支付尾款(裝修新房付尾款的時(shí)候要注意哪些?)

1.裝修新房付尾款的時(shí)候要注意哪些?

尾款是在工程結束后交付的，房屋裝修完成后，業(yè)主與裝修公司、驗房師一起驗收房屋，需要整改的立即整改，驗收合格通過(guò)后，才交付工程尾款。

1、什么是竣工尾款？竣工尾款換言之就是在工程尾段的時(shí)候所交納給施工隊的最后一筆款項。交納完這筆款項后，整個(gè)裝修付款流程結束。

2、什么時(shí)候交付竣工尾款？工程全部完工，竣工驗收合格，并將現場(chǎng)清理干凈后就可以支付最后百分之五的尾款了，驗收不合格，可在整改合格后再行支付，超過(guò)工期，也應該有裝修公司承擔延期交工的違法責任，如雙方對此有異議，可請相關(guān)監督部門(mén)進(jìn)行協(xié)調，知道雙方都感到滿(mǎn)意之后，結清款項.其次，就是千萬(wàn)不要把一次性把錢(qián)都付了。你也知道錢(qián)不到手肯定會(huì )多盡心幫你裝修的。

3、交工延期怎么辦？如果交工延期的話(huà)，最簡(jiǎn)單的解決方法就是先不要那么快把竣工尾款交納。因為竣工尾款一旦交納，施工方則會(huì )有種種的理由推卻。

如果超過(guò)了工期，戶(hù)主有權向監督部門(mén)投訴，由裝修公司承擔延期交工的責任。4、不合理收費？在交付竣工尾款的時(shí)候，必須看清楚裝修費用清單，如果清單上出現機械磨損費、現場(chǎng)管理費、利潤等項目，都屬于不合理收費，一般裝修材料比原計劃多出5%~10%屬于正常耗損。

2.房屋裝修后付尾款應注意什么

尾款是在工程結束后交付的，房屋裝修完成后，業(yè)主與裝修公司、驗房師一起驗收房屋，需要整改的立即整改，驗收合格通過(guò)后，才交付工程尾款。

1、什么是竣工尾款？

竣工尾款換言之就是在工程尾段的時(shí)候所交納給施工隊的最后一筆款項。交納完這筆款項后，整個(gè)裝修付款流程結束。

2、什么時(shí)候交付竣工尾款？

工程全部完工，竣工驗收合格，并將現場(chǎng)清理干凈后就可以支付最后百分之五的尾款了，驗收不合格，可在整改合格后再行支付，超過(guò)工期，也應該有裝修公司承擔延期交工的違法責任，如雙方對此有異議，可請相關(guān)監督部門(mén)進(jìn)行協(xié)調，知道雙方都感到滿(mǎn)意之后，結清款項.其次，就是千萬(wàn)不要把一次性把錢(qián)都付了。你也知道錢(qián)不到手肯定會(huì )多盡心幫你裝修的。

3、交工延期怎么辦？

如果交工延期的話(huà)，最簡(jiǎn)單的解決方法就是先不要那么快把竣工尾款交納。因為竣工尾款一旦交納，施工方則會(huì )有種種的理由推卻。如果超過(guò)了工期，戶(hù)主有權向監督部門(mén)投訴，由裝修公司承擔延期交工的責任。

4、不合理收費？

在交付竣工尾款的時(shí)候，必須看清楚裝修費用清單，如果清單上出現機械磨損費、現場(chǎng)管理費、利潤等項目，都屬于不合理收費，一般裝修材料比原計劃多出5%~10%屬于正常耗損。

3.買(mǎi)房時(shí)的注意事項有哪些,支付房款時(shí)的注意事

一、購房付款流程

1、選擇房產(chǎn)

買(mǎi)房的人如果已經(jīng)獲得樓宇和住房的服務(wù)，在選擇房產(chǎn)的時(shí)候要慎重的了解這方面的內容，在購買(mǎi)的時(shí)候可以通過(guò)銷(xiāo)售人員和廣告中了解一些辦理分期付款的問(wèn)題，更要確認開(kāi)發(fā)商建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證分期付款的順利。

2、貸款申請

買(mǎi)房的人在去人自己選擇的房產(chǎn)得到銀行的支持后，應該向銀行或律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于買(mǎi)房者的到款支持規定，準備好相關(guān)的法律文件去填報貸款申請書(shū)。

3、簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。

4、簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務(wù)。

5、辦理抵押登記和保險

購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。

付款的流程辦理已經(jīng)如上述介紹了，滿(mǎn)足了付款買(mǎi)房的條件之后，就可以著(zhù)手辦理了。

很多城市基本上都以期房預售為主，購房者可以按工程形象進(jìn)度分幾次向開(kāi)發(fā)商支付房款，直至自己的商品房驗收合格后再支付尾款，這樣對買(mǎi)賣(mài)雙方都比較公平。

二、購房付款注意事項

購房付款的朋友應把握以下幾點(diǎn)：

1、付款建議在購買(mǎi)期房時(shí)采用。購房人交付首期款時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)契約，房屋交付使用時(shí)，交齊全部房款，辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)。

2、購買(mǎi)現房付款的情況。建議房屋的交付與房?jì)r(jià)款支付不同時(shí)進(jìn)行，房屋交付在前，現金支付完畢在后。

分期付款與一次性付款比較，其短處是由于利，因此房款額加在一起會(huì )高于一次性付款的金額。

后，建議在開(kāi)發(fā)商允許的情況下，購房過(guò)程照走，只是在房屋交付使用時(shí)，只留部分尾款后付清。這樣做的好處是，購買(mǎi)方可能用房款督促、制約開(kāi)發(fā)商按約定的時(shí)間開(kāi)發(fā)建設項目。