工企業(yè)出具的沒有拖欠工程款的證明。

2、建筑施工企業(yè)應(yīng)提供的材料：（1）要求出具《沒有拖欠克扣工資行為證明》的申請書；（2）辦理人的單位委托書及辦理人的居民身份證復(fù)印件； （3）《建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗收意見書》（復(fù)印件）；（4）工人工資保障金交費(fèi)憑證（復(fù)印件）；（5）按本通知要求報送《建筑施工企業(yè)用工花名冊》和《建筑施工企業(yè)工人月工資發(fā)放表》等材料時，勞動監(jiān)察機(jī)構(gòu)出具的所有回執(zhí)；（6）分包工程款支付憑證。（二）辦理1、對工程建設(shè)單位元，勞動監(jiān)察機(jī)構(gòu)自接收材料后兩個工作日內(nèi)對材料進(jìn)行審查。

材料齊全，審查合格，出具《沒有因拖欠工程款而致使建筑施工單位拖欠工資的證明》；如提交材料不齊全，則要求補(bǔ)齊材料后再予審查。2、對建筑施工單位，勞動監(jiān)察機(jī)構(gòu)自接收材料后兩個工作日內(nèi)對材料進(jìn)行審查。

（1）材料審查合格且沒有發(fā)現(xiàn)拖欠克扣工資行為的，張貼公示，公示期限15天。公示期滿后兩個工作日內(nèi)出具《沒有拖欠克扣工資行為證明》。

（2）材料審查不合格，則要求補(bǔ)齊材料并經(jīng)審查合格后再予公示。（3）在公示期內(nèi)有拖欠克扣工資行為投訴舉報的，待處理結(jié)束后再予出具證明。

調(diào)查處理投訴舉報時限，按受理勞動監(jiān)察投訴舉報案件程序規(guī)定執(zhí)行。四、責(zé)任 （一）建筑施工企業(yè)（建筑勞務(wù)公司）不按本通知要求報送有關(guān)材料，或瞞報數(shù)據(jù)，出具偽證的，由勞動監(jiān)察機(jī)構(gòu)責(zé)令改正。

拒不改正的，按照《勞動保障監(jiān)察條例》（2004年國務(wù)院令第423號）第三十條第一款第（二）項規(guī)定對用人單位處2000元以上2萬元以下的罰款。（二）出現(xiàn)下列情形之一，勞動監(jiān)察機(jī)構(gòu)不啟動出具《沒有拖欠克扣工資行為證明》的工。

4.建筑業(yè)農(nóng)民工工資發(fā)放工作程序是什么

答：建筑業(yè)農(nóng)民工工資發(fā)放程序是：（1）農(nóng)民工工資專用賬戶的開立。勞務(wù)分包企業(yè)選定并預(yù)約郵政儲蓄銀行網(wǎng)點，完成初始審核后，持營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件一份（復(fù)印件需加蓋單位公章）、《代發(fā)農(nóng)民工工資協(xié)議書》一式三份，前往選定銀行網(wǎng)點辦理開戶手續(xù)，開戶手續(xù)完成后，郵政儲蓄銀行網(wǎng)點將出具《農(nóng)民工工資專用賬戶開立證明書》。如有的勞務(wù)分包企業(yè)已在郵政儲蓄銀行開立了工資代發(fā)賬戶，可與農(nóng)民工工資專用賬戶合并。

(2)農(nóng)民工工資專用賬戶的備案。勞務(wù)分包企業(yè)持《農(nóng)民工工資專用賬戶開立證明書》到市建委建筑業(yè)管理服務(wù)中心領(lǐng)取《北京市建筑業(yè)企業(yè)檔案管理手冊》后，按照就近、方便的原則，選擇一個區(qū)（縣）勞動保障行政部門，將郵儲銀行出具的農(nóng)民工工資專用賬戶開立證明書進(jìn)行備案；勞務(wù)分包企業(yè)在與勞務(wù)發(fā)包企業(yè)簽訂勞務(wù)分包合同時，必須出具《北京市建筑業(yè)企業(yè)檔案管理手冊》，并將農(nóng)民工工資專用賬戶的開戶銀行、賬號和企業(yè)代碼寫入勞務(wù)分包合同中。

(3)農(nóng)民工工資表的編制、公示和確認(rèn)。在每月25日前，由勞務(wù)分包企業(yè)根據(jù)所記錄的農(nóng)民工務(wù)工情況編制出工資表（紙質(zhì)版發(fā)薪數(shù)據(jù)文件）報勞務(wù)發(fā)包企業(yè)項目部審核，項目部依據(jù)IC系統(tǒng)記錄的農(nóng)民工出勤情況、留存的勞動合同書和所屬勞動力管理員跟蹤記錄的農(nóng)民工務(wù)工情況進(jìn)行核對，經(jīng)核實無誤后，將工資表（紙質(zhì)版發(fā)薪數(shù)據(jù)文件）在施工現(xiàn)場和農(nóng)民工生活區(qū)公示三天。公示后對確認(rèn)的工資表（紙質(zhì)版發(fā)薪數(shù)據(jù)文件）分別由勞務(wù)分包企業(yè)、勞務(wù)發(fā)包企業(yè)蓋章確認(rèn)。

(4)農(nóng)民工工資的支付。

①每月2日前，勞務(wù)分包企業(yè)持加蓋本企業(yè)公章的代發(fā)工資申請單（一式四份）和工資表（發(fā)薪數(shù)據(jù)文件，含電子版和紙質(zhì)版）遞交給開立農(nóng)民工專用賬戶所在的郵政儲蓄銀行。郵政儲蓄銀行網(wǎng)點進(jìn)行審核確認(rèn)后，將加蓋日戳的第四聯(lián)代發(fā)工資申請單退回勞務(wù)分包企業(yè)。

②每月3日前，勞務(wù)發(fā)包企業(yè)依據(jù)確認(rèn)的工資表（紙質(zhì)版發(fā)薪數(shù)據(jù)文件）匯總數(shù)額，將月度支付的勞務(wù)費(fèi)中用于農(nóng)民工工資支付的部分直接打入勞務(wù)分包企業(yè)的農(nóng)民工工資專用賬戶中，剩余勞務(wù)費(fèi)可直接支付給勞務(wù)分包企業(yè)。勞務(wù)分包企業(yè)應(yīng)對這兩筆收入分別開具發(fā)票。

③郵政儲蓄銀行在對提供的資料和匯入金額核對無誤后，每月5日將款項打入勞務(wù)分包企業(yè)所屬農(nóng)民工實名制卡中。

④郵政儲蓄銀行將農(nóng)民工工資發(fā)放清單分別反饋給勞務(wù)分包企業(yè)、勞務(wù)發(fā)包企業(yè)，勞務(wù)分包企業(yè)依據(jù)郵儲銀行反饋的發(fā)放清單開具農(nóng)民工工資部分的勞務(wù)費(fèi)發(fā)票。

5.房產(chǎn)開發(fā)商因資金斷接造成停工,農(nóng)民工工資怎么辦

非因勞動者原因造成單位停工、停產(chǎn)在一個工資支付周期內(nèi)的，用人單位應(yīng)按勞動合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付勞動者工資。超過一個工資支付周期的，若勞動者提供了正常勞動，則支付給勞動者的勞動報酬不得低于當(dāng)?shù)氐淖畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)；若勞動者沒有提供正常勞動，應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定辦理。用人單位非法拖欠勞動者合法工資的，勞動者可以到用人單位所在地的勞動爭議仲裁委員會申請勞動仲裁。

申請勞動仲裁需要準(zhǔn)備的材料及程序：

一、受理事項

（一）因確認(rèn)勞動關(guān)系發(fā)生的爭議；

（二）因訂立、履行、變更、解除和終止勞動合同發(fā)生的爭議；

（三）因除名、辭退和辭職、離職發(fā)生的爭議；

（四）因工作時間、休息休假、社會保險、福利、培訓(xùn)以及勞動保護(hù)發(fā)生的爭議；

（五）因勞動報酬、工傷醫(yī)療費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者賠償金等發(fā)生的爭議；

（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他勞動爭議。

二、應(yīng)提交的材料

（一）向勞動爭議仲裁委員會遞交《勞動爭議仲裁申請書》一式兩份，內(nèi)容包括：

1、勞動者的姓名、性別、出生年月、民族、住址、聯(lián)系電話。

2、用人單位的名稱、單位地址、法定代表人姓名、職務(wù)。

3、仲裁請求和所根據(jù)的事實、理由。

4、證據(jù)和證據(jù)來源、證人姓名和住所。

5、致送單位名稱。

（二）遞交《勞動爭議仲裁申請書》的同時，向勞動仲裁委員會遞交下列材料：

1、身份證復(fù)印件一份；

2、勞動關(guān)系相關(guān)證明；其它證明材料。

3、申請人系用人單位的，交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；法定代表人身份證明；

4、有委托代理人的，提交授權(quán)委托書。委托代理人系律師的提交律師事務(wù)所公函；代理人系公民的，提交代理人身份證復(fù)印件。

三、受理和仲裁程序

（一）遞交勞動仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)；

（二）申請書符合要求的，仲裁委員會自收到申請書之日起5日內(nèi)做出受理或者不予受理的決定。仲裁委員會決定受理的，自做出決定之日起5日內(nèi)將申請書副本送達(dá)被申請人，并組成仲裁庭；決定不予受理的，說明理由，申請人可以就該勞動爭議事項向人民法院提起訴訟。

（三） 被申請人收到仲裁申請書副本后，應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)向勞動爭議仲裁委員會提交答辯書。被申請人未提交答辯書的，不影響仲裁程序的進(jìn)行。當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。與爭議事項有關(guān)的證據(jù)屬于用人單位掌握管理的，用人單位應(yīng)當(dāng)在指定期限內(nèi)提供。用人單位不提供的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不利后果。

（四）勞動爭議仲裁公開進(jìn)行，但當(dāng)事人協(xié)議不公開進(jìn)行或者涉及國家秘密、商業(yè)秘密和個人隱私的除外。仲裁庭在開庭五日前，將開庭日期、地點書面通知雙方當(dāng)事人。當(dāng)事人有正當(dāng)理由的，可以在開庭三日前請求延期開庭。是否延期，由勞動爭議仲裁委員會決定。

（五）當(dāng)事人接到通知，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或未經(jīng)仲裁庭同意中途退庭的，對申請人按照撤回申請?zhí)幚恚瑢Ρ簧暾埲丝梢匀毕脹Q。

（六）仲裁庭處理勞動爭議應(yīng)當(dāng)先行調(diào)解，在查明事實的基礎(chǔ)上促使當(dāng)事人雙方自愿達(dá)成協(xié)議，并將協(xié)議內(nèi)容制作調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方當(dāng)事人簽收后，發(fā)生法律效力。調(diào)解不成或者調(diào)解書送達(dá)前，一方當(dāng)事人反悔的，仲裁庭應(yīng)當(dāng)及時作出裁決。

（七）仲裁庭裁決勞動爭議案件，應(yīng)當(dāng)自勞動爭議仲裁委員會受理仲裁申請之日起四十五日內(nèi)結(jié)束。案情復(fù)雜需要延期的，經(jīng)批準(zhǔn)可以延期，但是延長期限不得超過十五日。逾期未作出仲裁裁決的，當(dāng)事人可以就該勞動爭議事項向人民法院提起訴訟。

（八）仲裁庭做出裁決前，申請人撤回仲裁申請的，仲裁庭經(jīng)審查后，認(rèn)為其撤回申請成立的，向雙方當(dāng)事人發(fā)出《準(zhǔn)予撤回申請決定書》；但被申請人提出反申請的，不影響反申請的審理。

6.急求建筑企業(yè)或者建筑勞務(wù)企業(yè)對農(nóng)民工工資發(fā)放的管理制度或方法

一、施工隊伍的選擇 施工隊的技術(shù)水平、素質(zhì)將直接影響到本項目施工現(xiàn)場的質(zhì)量管理及現(xiàn)場各方面管理形象。

一般項目部將根據(jù)以下幾點進(jìn)行選擇： 1、項目部首先選擇現(xiàn)階段在公司施工的、表現(xiàn)較好的、技術(shù)能力強(qiáng)的施工隊伍、施工專業(yè)班組。 2、其次項目部也將從社會上優(yōu)先選用。

同時凡是在社會上選擇的施工隊伍，必須先行對其技術(shù)能力、管理能力及其他一些實質(zhì)因數(shù)考察，并向公司工程管理部上報該隊伍的有關(guān)情況，經(jīng)審批后方能使用，該施工隊如果是從其他項目部辭退的，一般不得使用。 二、項目部的勞動力使用、管理 1、項目部根據(jù)進(jìn)度計劃和實際需要，選用施工隊，盡力讓職工能多勞多得，激發(fā)工人的勞動情緒。

2、項目部對勞動力的管理一般遵循項目部管好施工隊，施工隊管好班組職工，同時項目部享有和行使勞動用工自主權(quán)，自主決定用工的時間、條件、方式和數(shù)量，自主決定用工的形式，解除勞動合同、辭退勞務(wù)人員等。 3、項目部使用的勞務(wù)施工隊都必須簽訂勞務(wù)合同，職工簽訂責(zé)任書。

4、項目部依據(jù)勞務(wù)合同，國家的施工規(guī)范等對勞務(wù)施工隊進(jìn)行考核（詳見各班組獎罰措施及考核有關(guān)制度）。 5、所有職工身體必須健康，必須持有身份證，不得使用童工，不得招零散人員，職工家屬不得進(jìn)入施工現(xiàn)場。

三、勞動分配 1、項目部根據(jù)勞動承包合同及完成情況按月進(jìn)度支付施工隊工資或生活費(fèi)。同時，項目部支付施工隊工資及獎金，建立在進(jìn)度、質(zhì)量、安全、節(jié)約、文明施工的基礎(chǔ)上支付。

2、施工隊向工人進(jìn)行分配實現(xiàn)工資制，并根據(jù)其個人表現(xiàn)對考核結(jié)果進(jìn)行浮動。 3、所有支付的工資或生活費(fèi)都應(yīng)有職工親筆簽名的工資表作依據(jù)，不得由班組長一人支取。

以保證工資能發(fā)放到每一位職工手中。 四、勞動承包合同和責(zé)任書 a）勞動承包合同由項目部根據(jù)工程需要及實際情況牽頭，并上報公司審批，統(tǒng)一簽訂承包合同。

承包合同必須符合現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)要求。 b）職工責(zé)任書的簽訂必須由職工本人親筆簽名，不得由他人代簽，否則一經(jīng)查實，馬上清退。