裝修決算(裝修結(jié)算時的注意事項)
1.裝修結(jié)算時的注意事項有哪些?
裝修既費時費力又費錢，超支更是常常發(fā)生的事情。
很多人都是第一次裝修，對這個行業(yè)也非常陌生，所以就很容易被裝修公司忽悠。只有到結(jié)算的時候才發(fā)現(xiàn)原來超支這么多。
注意事項一：核對項目，做好復(fù)測；結(jié)算的第一步是根據(jù)雙方簽訂的裝修合同進行項目的審查核實。因為在裝修過程中業(yè)主和施工方會根據(jù)實際情況增減或改變一些項目，其中有些屬于原來考慮不周或故意漏項，有些是業(yè)主提出了新要求而產(chǎn)生了增項，無論是哪一種情況，都超出了原合同的規(guī)定，所以一定要核對好實際發(fā)生的施工項目，防止項目重復(fù)計費或減項未扣除費用。
核實項目增減情況之后，我們就要對實際施工量進行復(fù)測數(shù)量。因為有些項目在開工前就可以測出準確施工量，但水電路改造等項目在施工前只能預(yù)估一個大概的數(shù)值，只有施工完成后才能測量出準確施工量。
此外，合同之外的增項或變更也需要重新測量和計費。 注意事項二：防止虛報施工量；業(yè)主審核裝修結(jié)算單時，由于不太懂工程量的計算規(guī)則，這就讓某些無良裝修公司或馬路“游擊隊”有可乘之機。
他們采取虛報施工量，多設(shè)項重復(fù)計價等手段，這里多一點，那里多一點，匯總起來費用就會虛高許多。其中，乳膠漆、造型吊頂、柜體、裝飾面等都是比較容易出現(xiàn)虛報施工量的項目。
作為業(yè)主，一定要了解施工量的計算規(guī)則，審核結(jié)算單時，一定要要求裝修公司或施工隊提供施工量的詳細測量數(shù)據(jù)和計算方法，與設(shè)計圖進行核對，必要時可與施工方一起去現(xiàn)場丈量核對，確定每個單項價格。 注意事項三：防止報價“低開高走”；“低開高走”的問題一般存在于小型裝修公司或“游擊隊”，為了吸引業(yè)主簽單，他們會做一套預(yù)算比較低的總報價，但其中的施工量往往定的比較低，甚至有些存在故意減項漏項，這樣總價看上去很合算。
但當(dāng)施工完成后，裝修隊負責(zé)人就會告訴業(yè)主這里的施工面積增加了，那里還有一個必須要做項目。對于沒有經(jīng)驗的業(yè)主來說，會覺得施工隊確實多做了不少活兒，就會按照合同預(yù)定的單價補齊費用，即便是感覺出不對勁也只能自認倒霉。
最容易“低開高走”的項目就是水電改造工程，大多數(shù)都是預(yù)收一部分錢，并注明按實際工程量結(jié)算。要想防止“低開高走”，業(yè)主必須對施工細節(jié)做到充分把控，不要給施工方留有太多“自由發(fā)揮”的空間。
2.裝修決算表要注意哪些
對原預(yù)算書終項目的認定。
在原預(yù)算書的工程造價中，由于某些原因，如實際工程量的增減、材料價格的浮動等都會使原預(yù)算發(fā)生變化，在工程竣工以后，雙方應(yīng)共同商議，在決算中對增減項目加以確認。對工程量的認定。
在工程施工過程中，往往會因為一些客戶產(chǎn)生新的想法或其它的一些原因引起工程設(shè)計變更，這必然會造成施工的變更，增加工作量，由此必然引起費用上的變更，所以在決算中要對實際工程量進行確認。對材料的質(zhì)和量的認定。
在家庭裝修的過程中，有許多原因可引發(fā)經(jīng)濟補償，如主要裝修材料由其它材料代用、材料的數(shù)量發(fā)生變動、材料質(zhì)量是否按要求購買等，這些都需要納入工程的決算中，以便對費用進行調(diào)整。
3.裝修結(jié)算時需注意哪些
對原預(yù)算書中項目的確定。
這主要是因為在裝修過程中由于種種原因，如實際工程量的縮減或增添、材料市場價格的浮動等都會使原定預(yù)算出現(xiàn)變化，因此在整個裝修工程完畢后最好由雙方共同協(xié)商，對這些增減項目在決算書中予以最后的確定。對工程量的確定。
在裝修過程中，工程設(shè)計變更是常有的事，業(yè)主很有可能會出于某些想法而增減裝修的項目，這必然也會引起費用上的變更，因此在決算中要對實際工程量進行確認。對裝修材料質(zhì)量的認定。
在裝修過程中，常有主要材料由其他材料代替、材料數(shù)量發(fā)生變動等情況，這些也都應(yīng)納入工程決算中，以便對費用進行調(diào)整。對施工過程中意外引起的變更要加以確定。
在實際施土過程中，常常會出現(xiàn)諸如現(xiàn)場停電停水、搶工程搶時間、清運垃圾等情況，這些費用實際由哪方承擔(dān)都不合適，因此最好將其列入決算，通過雙方共同協(xié)商加以解決。以上都是在裝修過程中實際存在的一些問題，在最終決算時甲乙雙方共同處理這些問題，既能避免浪費，又可妥善解決雙方分歧，平息爭議與矛盾。
此外，在裝修決算中還應(yīng)注意一些裝修施工中經(jīng)常容易出現(xiàn)的問題，如忽視施工中的原始記錄，由于施工中經(jīng)常會出現(xiàn)一些意料不到的問題，對這些問題最好當(dāng)時就詳細記錄下其中原因，以備結(jié)算時分清責(zé)任，避免爭議。再如施工中的模糊認識，雙方最好能在認識上達成統(tǒng)一，不要各執(zhí)己見。
4.裝修決算表要注意哪些
對原預(yù)算書終項目的認定。在原預(yù)算書的工程造價中，由于某些原因，如實際工程量的增減、材料價格的浮動等都會使原預(yù)算發(fā)生變化，在工程竣工以后，雙方應(yīng)共同商議，在決算中對增減項目加以確認。
對工程量的認定。在工程施工過程中，往往會因為一些客戶產(chǎn)生新的想法或其它的一些原因引起工程設(shè)計變更，這必然會造成施工的變更，增加工作量，由此必然引起費用上的變更，所以在決算中要對實際工程量進行確認。
對材料的質(zhì)和量的認定。在家庭裝修的過程中，有許多原因可引發(fā)經(jīng)濟補償，如主要裝修材料由其它材料代用、材料的數(shù)量發(fā)生變動、材料質(zhì)量是否按要求購買等，這些都需要納入工程的決算中，以便對費用進行調(diào)整。
5.裝修決算常見問題與解決方式是什么
1。
對原預(yù)算書最終項目的認定。在原預(yù)算書的工程造價中，由于某些原因，如實際工程量的增減、材料價格的浮動等都會使原預(yù)算發(fā)生變化，在工程竣工以后，雙方應(yīng)共同商議，在決算中對增減項目加以確認。
2。對工程量的認定。
在工程施工過程中，往往會因為一些客戶產(chǎn)生新的想法或其它的一些原因引起工程設(shè)計變更，這必然會造成施工的變更，增加工作量，由此必然引起費用上的變更，所以在決算中要對實際工程量進行確認。 3。
對材料的質(zhì)和量的認定。在家庭裝修的過程中，有許多原因可引發(fā)經(jīng)濟補償，如主要裝修材料由其它材料代用、材料的數(shù)量發(fā)生變動、材料質(zhì)量是否按要求購買等，這些都需要納入工程的決算中，以便對費用進行調(diào)整。
4。對施工過程中變更的認定。
在實際施工中，往往會出現(xiàn)一些因現(xiàn)場停水停電、搶工期搶進度、現(xiàn)場零星鏟除、清運垃圾以及零星借工等等情況產(chǎn)生費用，當(dāng)這種費用比較高時，由甲、乙雙方的任何一方完全承擔(dān)都不太可能。 這種費用也應(yīng)該列入決算，通過雙方協(xié)商解決。
裝修之前圖紙只能指導(dǎo)施工，而實際操作往往會有較大變化。 5。
裝修材料品種繁多，市場價格調(diào)整不規(guī)范。 6。
裝修過程中會出現(xiàn)種種由雙方造成的無法預(yù)料的變更，等等。
6.裝修結(jié)算時要注意哪些問題
住宅裝修的結(jié)算是指裝修完工后在預(yù)算的基礎(chǔ)上，根據(jù)裝修過程中的實際情況，如裝修過程中由于某些原因更改設(shè)計或更改與增減裝修等，由業(yè)主與進行裝修的一方進行最后清算。
那么裝修結(jié)算如何進行？下面將為大家講解一下相關(guān)的知識，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?1、對原預(yù)算書中項目的確定。
這主要是因為在裝修過程中由于種種原因，如實際工程量的縮減或增添、材料市場價格的浮動等都會使原定預(yù)算出現(xiàn)變化，因此在整個裝修工程完畢后最好由雙方共同協(xié)商，對這些增減項目在決算書中予以最后的確定。 2、對工程量的確定。
在裝修過程中，工程設(shè)計變更是常有的事，業(yè)主很有可能會出于某些想法而增減裝修的項目，這必然也會引起費用上的變更，因此在決算中要對實際工程量進行確認。 3、對裝修材料質(zhì)量的認定。
在裝修過程中，常有主要材料由其他材料代替、材料數(shù)量發(fā)生變動等情況，這些也都應(yīng)納入工程決算中，以便對費用進行調(diào)整。 。
7.裝修結(jié)算要注意哪些問題
裝修結(jié)算，需要注意的問題主要有如下的一些方面：
1、結(jié)算批次節(jié)點與合同約定是否相符。按照合同約定的結(jié)算節(jié)點與裝修施工方進行結(jié)算，避免出現(xiàn)提前結(jié)算。
2、結(jié)算時施工要求是否達到國家規(guī)范及合同要求。對結(jié)算的節(jié)點，應(yīng)的施工質(zhì)量進行驗收確認，其施工質(zhì)量符合要求再進行結(jié)算，如果不符合要求，讓施工方進行整改合格后按照合同約定的結(jié)算批次節(jié)點進行結(jié)算。舉例，比如合同約定瓷磚鋪貼完成后應(yīng)支付一批工程款，那么先要檢查其鋪貼的瓷磚是否達到要求，不符合要求，應(yīng)對其進行整改后再進行結(jié)算。
3、結(jié)算時注意確認收款方人員的身份信息，其是否被授權(quán)允許進行工程款項結(jié)算。
4、結(jié)算時保留好相應(yīng)的結(jié)算憑證，如收據(jù)等。
5、完工結(jié)算時，應(yīng)該對施工進行整體驗收，符合要求后，進行結(jié)算，同時開具相應(yīng)的質(zhì)量質(zhì)保單。
8.裝修預(yù)算要注意的事項
裝修預(yù)算總解析 一、裝修預(yù)算的作用 是裝修公司和業(yè)主簽訂承包合同、拔付工程款和工程結(jié)算的依據(jù)；是業(yè)主編制計劃、實行經(jīng)濟核算的依據(jù)。
二、裝修預(yù)算的編制依據(jù)1、裝飾工程設(shè)計圖。包括規(guī)劃圖，即室內(nèi)裝修前的平面草圖及裝修中的平面草圖，局部大樣圖，如廳室中的廚房、客廳、臥室等；2、裝飾效果圖；3、裝飾工程施工方案。
三、裝修預(yù)算的編制方法與步驟1、收集資料；2、熟悉圖紙內(nèi)容，掌握設(shè)計意圖；3、閱讀定額說明，計算工程量；4、套用定額或單位估價表，計算直接費。四、裝修費用的組成 裝修中的總費用應(yīng)該是：主體材料費用+輔助材料費+人工費+設(shè)計費+管理費+稅金。
主體材料是指在裝修施工中按施工面積或單項工程涉及的成品和半成品的材料，如木地板、瓷磚、潔具、燈具、五金等。五、影響裝修預(yù)算的四個因素 材料價格是報價的基礎(chǔ)材料的質(zhì)量也是決定價格的因素之一，質(zhì)地結(jié)實，做工好的相對貴些，反之，則相對便宜；另外就是品牌，名牌、聲譽好的材料肯定比無名小廠的要貴些。
工藝好壞影響最終報價指施工人員的施工水平和制作水平。在材料相同的情況下，工人的手藝直接影響到裝修質(zhì)量。
手藝好，訓(xùn)練有素的施工人員，要價自然高。有施工管理要多花費用施工過程復(fù)雜，各工種的交叉作業(yè)，工序的先后順序?qū)ΡＷC施工質(zhì)量都至關(guān)重要。
請有專門人員管理施工的正規(guī)裝飾公司就要多花些費用。裝修公司資質(zhì)也是因素優(yōu)秀的裝飾公司要有辦公室、設(shè)計部、工程監(jiān)理部、材料配套中心、財務(wù)部、審計部等。
這些都需要一定的費用，而這些費用自然會體現(xiàn)在價格上。裝修預(yù)算5個陷阱： 陷阱一 拉低某個單項的價格 比如有個業(yè)主知道地板、瓷磚目前的單價，但是他并不一定了解地板安裝、貼瓷磚的人工費用，于是他把地板、瓷磚的價格砍下來了，卻在人工費用上吃了虧。
化解辦法：看裝修報價單，不要只盯牢某個項目的單項價格，而是要綜合人工、損耗、機械等各方面以及其他項目的費用來看，如果發(fā)現(xiàn)某個價格特別低，那么你就得審查其他項目的價格了。陷阱二 遺漏某些硬裝修的主材 裝修報價單上被刻意遺漏了某些主材，業(yè)主被這種整體價格合理的報價單吸引而爽快簽約，但在接下來的裝修過程中業(yè)主將為裝修公司這些惡意的遺忘而不斷地往外掏錢。
化解辦法：先小人后君子，根據(jù)設(shè)計圖紙，要求在裝修合同或者協(xié)議上寫清楚所有主材，且標明購買者是裝修公司還是業(yè)主自己。通常比較容易被遺漏的主材是背景墻、吊頂?shù)扔糜诮锹涞牟牧稀?/p>
陷阱三 模糊所選主材的品質(zhì)、級別、規(guī)格 這是不規(guī)范的裝修公司較為常用的伎倆，雖然寫明了需要某些材料，表明了材料需要的數(shù)量，但是卻沒有說明到底選用什么品質(zhì)的、什么品牌的、什么規(guī)格的材料?；廪k法：要求裝修公司明確地將所用材料的品質(zhì)、級別、規(guī)格型號等參數(shù)在預(yù)算表上標注出來，以供日后安裝、使用時參考。
陷阱四 偷換材料計量單位 業(yè)主很少注意到報價單上的單位，不太了解不同的單位意味著報價數(shù)字偏差很大。比如定做一個鞋柜，貌似很合理的樣子，其實關(guān)于鞋柜的尺寸大小沒有說明，就給后來的裝修者留足了鉆空子的機會。
化解辦法：在很多項目上還是建議按照實際面積來算，比如衣柜、鞋柜等，盡量少以“項”為單位，免得在裝修過程中出現(xiàn)誤差。陷阱五 施工工藝含糊不清 光看數(shù)字、不看文字說明是大部分業(yè)主在查看報價單時常犯的毛病，總覺得一個數(shù)字差錯會造成損失，而文字說明肯定沒法做手腳，事實并非如此。
很多施工項目只要漏過一道工序，就可能造成麻煩?；廪k法：多學(xué)一點裝修常識，了解關(guān)于室內(nèi)裝修的各項工程施工工藝標準，定期去裝修新房了解進程，這樣有一定的防范作用。
最好是聘請一家有資質(zhì)、專業(yè)性強、施工人員穩(wěn)定的裝飾公司為自己服務(wù)。如何安排好預(yù)算呢？ 1、審核圖紙是否準確 究竟應(yīng)該怎樣來客觀地審核裝修預(yù)算呢？在審核預(yù)算前，應(yīng)該先審核好圖紙。
一套完整、詳細、準確的圖紙是預(yù)算報價的基礎(chǔ)，因為，報價都是依據(jù)圖紙中具體的面積、長度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的，圖紙不準確，預(yù)算也肯定不準確。2、工程項目是否齊全 要核定預(yù)算中所有的工程項目是否齊全，是不是把要做的東西都列在了預(yù)算表上，有沒有少報了一扇門或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線等現(xiàn)象。
漏掉的項目到了現(xiàn)場施工時，肯定還是要做的，這就免不了要補辦增加裝修項目的手續(xù)，要增加意料之外的一筆開支。3、圖紙與預(yù)算尺寸應(yīng)一致 參照圖紙核對預(yù)算書中各工程項目的具體數(shù)量。
例如，用圖紙上的尺寸計算出鋪地磚的面積是60m2，那么預(yù)算書應(yīng)該是60m2左右，數(shù)據(jù)計算應(yīng)該是相當(dāng)嚴謹和準確的，如果按圖紙計算的面積是60m2，而預(yù)算書是65m2，這就是明顯誤差。對于一些單價高的裝修項目，往往就會相差上千元錢。
4、計量單位影響預(yù)算結(jié)果 注意一下預(yù)算中的計量單位。在家具制作上，各裝修公司的區(qū)別比較大。
比如做大衣柜或書柜，有的公司用延長米，有的用平方米，這時候就要注意了，因為往往按平方米計算的家具不論多高多寬，。
9.裝修工程結(jié)算注意事項是什么
1、損耗量計算在家庭裝飾裝修過程中，施工面積相對較小，轉(zhuǎn)角曲面較多，而施工內(nèi)容較為豐富，個性化較強，水、電、泥、木、油漆等工種俱全。
因此，其損耗比一般的工程裝潢要大。常用的裝潢材料大多是定格化的，在具體施工中都需要裁切、拼接，在作業(yè)過程中必然會產(chǎn)生損耗，所以，一定要注意損耗量的計算。
2、項目變更要看清在家居裝修的過程中，中途可能會因為某些主觀或客觀的原因需要將項目做改變，如果有項目的變更，業(yè)主們就要注意看清楚，并且做好溝通，以免后期結(jié)算時出現(xiàn)糾紛。 3、漏項與增項必須明確設(shè)計師在前期報價中，故意將一些必要的項目漏項，這樣總價款自然就降下來，而施工中，消費者為實現(xiàn)其使用目的，就必須增項，當(dāng)然也要增加費用；另外在水、電路改造施工時，有意延長水、電路管道的長度等。
4、工作量的計算不可少結(jié)算時還要注意包工的工作量計算，只有了解他們的工作情況，才能在結(jié)算中做好準備。尤其是終結(jié)算與早期預(yù)算會有一定的差距。
多大的差距才算是合理的，可以視裝修的具體情況以及工作量而定。
