講二手房經(jīng)紀人的書(房地產(chǎn)書籍推薦)

1.房地產(chǎn)基礎知識書籍推薦

一、房地產(chǎn)基礎知識；郭松海 編/2005年01月/中國環(huán)境科學出版社； 本書是依據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資歷考試提綱，由山東省樹立廳執(zhí)業(yè)資歷注冊外圍組織編寫的，全面、系統(tǒng)地引見了房地產(chǎn)的基本常識，房地產(chǎn)買賣，價錢，稅費、登記、以及無關法律常識，房地產(chǎn)經(jīng)紀基本知識。

二、房地產(chǎn)策劃師；中國就業(yè)培訓技術指導中心 組織編寫/2007年11月/中國勞動社會保障出版社； 為推進房地產(chǎn)策動師職業(yè)培訓和職業(yè)技藝鑒定使命的展開，在房地產(chǎn)從業(yè)人員中推廣國度職業(yè)資歷證書制度，中國待業(yè)培訓技術疏導外圍在實現(xiàn)《國度職業(yè)標準――房地產(chǎn)策動師（試行）》制訂使命的基礎上。 三、問鼎房地產(chǎn)：房地產(chǎn)從業(yè)人士實戰(zhàn)專業(yè)知識一本通；余源鵬 主編/2007年01月/機械工業(yè)出版社； 本書針對廣大房地產(chǎn)從業(yè)人士的適用須要編寫，全書由房地產(chǎn)行業(yè)最主要、最罕用的四大整體實戰(zhàn)常識組成，判別是房地產(chǎn)及其產(chǎn)權、房地產(chǎn)開辟全歷程、房地產(chǎn)買賣與營銷、房地產(chǎn)規(guī)劃與修筑工程。

四、房地產(chǎn)經(jīng)紀實務；中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會 主編/2010年05月/中國建筑工業(yè)出版社； 中國房地產(chǎn)經(jīng)紀人資歷考試用書《房地產(chǎn)經(jīng)紀實務》于2002年第一次出版，之后歷經(jīng)多次修編，手段是力圖全面、正確地反映房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)最新的倒退，具體引見房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務。 五、2011全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試輔導用書；建筑考試培訓研究中心組織 編寫/2011年05月/中國鐵道出版社； 縈繞考試提綱 搜查命題重點，賞析歷年考題 鎖定命題法則，解析歷年考題 拓展解題思緒，精選熱點試題 夯實解題威力。

六、中國房地產(chǎn)執(zhí)行力提升手冊系列叢書 房地產(chǎn)調研執(zhí)行手冊；廖志宇 主編/2008年06月/中國電力出版社； 房地產(chǎn)調研是房地產(chǎn)企業(yè)的基礎“情報使命”，“情報使命”做獲得位與否，經(jīng)常決議著后續(xù)開辟環(huán)節(jié)的成敗，甚至最終招致名手段成敗。 七、一本書學會做房地產(chǎn)經(jīng)紀人；劉建偉，陳樸 編著/2010年03月/人民郵電出版社； 本書是一本對于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的適用書籍。

書中詳述了房地產(chǎn)經(jīng)紀人必需把握的各項基礎常識和無關實務使命，涵蓋了崗位認知、買賣常識、慣用術語、客戶治理、業(yè)務治理、日常禮儀、團隊治理等諸多內容。 八、2011全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試輔導用書；建筑考試培訓研究中心組織 編寫/2011年05月/中國鐵道出版社； 縈繞考試提綱 搜查命題重點，賞析歷年考題 鎖定命題法則，解析歷年考題 拓展解題思緒，精選熱點試題 夯實解題威力。

2.做二手房經(jīng)紀人需要學習的專業(yè)知識有哪些

專業(yè)知識方面： 由于不同類型房地產(chǎn)商品有著各自的特定使用對象和流通渠道。

因此房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須掌握一定的房地產(chǎn)專業(yè)知識，主要包括：房地產(chǎn)經(jīng)紀知識、城市規(guī)劃和環(huán)境知識、建筑工程知識、房地產(chǎn)金融與投資、房地產(chǎn)市場營銷、物業(yè)管理、房地產(chǎn)測量、會計、統(tǒng)計等方面的知識。 隨著知識經(jīng)濟時代的到來，一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人要做好自己的工作，對知識方面的要求越來越高，如隨著計算機的普及，網(wǎng)絡經(jīng)濟的出現(xiàn)，一個優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀人也必須掌握計算機知識等現(xiàn)代科學技術，如數(shù)據(jù)庫技術，辦公軟件應用，網(wǎng)絡技術等。

中國已加入WTO，經(jīng)濟全球化對中國的影響日益顯著，國外企業(yè)和人員大量進入中國，并日益頻繁的參與房地產(chǎn)交易。因此房地產(chǎn)經(jīng)紀人員還必須掌握至少一門外語，才能更好地為各類外籍人士提供經(jīng)紀服務。

社會主義市場經(jīng)濟是法治經(jīng)濟，房地產(chǎn)經(jīng)紀人從事經(jīng)紀活動要有法制意識和法律觀念，要依法開展經(jīng)紀活動并依法維護自己和其他當事人的合法權益。 經(jīng)紀人要認真學習和掌握基本法律知識，如民法、合同法、商標法、廣告法、稅法、反不正當競爭法、保護消費者權益法、經(jīng)紀人管理辦法、以及城市房地產(chǎn)管理法等與房地產(chǎn)經(jīng)紀有關的法規(guī)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀人的工作是頻繁與人打交道的工作，因此，社會及心理方面的知識也是房地產(chǎn)經(jīng)紀人所必須掌握的。 從基本方面來講，主要包括人口、家庭等社會因素對房地產(chǎn)市場的影響，國家的社會發(fā)展形勢和政府的主要政策，大眾心理、消費心理等。

擴展資料房地產(chǎn)經(jīng)紀人應具有一定的房地產(chǎn)經(jīng)濟理論、相關經(jīng)濟理論水平和房地產(chǎn)專業(yè)知識；能熟練掌握和運用與房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務相關法律、法規(guī)和行業(yè)管理的各項規(guī)定； 熟悉房地產(chǎn)市場的流通環(huán)節(jié)，熟練實務操作技能；熟悉市場行情變化，有較強的開拓能力，能創(chuàng)立和提高企業(yè)的品牌；以及一定的外語水平。 參考資料：房產(chǎn)經(jīng)濟人_百度百科。

3.房產(chǎn)經(jīng)紀人應了解哪些基礎知識

房產(chǎn)經(jīng)紀人可以說是房產(chǎn)通，他應了解以下基礎知識： 1，當今的房屋市價（包括本地區(qū)的和其他相鄰地區(qū)的） 2，要了解房屋的地理位置（是繁華的還是偏僻的） 3，了解房屋的結構（是磚混的還是框架的） 4，了解房屋的走向（是坐南） 5，了解房屋的戶型朝北的還是東西的 6，樓層具體情況 7，該樓建設單位是誰？ 8，該樓的施工是誰（建樓者的信譽） 9，該樓的證件（房照、土地使用證） 10，供暖效果（是地熱還是老式暖氣） 11，供水情況（是自己加壓還是統(tǒng)一加壓） 12，周邊生活服務設施情況（洗浴、小吃、小百貨、學校等） 總之你了解的越全面購房者的吸引力越大。

4.求房地產(chǎn)經(jīng)紀人知識教材

房地產(chǎn)銷售基礎知識 五證五證：《國有土地使用證》《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售許可證》 一、建筑類型按建筑高度劃分，房屋可分為低層房屋、多層房屋和高層房屋。

低層房屋：是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3層建筑物，如平房、別墅等。多層房屋：指高于10米、低于或等于24米的建筑物。

多層房屋一般為4 -8層，一般采用磚混結構，少數(shù)采用鋼筋混凝土結構。高層房屋：是指高于24米的建筑。

8層以上（可含8層）的建筑體，一般可分為小高層、高層和超高層。 （1）人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。

小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結構，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點，很受購房人歡迎。

同時，小高層對土地的利用率提高，土地成本相對下降，很受房地產(chǎn)開發(fā)商的青睞。所以，近年來中心城區(qū)小高層如雨后春筍，越來越多， （2）高層房屋（指15層以上、24層以下的建筑體）因為建筑結構和建筑形態(tài)（點狀居多）的局限，房型設計難度大，要做到每套室內全明、采光通風良好是有很大難度的。

在城市中心區(qū)，高層有它的優(yōu)勢：對開發(fā)商來說，單位建筑面積土地成本（即“樓面地價”）低；對住戶來說，視野開闊，景觀系數(shù)高，塵土、噪音、光線污染也少，建筑結構強度高，整體性強。但高層房屋也有明顯的缺點：結構工藝比較復雜，材料性能要求高，自重大，對基礎要求高，施工難度較大，建筑造價相應提高；高層房屋電梯、樓道、機房、技術層等公用部位占用面積大，得房率低；如果電梯質量不可靠，物業(yè)管理不正常，就很令人擔心。

（3）超高層房屋是指超過24層的建筑體。超高層房屋樓面地價最低，但建筑安裝成本高。

它給人以氣派雄偉的感覺，可以滿足一些消費者對視野、景觀的要求。超高層房屋一般建在城市黃金地段（最大限度地利用土地資源）或景觀良好的城區(qū)（最充分地發(fā)揮景觀資源的作用）。

（4）根據(jù)國家有關政策對民用建筑高度與層數(shù)的設計規(guī)定：4-6層為多層住宅；7-10層為小高層住宅（也稱中高層住宅）；10層以上則為高層住宅，有高層塔樓、高層板樓。 （5）使用率比較：多層高于高層，使用率85%左右；高層由于有電梯、電梯前室等，需分攤的公用面積較多，高層塔樓使用率72-75%，板樓在78-80%。

(6)物業(yè)管理收費：多層少于高層。 （7）低層房 ：是指1至3層高的樓房；小高層房：是指9至11層高以下的樓房；高層房：是指總高在12層以上的樓房。

單元式住宅 單元式住宅 ：是指在多層、高層樓房中的一種住宅建筑形式；通常每層樓面只有一個樓梯，住戶由樓梯平臺直接進入分戶門，一般多層住宅每個樓梯可以安排12到28戶。所以每個樓梯的控制面積又稱為一個居住單元。

框架結構住宅 框架結構住宅是指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，再用預制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、蛭石、陶爛等輕質板材隔墻分戶裝配成而的住宅。適合大規(guī)模工業(yè)化施工，效率較高，工程質量較好。

框架結構由梁柱構成，構件截面較小，因此框架結構的承載力和剛度都較低，它的受力特點類似于豎向懸臂剪切梁，樓層越高，水平位移越慢，高層框架在縱橫兩個方向都承受很大的水平力，這時，現(xiàn)澆樓面也作為梁共同工作的，裝配整體式樓面的作用則不考慮，框架結構的墻體是填充墻，起圍護和分隔作用，框架結構的特點是能為建筑提供靈活的使用空間，但抗震性能差。 二、戶型結構 “錯層式”住宅什么叫“錯層式”住宅？主要指的是一套房子不處于同一平面，即房內的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。

錯層式和復式房屋有一個共同的特征區(qū)別于平面式的房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處于同一層面，而錯層和復式內的各個房間則處于不同層面。

錯層和復式房屋的區(qū)別在于盡管兩種房屋均處于不同層面，但復式層高往往超過一人高度，相當于兩層樓，而錯層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有“壓縮了的復式”之稱。

另外，復式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積大小一致；而錯層式兩個（或三個）樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。 躍層式住宅是近年來推廣的一種新穎的住宅建筑形式。

在東南沿海的廣東、福建的一些開放城市建設較多。這類住宅的特點是住宅占有上下兩層樓南，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯聯(lián)接。

躍層式住宅的優(yōu)點是每戶 。

作為銷售人員，你必須對你所要銷售的產(chǎn)品有足夠的了解，并且你還要明確你的產(chǎn)品所面對的消費人群，再者你還要學會分析你的產(chǎn)品在同類產(chǎn)品中的優(yōu)勢和劣勢以及產(chǎn)品在市場上的供求情況，從而制定 你的銷售策略和計劃，使自己更好的完成銷售任務。同時還要具備的一些素質，衣著整潔、大方自信，面帶微笑，能言善辯這是基本，積極好學，察言觀色，隨機應變這是附帶，圓滑交際，守時守信這是必備. 。