甲方項目現(xiàn)場管理(甲方項目經(jīng)理需要哪些方面知識)
1.甲方項目經(jīng)理需要哪些方面知識
項目經(jīng)理部職責(zé)
一、對開發(fā)建設(shè)項目施工階段的進度、工期和質(zhì)量以及竣工交用前的相關(guān)工作負全面責(zé)任。
1. 負責(zé)施工現(xiàn)場開工的準(zhǔn)備工作以及與外部的協(xié)調(diào)工作。
2. 負責(zé)審核施工圖并上報審核意見。
3. 負責(zé)組織設(shè)計交底和技術(shù)洽商的簽審。
4. 負責(zé)項目質(zhì)量計劃的編寫和實施工作。
5. 負責(zé)對施工單位的施工進度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實施監(jiān)控。
6. 負責(zé)對承建商采購的物資進行質(zhì)量的監(jiān)督和控制。
7. 負責(zé)組織召開施工階段工作協(xié)調(diào)會，對施工過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)商。
8. 負責(zé)組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，辦理竣工備案手續(xù)。
二、負責(zé)開發(fā)項目建安成本的控制工作。
1. 負責(zé)根據(jù)工程進度和工作量完成情況撥付工程款。
2. 負責(zé)對發(fā)生的經(jīng)濟洽商進行核實和簽認。
3. 負責(zé)審核與項目施工階段相關(guān)費用的支出。
4. 參與工程項目的竣工決算工作。
三、配合其他部門做好與開發(fā)項目相關(guān)的工作。
1. 配合項目開發(fā)部做好征地、拆遷工作。
2. 配合規(guī)劃部門做好規(guī)劃、設(shè)計、勘察測繪的委托工作。
3. 配合招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組和工程招標(biāo)部做好設(shè)備、材料和工程招標(biāo)工作。
4. 配合財務(wù)計劃部辦理開工審批，并提供各項基礎(chǔ)資料。
5. 配合資產(chǎn)管理部做好產(chǎn)品及配套設(shè)施的交接驗收；配合銷售市場部做好向用戶的交用。
6. 配合市政工程部做好市政工程的竣工驗收和移交工作。
7. 配合辦公室做好與質(zhì)量管理體系相關(guān)的工作。
四、負責(zé)開發(fā)建設(shè)項目銷售計劃的編制和執(zhí)行。
五、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
2.甲方項目經(jīng)理需要哪些方面知識
項目經(jīng)理部職責(zé) 一、對開發(fā)建設(shè)項目施工階段的進度、工期和質(zhì)量以及竣工交用前的相關(guān)工作負全面責(zé)任。
1. 負責(zé)施工現(xiàn)場開工的準(zhǔn)備工作以及與外部的協(xié)調(diào)工作。2. 負責(zé)審核施工圖并上報審核意見。
3. 負責(zé)組織設(shè)計交底和技術(shù)洽商的簽審。4. 負責(zé)項目質(zhì)量計劃的編寫和實施工作。
5. 負責(zé)對施工單位的施工進度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實施監(jiān)控。6. 負責(zé)對承建商采購的物資進行質(zhì)量的監(jiān)督和控制。
7. 負責(zé)組織召開施工階段工作協(xié)調(diào)會，對施工過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)商。8. 負責(zé)組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，辦理竣工備案手續(xù)。
二、負責(zé)開發(fā)項目建安成本的控制工作。1. 負責(zé)根據(jù)工程進度和工作量完成情況撥付工程款。
2. 負責(zé)對發(fā)生的經(jīng)濟洽商進行核實和簽認。3. 負責(zé)審核與項目施工階段相關(guān)費用的支出。
4. 參與工程項目的竣工決算工作。三、配合其他部門做好與開發(fā)項目相關(guān)的工作。
1. 配合項目開發(fā)部做好征地、拆遷工作。2. 配合規(guī)劃部門做好規(guī)劃、設(shè)計、勘察測繪的委托工作。
3. 配合招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組和工程招標(biāo)部做好設(shè)備、材料和工程招標(biāo)工作。4. 配合財務(wù)計劃部辦理開工審批，并提供各項基礎(chǔ)資料。
5. 配合資產(chǎn)管理部做好產(chǎn)品及配套設(shè)施的交接驗收；配合銷售市場部做好向用戶的交用。6. 配合市政工程部做好市政工程的竣工驗收和移交工作。
7. 配合辦公室做好與質(zhì)量管理體系相關(guān)的工作。四、負責(zé)開發(fā)建設(shè)項目銷售計劃的編制和執(zhí)行。
五、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
3.甲方如何管理現(xiàn)場
我個人理解甲方代表這個角色應(yīng)該是一個“協(xié)調(diào)管理大師”兼“技術(shù)人才”的角色，所以他應(yīng)該擁有比較全面的素質(zhì)。
甲方代表實際就是開發(fā)公司的現(xiàn)場代表，他代表開發(fā)公司對整個開發(fā)項目從施工準(zhǔn)備到竣工驗收全過程實行管理和監(jiān)督，所以他實際上是一個總體協(xié)調(diào)和管理者。協(xié)調(diào)方面，又分對外協(xié)調(diào)和對內(nèi)協(xié)調(diào)，對外他負責(zé)協(xié)調(diào)政府部門和相關(guān)單位與開發(fā)公司之間的關(guān)系，對內(nèi)他綜合協(xié)調(diào)設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位和運行管理部門之間的關(guān)系，確保實現(xiàn)整個開發(fā)項目按期投入使用。
同時作為一個管理者，他要在管理方面有一定的獨到之處。
4.作為一名建設(shè)施工方甲方項目經(jīng)理需要掌握的基本技能和學(xué)識應(yīng)該有哪
建設(shè)單位也稱為業(yè)主單位，對于建設(shè)單位來說做好工程管理以本人理解應(yīng)從以下幾個方面著手
1.項目管理架構(gòu)設(shè)置精簡合理，各崗位職責(zé)明確清晰
2.總包單位和監(jiān)理單位及分包單位管理人員經(jīng)驗豐富，同時總包施工組織編寫合理
3.建設(shè)單位工程款能按合同規(guī)定支付，不拖欠
4.施工圖設(shè)計精細，同時后期建設(shè)方，總包方，監(jiān)理方審圖仔細，認真
5.進度管理方面施工計劃，材料計劃，人員計劃，設(shè)備配置計劃編制合理，組織到位
6.質(zhì)量管理方面嚴格按照標(biāo)準(zhǔn)控制基礎(chǔ)施工階段，主體施工階段，砌筑施工階段，抹灰施工階段，防水施工階段，門窗安裝階段，外立面施工階段，精裝修施工階段，回填土施工階段，園區(qū)管網(wǎng)施工階段，景觀施工階段，同時也要嚴控材料進場驗收，強化主體和砌筑抹灰階段實測實量，各階段樣板先行的落位
7.安全文明管理方面要強化相關(guān)管理制度落實，加強日常巡檢及月度，季度，年度評比
8.加強內(nèi)業(yè)管控
5.甲方如何進行施工管理
作為甲方代表，最主要的是一個態(tài)度，不懂的地方就要向監(jiān)理工程師請教，向施工單位學(xué)習(xí)。
施工單位也不是我們想象中的那樣“偷工減料，多報工程量”，其實他們也想把自己的企業(yè)做好?，F(xiàn)在是經(jīng)濟社會，不要把施工單位想的那么的壞。
甲方代表應(yīng)懂一些基本的常識，協(xié)調(diào)好施工單位與周圍環(huán)境的工作。作為一個合格的甲方代表，還應(yīng)做到：1）要有相當(dāng)?shù)膶I(yè)知識和工作經(jīng)驗。
如果大家有技術(shù)問題都覺得你是個擺設(shè)，那就樹立不起權(quán)威。2）要有相當(dāng)?shù)娜职盐盏哪芰退季S。
很多工作都是相關(guān)的，這點我覺得是最重要的一點，這是建立在積極的工作態(tài)度和長時間的工作經(jīng)驗積累上面的，對控制整個工程進度和成本是很有效的。3）懂得協(xié)調(diào)各合作單位和公司內(nèi)部關(guān)聯(lián)部門之間的關(guān)系，建立獲得正確信息的有效渠道。
這是甲方代表對問題進行正確判斷和發(fā)布正確指令的基礎(chǔ)之一。4）要對遇到的問題進行深入研究，不能人云亦云。
特別是現(xiàn)在大多數(shù)的工程技術(shù)人員對技術(shù)問題的溝通和獲取信息的渠道太少且積極性太小。5）熟悉相關(guān)部門的工作流程和部分相關(guān)基礎(chǔ)知識。
比如要懂得預(yù)結(jié)算、項目開發(fā)流程等。6）掌握一定的項目管理工具或者軟件。
如會做進度計劃，熟練CAD，對現(xiàn)有信息資源進行優(yōu)化處理等。7）施工前的圖紙要完全熟悉。
包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電、通風(fēng)、人防、消房等全套圖紙。這一條是要甲方代表把在施工前減少圖紙的錯誤和沖突對后續(xù)施工的影響以及對圖紙進行部分優(yōu)化。
我感覺現(xiàn)在的圖紙會審結(jié)果太粗了。每個人都成為各專業(yè)的專家是不可能的，但是適當(dāng)?shù)氖煜な菓?yīng)該的。
8）和政府相關(guān)部門的辦事人員有一定的聯(lián)系，起碼知道最基本的辦事流程。這是件很累心的事情，但是做好了節(jié)約時間和開支這是肯定的。
如報建過程、開工后的開路口、園林綠化、涉及到的市政管線國防光纜等問題。當(dāng)然，這一條也許有專門部門去做，但是了解一下總是好的。
6.建筑施工現(xiàn)場管理需要掌握哪些基礎(chǔ)知識
【招生對象】不限【開班日期】不限【培訓(xùn)周期】不限【上課時間】短期培訓(xùn)【上課地點】
成都市金牛區(qū)蜀漢路東2號陽光心筑
【學(xué) 費】3000土建施工員的發(fā)展前景很廣闊，因為土建施工員是每個工程項目必備的職位，對人才的需求量特別大。隨著經(jīng)濟發(fā)展和路網(wǎng)改造、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作的不斷深入，再加上個人住房市場的不斷發(fā)展，可以說施工員有不錯的就業(yè)前景。
重慶乘改革之風(fēng)，現(xiàn)成立了“兩江新區(qū)”，建筑業(yè)這匹“黑馬”也將借這個強有力的“平臺”破浪乘風(fēng)，順?biāo)畵P帆，更上一層樓。想要做一個優(yōu)秀的施工員最起碼的基礎(chǔ)是能分析圖紙工程開工之前，需識圖、審圖，再進行圖紙會審工作。如果有識圖、審圖經(jīng)驗，掌握一些要點，則事半功倍?，F(xiàn)談?wù)劚救说淖R圖、審圖經(jīng)驗，供參考識圖、審圖的程序是：熟悉擬建工程的功能熟悉、審查工程平面尺寸熟悉、審查工程立面尺寸檢查施工圖中容易出錯的部位有無出錯檢查有無改進的地方。重慶建達學(xué)校專業(yè)培訓(xùn)建筑類專業(yè)：針對施工員培訓(xùn)開設(shè)的有以下部分課程（一）建筑識圖部分
1、正投影基本知識
2、建筑專業(yè)施工圖（以磚混結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土施工圖為例）（二）建筑工程力學(xué)與結(jié)構(gòu)部分1、力、力矩和力偶的概念及平面力系的平衡條件；2、建筑荷載的分類；3、直桿的軸向拉伸和壓縮；4、強度、剛度和穩(wěn)定的概念；5、直桿的簡單變形和組合變形；（三）建筑施工技術(shù)1、土方工程（1）.了解土方工程的作業(yè)內(nèi)容；（2）.熟悉土的工程分類及掌握土方工程的性質(zhì)；（3）.掌握土方放坡及熟悉土壁支撐的形式；（4）.掌握基坑排水方法及了解輕型井點降水的工作原理；（四）基礎(chǔ)軟件操作課：CAD、（計算機輔助設(shè)計軟件）、天正CAD（建筑制圖軟件）；（五）專業(yè)理論課：混凝土結(jié)構(gòu)施工、工程測量、儀器操作小全書（全站儀、水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀）
