政府貸款貼息(申請(qǐng)個(gè)人貼息貸款時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié))
1.申請(qǐng)個(gè)人貼息貸款時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)
住房貼息貸款全稱是個(gè)人住房政策性貼息貸款，它是指北京住房公積金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作，對(duì)商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請(qǐng)的貼息額度給予利息補(bǔ)貼。貼息業(yè)務(wù)所有相關(guān)手續(xù)均委托商業(yè)銀行或其委托的律師事務(wù)所代為辦理，借款人無(wú)需自行至貸款中心申請(qǐng)。
首先，不是所有的城市都可以辦理貼息貸款。目前，僅有北京市可以辦理這種貸款。
其次，不是所有的商業(yè)銀行都可以辦理貼息貸款。目前，可以辦理貼息貸款的銀行主要有：中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、興業(yè)銀行、民生銀行。
再次，不是購(gòu)買任何樓盤都可以辦理貼息貸款。由于別墅房?jī)r(jià)太高，貼息不貼息對(duì)客戶來(lái)說(shuō)影響不大，購(gòu)買別墅的客戶不是支持的對(duì)象。對(duì)于有些低價(jià)的項(xiàng)目，比如說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，也不打算做貼息的業(yè)務(wù)，因?yàn)檫@些項(xiàng)目還是要靠公積金貸款來(lái)支持的。
目前，比較適合申請(qǐng)貼息貸款的項(xiàng)目主要為中檔的商品房項(xiàng)目。具體哪些項(xiàng)目是貼息項(xiàng)目是由銀行和住房資金管理中心共同確定的。
2.什么是貸款貼息政策?
貸款貼息政策是指國(guó)家為扶持某行業(yè)，對(duì)該行業(yè)的貸款實(shí)行利息補(bǔ)貼，此類貸款稱為貼息貸款。
貸款貼息指用于從事微利項(xiàng)目的小額擔(dān)保貸款由財(cái)政據(jù)實(shí)全額或者部分貼息，借款人本人貸款期內(nèi)不支付利息，貼息最長(zhǎng)不超過兩年，展期不貼息。 財(cái)政貼息貸款由政府來(lái)主持，一般目的在于激活經(jīng)濟(jì)的活力，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，是財(cái)政補(bǔ)貼的一種形式。
國(guó)家對(duì)某些企業(yè)的某些項(xiàng)目貸款利息，在一定時(shí)期按一定比例給予的補(bǔ)貼。
運(yùn)用財(cái)政貼息的好處是：
①用較少的財(cái)政資金可以吸引大量的社會(huì)資金，以保證國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)資金的需要。
②由于財(cái)政貼息首先用于國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，因而有利于調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理化。
③有利于降低企業(yè)產(chǎn)品成本，增加企業(yè)盈利，從而也有利于增加財(cái)政收入。
④對(duì)不同行業(yè)實(shí)行不同的利率，有利于建立合理的利率體系，有利于間接調(diào)節(jié)生產(chǎn)和消費(fèi)。
3.扶貧貼息貸款有哪些常見問題
第一，財(cái)政扶貧部門“扶貧濟(jì)困”職能和金融單位“嫌貧愛富”規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)傾向之間的矛盾，影響扶貧到戶貸款的發(fā)放。由于政策性貸款實(shí)行了商業(yè)化經(jīng)營(yíng)，使到戶貸款難以達(dá)到國(guó)家政策所設(shè)計(jì)的目標(biāo)，銀行要保本收利，政府要扶貧，享受扶貧到戶貼息貸款的對(duì)象是全市貧困農(nóng)戶和低收入農(nóng)戶，主要扶持他們從事規(guī)模化種、養(yǎng)業(yè)和小型加工業(yè)。
但是，放貸資金是由金融部門承擔(dān)，他們根據(jù)貸款人的還貸能力、貸款項(xiàng)目前景、擔(dān)保落實(shí)情況、借款個(gè)人信用等，反復(fù)考證后決定是否放貸，農(nóng)村貧困戶和低收入戶很難在金融企業(yè)獲得貸款。這就出現(xiàn)了“能獲得貸款的個(gè)人不具備貼息資格，具備貼息資格的貸款人難以得到銀行貸款”，結(jié)果導(dǎo)致扶貧貸款對(duì)象的偏離和錯(cuò)位，嚴(yán)重影響扶貧到戶貼息貸款工作的順利進(jìn)行。
第二，宣傳發(fā)動(dòng)工作不到位，鄉(xiāng)村貧困農(nóng)戶對(duì)有關(guān)政策沒有達(dá)到廣泛了解。有不少農(nóng)戶不知道扶貧到戶貼息貸款的有關(guān)政策。
第三，認(rèn)識(shí)有偏差，沒有調(diào)動(dòng)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的工作積極性。對(duì)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的到戶貸款工作，僅以縣扶貧辦的名義行文下達(dá)指導(dǎo)性計(jì)劃，沒有激勵(lì)機(jī)制、沒有專門的工作經(jīng)費(fèi)，具體組織協(xié)調(diào)貧困農(nóng)戶貸款、審核貼息對(duì)象資格、辦理貼息資金發(fā)放等許多復(fù)雜繁重的基礎(chǔ)性工作都是鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)，部門協(xié)調(diào)難，鄉(xiāng)鎮(zhèn)畏難情緒較重。
而且，扶貧到戶貼息貸款沒有列入對(duì)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府年度目標(biāo)考核，大部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨政領(lǐng)導(dǎo)沒有充分重視這項(xiàng)工作，由于鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦理貼息拖拉遲緩，貼息資金遲遲不能到達(dá)貸款農(nóng)戶手中，也影響了貧困農(nóng)戶貸款的積極性。
第四，規(guī)定的貼息期短、額度小、貼息標(biāo)準(zhǔn)太低，扶助力度不夠。文件規(guī)定扶貧到戶貸款貼息期為 1年，額度為每戶2萬(wàn)元以下，貼息資金是每1萬(wàn)元貸款一年貼息500元。目前農(nóng)戶貸款利率一般超過10%，貸款貼息后農(nóng)戶仍然要付出超過5%的利息，和其他銀行的商業(yè)貸款不貼息的利率相差不多，貼息貸款的優(yōu)越性不能彰顯。
4.貼息貸款需要哪些條件?
貼息貸款是指由國(guó)家或銀行補(bǔ)貼利息的一種貸款，它的貸款條件和貸款種類有關(guān)，有生源地助學(xué)貸款、政府創(chuàng)業(yè)貸款等，不同貸款的條件是不同的。
生源地助學(xué)貸款條件是： 1、借款人家庭經(jīng)濟(jì)困難，經(jīng)過有權(quán)部門認(rèn)證； 2、借款人需要良好，沒有違法記錄； 3、借款人是研究生、本科、專科學(xué)生，并且是全日制學(xué)校； 4、借款人當(dāng)年沒有獲得其他助學(xué)貸款； 5、借款人是中國(guó)國(guó)籍，有本人身份證。 而創(chuàng)業(yè)貼息貸款一般是有創(chuàng)業(yè)能力，滿18周歲以上的失業(yè)人員可以申請(qǐng)，具體條件與各地區(qū)規(guī)定有關(guān)。
5.申請(qǐng)政府貼息貸款需要什么條件
每個(gè)地方的一些具體政策都不太一樣，下面這個(gè)是沈陽(yáng)市的，具體的可咨詢你們當(dāng)?shù)氐恼块T和銀行機(jī)構(gòu)。
大學(xué)生創(chuàng)業(yè)免息3年，資料：身份證及學(xué)生證復(fù)印證件 貸款額度：1-5萬(wàn) 貸款期限：1-5年 貸款利率：月利率百分一（1%） 國(guó)家政策的鼓勵(lì)下，大學(xué)畢業(yè)生各種靈活就業(yè)形式越來(lái)越多，自主創(chuàng)業(yè)不失為一項(xiàng)很好的就業(yè)形式。重慶市針對(duì)大學(xué)畢業(yè)生自主創(chuàng)業(yè)也提供了一項(xiàng)優(yōu)惠政策，大學(xué)畢業(yè)生如申請(qǐng)自主創(chuàng)業(yè)可享受財(cái)政貼息的小額貸款，其簡(jiǎn)要內(nèi)容如下。
一、申請(qǐng)條件： 1、大學(xué)專科以上畢業(yè)生； 2、畢業(yè)后6個(gè)月以上未就業(yè)，并在當(dāng)?shù)貏趧?dòng)保障部門辦理了失業(yè)登記。 二、貸款期限： 國(guó)家為大學(xué)畢業(yè)生提供的小額創(chuàng)業(yè)貸款是政府貼息貸款，其期限為1~2年，2年之后不再享受財(cái)政貼息。
三、貸款方式： 大學(xué)畢業(yè)生自主創(chuàng)業(yè)的小額貸款方式為擔(dān)保、抵（質(zhì)）押貸款。 四、有關(guān)說(shuō)明 具體操作辦法可向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)和社會(huì)保障局咨詢。
此外，針對(duì)大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)還有其他優(yōu)惠政策，例如從事 體經(jīng)營(yíng)的，1年內(nèi)免交工商登記類和管理類行政事業(yè)性收費(fèi)；自主創(chuàng)業(yè)，自謀職業(yè)者還可將戶口檔案托管在市 大中專畢業(yè)生就業(yè)指導(dǎo)服務(wù)中心。對(duì)于大學(xué)畢業(yè)生自主創(chuàng)業(yè)的各項(xiàng)具體政策應(yīng)向各相關(guān)部門咨詢。
大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款最多給5萬(wàn)。對(duì)某些特殊貸款項(xiàng)目，貸款期限在國(guó)家規(guī)定兩年的基礎(chǔ)上可延長(zhǎng)至4年。
符合國(guó)家貸款財(cái)政貼息資金規(guī)定的微利項(xiàng)目的貸款利息，前兩年由中央財(cái)政全額貼息，后兩年由區(qū)級(jí)財(cái)政貼息；非貼息項(xiàng)目的貸款利息，在貸款期限內(nèi)由區(qū)級(jí)財(cái)政按同期貸款基準(zhǔn)利率的10%給予貼息。各地區(qū)財(cái)政承擔(dān)的貼息資金，市財(cái)政按照60%給予補(bǔ)助。
6.申請(qǐng)貸款貼息需要哪些條件
申請(qǐng)貸款貼息一般要提交法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照與稅務(wù)登記證復(fù)印件，企業(yè)貸款卡、借款合同、利息清單等證明材料。
公積金貸款申請(qǐng)條件有：
在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；
首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上（含30%）,90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同；
符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
