公司入伙(新屋入伙要注意什么)
1.新屋入伙要注意什么
搬家注意事項：
1. 搬家時間盡量在午前。
2. 不可空手入屋。搬家的那一天，第一次走進去的時候，手上一定拿一些貴重的東西。如拿著米桶、存款簿等，不可以空手走進去。
3. 入宅后不再修造施工。搬進去之后，盡量就不要再修造施工了。搬東西可以。如果要再做的話，就一定要擇日了。
4. 家有孕婦不搬家?？梢哉堅袐D先回娘家住一陣子，等搬好后才入新居。孕婦盡量不要參加搬家的整個過程。
5. 新屋要"火庵"。搬進去之前的前三天，家里的燈要全部打亮，亮三天三夜，到你第三天搬進去，這叫火庵。
6. 當天或事后請客。入伙當天請客，如果當天太忙可事后選個日子請客。搬了新家之后，常請好朋友來泡茶，讓家里人氣更旺一點。
7. 搬家時主人要親自在場。
8. 當天開火煮湯圓甜茶。搬家那天"灶"一定要開火，不要冷灶。可以煮些甜的東。搬家注意事項：
1. 搬家時間盡量在午前。
2. 不可空手入屋。搬家的那一天，第一次走進去的時候，手上一定拿一些貴重的東西。如拿著米桶、存款簿等，不可以空手走進去。
3. 入宅后不再修造施工。搬進去之后，盡量就不要再修造施工了。搬東西可以。如果要再做的話，就一定要擇日了。
4. 家有孕婦不搬家。可以請孕婦先回娘家住一陣子，等搬好后才入新居。孕婦盡量不要參加搬家的整個過程。
5. 新屋要"火庵"。搬進去之前的前三天，家里的燈要全部打亮，亮三天三夜，到你第三天搬進去，這叫火庵。
6. 當天或事后請客。入伙當天請客，如果當天太忙可事后選個日子請客。搬了新家之后，常請好朋友來泡茶，讓家里人氣更旺一點。
7. 搬家時主人要親自在場。
8. 當天開火煮湯圓甜茶。搬家那天"灶"一定要開火，不要冷灶。可以煮些甜的東西，像甜湯圓或甜茶，吃點甜，求個喜氣。
恭賀您喬遷之喜！
2.入伙要注意的事項我選定7月2日入伙,請問有時知道7月2日最好的時
當您的新居終于施工完畢，看到自己的新居在幻想中慢慢變成現(xiàn)實，您肯定會無比的激動與興奮，恨不得馬上搬進新居，這種心情是無法用語言表達的。
但是在搬遷前，應(yīng)注意以下事情： （1）安全第一 由于新居裝修，您肯定對家用的各項設(shè)備有很大的投資，而在施工過程中，防盜門鑰匙一直在施工人員手中。 中國有句古話：“害人之心不可有，防人之心不可無?！?/p>
為了安全起見，最好通知物業(yè)管理單位并更換門鎖，這樣就不會因施工人員曾經(jīng)用過鑰匙而整天提心吊膽。 （2）通風 雖然新居裝飾工程驗收全部合格，也達到了環(huán)保標準，最好也不要立即搬進去，因為新居裝修過程中不同工種的施工，房間的氣味肯定還是有的，潮氣也較重。
您最好將家里的門、窗、家具柜門都打開，讓新鮮的空氣充分流通，晾置大約一個星期。當然時間稍長一點達到1個月或1個月以上會更好。
（3）搞好全面衛(wèi)生 施工隊在裝修完工后，只是初步地搞一下衛(wèi)生，家中難免有些灰塵，當您將家具、電器等購買回來后，徹底、全面地搞一次衛(wèi)生是必要的，這樣住進去心情會更加舒暢。 （4）做一次徹底檢查 在搬進新居后，更應(yīng)該仔細地檢查一下，特別是水電方面，例如：有線電視的信號怎樣，燈具的開啟方法和布置如何，電信是否暢通，熱水器是否正常工作，抽油煙機的抽煙功能是否暢通，洗手盆及廁所的下水情況怎樣、廚房、陽臺地漏下不下水等等，都要仔細的檢查一遍。
還有廚衛(wèi)的五金安裝是否齊全，因為很多東西看起來雖小，但與生活息息相關(guān)，只有仔細地檢查及時讓施工單位彌補不足之處，搬遷后的生活才不會因缺東少西而帶來煩惱。 。
3.辦理入住應(yīng)注意什么?
辦理入住應(yīng)注意什么？ 請欣賞：《辦理入住應(yīng)注意什么？》 剛剛拿到入住通知書的購房者也許對如何入住還是懵懵懂懂，甚至對時常耳聞的社會上一些關(guān)于房產(chǎn)、物業(yè)的糾紛感到害怕。
那么作為購房者和開發(fā)商之間在購房過程中如何不發(fā)生或少發(fā)生糾紛呢？為此，記者采訪了有關(guān)部門。 如果您買了房，首先您要查驗預售許可證等“五證”，并且要簽訂《商品房買賣合同》，要把開發(fā)商發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項在合同中加以約定。
同時，在驗房入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》： ■查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同。 房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
■查看所購商品房整棟樓的《北京市建設(shè)工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經(jīng)有關(guān)部門驗收合格。 ■和開發(fā)商共同對所購商品房進行驗收交接工作。
主要注意以下幾點： 第一，詳細檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象； 第二，核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符； 第三，檢查水、電、煤氣/天然氣、上下水管道等是否開通和能正常使用； 第四，對發(fā)現(xiàn)的問題要詳細在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。 ■向開發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題按約要求維修。
《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。而《住宅使用說明書》則是針對房屋設(shè)計、施工及驗收中的具體技術(shù)指標，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明。
目前我國的房地產(chǎn)業(yè)在《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》上已形成大體統(tǒng)一的規(guī)范，問題比較少；而目前在交樓入住當中出現(xiàn)問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。 按照有關(guān)規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，缺少一項都不能入住的。
您驗房時不能只看發(fā)展商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有都備案，例如消防設(shè)施等。《竣工驗收備案表》對房地產(chǎn)商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對樓盤終生負責，出了問題，如果是發(fā)展商的過失，可以追究其責任。
晨報記者 李雯 。
4.合伙開公司要注意什么問題?
關(guān)鍵要把合作協(xié)議和公司章程寫好，雙方的權(quán)利義務(wù)和責任要寫得明確具體。
另外，在具體操作時，雙方要各安排一個親信分別做會計和出納。掌握好了這些個關(guān)鍵環(huán)節(jié)與注意相關(guān)細節(jié)問題，應(yīng)該就不會出大的問題了。
需知首先要明確合伙的概念，個人合伙是指兩個及其兩個以上公民按照協(xié)議，各自提供資金、實物、技術(shù)等，共同經(jīng)營、共同勞動、共擔風險、共負盈虧的自愿聯(lián)合。 其法律特征是： 1、合伙須有兩個及其以上的公民； 2、合伙是按合伙合同聯(lián)合起來的經(jīng)濟單位； 3、合伙人必須共同出資、共同經(jīng)營、共同勞動、共擔風險； 4、合伙財產(chǎn)歸全體合伙人共有，合伙人對合伙債務(wù)承擔連帶責任。
個人合伙應(yīng)當簽訂合伙協(xié)議。合伙協(xié)議是指明確合伙人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
《民法通則》規(guī)定，合伙人應(yīng)當對出資數(shù)額、盈余分配、債務(wù)承擔、入伙、退伙、合伙終止等事項，訂立書面協(xié)議。當事人未訂立書面協(xié)議，但具備合伙條件，又有兩個以上無利害關(guān)系人證明有口頭協(xié)議的，人民法院可以認定其具有合伙關(guān)系。
協(xié)議簽訂合伙協(xié)議應(yīng)當注意的問題有： 1、個人合伙可以起字號，依法經(jīng)核準登記，在核準登記的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營。 合伙人應(yīng)當對出資數(shù)額、盈余分配、債務(wù)承擔、入伙、退伙、合伙終止等事項，訂立書面協(xié)議。
合伙人的權(quán)利有： ①合伙事務(wù)的經(jīng)營權(quán)、決定權(quán)和監(jiān)督權(quán)，合伙的經(jīng)營活動由合伙人共同決定，無論出資多少，每個人都有表決權(quán)； ②合伙人享有合伙利益的分配權(quán)； ③合伙人分配合伙利益應(yīng)以出資額比例或者合同的約定進行，合伙經(jīng)營積累的財產(chǎn)，歸合伙人共有； ④合伙人有退伙的權(quán)利。 合伙人的義務(wù)有： ①按照合伙協(xié)議的約定維護合伙財產(chǎn)的統(tǒng)一； ②分擔合伙的經(jīng)營損失和債務(wù)； ③合伙債務(wù)承擔連帶責任。
2、個人合伙的經(jīng)營活動，由合伙人共同決定，合伙人有執(zhí)行或監(jiān)督的權(quán)利。合伙人可以推舉負責人。
合伙負責人和其他人員的經(jīng)營活動，由全體合伙人承擔民事責任。 合伙的債務(wù)，由合伙人按照出資比例或者協(xié)議的約定，以各自的財產(chǎn)承擔清償責任。
合伙人對合伙的債務(wù)承擔連帶責任，法律另有規(guī)定的除外。償還合伙債務(wù)超過自己應(yīng)當承擔數(shù)額的合伙人，有權(quán)向其他合伙人追償。
合伙協(xié)議是合伙人為共同出資、共同經(jīng)營和達到共同經(jīng)濟目的而達成的書面協(xié)議。 民法通則規(guī)定：合伙人應(yīng)當對出資數(shù)額、盈余分配、債務(wù)承擔、入伙、退伙、合伙終止等事項，訂立書面協(xié)議。
根據(jù)該條法律規(guī)定，成立合伙必須有合伙協(xié)議，而且一般應(yīng)當是書面形式的。但是，最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第50條指出：當事人之間沒有書面協(xié)議，又未經(jīng)工商行政管理部門核準登記，但具備合伙的其他條件，又有兩個以上無利害關(guān)系人證明有口頭協(xié)議的，人民法院可以認定為合伙關(guān)系。
關(guān)系1、合伙事務(wù) 在個人合伙中，合伙的事務(wù)由全體合伙人共同決定。合伙人可以選擇一人或幾人為合伙事務(wù)的執(zhí)行人，其他人不參與合伙事務(wù)的執(zhí)行，但有監(jiān)督權(quán)。
2、入伙對于合伙期間有新的合伙人加入，法律做了這樣的規(guī)定。對于新的合伙人需要由全體合伙人的一致同意方可加入，并且新的合伙人對于個人合伙在其加入以前所產(chǎn)生的債務(wù)與原合伙人承擔相同的責任即無限連帶責任。
3、退伙合伙人在合伙期間想退出合伙的，需要事先聲明或者通知其他合伙人，并且在處理好財產(chǎn)和債務(wù)關(guān)系后，方可退出合伙。對于合伙，法律做了較為嚴格的規(guī)定，因為退伙涉及到財產(chǎn)分割，由于合伙財產(chǎn)是全體合伙人的共有財產(chǎn)，這就涉及到全體合伙人的利益。
因此法律規(guī)定在合伙訂有合伙期限的，只有在有重大法定試油或者不得已事由時，合伙人才可以聲明退伙。 除了聲明退伙以外，法律還規(guī)定了其他的退伙方式，如：合伙人自然死亡或宣告死亡的；合伙人被宣告為無民事行為能力人或限制民事行為能力人的；合伙人宣告破產(chǎn)的（在有法人或其他組織作為合伙人的合伙中）；合伙人經(jīng)其他全體合伙人除名的。
關(guān)于退伙，《民法通則》規(guī)定：合伙人退伙，書面協(xié)議有約定的，按協(xié)議處理；書面協(xié)議未有約定，原則上應(yīng)予準許。 但因其退伙給其他合伙人造成損失的，應(yīng)當考慮退伙的原因，理由以及雙方當事人的過錯等情況，確定其應(yīng)當承擔的賠償責任。
退伙人因退伙而轉(zhuǎn)出的原有出資，其他合伙人有有限購買權(quán)；退伙人在退伙時仍應(yīng)承擔其退伙前個人合伙的債務(wù)，并不因其提出退伙而免除其連帶清償責任。 所以，在簽訂合伙協(xié)議之前，一定要明確合伙人之間的權(quán)利義務(wù)，及債務(wù)，利益的分配，由于個人合伙的特殊性，在簽訂合伙協(xié)議之前，應(yīng)本著親兄弟明算賬，先小人后君子的理念，以免后來因利益的分配而傷了和氣。
5.合伙企業(yè)新合伙人怎么入伙
合伙企業(yè)新合伙人怎么入伙：1、新合伙人入伙，除合伙協(xié)議另有約定外，應(yīng)當經(jīng)全體合伙人一致同意，并依法訂立書面入伙協(xié)議； 2、訂立入伙協(xié)議時，原合伙人應(yīng)當向新合伙人如實告知原合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況； 3、入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)利，承擔同等責任。
入伙協(xié)議另有約定的，從其約定； 4、新合伙人對入伙前合伙企業(yè)的債務(wù)承擔無限連帶責任。 合伙企業(yè)法第四十四條規(guī)定：“新合伙人入伙時，應(yīng)當經(jīng)全體合伙人同意，并依法訂立書面入伙協(xié)議。
訂立入伙協(xié)議時，原合伙人應(yīng)當向新合伙人告知原合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。 ”這里的新合伙人是指擬加入合伙企業(yè)的第三人。
合伙企業(yè)接納第三人加入必須經(jīng)全體合伙人同意，并須訂立書面入伙協(xié)議。這是因為： 第一，合伙企業(yè)接納他人入伙是對合伙協(xié)議內(nèi)容的重大變更，其實質(zhì)是修改了原有的合伙協(xié)議，改 第二，合伙關(guān)系的本質(zhì)是合伙人之間相互信賴的人身關(guān)系，合伙也是基于這種信任而產(chǎn)生的行為，它不單純是一種資金的聯(lián)合，而且有著很強的人合性，如果某一合伙人對申請加入合伙的第三人并不了解，缺乏信任或其他任何原因，他均有權(quán)拒絕該第三人加入合伙的要求； 第三，有些學者認為，合伙企業(yè)發(fā)生入伙情形，是原合伙企業(yè)的散伙，由包括新入伙的合伙人在內(nèi)的所有合伙人成立了一個新的合伙。
基于上述原因，合伙企業(yè)法采取第四十四條的處理方式，要求新合伙人入伙應(yīng)當經(jīng)全體合伙人同意，同時訂立書面入伙協(xié)議。這種要求也與合伙企業(yè)法第三條規(guī)定的“合伙協(xié)議應(yīng)當依法由全體合伙人協(xié)商一致，以書面形式訂立”等規(guī)定的精神相吻合。
6.新居入伙要注意些什么
新居入伙是一件大事，其中的講究也是非常多的。這里總結(jié)出需要注意到的講究。
需準備的物品。
1 米：用米桶，裝八分滿。
2 紅包：放于米桶上面。
3 畚箕和新掃帚一對，上面需綁上紅布條。
4 水：用水桶裝三分滿。
5 碗筷：雙數(shù)較好，放在水桶中。
6 火爐。
主要的講究規(guī)矩是：
1. 不可空手入屋；第一次走進去的時候，手上一定拿一些貴重的東西。 拿著米桶、存款簿、或裝有138元（一生發(fā)）的紅包，也就是第一次走進新屋時，不可以空手走進去。這是追求家里未來會很充實，財富越來越多的意思。
2. 入宅后不再修造施工；還沒搬家前，可以盡量去隔間、敲敲打打、什麼地方要做都可以。 一旦搬進去之后，盡量就不要再修造施工了。 搬東西可以。如果要再做的話，就一定要擇日了。
3. 家有孕婦可以請孕婦先回娘家住一陣子， 等搬好后才入新居。孕婦盡量不要參加搬家的整個過程。
4. 要擇吉日，時間一定要午前選好的日子、吉日，看農(nóng)歷上哪天宜新居入伙。 還要注意不要沖克到方位，就是家里成員的生肖日。搬家時間盡量要在午前，因為中午以前叫做陽，中午以后就叫做陰。盡量在陽的時間搬家。 如果能結(jié)合卦象確定好具體的時辰那更是錦上添花。
5. 新屋要"火庵"；搬進去之前的前三天，家里的燈要全部打亮，亮三天三夜亮到你第三天搬進去，這叫火庵。亮三天三夜的意思是，火一照了，一方面旺了，家里開始興旺。一方面空氣就開始流通，再下去呢，不好的也請他離開。"火庵"原本是指在蓋房子前，對在尚未動土的土地上做些火燒類的儀式。如果我們是買建筑公司的房子，就不知道對方當時是如何做"火庵"。所以才會用上述方法來自己做。
6. 當天或事后請客；入宅當天請客，如果當天太忙可事后選個日子請客。或者呢，搬了新家之后，常常請好朋友來泡茶也可以。讓家里人氣更旺一點。
7. 要親自在場：不要只委托人去幫忙搬家。親自主持搬家的話，才可以用你自己的浩然正氣辟掉一些邪煞。
8. 當天開火煮湯圓甜茶那天"灶"一定要開火，不要冷灶?？梢灾笮┨鸬臇|西，像甜湯圓或甜茶，吃點甜的求個喜氣。
講究有很多，但以上列舉出來的這些是比較重要的，也算是風俗習慣吧。
7.新居入伙要注意哪些事項
1：【入住前一定要進行驗收】
▍一般在領(lǐng)取新房鑰匙之前，裝修公司或者開發(fā)商（精裝房）就會讓業(yè)主對房屋進行一個驗收。
▍驗收時，一定要認真仔細。自己如果有不太在行的地方，可以請專業(yè)人士幫助你一起驗收。
2：【衛(wèi)生間一定做閉水試驗】
▍一般在新房入住前，一定要做衛(wèi)生間的閉水試驗，而且在做閉水試驗之前，要和樓下業(yè)主溝通好。
▍方法：
①在衛(wèi)生間內(nèi)蓄滿一定量的水，靜置等待時間長一點，看看水量是否有所減少，觀察衛(wèi)生間外是否有滲水現(xiàn)象。
②在閉水試驗一段時間后，去樓下觀察衛(wèi)生間頂部是否滲水，若各處檢查都正常無滲水現(xiàn)象，則說明防水合格。
3：【建議樓上也做閉水試驗】
▍在入住前對自己新房的衛(wèi)生間做好閉水試驗，是為了及時的發(fā)現(xiàn)自家防水是否存在問題，并及時解決問題，以免給樓下的業(yè)主造成不必要的損失。
▍然而自己家的衛(wèi)生間頂部是否會遭受損失，就要和樓上業(yè)主進行協(xié)商了，建議也做閉水試驗，如果樓上閉水試驗后的防水也沒問題，就沒有后顧之憂了。
4：【檢查電源插座是否通電】
▍在入住新房前，一定要檢查家里的每個電源插座是否能夠正常的通電使用，每個電源插座的位置是否合適，使用起來是否方便。
▍因為在平時日常生活中，離不開“電”的使用，只有插座的位置合理，才不至于亂拉插線板，避免不安全因素的增加。所以，電源插座位置的合理性不容忽視。
5：【檢查水管和八字閥是否正?！?/p>
▍在新房裝修入住前，一定要檢查水管和八字閥是否正常。
▍方法：
①打開水管放水一段時間，檢查水管是否有溢水的現(xiàn)象。不溢水證明水管正常。
②水管在放水的過程中，一定要分別檢查冷熱水的八字閥是否有漏水的現(xiàn)象。具體方法如下：
△在單獨放冷水或熱水時，在對應(yīng)的冷熱水的八字閥上，用一張干紙巾用力地擦一圈，觀察擦過八字閥的干紙巾是否有水漬，如果依舊是干紙巾，則說明八字閥正常不漏水。
8.新居入伙需要注意什么事項
1：【入住前一定要進行驗收】▍一般在領(lǐng)取新房鑰匙之前，裝修公司或者開發(fā)商（精裝房）就會讓業(yè)主對房屋進行一個驗收。
▍驗收時，一定要認真仔細。自己如果有不太在行的地方，可以請專業(yè)人士幫助你一起驗收。
2：【衛(wèi)生間一定做閉水試驗】▍一般在新房入住前，一定要做衛(wèi)生間的閉水試驗，而且在做閉水試驗之前，要和樓下業(yè)主溝通好。▍方法：①在衛(wèi)生間內(nèi)蓄滿一定量的水，靜置等待時間長一點，看看水量是否有所減少，觀察衛(wèi)生間外是否有滲水現(xiàn)象。
②在閉水試驗一段時間后，去樓下觀察衛(wèi)生間頂部是否滲水，若各處檢查都正常無滲水現(xiàn)象，則說明防水合格。3：【建議樓上也做閉水試驗】▍在入住前對自己新房的衛(wèi)生間做好閉水試驗，是為了及時的發(fā)現(xiàn)自家防水是否存在問題，并及時解決問題，以免給樓下的業(yè)主造成不必要的損失。
▍然而自己家的衛(wèi)生間頂部是否會遭受損失，就要和樓上業(yè)主進行協(xié)商了，建議也做閉水試驗，如果樓上閉水試驗后的防水也沒問題，就沒有后顧之憂了。4：【檢查電源插座是否通電】▍在入住新房前，一定要檢查家里的每個電源插座是否能夠正常的通電使用，每個電源插座的位置是否合適，使用起來是否方便。
▍因為在平時日常生活中，離不開“電”的使用，只有插座的位置合理，才不至于亂拉插線板，避免不安全因素的增加。所以，電源插座位置的合理性不容忽視。
5：【檢查水管和八字閥是否正?！卡呍谛路垦b修入住前，一定要檢查水管和八字閥是否正常。▍方法：①打開水管放水一段時間，檢查水管是否有溢水的現(xiàn)象。
不溢水證明水管正常。②水管在放水的過程中，一定要分別檢查冷熱水的八字閥是否有漏水的現(xiàn)象。
具體方法如下：△在單獨放冷水或熱水時，在對應(yīng)的冷熱水的八字閥上，用一張干紙巾用力地擦一圈，觀察擦過八字閥的干紙巾是否有水漬，如果依舊是干紙巾，則說明八字閥正常不漏水。
