博物館物業(yè)冬季(物業(yè)管理都包括什么?冬季物業(yè)管理有哪些注意事項)

1.物業(yè)管理都包括什么?冬季物業(yè)管理有哪些注意事項

一，物業(yè)管理都包括什么？

1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用管理、養(yǎng)護、維修和更新；

2）物業(yè)共用部位和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路的保潔服務；

3）公共綠地、花草樹木的養(yǎng)護、管理；

4）協(xié)助公安部門維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、進行安全防范；

5）物業(yè)裝飾、裝修的管理服務；

6）物業(yè)維修、更新費用的帳目管理和物業(yè)檔案的保管。

二、冬季物業(yè)管理有哪些注意事項

1）采暖及空調(diào)系統(tǒng)防凍管理（工程部）

進入冬季確定樓宇自控系統(tǒng)工況轉(zhuǎn)換正常，確認選擇“冬季”位置，值班運行人員應隨時根據(jù)室外溫度變化，及時調(diào)整熱力二次水供水溫度及調(diào)整機組送風溫度。

1.每班檢查新風機組供回水溫度是否正常，若條件許可用點溫槍測試水管表面溫度（避免溫度計顯示錯誤）；

2.如新風機組有旁通閥設(shè)置，保持開啟10-30%，避免水閥執(zhí)行器故障關(guān)閉形成死水現(xiàn)象；

3.定期現(xiàn)場新風機組開關(guān)機試驗檢查：停機時風機停止運轉(zhuǎn)，水閥執(zhí)行器按設(shè)定保持10-15%的開啟度，確保系統(tǒng)水流循環(huán)正常；風閥執(zhí)行器應關(guān)閉；

4.定期檢查新風機組進風風道風閥執(zhí)行器及風門聯(lián)動裝置，開啟/關(guān)閉時通暢無阻滯，檢查加油潤滑，以保證當機組停止運行時，風門處于完全關(guān)閉狀態(tài)；

5.定期進入機箱內(nèi)檢查防凍開關(guān)測溫銅絲是否斷裂或折斷，以保證防凍開關(guān)探測正常；

6.降溫增加夜間巡視測溫頻次。

2）消防系統(tǒng)防凍管理（工程部、秩序維護部）

1.開啟車庫消防管路電伴熱并正常工作；

2.車庫區(qū)進出口熱風幕風機開啟，出風效果正常；

3.車庫進出口附近消火栓根據(jù)環(huán)境溫度情況，在栓頭處加裹保溫棉被，消火栓箱玻璃完好，關(guān)閉到位。如車庫區(qū)噴淋系統(tǒng)未設(shè)立干式系統(tǒng)，應根據(jù)車庫進出口溫度較低，中心部位溫度較高的特點，適當關(guān)閉車庫進出口附近區(qū)域分段截門并泄水，但天氣正常后一定恢復正常；

4.檢測車庫內(nèi)溫度，結(jié)合現(xiàn)場測試溫度適時關(guān)閉車庫進、出口卷簾門；

5.增加對低溫區(qū)域（有消防噴淋設(shè)置的）夜間測溫，必要時適時開啟該區(qū)域供暖設(shè)備；

6.對于有屋面獨立設(shè)置高區(qū)消防水箱間，應加裝或開啟供暖設(shè)備。

3）給排水系統(tǒng)防凍管理（工程部、秩序維護部）

1.定期檢查室外入戶水表井，清除積水、不泄漏，并根據(jù)井深及環(huán)境溫度加蓋保溫棉被；

2.定期檢查室外消火栓井、卸下悶蓋、清除管內(nèi)存水、確保不泄漏，不存水。并根據(jù)井深及環(huán)境溫度加蓋保溫棉被；

3.定期檢查綠植噴灌井，保證進水截門關(guān)閉，泄水閥保持開啟，讓管路余水排空；

4.檢查車庫污水井排水管路保溫，對有破損的保溫進行修復；夜間定時啟動排水泵，避免管路內(nèi)結(jié)冰；

5檢查車庫集水坑，上凍前盡量排空坑內(nèi)及管路積水，避免凍裂管路；

6.檢查樓頂冷卻塔補水管線保溫正常，管線內(nèi)積水排放干凈，無積水。并將保持冷卻塔塔體無積水并將塔體泄水閥門、并聯(lián)塔平衡管泄水閥門保持開啟狀態(tài)；

7.樓內(nèi)衛(wèi)生間、開水間等部位，異常天氣時保持取暖設(shè)備正常開啟，如無供暖設(shè)備設(shè)置，應通知客戶根據(jù)情況關(guān)閉進水截門并停用。

4）公共區(qū)域防凍管理（工程部、秩序維護部、保潔部、客服部）

1.關(guān)閉樓內(nèi)所有通道門，避免冷空氣進入；

2.及時檢查辦公區(qū)域的門窗，如有破損及時修復，提醒辦公人員下班后關(guān)閉窗戶，夜間巡視人員如發(fā)現(xiàn)有未關(guān)閉的窗戶，通知值班經(jīng)理啟用備用鑰匙及時關(guān)閉；

3.天氣導致防凍開關(guān)報警機組停機時，為保證供暖區(qū)域溫度正常，應及時采取手動方式，關(guān)閉進風風閥，開大回風風閥，以保證機組送風正?；蛴蓸强叵到y(tǒng)設(shè)定隨時調(diào)節(jié)。

4.出現(xiàn)極端惡略天氣時，協(xié)調(diào)熱力供暖人員隨時調(diào)整供暖溫度，以保證供暖需求。

2.冬季保暖的注意事項有哪些?

1、注意適當保暖。

天氣寒冷，不僅使孕婦感到不舒服，也會給整個身體系統(tǒng)造成不良影響。在寒風刺骨的日子里，最好減少外出，外出時應注意多穿衣服，防止因寒冷刺激可引起腦血管收縮，如果遭受寒冷往往導致大腦供血不足，體內(nèi)酚胺類物質(zhì)分泌增多。

這種物質(zhì)增多會通過胎盤進入胎兒體內(nèi)，有影響胎兒生長發(fā)育造成胎兒畸形的可能，使胎兒發(fā)生先天性心臟病兒、無腦兒、唇裂兒出生。 保暖也要注意適當，在具有暖氣或者空調(diào)的房間，要注意減少衣服，防止出現(xiàn)過熱的現(xiàn)象。

2、注意房間通風。 在冬天，許多家庭常常把門窗密封起來，防止進入冷空氣。

這樣做雖然可以有效提高室內(nèi)的溫度，但常常使室內(nèi)的空氣受到影響，特別是一些使用煤球取暖的家庭、居住面積狹小的家庭或人口相對集中的房間，空氣很難新鮮。 這樣的情況下，應該注意經(jīng)常通風，防止空氣污濁，這對優(yōu)生是非常重要的。

胎兒對空氣比較敏感，孕婦吸入過多的污濁的空氣，會影響胎兒的健康，必須引起足夠的重視。冬季孕婦應適時添衣，保持居室空氣流通，并注意適當?shù)捏w育活動，提高機體耐寒及抗病能力 3、注意科學營養(yǎng)。

目前，冬天的蔬菜相對充足，但在一些偏遠農(nóng)村，孕婦進食的蔬菜水果相對減少，一些營養(yǎng)因此減少，應該注意予以適當搭配。冬季孕婦要注意加強營養(yǎng)，飲食做到多樣化，不可偏食，尤其要注意食用綠葉蔬菜、水果，以補充胎兒所需的葉酸等營養(yǎng)物質(zhì)，防止胎兒因營養(yǎng)問題發(fā)生疾病。

4、注意防止感冒。 冬季是各種病毒感染性疾病流行與高發(fā)季節(jié)，由于孕婦的身體特殊，抗病能力低下，有一定的易感性。

一般情況下，孕婦在冬季病毒感染次數(shù)越多，癥狀越重，病程越長，對胎兒的不良影響也就越大，發(fā)生畸形兒的可能性也就越高。另外，孕婦感冒往往不同于一般常人，服用藥物要特別注意，盡量少用藥，不得已服用時要在大夫的指導下服用，不可濫用。

5、應禁用電熱毯。 人們在使用電熱毯的時候，由于人體和電熱毯之間存在著電容，因此即使是絕緣電阻完全合格的電熱毯，也會有感應電壓產(chǎn)生并作用于人體，人體與電熱毯之間的感應電壓可達40-70伏特，且有15微安的電流。

這個電流足以產(chǎn)生危害胎兒和孕婦健康的電磁波。 1984年美國生物學家對因用電熱毯而流產(chǎn)的1700名孕婦進行調(diào)查發(fā)現(xiàn)，其中75%的人流產(chǎn)發(fā)生在冬季的三個月，正是在這個季節(jié)里人們使用電熱毯最為頻繁，而孕婦的流產(chǎn)率也出奇的高。

3.讀文科的學生可以報什么專業(yè)

文科的專業(yè)有很多：中文系，新聞系，營銷系，管理系，漢語言文學，外語系，

哲學 &gt； 哲學類 &gt； 哲學

邏輯學 宗教學 倫理學 經(jīng)濟學 &gt； 經(jīng)濟學類 &gt； 經(jīng)濟學 國際經(jīng)濟與貿(mào)易 財政學

金融學 保險專業(yè) 金融工程專業(yè) 國民經(jīng)濟管理 貿(mào)易經(jīng)濟 信用管理 國際經(jīng)濟與貿(mào)易 財務會計教育 應用氣象學 市場營銷 國際事務

法學 &gt； 法學類 &gt； 法學 法學類 海商法 馬克思主義學類 &gt； 科學社會主義與國際共產(chǎn)主義運動 中國革命史與中國共產(chǎn)黨黨史 社會學類 &gt； 社會學 社會工作

文秘 家政學 人類學 政法學類 &gt； 政治學與行政學 國際政治 外交學

思想政治教育 國際政治經(jīng)濟學

政治學類

教育學 &gt； 教育科學類 &gt； 教育學 學前教育 特殊教育 教育技術(shù)學 應用心理學

小學教育 科學教育 思想政治教育 英語教育 人文教育

文秘教育

文學 &gt； 漢語言文學類 &gt； 漢語言文學 漢語言 對外漢語 中國少數(shù)民族語言文學

古典文獻 國文學專業(yè) 應用語言學專業(yè) 中國語言文化 言語聽覺科學 文科實驗班 外國語言文學類

新聞學類 &gt； 新聞學

廣播電視新聞學

廣告學

編輯出版學

傳播學專業(yè)

新聞傳播學專業(yè)

廣播電視編導學

政治與行政管理

媒體創(chuàng)意

翻譯

傳播學

歷史學 &gt； 歷史學類 &gt； 歷史學

世界歷史

考古學

博物館學

民族學

文物保護技術(shù)專業(yè)

文物與博物館學

管理學 &gt； 管理科學與工程類 &gt； 管理科學專業(yè)

信息管理與信息系統(tǒng)專業(yè)

工程管理專業(yè)

工業(yè)工程專業(yè)

信息管理與信息系統(tǒng)專業(yè)

管理科學與工程類

信息安全

經(jīng)濟與管理

工程造價

物業(yè)管理方面

信用管理

工商管理類 &gt； 工商管理專業(yè)

市場營銷專業(yè)

會計學專業(yè)

財務管理專業(yè)

人力資源管理專業(yè)

旅游管理專業(yè)

物流管理專業(yè)

電子商務專業(yè)

電子商務及法律

商品學

經(jīng)濟信息管理

管理科學

國際商務

保險學精算

審計學

物業(yè)管理

會計電算化

公共管理類 &gt； 行政管理專業(yè) 公共事業(yè)管理專業(yè) ，勞動與社會保障專業(yè) ，土地資源管理專業(yè) ，公共政策學專業(yè) ，城市管理專業(yè) ，公共關(guān)系學 ，社會學系 ，房地產(chǎn)經(jīng)營管理 ，項目管理 ，社會工作 ，公共管理 ，公關(guān)文秘專業(yè) ，文化產(chǎn)業(yè)管理專業(yè) ，體育產(chǎn)業(yè)管理

農(nóng)業(yè)經(jīng)濟管理類 &gt； 農(nóng)林經(jīng)濟管理專業(yè) ，農(nóng)村區(qū)域發(fā)展專業(yè) ，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)管理

圖書檔案學類 &gt； 圖書館學專業(yè) ，檔案學專業(yè)，信息資源管理專業(yè)，會展經(jīng)濟與管理 ，綜合人才培養(yǎng)實驗班

美術(shù)專業(yè)分為：平面設(shè)計，環(huán)境藝術(shù)，電腦藝術(shù)設(shè)計，服裝設(shè)計，展示設(shè)計，

影視動畫，廣告，舞臺設(shè)計，攝影，工業(yè)造型等等。

4.在博物館里青花瓷存放的溫濕度要求

設(shè)置空氣調(diào)節(jié)設(shè)備的藏品庫房，冬季溫度不應低于10℃，夏季溫度不應高于26℃，相對濕度應保持基本穩(wěn)定，并根據(jù)藏品材質(zhì)類別確定參數(shù)，

藏品材質(zhì)類別

金銀器、青銅器、古錢幣、陶瓷、石器、玉器、玻璃等 相對濕度（%）40~50

紙質(zhì)書畫、紡織品、臘葉植物標本等 相對濕度（%）50~60

竹器、木器、藤器、漆器、骨器、象牙、古生物化石等 相對濕度（%）55~65

墓葬壁畫等 相對濕度（%）45~55

一般動、植物標本等 相對濕度（%）40~60

謝謝