根據(jù)你提供的情況來看,我說一說個(gè)人的經(jīng)歷和一些看法,辦公樓裝修利潤(rùn)大概是多少?
可以肯定的訴你裝修辦公樓的利潤(rùn)是非常可觀的,但是前提是不能拖欠裝修的材料款與人工款必須裝修之前簽訂合同,法律面簽公證,然后進(jìn)行施工,施工全部驗(yàn)收合格后,將材料款與人工費(fèi)全部結(jié)清,個(gè)人觀點(diǎn)供您參考,裝修的利潤(rùn)應(yīng)該是在30%至35%左右
簡(jiǎn)單點(diǎn)的裝修的話,辦公室裝修費(fèi)用管理費(fèi)基本上是500—800元每平米。
辦公室裝修每平米普通裝修的話費(fèi)用大概在300~500元之間一平方,另外要根據(jù)不同的地域,風(fēng)格裝修公司選材這些都會(huì)影響到裝修的價(jià)格。再就是辦公室最常見的裝修是隔斷,可以用輕鋼龍骨,石膏板,一般情況下是120~150一平方這樣。所以這些價(jià)格都是不能確定的,要根據(jù)業(yè)主的實(shí)際情況和愛好來決定。
辦公樓的土建和房屋土建相比,造價(jià)要高些,因?yàn)檠b修好的。土建大概在1800平米左右,辦公樓應(yīng)在2500以上
根據(jù)你提供的情況來看,我說一說個(gè)人的經(jīng)歷和一些看法,辦公樓裝修利潤(rùn)大概是多少?
可以肯定的訴你裝修辦公樓的利潤(rùn)是非常可觀的,但是前提是不能拖欠裝修的材料款與人工款必須裝修之前簽訂合同,法律面簽公證,然后進(jìn)行施工,施工全部驗(yàn)收合格后,將材料款與人工費(fèi)全部結(jié)清,個(gè)人觀點(diǎn)供您參考,裝修的利潤(rùn)應(yīng)該是在30%至35%左右
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寫字樓的造價(jià)根據(jù)不同等級(jí)和所在區(qū)域來劃分,如下:
(1)樓宇品牌標(biāo)準(zhǔn):A級(jí) 寫字樓是一個(gè)城市創(chuàng)造文化與財(cái)富的特定空間,寫字樓的品牌形成,需要產(chǎn)品的差異化特征、商務(wù)文化特征、服務(wù)經(jīng)營理念、地域標(biāo)志性物業(yè)和城市歷史記憶。
(2)地理位置標(biāo)準(zhǔn):A級(jí) 地理位置是投資和購買寫字樓的關(guān)鍵要素之一。只有區(qū)位在城市現(xiàn)有或潛在商務(wù)區(qū)、地段良好、具有較高投資價(jià)值的寫字樓才能獲得地理位置標(biāo)準(zhǔn)A級(jí)。
(3)客戶層次標(biāo)準(zhǔn):A級(jí) 客戶層次指的是入駐寫字樓的業(yè)主或租戶層次。大多數(shù)寫字樓客戶都有擇鄰而居的心理,因此一個(gè)寫字樓的客戶層次通常是趨同的。同時(shí),客戶層次的高低也直接影響了新的業(yè)主或租戶的投資決策,因?yàn)檩^高的客戶層次對(duì)他們的公司形象有較好的提升作用。
(4)服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn):A級(jí) 服務(wù)品質(zhì)一方面體現(xiàn)在高效的物業(yè)管理上,另一方面體現(xiàn)在對(duì)入住企業(yè)的專業(yè)化商務(wù)服務(wù)上。兩者俱佳,將認(rèn)為其具備服務(wù)品質(zhì)A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
(5)硬件設(shè)施標(biāo)準(zhǔn):A級(jí) 主要考核和的創(chuàng)新。以及其所用的、標(biāo)準(zhǔn)層高、標(biāo)準(zhǔn)承重、、新風(fēng)系統(tǒng),以及電梯、智能等。在上述方面如果有兩項(xiàng)以上不能達(dá)到優(yōu)良,則不能獲得硬件設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)A級(jí)。
根據(jù)你提供的情況來看,我說一說個(gè)人的經(jīng)歷和一些看法,辦公樓裝修利潤(rùn)大概是多少?
可以肯定的訴你裝修辦公樓的利潤(rùn)是非常可觀的,但是前提是不能拖欠裝修的材料款與人工款必須裝修之前簽訂合同,法律面簽公證,然后進(jìn)行施工,施工全部驗(yàn)收合格后,將材料款與人工費(fèi)全部結(jié)清,個(gè)人觀點(diǎn)供您參考,裝修的利潤(rùn)應(yīng)該是在30%至35%左右
我來估算一下:1.土建工程費(fèi)20層必須為框架結(jié)構(gòu),加必要的剪刀墻.每平方米造價(jià)大約為2000元.這樣土建工程費(fèi)為20000平方米乘以2000元/每平方米=40000000元,即4千萬元.2.大型設(shè)備費(fèi)估計(jì)2千萬元.含電梯和高層建筑消防設(shè)施費(fèi)等.3.城市配套費(fèi)估計(jì)1.8千萬元.4.裝修估計(jì)1.2千萬元.4.室外管網(wǎng)費(fèi)估計(jì)0,5千萬元.5.供熱供電供水增容費(fèi)估計(jì)0.5千萬元.6.其它費(fèi)用0.2千萬元.以上總計(jì)約1.2億元
普通寫字樓裝修價(jià)格400塊左右每平方,200百平米就在8萬左右。這個(gè)價(jià)格實(shí)際和你的設(shè)計(jì)風(fēng)格及使用材料有關(guān)。高的也可能是這個(gè)的幾倍,具體可問問專門做公裝的太原晨風(fēng)佳藝裝飾。 首先要看你的預(yù)算是多少 追問辦公室裝修一平方大概多少錢呢 追答簡(jiǎn)單裝修:400-600 中檔裝修:800-1000僅供參考 首先要看你的預(yù)算是多少 追問辦公室裝修一平方大概多少錢呢 追答簡(jiǎn)單裝修:400-600中檔裝修:800-1000僅供參考 現(xiàn)在辦公室裝修一般都是1000元一平方的,不會(huì)很貴,具體如下: 1、拆墻(含清理):45元/平方米;水電改造:按平方米或米計(jì)算人工費(fèi),但一般以米計(jì)價(jià),電改造12元/米、水改造16-17元/米;原墻面基層鏟除(含恢復(fù)):7元/平方米。 2、木作工人人工費(fèi):石膏板吊頂35-40元/平方米、做衣柜等120-150元/平方米。 3、刷漆工人人工費(fèi):乳膠漆14-16元/平方米;油漆中的透明漆30元/平方米、白瓷漆40-50元/平方米、有色漆50-70元/平方米。 4、貼墻地磚的人工費(fèi)收取,一般按照磚的大小和鋪貼形狀不同采取不同的收費(fèi)。瓷磚規(guī)格大于等于300×300的,按30元/平方米計(jì)價(jià);小于等于200×200 的,則要80-90元/平方米;若大于800×800一般按照70-80元/平方米收取人工費(fèi);如果鋪設(shè)的形狀非常規(guī),比如一些菱形鋪設(shè),則按照 30-40元/平方米收取。 5、墻磚的腰線以15元/米計(jì)人工費(fèi),腳線以10元/米收費(fèi);甚至連廚衛(wèi)地磚鋪設(shè)到下水管處,需要封下水管都明確收取人工費(fèi)60元/根。 6、安裝開關(guān)插座、吊燈時(shí),電工會(huì)按照不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝。具體的人工費(fèi)用行情為:開關(guān)插座5元/個(gè)、筒燈射燈5元/個(gè)、一般家庭用燈20-30元/盞,一些特別大的水晶吊燈起價(jià)50元/盞。 以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)。 3、墻面水泥批蕩:20元/平方米,水泥砂。 二、水電安裝工程 1、防水防潮工程:35~40/平方米 ,環(huán)保防水涂料。 2、飲水管安裝:50~55元/米,含管接頭開槽(不含水龍頭)。 3、電路安裝:80~120元/位(包人工費(fèi)50元/位),含國標(biāo)線管底盒2.5,具體可問問太原晨風(fēng)佳藝裝飾,它家專門做公裝的
辦公樓造價(jià)比一般住宅造價(jià)要高,主體結(jié)構(gòu)差不多也就是1500左右,里面的內(nèi)裝修就不好說了,2021年建筑成本每平米造價(jià)?2021年建筑成本上半年各項(xiàng)建筑材料沒漲價(jià)時(shí)每平米造價(jià)大約在一千六百元至一千八百元左右,2021年下半年度各項(xiàng)建筑材料漲幅大,造成建造成本大增,建筑成本造價(jià)每平米以超二仟元左右,雖然近期鋼材、水泥跌了一部分,但建造成本也不會(huì)低于二仟元。
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