樓盤(pán)調查報告的范文

房地產(chǎn)市調報告撰寫(xiě)注意事項:一般意義上的市調報告主要由五部分構成：標題、概述、正文、結尾、附件。
一、標題。高度概括，寫(xiě)明市調報告的內容及主題思想，做到題文相符。
二、概述。即調查報告的內容摘要，闡明調查的目的及出發(fā)點(diǎn)，主要包括以下三方面內容：1、簡(jiǎn)要說(shuō)明調查目的，即簡(jiǎn)要說(shuō)明調查的原因；2、簡(jiǎn)要介紹調查的對象和調查內容。包括調查時(shí)間、地點(diǎn)、對象、范圍、調查要點(diǎn)及所要解答的問(wèn)題；3、簡(jiǎn)要介紹調查研究的方法。例如：?jiǎn)?wèn)卷法、抽樣法等。
三、正文。
正文根據當次市調的實(shí)際情況詳細介紹市場(chǎng)成果，主要涉及以下內容：
1、產(chǎn)品定位及詳細特征（產(chǎn)品體量、占地面積、樓棟數、戶(hù)型區間及主力戶(hù)型分析、是否精裝、外立面、配套、園林、物業(yè)等信息）
2、價(jià)格體系（包括起價(jià)、均價(jià)、最高價(jià)、歷史開(kāi)盤(pán)價(jià)，當期開(kāi)盤(pán)價(jià)）
3、市調當時(shí)供求關(guān)系，市場(chǎng)的受歡迎程度。例如：**項目在**時(shí)期內去化率為多少，在該區域的銷(xiāo)售中占比為**。
4、客群特殊（年齡、收入、職業(yè)、受教育程度）
5、產(chǎn)品內在的文化訴求及未來(lái)在區域內的影響力。
6、趨勢性預測。未來(lái)該區域內發(fā)展走向預測。
7、我司相關(guān)項目信息對比。
上述信息在進(jìn)行綜合匯總及分析時(shí)注意用數據說(shuō)話(huà)，切忌主觀(guān)判斷，得出結論后再與我司相關(guān)項目進(jìn)行有針對性的客觀(guān)對比，做到言之有物，忌空洞描述，忌不切實(shí)際的臆想。
四、結尾。
得出本次市調歸納，該結論應以客觀(guān)事實(shí)為出發(fā)點(diǎn)，以專(zhuān)業(yè)性為判斷，做出指導我司未來(lái)項目發(fā)展的結論。
五、附件
相關(guān)市調表格、問(wèn)卷等調報告涉及的基礎信息資料均作為附件留存。