學會識圖--編制預算的先決條件
施工圖紙是建筑工程的“語言”,在計算之前,要認真熟悉圖紙,認真閱讀設計說明,了解設計者的意圖。一般先粗看后精讀,使該工程在頭腦中形成立體圖形,知道它的結構形式,內外裝飾的要求,采用了哪些新型建筑材料等??磮D順序一般先由結構圖開始,最后看施工圖,注重核對結構圖和施工圖的標高、尺寸是否一致,發(fā)現(xiàn)互相矛盾的地方或不清楚的地方要隨時記錄下來,在圖紙會審時提出來,由設計單位解答清楚。
施工圖預算編制方法
施工圖預算編制有兩種方法,第一種單價法,第二種實物量法,不管用那種方法都需要依循預算編制程序及步驟。
第一、作好準備工作廣泛搜集、準備各種資料
第二、熟悉建筑施工圖紙,計算建筑工程量及套用定額單價。
第三、計算其他各項費用和利稅匯總。
熟悉定額及計算規(guī)則--編制預算的標尺
熟悉定額內容及計算規(guī)則,是預算人員如何計算工程量及套取定額最起碼的基本頭緒。工程量計算必須有統(tǒng)一尺度,這就是定額規(guī)定的計算規(guī)則。因此熟悉和掌握定額內容及計算規(guī)則,是快速、準確計算工程量的前提。如果在計算時,因對某些工程量計算規(guī)則不熟悉,計算過程中不停地再翻看定額或對計算規(guī)則理解有偏差,不僅僅不能準確的進行計算,而且耽誤時間,容易落下工程量細節(jié)考慮。
招標投標法律體系
“招標投標法律體系”,是指全部現(xiàn)行的與招標投標活動有關的法律法規(guī)和政策組成的有機聯(lián)系的整體。就法律規(guī)范的淵源和相關內容而言,招標投標法律體系的構成可分為:(1)按照法律規(guī)范的淵源劃分:招標投標法律體系由有關法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件構成。(2)按照法律規(guī)范內容的相關性劃分:一是招標投標專業(yè)法律規(guī)范;二是相關法律規(guī)范。
1、要具有建筑識圖、建筑結構和房屋構造的基本知識;
2、要了解施工工序,一般施工方法,工程質量標準和安全技術知識。
3、要了解常用建筑材料、構配件、制品以及常用機械設備。
4、要熟悉各項定額,了解人工費、材料預算價格和機械臺班費的組成及取費標準的組成。
5、要熟悉工程量計算規(guī)則,掌握計算技巧。
6、要了解建筑經濟法規(guī),熟悉工程合同的各項條文,能參與招標、投標和合同談判。
7、要有一定的電子計算機應用基礎知識,能用電子計算機來編制施工預算。
1、概算指標的分類為建筑工程概算指標和安裝工程概算指標,表現(xiàn)形式為綜合概算指標和單項概算指標 2、投資估算指標一般分為建設項目綜合指標(包括單項工程投資、工程建設其它費和預備費,一般以綜合生產能力單位投資表示)、單項工程概算指標(包括建筑工程費、安裝工程費、設備工器具及生產家具購置費和其他費用,一般以單項工程生產能力單位投資表示)和單位工程概算指標(即建筑安裝工程費) 3、工程量清單是由招標人提供的文件,編制人是招標人或其委托的工程造價咨詢單位和工程量清單表,是進行投資控制的前提和基礎,工程量是招標人估計得出,結算以實際完成的工程量為依據 4、工程量清單項目編碼由12位阿拉伯數(shù)字表示(1~4級全國統(tǒng)一規(guī)定、5級招標人編制),1級(2位)分類碼、2級(2位)章順序碼、3級(2位)節(jié)順序碼、4級(3位)清單項目碼、5級(3位)具體清單項目碼 5、工程量計算規(guī)則按主要專業(yè)劃分包括建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、市政工程、園林綠化工程五個專業(yè) 。
工程造價工作就是對一項工程施工進行計算定價的過程。工程造價專業(yè)涉及的知識有建筑工程制圖與識圖,建筑結構與構件,地基與基礎、建筑材料、工程造價、基建程序與項目管理等。
如果你想盡快介入狀態(tài),那么我建議找一些已經完工的預決算(工程不要大,簡單一點的),然后對照圖紙、對照施工現(xiàn)場、尤其是對照預算定額(定額子目、計量規(guī)則和相關說明)進行研究,不懂就請教有經驗的老同志,然后自己試著重做一遍這份預算,用不了幾次預算編制水平必定大幅提高。當然,別忘了同時看一些相關書籍如:造價師培訓教材、預算員手冊、建筑施工手冊等等。
我說的辦法是從實踐到理論的思路,是快速學會預算編制的捷徑。當然需要比豐富和提高的東西還有很多很多,那就看你自己的努力了。你要是去參加一個造價員培訓班也可以,但學完之后,我說的這些還是必須要做的。
工程造價工作就是對一項工程施工進行計算定價的過程。
工程造價專業(yè)涉及的基礎知識有建筑工程制圖與識圖,工程造價、基建程序、招投標管理、合同管理等,本期我們?yōu)槟鷧R總了造價員必須知道工程造價基礎知識,希望對您的學習和工作有所幫助。 學會識圖--編制預算的先決條件 施工圖紙是建筑工程的“語言”,在計算之前,要認真熟悉圖紙,認真閱讀設計說明,了解設計者的意圖。
一般先粗看后精讀,使該工程在頭腦中形成立體圖形,知道它的結構形式,內外裝飾的要求,采用了哪些新型建筑材料等??磮D順序一般先由結構圖開始,最后看施工圖,注重核對結構圖和施工圖的標高、尺寸是否一致,發(fā)現(xiàn)互相矛盾的地方或不清楚的地方要隨時記錄下來,在圖紙會審時提出來,由設計單位解答清楚。
施工圖預算編制方法 施工圖預算編制有兩種方法,第一種單價法,第二種實物量法,不管用那種方法都需要依循預算編制程序及步驟。 第一、作好準備工作廣泛搜集、準備各種資料 第二、熟悉建筑施工圖紙,計算建筑工程量及套用定額單價。
第三、計算其他各項費用和利稅匯總。 熟悉定額及計算規(guī)則--編制預算的標尺 熟悉定額內容及計算規(guī)則,是預算人員如何計算工程量及套取定額最起碼的基本頭緒。
工程量計算必須有統(tǒng)一尺度,這就是定額規(guī)定的計算規(guī)則。因此熟悉和掌握定額內容及計算規(guī)則,是快速、準確計算工程量的前提。
如果在計算時,因對某些工程量計算規(guī)則不熟悉,計算過程中不停地再翻看定額或對計算規(guī)則理解有偏差,不僅僅不能準確的進行計算,而且耽誤時間,容易落下工程量細節(jié)考慮。 招標投標法律體系 “招標投標法律體系”,是指全部現(xiàn)行的與招標投標活動有關的法律法規(guī)和政策組成的有機聯(lián)系的整體。
就法律規(guī)范的淵源和相關內容而言,招標投標法律體系的構成可分為:(1)按照法律規(guī)范的淵源劃分:招標投標法律體系由有關法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件構成。(2)按照法律規(guī)范內容的相關性劃分:一是招標投標專業(yè)法律規(guī)范;二是相關法律規(guī)范。
還有造價方面不懂的就上造價通網查看。
1、建設項目總投資包括固定資產投資(又叫工程造價)和流動資產投資(又叫流動資金)。
2、固定資產投資包括:設備工器具購置費(設備購置費、工器具及生產家具購置費)、建筑安裝工程費(直接費、間接費、利潤、稅金)、工程建設其他費(土地使用費、與項目建設有關的費用、與未來企業(yè)生產經營有關的費用)、預備費(基本預備費、漲價預備費)、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節(jié)稅。 3、基本預備費=(設備工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費)*基本預備費率 4、固定資產投資方向調節(jié)稅=(設備工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費+預備費)*費率。
更新改造項目依實際完成的投資額為計稅依據—按投資項目的單位工程年度計劃投資預繳 5、靜態(tài)投資包括:設備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費、基本預備費 6、動態(tài)投資包括:漲價預備費、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節(jié)稅 7、流動資金=流動資產-流動負債 8、建筑安裝工程稅金是指應計入建筑安裝工程費用的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設稅、教育費附加 9、世界銀行工程造價構成:項目直接成本(土地征購費、場外設施費、場地費用、服務性建設費用)、項目間接成本(項目管理費、開工試車費、業(yè)主的行政費用、生產前費用、運費和保險費、地方稅)、應急費(未明確項目的準備——肯定發(fā)生、不可預見準備金——不一定發(fā)生)建設成本上漲費 10、國外建筑安裝工程費用的構成與我國大致相同,其中計算基本一致的是(直接費——而開辦費、管理費、利潤稅金不同) 11、非標設備的原價的計價方法一般有:成本估算法、系列設備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法 12、非標設備的原價一般由以下幾個部分:材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費+廢品損失費+外購配套件費+包裝費+利潤+稅金(主要是指增值稅=當期銷項稅額-當期進項稅額)+非標設備設計費(其中外購配套件費不計取利潤) 13、設備運雜費的構成:運費和裝卸費+包裝費+設備供銷部門手續(xù)費+采購及倉庫保管費 14、工器具及生產家具購置費=設備購置費*定額費率。
熟練掌握一款造價軟件
初學者可以先從網上買一款盜版軟件練手,每個城市所用不同,購買時跟賣家咨詢一下即可。
賣家和軟件的官網上面都會提供一些軟件的基本操作視頻,只要自己抽出時間仔細看,一周左右便能掌握基本的軟件操作方法。
閱讀造價書籍
全國每年都會組織工程造價師的考試,自然會出相應的造價學習書籍,一共分為四門:《工程造價管理基礎理論與相關法規(guī)》、《建設工程技術與計量》、《工程造價計價與控制》和《工程造價案例分析》,這幾本書一定要買來學習的,而且在日后自己的工作中也是可以繼續(xù)看的。
另外,還有很多工程相關的規(guī)范,有心思的也可以網上下載閱讀一下的,但是這不是必備的。規(guī)范畢竟是非常乏味的,難以記憶,等我們入了這個行業(yè)慢慢也就知道了。
勤上工地,多看多問
對于初學者來說,造價書籍上的學問是晦澀難懂的,我們還要自己手腳勤快,多到工地現(xiàn)場看看,多問問有經驗的施工人員。
比如我們施工工序問題,我們要想編制一份精確的預算書,造價人員一定就要知道施工工序,如果多到施工現(xiàn)場親自體會,自然比死記硬背圖紙描述的要快速成長很多。
工程造價工作就是對一項工程施工進行計算定價的過程。
工程造價專業(yè)涉及的知識有建筑工程制圖與識圖,建筑結構與構件,地基與基礎、建筑材料、工程造價、基建程序與項目管理等。 如果你想盡快介入狀態(tài),那么我建議找一些已經完工的預決算(工程不要大,簡單一點的),然后對照圖紙、對照施工現(xiàn)場、尤其是對照預算定額(定額子目、計量規(guī)則和相關說明)進行研究,不懂就請教有經驗的老同志,然后自己試著重做一遍這份預算,用不了幾次預算編制水平必定大幅提高。
當然,別忘了同時看一些相關書籍如:造價師培訓教材、預算員手冊、建筑施工手冊等等。 我說的辦法是從實踐到理論的思路,是快速學會預算編制的捷徑。
當然需要比豐富和提高的東西還有很多很多,那就看你自己的努力了。你要是去參加一個造價員培訓班也可以,但學完之后,我說的這些還是必須要做的。
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