1、單人的小辦公間3乘3。
5米,配辦公桌一套(含椅子),桌對(duì)面小椅子2個(gè),雙人沙發(fā)一套,小辦公柜子1個(gè)。挺緊張,但是運(yùn)動(dòng)空間還可以。如果還想壓縮空間也可以,需要看具體的配套設(shè)施有哪些。
2、中央機(jī)關(guān):
正部級(jí):每人使用面積54平方米。
副部級(jí):每人使用面積42平方米。
正司(局)級(jí):每人使用面積24平方米。
副司(局)級(jí):每人使用面積18平方米的。
那要看是市區(qū)還是郊區(qū),還有是哪個(gè)區(qū)那個(gè)地段的,按現(xiàn)在深圳關(guān)外的房產(chǎn)價(jià)算的話價(jià)格一平米也在3-4萬左右了(這還要分樓層和地段吧),關(guān)內(nèi)的一般都在4-7萬甚至更高了(不知道整棟購(gòu)買的價(jià)寫字樓價(jià)格是不是也按房產(chǎn)價(jià)賣),如果是交通便捷又是比較旺的路段的,開發(fā)商肯定不會(huì)少賺,而且現(xiàn)在深圳地皮不好買,可以找開發(fā)商談?wù)劊@樣能更好地了解情況。
買整棟的不如自己投資買地皮建一棟(>﹏<)
看你怎么布置了,如果緊湊點(diǎn),那就是2平米1個(gè)人,如果正常來講差不多4平米一個(gè)人,算上過道,如果是4米那就是250個(gè)人。
100平樓房一個(gè)月需要120~150度電和8~10噸水。
這個(gè)數(shù)值是在每年的非用電高峰期的一個(gè)數(shù)值,如果是每月的789月份,那么使用的電費(fèi)將會(huì)更高,水費(fèi)也會(huì)略微多一些,因?yàn)樵谶@些時(shí)候因?yàn)樘鞖庋谉釙?huì)造成空調(diào)使用頻繁,同時(shí),因?yàn)樽约涸诩依餂_淋浴用水較多,會(huì)造成水費(fèi)和電費(fèi)相對(duì)高一些。
如辦公室用的話,常規(guī)一字型的辦公桌尺寸為:1200*600*760果是帶轉(zhuǎn)角的辦公尺寸1200*1400*760,也可以做成1400*1400*760。這幾種是常見的辦公桌尺寸。
但實(shí)際每個(gè)人需要的面積比這個(gè)要大。一般按人數(shù)算,人均需要8到10平方,才能滿足日常辦公需求。那么1200平方大概可以容納100-150人。
一層寫字樓。主要看他有多大的面積。常情況一般寫字樓的面積。大多在一千多到2000平米。一層寫字樓能容納多少人辦公也要看辦公人員的。密度是怎么安排的?
如果都是按照普通員工每人占地面積二點(diǎn)林平方米到2.5㎡。讓計(jì)算一層樓最少也能安排500~800人的員工辦公。
如果要是考慮到員工里面還有主任科長(zhǎng),一級(jí)的。他們需要單獨(dú)的辦公室。領(lǐng)到最少就得6㎡~8㎡。級(jí)別再高一點(diǎn)的辦公室要帶里外間休息時(shí)。人就得占地20平米左右。所以大多數(shù)寫字樓一層樓的辦公人員應(yīng)該在二百多人到400人左右。
第一:設(shè)計(jì)要點(diǎn)
如今的辦公空間裝修,講究的是簡(jiǎn)約與實(shí)用并存,對(duì)于采光、通風(fēng)等要求很高。其中要考慮的因素是: 從功能上出發(fā),考慮空間的劃分是否合理;辦公室進(jìn)出口的整體形象是否完美;如何提高公司人員的工作效率;辦公環(huán)境給人的心理暗示,客戶的需要和特點(diǎn)等。
2.對(duì)企業(yè)類型和企業(yè)文化的深入理解
通常來說,只有通過進(jìn)一步的了解企業(yè)的類型和文化,才能打造出符合該企業(yè)風(fēng)格的辦公空間,使設(shè)計(jì)具有個(gè)性與生命。
3.對(duì)企業(yè)內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置及其相互聯(lián)系的了解
熟知企業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu),最終才能確定各部門所需面積大小以及規(guī)劃好人流線路。另外,提前掌握公司的擴(kuò)充性也尤為重要,這樣能夠有效避免企業(yè)在迅速發(fā)展過程中的一系列麻煩。
4.區(qū)域劃分,突出重點(diǎn)
從功能上來考慮,讓空間得到合理的劃分,并突出設(shè)計(jì)重點(diǎn)。美觀與實(shí)用并存,有利于提升企業(yè)形象。比如:企業(yè)前臺(tái)就是一大亮點(diǎn)。作為公司的門面,前臺(tái)裝修給人的第一印象必須是簡(jiǎn)約舒適。
展示區(qū)域是辦公室空間裝修的重中之重。這部分裝修得好的話,能夠很好的展示企業(yè)的文化、品牌等,能夠加深顧客對(duì)該企業(yè)的了解。從設(shè)計(jì)上來說,必須美觀與實(shí)用并存。其實(shí),各功能區(qū)都要有各自的特色,這是提升顧客印象的重要途徑。
5.前瞻性設(shè)計(jì)
如今的辦公室空間裝修,辦公桌椅、電腦等設(shè)備是必不可少的。通常來說,大型辦公室需使用網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),因此在通訊、電腦、開關(guān)、插座等規(guī)劃上,必須注意其整體性和實(shí)用性。
6.舒適標(biāo)準(zhǔn)
在辦公室空間裝修中,盡量以簡(jiǎn)潔的設(shè)計(jì)手法為主,避免使用造型復(fù)雜的裝飾,或者是過濃的色彩點(diǎn)綴。在燈光、空調(diào)以及辦公家具的選擇上,應(yīng)充分考慮其適用性和舒適性。
7.倡導(dǎo)環(huán)保設(shè)計(jì)
秩序感是辦公室空間裝修的基本要求。秩序,說白了就是形的反復(fù)、完整以及簡(jiǎn)潔。
8.安全性、實(shí)用性和可變動(dòng)性
在辦公室空間裝修中,雖然看起來很簡(jiǎn)單,但在施工過程中卻不可草率了事,必須考慮到工作環(huán)境的安全性和功能的可變動(dòng)性。
第二:施工需注意事項(xiàng)
一、墻面刷漆過程中
乳膠漆成了目前裝修市場(chǎng)上最常見的一種墻面裝飾資料,施工也相對(duì)簡(jiǎn)單,能夠停止涂刷、輥涂或噴涂。工人在施工時(shí)不認(rèn)真或敷衍塞責(zé),經(jīng)常會(huì)呈現(xiàn)微小的色差,特別是顏色較深的乳膠漆更容易呈現(xiàn)這種問題。
集創(chuàng)造意建議的彌補(bǔ)辦法是,乳膠漆在運(yùn)用之前參加一定量的清水,留意分配好的乳膠漆要一次用完。同一顏色的涂料也最好一次涂刷終了。
二、下水管道留意事項(xiàng)
局部施工隊(duì)在停止裝修時(shí),為了圖省事,將水泥、沙子和混凝土碎塊倒入下水道。這樣容易形成廚房和衛(wèi)生間因下水不暢而跑水。有些工程固然在最后驗(yàn)收時(shí)沒有問題,但后面總是呈現(xiàn)下水不暢的問題。
集創(chuàng)造意建議的彌補(bǔ)辦法是,嚴(yán)厲監(jiān)視施工隊(duì),不能拿下水道當(dāng)渣滓道運(yùn)用。在水路施工終了后,將一切的水盆、面盆和浴缸注滿水,看看防水能否正常、下水能否通暢、管路能否有滲漏的問題。
三、電線接頭留意事項(xiàng)
電工在裝置插座、開關(guān)和燈具時(shí),不按施工請(qǐng)求接線。特別在消費(fèi)者運(yùn)用一些耗電量較大的熱水器、空調(diào)等電器時(shí),形成開關(guān)、插座發(fā)熱以至燒毀,給業(yè)主帶來了很大費(fèi)事和經(jīng)濟(jì)損失。
集創(chuàng)造意建議的彌補(bǔ)辦法是,在施工中監(jiān)視電工嚴(yán)厲依照操作規(guī)程停止施工,在一切開關(guān)、插座裝置終了后,一定要停止實(shí)踐的運(yùn)用,看看這些部位能否有發(fā)熱現(xiàn)象。
四、墻地磚鋪貼留意事項(xiàng)
鋪貼墻地磚是一個(gè)技術(shù)性較強(qiáng)的工序,最容易呈現(xiàn)瓷磚空鼓、對(duì)縫不齊等問題,另外鋪貼瓷磚用的水泥和粘接劑也有考究,假如配比不合理也會(huì)呈現(xiàn)零落等問題。
集創(chuàng)造意建議的彌補(bǔ)辦法是,瓷磚鋪帖前可問瓷磚店要一份瓷磚鋪貼圖紙,重復(fù)核對(duì)確認(rèn)后讓鋪貼師傅依照?qǐng)D紙施工,如今很多師傅都愿意依照?qǐng)D紙施工了,前提是施工圖紙要合理。
五、墻面開槽留意事項(xiàng)
暗埋管線就必需在墻壁和空中上開槽,才能將管線埋入。少數(shù)工人在停止開槽操作時(shí)野蠻施工,不只毀壞了建筑承重構(gòu)造,還有可能給左近的其他管線形成損壞。
集創(chuàng)造意建議的彌補(bǔ)辦法是,在施工之前,和施工隊(duì)長(zhǎng)確認(rèn)好管線的走向和位置。針對(duì)不同的墻體構(gòu)造,開槽的請(qǐng)求也不一樣,例如:房屋內(nèi)的承重墻是不允許開槽的,而帶有保溫層的墻體在開槽之后,很容易在外表形成開裂,而在空中開槽,更要當(dāng)心不能毀壞樓板,給樓下的住戶形成費(fèi)事。
六、接縫修飾留意事項(xiàng)
在一些墻面與門、窗戶的對(duì)接處,以及兩種不同顏色涂料對(duì)接的中央,也正是工人們經(jīng)常敷衍塞責(zé)的所在。您常常會(huì)看到乳膠漆與木做之間的涂料相互混雜,接縫處呈現(xiàn)各種問題。
集創(chuàng)造意建議的彌補(bǔ)辦法是,假如在墻面上有兩種顏色的涂料相對(duì)接時(shí),在施工中一定要在第一種顏色的邊沿處貼上膠帶,再在其上涂刷另一種顏色的涂料,這樣只需在施工終了后撕去膠帶,整個(gè)接縫就能夠十分齊整了。
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