房屋建筑工程pdf(房屋建筑工程專業(yè)的目錄)

1.房屋建筑工程專業(yè)基礎(chǔ)知識的目錄

第一章建筑力學(xué)第一節(jié) 靜力學(xué)的基本概念一、力的概念二、靜力學(xué)公式三、約束與約束反力四、受力分析和受力圖第二節(jié) 平面匯交力系一、力在坐標(biāo)軸上的投影、合力投影定理二、平面匯交力系合成與平衡的解析法第三節(jié) 力矩與力偶一、力對點(diǎn)的距二、力偶第四節(jié) 平面一般力系的平衡方程一、平面一般力系平衡方程的基本形式二、平面一般力系平衡方程的其他形式第五節(jié) 材料力學(xué)的基本概念一、材料力學(xué)的任務(wù)二、變形固體及其基本假設(shè)三、內(nèi)力、截面法、應(yīng)力四、桿件變形的基本形式第六節(jié) 拉伸與壓縮一、軸向拉伸和壓縮時(shí)的內(nèi)力與應(yīng)力二、軸向拉壓桿的變形第七屆 梁的內(nèi)力一、彎曲變形二、梁的內(nèi)力計(jì)算三、梁的內(nèi)力圖四、梁彎曲時(shí)的應(yīng)力復(fù)習(xí)思考題第二章建筑材料第一節(jié) 建筑材料的分類第二節(jié) 建筑材料的基本性質(zhì)一、材料的物理性質(zhì)二、材料的力學(xué)性質(zhì)三、材料的耐久性第三節(jié) 膠凝材料 一、氣硬性膠凝材料二、水泥第四節(jié) 混凝土一、概述二、普通混凝土的組成材料三、混凝土的技術(shù)性質(zhì)四、普通混凝土的配合比設(shè)計(jì)第五節(jié) 建筑砂漿一、砌筑砂漿二、抹面砂漿第六節(jié) 墻體材料一、砌墻磚二、墻用砌塊三、墻用板材第七節(jié) 建筑鋼材一、鋼的分類二、建筑鋼材的主要技術(shù)性能三、化學(xué)成分對鋼材性能的影響四、建筑鋼材的標(biāo)準(zhǔn)及選用第八節(jié) 防水材料一、瀝青二、防水卷材三、防水涂料四、防水油膏復(fù)習(xí)思考題第三章建筑識圖第一節(jié) 建筑制圖的基本知識一、基本制圖標(biāo)準(zhǔn)二、計(jì)算機(jī)制圖和輔助設(shè)計(jì)簡介第二節(jié) 基本幾何體的投影一、平面體的投影二、曲面體的投影第三節(jié) 組合體的類型一、組合體的類型二、組合體投影圖的尺寸標(biāo)注三、組合體投影圖的識讀四、組合體投影圖的補(bǔ)圖及補(bǔ)線第四節(jié) 剖面圖和斷面圖一、剖面圖的種類和畫法二、斷面圖的種類及畫法第四章建筑構(gòu)造第一節(jié) 概述一、民用建筑的構(gòu)造組成和分類二、建筑的結(jié)構(gòu)類型三、建筑變形縫四、建筑工業(yè)化和建筑模數(shù)協(xié)調(diào)第二節(jié) 基礎(chǔ)和地下室一、基礎(chǔ)的類型和構(gòu)造二、地下室的構(gòu)造第三節(jié) 墻體一、墻體的類型及要求二、磚墻的基本構(gòu)造三、磚墻的細(xì)部構(gòu)造四、墻面的裝修構(gòu)造第四節(jié) 樓板與樓地面一、鋼筋混凝土樓板二、地坪層與樓地面的構(gòu)造三、陽臺、雨棚的構(gòu)造第五節(jié) 樓梯一、樓梯的組成及類型二、鋼筋混凝土樓梯的構(gòu)造第六節(jié) 屋頂一、概述二、平屋頂?shù)呐潘?、平屋頂柔性防水屋面四、平屋頂剛性防水屋面五、屋面的保溫與隔熱六、頂棚的構(gòu)造復(fù)習(xí)思考題第五章 房建施工圖第一節(jié) 房屋建筑工程圖的基本知識一、房屋建筑工程圖的組成二、房屋建筑工程圖的有關(guān)規(guī)定第二節(jié) 建筑施工圖一、首頁和總平面圖二、建筑平面圖三、建筑立面圖四、建筑剖面圖五、建筑詳圖第三節(jié) 結(jié)構(gòu)施工圖一、概述二、鋼筋混凝土構(gòu)件圖三、基礎(chǔ)施工圖四、樓層結(jié)構(gòu)平面布置圖五、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示法復(fù)習(xí)思考題第六章基礎(chǔ)的知識第一節(jié) 建筑基礎(chǔ)一、無筋擴(kuò)展基礎(chǔ)二、擴(kuò)展基礎(chǔ)三、柱下條形基礎(chǔ)四、筏型基礎(chǔ)五、箱型基礎(chǔ)六、樁基礎(chǔ)第二節(jié) 鋼筋混凝土梁板的配筋構(gòu)造一、梁和板的一般構(gòu)造規(guī)定二、常用預(yù)制構(gòu)件第三節(jié) 鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)一、概述二、單向板肋形樓蓋三、雙向板肋形樓蓋四、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯第四節(jié) 鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)一、概述二、鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的構(gòu)造要求三、鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的抗震構(gòu)造措施第五節(jié) 多層砌體房屋的構(gòu)造要求一、砌體結(jié)構(gòu)的一般構(gòu)造要求二、多層砌體房屋抗震的一般規(guī)定三、多層黏土磚房抗震構(gòu)造措施四、底部框架-抗震墻房屋的抗震構(gòu)造措施復(fù)習(xí)思考題第七章建筑施工第一節(jié) 地基與基礎(chǔ)工程一、土石方工程二、地基處理工程三、淺基礎(chǔ)工程四、樁基礎(chǔ)工程第二節(jié) 主體結(jié)構(gòu)工程一、砌筑工程二、鋼筋混凝土工程三、預(yù)應(yīng)力混凝土工程四、結(jié)構(gòu)安裝工程第三節(jié) 防水工程一、屋面防水工程二、地下防水工程第四節(jié) 裝飾工程一、抹灰工程二、飾面工程三、涂飾與裱糊工程第五節(jié) 建筑施工組織一、施工組織概論二、流水施工方法三、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)四、單位工程施工組織設(shè)計(jì)五、施工項(xiàng)目進(jìn)度控制復(fù)習(xí)思考題。

2.關(guān)于房屋建筑工程專業(yè)基礎(chǔ)知識

鋼筋混凝土平面表示法、施工組織設(shè)計(jì)、建筑制圖與識圖、工程概預(yù)算、建筑構(gòu)造、建筑與裝飾材料、力學(xué)與結(jié)構(gòu)、裝飾施工工藝、建筑施工技術(shù)與組織、建筑水暖設(shè)備安裝、建筑設(shè)備安裝工程造價(jià)、工程建設(shè)定額原理與實(shí)務(wù)、工程造價(jià)控制與管理、建筑裝飾工程造價(jià)、建筑工程造價(jià)、建筑工程項(xiàng)目管理、工程量清單與計(jì)價(jià)等。

建議先買鋼筋混凝土平面表示法、施工組織設(shè)計(jì)、建筑制圖與識圖，另外向你推薦陳達(dá)飛的 鋼筋識圖與平法解析，書籍不錯(cuò)。等你上大學(xué)后有些課程都會開的。

等你工作后，多看看各項(xiàng)設(shè)計(jì)規(guī)范，做預(yù)算不要單純的做預(yù)算，同時(shí)懂施工，那樣工作后才會的心應(yīng)手！?。。∽Ｄ愫眠\(yùn)！。

3.房屋建筑工程專業(yè)基礎(chǔ)知識的介紹

本套教材以現(xiàn)行國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，力求體現(xiàn)行業(yè)特點(diǎn)，既重視專業(yè)基礎(chǔ)理論，更注重職業(yè)能力培養(yǎng)，內(nèi)容強(qiáng)調(diào)科學(xué)性、先進(jìn)性和實(shí)用性。該系列教材主要作為房屋建筑工程施工、質(zhì)檢、安全、材料、預(yù)算、試驗(yàn)、資料管理等相關(guān)人員崗位培訓(xùn)及職業(yè)水平認(rèn)證的培訓(xùn)用書，也可供高、中等職業(yè)院校實(shí)踐教學(xué)使用和建設(shè)行業(yè)專業(yè)技術(shù)管理人員自學(xué)。

4.建筑基礎(chǔ)知識

建筑基礎(chǔ)知識------工業(yè)與民用建筑工程 建筑物是指供生活、學(xué)習(xí)、工作、居住，以及從事生產(chǎn)和文化活動的房屋。

建筑物按用途可分為三類： 民用建筑：指的是供人們工作、學(xué)習(xí)、生活、居住等類型的建筑。包括居住建筑和公共建筑兩大部分。

工業(yè)建筑：指的是各類生產(chǎn)用房和為生產(chǎn)服務(wù)的附屬用房。包括單層工業(yè)廠房、多層工業(yè)廠房和層次混合的工業(yè)廠房。

農(nóng)業(yè)建筑：指各類供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用的房屋，如種子庫、拖拉機(jī)站等。 一、民用建筑的分類及組成 （一）民用建筑的分類 按建筑物的規(guī)模與數(shù)量分 大量性建筑。

單體建筑規(guī)模不大，但興建筑量多、分布面廣的建筑，如住宅、學(xué)校、商店等。 大型性建筑。

建筑規(guī)模大、耗資多、影響較大的建筑，如大型車站、體育館、航空站、大會堂、紀(jì)念館等。 按建筑物的層數(shù)和高度分 低層建筑：1~3層。

多層建筑：4~6層。 中高層建筑：7~9層。

高層建筑：10層以上或高度超過24m的建筑。 超高層建筑：100m以上的建筑物。

按主要承重結(jié)構(gòu)材料分 木結(jié)構(gòu)。即木板墻、木柱、木樓板、木屋頂?shù)慕ㄖ?/p>

磚木結(jié)構(gòu)。建筑物的主要承重構(gòu)件用磚木做成，其中豎向承重構(gòu)件的墻體、柱子采用磚砌，水平承重構(gòu)件的樓板、屋架采用木材。

磚混結(jié)構(gòu)。用鋼筋混凝土作為水平的承力構(gòu)件，以磚墻或磚柱作為承受豎向荷載的構(gòu)件。

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。主要承重構(gòu)件，如梁、板、柱采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，而非承重墻用砌磚或其它輕質(zhì)材料做成。

鋼結(jié)構(gòu)。主要承重構(gòu)件均為鋼材構(gòu)成。

按結(jié)構(gòu)的承重方式分 墻承重結(jié)構(gòu)。用墻體支撐樓板及屋頂傳來的荷載。

骨架承重結(jié)構(gòu)。用柱、梁、板組成的骨架承重，墻體只起圍護(hù)作用。

內(nèi)骨架承得結(jié)構(gòu)。內(nèi)部采用柱、梁、板承重，外部采用磚墻承重。

空間結(jié)構(gòu)。采用空間網(wǎng)架、懸索及各種類型的殼體承受荷載。

按施工方法分 現(xiàn)澆、現(xiàn)砌式。房屋的主要承重構(gòu)件均在現(xiàn)場砌筑和澆筑而成。

部分現(xiàn)砌、部分裝配式。房屋的墻體采用現(xiàn)場砌筑，而樓板、樓梯、屋面板均在加工廠制成預(yù)制構(gòu)件，這是一種既有現(xiàn)砌，又有預(yù)制的施工方法。

部分現(xiàn)澆、部分裝配式。內(nèi)墻采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻板，而外墻、樓板及屋面均采用預(yù)制構(gòu)件。

全裝配式。房屋的主要承重構(gòu)件，如墻體、樓板、樓梯、屋面板等均為預(yù)制構(gòu)件，在施工現(xiàn)場吊裝、焊接、處理節(jié)點(diǎn)。

（二）民用建筑的構(gòu)造組成 建筑物的主要部分，一般都由基礎(chǔ)、基礎(chǔ)：基礎(chǔ)是位于建筑物最下部的承重構(gòu)件，它承受建筑物的全部荷載，并將其傳遞到地基上。因此，基礎(chǔ)必須具有足夠的強(qiáng)度，并能抵御地下各種有害因素的侵蝕。

墻與柱：墻起著承重、圍護(hù)和分隔作用。承重墻承受著屋頂、樓板傳來的荷載，并加上自身重量再傳給基礎(chǔ)；當(dāng)柱承重時(shí)，柱間的墻僅起圍護(hù)和分隔作用；作為圍護(hù)構(gòu)件，外墻起著抵御自然界各種因素的影響與破壞；內(nèi)墻起著分隔空間、組成房間、隔聲作用。

對墻或柱的要求是具有足夠的強(qiáng)度、穩(wěn)定性和保溫、隔熱、隔聲、防火等能力，以及具有經(jīng)濟(jì)性和耐久性。 樓板、地面：樓板將整個(gè)建筑物分成若干層，是建筑物的水平承重構(gòu)件，承受著作用其上的荷載，并連同自重一起傳遞給墻和柱，同時(shí)對墻體起水平支撐作用；首層地面直接承受其上的各種使用荷載并傳給地基，也起保溫、隔熱、防水作用。

屋頂：是建筑物頂部的圍護(hù)和承重構(gòu)件，由屋面層和承重結(jié)構(gòu)層兩大部分組成。屋面層起著抵御自然界風(fēng)、雨、雪及保溫、隔熱等作用，結(jié)構(gòu)層承受屋頂全部荷載，并將這些荷載傳給墻和柱。

因此屋頂必須具有足夠的強(qiáng)度、剛度及防水、保溫、隔熱等作用。 樓梯：是建筑物的垂直交通設(shè)施，供人們上下樓層和緊急疏散之用。

樓梯要有足夠的強(qiáng)度及穩(wěn)定性。 門窗：門主要用作內(nèi)外交通聯(lián)系及分隔房間，門的大小和數(shù)量以及開啟方向是根據(jù)通行能力、使用方便和防火要求決定的；窗的作用是采光和通風(fēng)。

門窗是房屋圍護(hù)結(jié)構(gòu)的一部分，亦需考慮保溫、隔熱、隔聲、防風(fēng)沙等要求。 建筑物除由上述六大基本部分外，還有一些附屬部分，如陽臺、雨篷、散水、勒腳、防潮層等，有的還有特殊要求，如樓層之間還要設(shè)置電梯、自動扶梯或坡道。

二、地基與基礎(chǔ) （一）地基與基礎(chǔ)的關(guān)系：基礎(chǔ)是建筑物的地下部分，是墻、柱等上部結(jié)構(gòu)在地下延伸。 （二）地基的分類：地基分為天然地基和人工地基兩大類。

天然地基是指天然土層具有足夠的承載能力，不需經(jīng)過人工加固便可作為建筑物的地基者，如巖石、砂土、粘土等 人工地基是指天然土層的承載力不能滿足荷載要求，經(jīng)過人工處理的土層。人工處理的方法主要有：壓實(shí)法、換土法、化學(xué)處理法、打樁法等。

天然地基施工簡單、造價(jià)較低，而人工地基一般比天然地基施工復(fù)雜，造價(jià)高。因此一般情況下，應(yīng)盡量采取天然地基。

（三）基礎(chǔ)的類型 基礎(chǔ)的類型與建筑物上部結(jié)構(gòu)形式、荷載大小、地基的承載能力、地基土的地質(zhì)、水文情況、基礎(chǔ)選用的材料性能等因素有關(guān)，構(gòu)造方式也因基礎(chǔ)式樣及選用材料的不同而不同。 基礎(chǔ)按受力特點(diǎn)及材料性能可分為 1、按材料及受力特點(diǎn)分類 （1）剛性基礎(chǔ)：1）磚基礎(chǔ) 2）灰土基礎(chǔ) 3）三合土基礎(chǔ) 4）毛石基礎(chǔ) 5）毛石混凝土基礎(chǔ) 6）混凝土基礎(chǔ) （2）柔性基礎(chǔ)。

5.急需安全員、資料員、房屋建筑工程專業(yè)基礎(chǔ)知識的復(fù)習(xí)題,最好基本

名稱 相關(guān)課程土建施工員 建筑識圖、建筑施工技術(shù)、建筑材料建筑施工組織與管理、經(jīng)濟(jì)法概論、建筑施工知識市政施工員 建筑工程技術(shù)匯編、施工技術(shù)、建筑工程組織與管理、經(jīng)濟(jì)法概論、施工知識電氣施工員 經(jīng)濟(jì)法概論、建筑施工知識、建筑設(shè)備水暖電基本知識、建筑施工技術(shù)、建筑施工組織與管理水暖施工員 建筑施工知識、經(jīng)濟(jì)法概論、建筑設(shè)備基礎(chǔ)與水暖電基本知識、建筑施工技術(shù)、建筑知識與管理水電施工員 建筑工程水電設(shè)備與材料、建筑水電施工技術(shù)、建筑施工組織與管理、經(jīng)濟(jì)法概論、建筑施工知識裝卸施工員 裝卸幫運(yùn)車輛、建筑施工技術(shù)、建筑材料建筑施工組織與管理、經(jīng)濟(jì)法概論、建筑施工知識裝飾施工員 建筑裝飾施工手冊、建筑施工技術(shù)、建筑施工組織與管理、經(jīng)濟(jì)法概論、建筑施工知識鋼結(jié)構(gòu)施工員 鋼結(jié)構(gòu)工程、建筑施工技術(shù)、建筑材料建筑施工組織與管理、經(jīng)濟(jì)法概論、建筑施工知識土建質(zhì)檢員 法律法規(guī)基本知識、專業(yè)崗位實(shí)務(wù)、質(zhì)量管理、施工驗(yàn)收水暖質(zhì)檢員 法律法規(guī)基本知識、專業(yè)崗位實(shí)務(wù)、質(zhì)量管理、施工驗(yàn)收電氣質(zhì)檢員 法律法規(guī)基本知識、專業(yè)崗位實(shí)務(wù)、質(zhì)量管理、施工驗(yàn)收材料員 經(jīng)濟(jì)法概論、施工知識、物資管理概論、建筑材料、建筑材料供應(yīng)與管理安全員 安全操作規(guī)則、安全員手冊、建筑施工人員傷亡事故案例分析、經(jīng)濟(jì)法概論、建筑施工知識機(jī)械員 機(jī)械員手冊、建筑施工機(jī)械管理使用與維修、經(jīng)濟(jì)法概論、建筑施工知識、工程機(jī)械故障與處理檔案員 檔案管理、工程檔案管理規(guī)定、檔案員手冊、經(jīng)濟(jì)法概論、建筑施工知識測量員 測量學(xué)、房屋構(gòu)造學(xué)、建筑施工測量手冊、經(jīng)濟(jì)法概論、建筑施工知識質(zhì)量員 安裝工程評定質(zhì)量、施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量員手冊、經(jīng)濟(jì)法概論、建筑施工知識資料員 竣工資料要求與做法、工程資料管理規(guī)定、資料員手冊、經(jīng)濟(jì)法概論、建筑施工知識實(shí)驗(yàn)員 建筑力學(xué)、地基基礎(chǔ)、建筑材料、經(jīng)濟(jì)法概論、建筑施工知識勞動力管理員 律法規(guī)基本知識、專業(yè)崗位實(shí)務(wù)、質(zhì)量管理造價(jià)員 法規(guī)、定額預(yù)算（定額自備）合同員 建設(shè)工程合同概述、建設(shè)工程合同范本、法律法規(guī)。

6.房屋基礎(chǔ)知識有那些

購房可不是件容易的事兒。面對售樓處銷售員滔滔不絕的講解以及成堆的專業(yè)術(shù)語，您是否會感到迷惑不解？因此，在去售樓處實(shí)地看房前，您必須掌握一些基礎(chǔ)的房地產(chǎn)知識、術(shù)語，這樣才不會讓那些售樓先生/小姐們覺得你是毫無購房經(jīng)驗(yàn)的菜鳥。

住宅的結(jié)構(gòu)有哪些形式？

住宅的結(jié)構(gòu)是指住宅的承重骨架（如房屋的梁柱、承重墻等），其作用是保證住宅在使用期限內(nèi)，把作用在住宅上的各種荷載或作用力，可靠地承擔(dān)起來，同時(shí)在保證住宅的強(qiáng)度、剛度和耐久性的情況下，把所有的作用力可靠地傳到地基中去。

住宅建筑的形式由于有多種多樣，加上其房間面積大小、開間進(jìn)深以及組合方式的不同，相應(yīng)采用的結(jié)構(gòu)也就有所不同。商品住宅的結(jié)構(gòu)形式主要是以其承重結(jié)構(gòu)所用的材料來劃分的。一般可以分為磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)三種形式：

(1)磚混結(jié)構(gòu)住宅

磚混結(jié)構(gòu)是指建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、附壁柱等采用磚或砌塊砌筑，柱、梁、樓板、屋面板、桁架等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。通俗地講，磚混結(jié)構(gòu)是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)，又稱鋼筋混凝土混合結(jié)構(gòu)。因?yàn)榇u混結(jié)構(gòu)的主要承重結(jié)構(gòu)是粘土磚，所以磚的形狀及強(qiáng)度就決定了房屋的強(qiáng)度。可以這樣說，磚的形狀越規(guī)則，砂漿的強(qiáng)度越高，灰縫越薄越均勻，砌體的強(qiáng)度就越高，房屋的耐用年限就越長。

磚混結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)主要表現(xiàn)在：

①由于磚是最小的標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件，對施工場地和施工技術(shù)要求低，可砌成各種形狀的墻體，各地都可生產(chǎn)。

②它具有很好的耐久性、化學(xué)穩(wěn)定性和大氣穩(wěn)定性。

③可節(jié)省水泥、鋼材和木材，不需模板，造價(jià)較低。

④施工技術(shù)與施工設(shè)備簡單。

⑤磚的隔音和保溫隔熱性要優(yōu)于混凝土和其他墻體材料，因而在住宅建設(shè)中運(yùn)用得最為普遍。

(2)磚木結(jié)構(gòu)住宅

磚木結(jié)構(gòu)住宅是指建筑物中承重結(jié)構(gòu)的墻、柱采用磚砌筑或砌塊砌筑，樓板結(jié)構(gòu)、屋架用木結(jié)構(gòu)而共同構(gòu)筑成的房屋。這種結(jié)構(gòu)的房屋在我國中小城市中非常普遍。它的空間分隔較方便，自重輕，并且施工工藝簡單，材料也比較單一。不過，它的耐用年限短，設(shè)施不完備，而且占地多，建筑面積小，不利于解決城市人多地少的矛盾。

(3)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅是指房屋的主要承重結(jié)構(gòu)，如柱、梁、板、樓梯、屋蓋用鋼筋混凝土制作，墻用磚或其他材料施工建造的房屋。這種結(jié)構(gòu)具有抗震性能好、整體性強(qiáng)、抗腐蝕耐火能力強(qiáng)、經(jīng)久耐用等優(yōu)點(diǎn)，并且房間的開間、進(jìn)深相對較大，室內(nèi)活動空間也相應(yīng)增加，室內(nèi)空間分隔較自由。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑依其施工方式的不同可分為：現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)與預(yù)制裝配式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)兩大類。

商品房的銷售面積如何計(jì)算？

按照《北京市商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定》（京房地權(quán)字[1998]第1285號）：商品房的銷售面積是指購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)的建筑面積（即套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偣媒ㄖ娣e之和。即：

商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和

一、套內(nèi)建筑面積的計(jì)算方法：

①套內(nèi)使用面積：住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ96-86）規(guī)定的方法計(jì)算；其他建筑按照專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》計(jì)算。

②套內(nèi)墻體面積：商品房套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種：

(1)共用墻包括各套之間的分隔墻、套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻（包括山墻）；共用墻墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

(2)非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

二、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要包括以下兩部分：

(1)電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門廳和過道等其功能上為整樓建筑服務(wù)的公共設(shè)施用房和管理用房之建筑面積；

(2)各單元與樓房公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的50%。

下列空間不得計(jì)入公用建筑面積：

(1)作為獨(dú)立使用空間租、售的地下室、車棚等。

(2)作為人防工程的地下室。

公用建筑面積計(jì)算公式：

公用建筑面積=整棟建筑的面積-各套套內(nèi)建筑面積之和-已作為獨(dú)立使用空間租、售的地下室、車棚、人防工程地下室

公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積/各套套內(nèi)建筑面積之和