亞朵設(shè)計費是根據(jù)房屋面積以及裝修水平以及房屋的規(guī)格進行式確定,如果是別墅或洋房,高層會便宜一些,在2千以上。
300元一平的裝修不靠譜。中國裝修行業(yè)的發(fā)展是隨著房地產(chǎn)的發(fā)展而發(fā)展的,至今應該有30多年的時光,裝修房子需要的費用包含房屋設(shè)計、建造施工、各種硬裝主輔材料、施工人員工資等,這一系列的費用加起來分攤到房屋的每平方米上,無論如何不止300元。
裝修設(shè)計費100平米設(shè)計費在80-100元每平。設(shè)計師的能力不同收費也會不同,看您是做純設(shè)計,還是說設(shè)計施工一體,設(shè)計施工一體的比較便宜一點,如果是設(shè)計精裝類的,裝修需要出效果圖的話收費是會高一點的,更加豪華的裝修,收費就要更多點了。
不提供明細,普通的裝飾提包就住,6萬元左右。鑒單后告知明細。
一般廠房的設(shè)計費用:一般5-30元一平不等。
“基本設(shè)計收費”還要加上“其他設(shè)計收費”,即“工程設(shè)計實際需要或者發(fā)包人要求提供相關(guān)服務(wù)收取的費用,包括總體設(shè)計費、主體設(shè)計協(xié)調(diào)費、采用標準設(shè)計和復用設(shè)計費、非標準設(shè)備設(shè)計文件編制費、施工圖預算編制費、竣工圖編制費等”,才能成為“工程設(shè)計收費基準價”,對于建筑工程就是“建筑設(shè)計收費基準價”。
我國的建筑設(shè)計收費標準是不低的。與國際上設(shè)計費占工程總造價的5~8%的普遍水平相比,相差并不是那么大。?當然,根據(jù)收費標準計算出來的“工程設(shè)計收費基準價”并不是實際的設(shè)計收費。“工程設(shè)計收費基準價是按照本收費標準計算出的工程設(shè)計基準收費額,發(fā)包人和設(shè)計人根據(jù)實際情況,在規(guī)定的浮動幅度內(nèi)協(xié)商確定工程設(shè)計收費合同額。”即在“工程收費基準價”之上,還需要再考慮一些浮動值,才能成為實際的設(shè)計收費。
亞朵設(shè)計費是根據(jù)房屋面積以及裝修水平以及房屋的規(guī)格進行式確定,如果是別墅或洋房,高層會便宜一些,在2千以上。
一般設(shè)計費有2種收取方式1是根據(jù)面積,一般50~80元/平方米,面積是裝修范圍的建筑面積,不細分墻面多少,地面多少的,根據(jù)復雜程度和設(shè)計師的聲望,收費可能會高于80,300元/平方米的收費也是有的。
2是根據(jù)投資,一般3%~5%,這個投資可不是業(yè)主打算投多少的投資,而是根據(jù)國家定額和業(yè)主要求裝修標準做出來的預算定的;以2者算出來的以高者為標準;比如業(yè)主打算投資300元/平方,但是根據(jù)定額算出來是1500,那設(shè)計收費基數(shù)就是1500;而如果算出來是1500而業(yè)主打算投資5000,那基數(shù)是5000當然,一般設(shè)計想拿到項目,設(shè)計費會打一定折扣的。
100平米的房子大概裝修價格在3萬元。如果還要再買一些家具或是其他裝飾,如貼壁紙、燈具等,這樣加上人工費,一套毛坯房簡單裝修的價格在5萬。
一、墻面的裝修。毛坯房的墻面因為是水泥墻就要涂上白色的乳膠漆,并且局部要做一些功能吊頂,把懸梁遮擋住,使其更美觀。
二、地面的裝修。地面要平整,才能鋪貼地板磚,并且要做好防水層,防水層可能會花費一點錢,但是花了這點錢,可以減少日后可能出現(xiàn)的很多麻煩。另外地面裝修,需要選擇地磚,如有花紋的、暖色調(diào)的,這一部分選擇有特色的能吸引租客的地磚,但是價格也不要太貴,畢竟是用來出租的房子。
三、門窗裝飾。毛坯房的原裝門窗可能不是太好,有些需要更換,一般簡單裝修的話,門就用免漆門即可,免漆門大概是600元/樘。窗的話,沒有什么大問題,一般不用換,就只要把一些小細節(jié)維修一下就行,這些都是可以自己做的。
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