整體裝修預(yù)算12萬左右吧!首先房子不大,整體預(yù)算就不會特別多,加上家具家電也不會超過這個數(shù)目,水電改造是大項目,整體下來一萬塊也夠了,剩下就是墻漆,地磚,基本上二萬多塊錢就可以了,電器方面可以考慮大品牌,用著放心有保障,床選擇舒適的,基本上全部12萬夠用不會超
半包的話,你搞下來估計得 2-3萬,全包的話估計得4萬吧,關(guān)鍵是看你想裝成什么效果。如果只是裝了出租,那半包1-2萬就夠了。
129的雙衛(wèi)房子,水電改造費用10000元,老實說,算正常,價位不高! 估計你的水路按照這個改造,水路全換的話,至少能走50到60米,按照70米的單價,就是4200元。 電路估計能走240多米左右,我只能給你預(yù)估一個成本,水電材料按照目前的市場行情,得個2500元左右,改造工費在3500元左右,裝修公司賺4000元左右,看似很高,但要知道裝修公司在這個項目上利潤是最高的,但是裝修的大頭,瓦工項目上,裝修公司基本保本不賺錢,所以平均一下,裝修公司的利潤算行業(yè)平均的利潤。 但如果在簽單的過程中,設(shè)計師告訴你,全改下來需要個四五千元就能改完,那我只能告訴你,這樣的公司有點坑。但如果人家告訴你,按照這個需求,改造下來,需要小一萬元,那么算是正常。
主要取決于風(fēng)格、檔次、材料以及公司,大體可以分為以下3個檔次:
普通 oft 裝修:全包價格在700-1000元/m 左右,用的材料多為二三線品牌,大多數(shù)小型公司報價在這個范圍,適合預(yù)算有限的業(yè)主。
中等 loft 裝修:全包價格在1200-1600元/m 左右,具有一定檔次,各方面材料、裝修品質(zhì)都更好,是比較大眾化的選擇。
高端 oft 裝修:全包價格在1800元/m 以上,注重空間設(shè)計和布局,材料講究環(huán)保,適合追求裝修品質(zhì)的業(yè)主。
當(dāng)然好。復(fù)式樓是我最喜歡的戶型,空間利用率很高,動靜分區(qū)明顯,有的復(fù)式還贈送露臺,視野開闊。露臺可以改造成空中花園,有一個屬于自己的花園也是鬧中取靜了!如果是有電梯的小高層復(fù)式,就更完美了,150平米大多是三居室復(fù)式戶型,一層可以單獨做動區(qū),起居生活,二層做靜區(qū)就是休息睡眠加空中花園。生活質(zhì)量很好
目前公寓出手的費用相對比住宅二手房的稅費要高,其次呢公寓的一個漲幅度也不適合投資,除廣州,深圳,上海等一線城市以為,鎮(zhèn)區(qū)的公寓沒有投資價值,出租價格上不去,賣的價格也不賺錢,還不如買一個40-50平的住宅70年的投資
出手的費用如下,希望能幫助到你們
公寓契稅:3%,個稅:2%,增值稅:5%,中介費買賣雙方共同支付3%,都是以成交價格準
每個地方價格不一樣!我老家這邊,按三百平方計算:打地基大概要23到28萬左右。磚混結(jié)構(gòu),框架一層大概10萬左右。3X10=30萬左右。如果要裝修的話,(內(nèi))外墻打包價格50元到70元一方,這是人工錢,另外材料錢,我算不出來,不知道你(內(nèi))鋪大理石還是瓷磚,(外)要什么樣顏色的瓷磚 (小瓷磚比較便宜,人工費也比較便宜)!
20平米單身公寓裝修報價:泥工部分
1、鋪地面磚(異形鋪貼另計)
122m2*(輔材15/m2+人工20/m2)=4270元
2、踢腳線砸隱形踢腳線6元/M,貼踢腳線5元/M,
105m*(輔料4元/m+人工11元/m)=1575元
陽臺明踢腳線0m*(輔料4元/m+人工5元/m)=0元
3、貼廚房和衛(wèi)生間墻磚:82平方*(輔材15/m2+人工20/m2)=2870元
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