園林小區(qū)綠化問答(一般住宅小區(qū)綠化管理重點(diǎn)是什么)
1.一般住宅小區(qū)綠化管理重點(diǎn)是什么
(1)保持植物正常生長。在-般住宅小區(qū)管理中，要求加強(qiáng)對(duì)植物病蟲害水肥的管
理，保證病蟲害不泛濫成災(zāi)，植物能正常生長，無明顯的生長不良現(xiàn)象。
(2)加強(qiáng)枯枝黃葉的清理及綠化保潔工作。住宅區(qū)作為-類人員集中的居住場所，環(huán)境整潔優(yōu)美及安全是最基本的要求。為了保證小區(qū)環(huán)境整潔及安全，應(yīng)及時(shí)清除園林楂物的枯枝敗葉，并每年對(duì)大喬木進(jìn)行清理修剪，清除枯枝。在大風(fēng)來臨前還應(yīng)派人巡視轄區(qū)內(nèi)的園林樹木，檢查是否有潛在危害的枯枝。
(3)減少對(duì)業(yè)戶的危害。及時(shí)對(duì)阻礙業(yè)戶生活活動(dòng)的綠化景點(diǎn)進(jìn)行改造，減少人為踐踏對(duì)綠化造成的危害。對(duì)于一些交通道路邊上的行道樹進(jìn)行適當(dāng)修剪，保證其主干上的第一分枝達(dá)到車輛通行所需的高度。而因?yàn)樵O(shè)計(jì)不合理原因造成對(duì)業(yè)戶正常生活有明顯影響的園路分布進(jìn)行合理化改造方面方便業(yè)戶，另-方面也減輕物業(yè)管理公司綠化補(bǔ)種的壓力。
(4)提高業(yè)戶文化素質(zhì)。創(chuàng)建社區(qū)環(huán)境文化，加強(qiáng)綠化保護(hù)官傳，使業(yè)戶形成愛護(hù)綠化的良好習(xí)院。為了創(chuàng)建良好的社區(qū)環(huán)境文化，物業(yè)管理處可采取以下措施：
①完善綠化保護(hù)標(biāo)志系統(tǒng)，在人為破壞較多的地方增加綠化保護(hù)宣傳標(biāo)志牌。
②加強(qiáng)綠化知識(shí)宣傳，可在每期墻報(bào)欄內(nèi)開辟出-部分來專門宣傳綠化知識(shí)，也可將王要綠化苗木掛上講解牌，注明樹名、學(xué)名、科屬、習(xí)性等。
③請(qǐng)綠化專業(yè)人員對(duì)業(yè)戶進(jìn)行插花藝術(shù)、盆景養(yǎng)護(hù)、花卉栽培等方面的綠化知識(shí)培訓(xùn)。
④舉行小區(qū)內(nèi)植物認(rèn)養(yǎng)活動(dòng)，將小區(qū)內(nèi)的主要植物由業(yè)戶認(rèn)養(yǎng)，加強(qiáng)業(yè)戶對(duì)綠植物的認(rèn)同感。
⑤由管理處出面，在小區(qū)內(nèi)舉辦綠化知識(shí)競賽或諸如美化陽臺(tái)等比賽活動(dòng)。
⑥制定并要求業(yè)戶簽訂小區(qū)環(huán)保公約。
2.如何做綠化工程（小區(qū)綠化
綠化工程的基本步驟包括：土方工程，場地平整、垃圾外運(yùn)、堆坡造型等；園林硬質(zhì)景觀施工，包括亭臺(tái)樓閣的施工，園路的施工，花壇、園林小品等；喬木種植，包括喬木的放樣，采購，種植，卷干，支撐等等；灌木地被的種植，基本上和喬木差不多，完了就是后期養(yǎng)護(hù)管理方面的工作。
首先你必須了解相關(guān)的步驟，再你必須要理解施工圖紙的相關(guān)內(nèi)容，要了解你所從事園林工作地區(qū)的苗木種植的要求與特性，以及熟悉苗木品種，土建方面的東西倒是相對(duì)方便，基礎(chǔ)的東西都差不多，面層的材料市場上也都可以參考比較。關(guān)鍵是你必須熟知苗木的習(xí)性以及如何在最美觀的情況下使苗木能達(dá)到一個(gè)較好的成活率。
3.如何做綠化工程（小區(qū)綠化,道路綠化）
綠化工程的基本步驟包括：土方工程，場地平整、垃圾外運(yùn)、堆坡造型等；園林硬質(zhì)景觀施工，包括亭臺(tái)樓閣的施工，園路的施工，花壇、園林小品等；喬木種植，包括喬木的放樣，采購，種植，卷干，支撐等等；灌木地被的種植，基本上和喬木差不多，完了就是后期養(yǎng)護(hù)管理方面的工作。
首先你必須了解相關(guān)的步驟，再你必須要理解施工圖紙的相關(guān)內(nèi)容，要了解你所從事園林工作地區(qū)的苗木種植的要求與特性，以及熟悉苗木品種，土建方面的東西倒是相對(duì)方便，基礎(chǔ)的東西都差不多，面層的材料市場上也都可以參考比較。關(guān)鍵是你必須熟知苗木的習(xí)性以及如何在最美觀的情況下使苗木能達(dá)到一個(gè)較好的成活率。
4.小區(qū)綠化
綠化養(yǎng)護(hù)工程費(fèi)用的一般計(jì)算方法
目前小區(qū)物業(yè)和一些公共綠地的養(yǎng)護(hù)都是由專業(yè)綠化公司承包，在實(shí)際運(yùn)作中必然涉及承包費(fèi)用問題，這也是在簽訂綠化養(yǎng)護(hù)承包合同中必須明確的，如何計(jì)算不可一概而論，但一般按一下幾個(gè)方面確定：
一、基本費(fèi)用：
1、澆水費(fèi)用 以每平米每年有水1t計(jì)，水費(fèi)（加排污費(fèi)）2.5元/t，則每m2澆水費(fèi)用為：1*2.5=2.5元/年。
2、清殘花落葉及綠化垃圾 以該項(xiàng)工作占基本工作的15%計(jì)，以平均每人管理5000m2計(jì)，一個(gè)綠化工人年工資為8400元，則清殘花落葉及綠化垃圾費(fèi)為：
8400/5000*15%=0.252元/年
3、服裝費(fèi) 以平均發(fā)放2套工作服，每套70元計(jì)，每人管理5000m2，則服裝費(fèi)為70*2/5000=0.028元/m2（年?m2）
4、工具費(fèi) 以平均每年工作區(qū)（5000m2）配500元工具計(jì)，則工具費(fèi)為：500/5000=0.1元/年
5、意外事件處理費(fèi) 以每年每個(gè)工作區(qū)（5000m2）有一個(gè)臺(tái)班（350元）計(jì)，平均每m2的處理費(fèi)為：350/5000=0.07元/年。
6、補(bǔ)植及其他費(fèi)用 按前五項(xiàng)之和乘以20%計(jì)，則補(bǔ)植及其他費(fèi)用為：【（1）+(2)+(3)+(4)+(5)】*20%=0.59元/（年?m2）
7、總基本費(fèi)用 （1）+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)=3.54元/（年?m2）
二、修剪費(fèi)用：
平均每次每m2修剪費(fèi)用=基本費(fèi)*5%=3.54*5%=0.177元（次?m2）。每年修剪2次，則每年修剪費(fèi)用為0.177*2=0.354元（次?m2）。
三、施肥費(fèi)用：
一般以m2每次復(fù)合肥30g算，按5.5元/kg計(jì)，則每次復(fù)合肥30克，按5.5元/公斤，則費(fèi)用為5.5*0.03=0.165元/（㎡/次）. 一年施肥2次，則費(fèi)用為0.165*2=0.33元/（㎡/次）
四、松土除草費(fèi)
按基本費(fèi)的10%計(jì)，則每年費(fèi)用為3.54*10%=0.354元/（㎡/年）。
五、病蟲害防治費(fèi)
平均每次按基本費(fèi)的5%計(jì)，每次費(fèi)用為0.177元（㎡/年），每年噴藥2次，則費(fèi)用為0.177*2=0.354元/（㎡/年）。
六、稅費(fèi)
按5.2%稅率計(jì)， 則稅費(fèi)=（1+2+3+4+5）*5.2%=4.932*5.2%=0.3507
元/（㎡/年）。
七、利潤
按5%稅計(jì)， 則利潤=（1+2+3+4+5+6）*5%=5.2827*5%=0.2655元/（㎡/年）。
八、總費(fèi)用
總費(fèi)用為上述各項(xiàng)之和，即5.5482元/（㎡/年）
不同級(jí)別管理工作量 次/年
級(jí) 別 淋 水 清 殘 施 肥 修 剪 噴 藥 松土除草
特級(jí) 充分 每天 10 12 12 8
一級(jí) 足夠 每周 6 8 8 5
二級(jí) 保證 每半月 3 5 6 3
三級(jí) 不出現(xiàn)缺水致死 每季 2 2 2 1
二、基本數(shù)據(jù)：
1、承包養(yǎng)護(hù)區(qū)域綠地總面積： m2
其中：
2、喬木株數(shù)： 株
3、灌木株數(shù)（或面積數(shù)）： 株（m2）
4、草坪及地被面積數(shù)： m2
三、綠化養(yǎng)護(hù)承包總費(fèi)用計(jì)算方法：
1、喬木養(yǎng)護(hù)費(fèi)用=10元/株?年*喬木株數(shù)
2、灌木養(yǎng)護(hù)費(fèi)用= 4元/株（m2）?年*灌木株數(shù)（或面積數(shù)）
3、草坪及地被養(yǎng)護(hù)費(fèi)用= 5.5元/m2?年*面積數(shù)
4、利潤=[（1）+(2)+(3)] * 5%
5、總費(fèi)用=（1）+(2)+(3)+(4)
四、簡易快速測算法：
小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：5-12元/m2?年
5.小區(qū)綠化的相關(guān)規(guī)定
綠化施工主要程序及技術(shù)要求 1）清理場地 對(duì)施工場地內(nèi)所有垃圾、雜草雜物等進(jìn)行全面清理。
2）場地平整 嚴(yán)格按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和景觀要求，土方回填平整至設(shè)計(jì)標(biāo)高，對(duì)場地進(jìn)行翻挖，草皮種植土層厚度不低于30cm，花壇種植土層厚度不低于40cm，喬木種植土層厚度不低于70cm，破碎表土整理成符合要求的平面或曲面，按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求進(jìn)行整勢整坡工作。標(biāo)高符合要求，有特殊情況與業(yè)主共同商定處理。
3）放線定點(diǎn) 根據(jù)設(shè)計(jì)圖比例，將設(shè)計(jì)圖紙中各種樹木的位置布局、反映到實(shí)際場地保證苗木布局符合實(shí)際要求。實(shí)際情況與圖紙發(fā)生沖突時(shí)，在征得監(jiān)理同意的前提下，作適當(dāng)調(diào)整。
4）挖種植穴和施基肥 喬木種植穴以圓形為主，花灌木采用條行穴，種植穴比樹木根球直徑大30cm左右。施基肥按作業(yè)指導(dǎo)書進(jìn)行。
5）苗木規(guī)格及運(yùn)輸 選苗時(shí)，苗木規(guī)格與設(shè)計(jì)規(guī)格誤差不得超過5%，按設(shè)計(jì)規(guī)格選擇苗木。喬木及灌木土球用草繩、蒲包包裝，并適當(dāng)修剪枝葉，防止水分過度蒸發(fā)而影響成活率。
6）苗木種植 按《苗木種植作業(yè)指導(dǎo)書》要求進(jìn)行，喬木須立保護(hù)樁固定。苗木種植按大喬木——中、小喬木——灌木——地被——草皮的順序施工。
7）種植澆灌 無論何種天氣，何種苗木栽后均需澆足量的定根水。并噴灑枝葉保濕。
8）施工后的清理 對(duì)施工后形成的垃圾及時(shí)清理外運(yùn)，保證綠地及附近地面清潔。不影響業(yè)主整體房產(chǎn)運(yùn)作。
四、主要施工方案及技術(shù)措施 4-1平整場地工序 1）施工工具配置推土機(jī)、運(yùn)輸車、吊車、反鏟機(jī) 鐵鍬、鏟子、鋤頭、手推車 2）施工內(nèi)容 施工員負(fù)責(zé)平整場地的面積范圍。用上述機(jī)械、工具對(duì)不符合設(shè)計(jì)要求的坡地進(jìn)行平整、高坡削平、低塘填平。
對(duì)特殊場地，如草坪地，應(yīng)具備適宜的排水坡度，以2.5%—3%為宜，邊緣應(yīng)低于路道牙3—5㎝。 對(duì)場地翻挖、松土厚度不低于50㎝。
條件不允許時(shí)，保證草坪種植土厚不低于30㎝，花壇種植土厚不低于40㎝，且將泥塊擊碎。 對(duì)低位花壇，應(yīng)高于所在地面5—10㎝，以符合苗木種植要求。
3）檢查項(xiàng)目 平整度、清除雜物雜草程度、松土質(zhì)量。 4-2定點(diǎn)放線工序 1）施工工具鋤頭、鏟子、皮卷尺、木樁、線、石灰。
2）工作內(nèi)容 對(duì)照?qǐng)D紙，用上述工具在整形好的工程場地上，采用方格法對(duì)喬灌木、地被、草皮、小品等進(jìn)行定點(diǎn)放線。 對(duì)于規(guī)則式灌木圖案花壇，做到放線準(zhǔn)確，壓線種植，圖案清晰明了。
綠籬應(yīng)開溝種植溝槽的大小按設(shè)計(jì)要求和土球規(guī)格而定。 3）檢查項(xiàng)目 施工圖定點(diǎn)放線尺寸應(yīng)準(zhǔn)確無誤。
按公司質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，做文字記載。 4-3挖植穴工序 1）工具鋤頭、鏟子、鐵鍬。
2）工作內(nèi)容 根據(jù)定點(diǎn)放樣的標(biāo)線，樹木土球的大小確定植穴的規(guī)格，一般樹穴的直徑比規(guī)定的土球直徑要大20㎝—30㎝。 對(duì)于花壇、綠籬的植穴按設(shè)計(jì)要求確定放線范圍，或植穴的形狀，綠籬以帶狀為主，花壇以幾何形狀為主，在花壇、綠籬周邊須留3—5㎝寬、3—5㎝深的保水溝，翻挖、松土的深度為15—30㎝。
3）檢查內(nèi)容 苗木的規(guī)格質(zhì)量植穴質(zhì)量雜物、石塊的清理度 按公司相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查驗(yàn)收，并記載。 4）注意事項(xiàng) 注意設(shè)計(jì)施工圖與現(xiàn)場具體情況的結(jié)合，對(duì)不能按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工的地方，提出合理建議。
4-4下基肥工序 1）施工工具鋤頭、鏟子。 2）工作內(nèi)容： 基肥種類：有機(jī)肥、復(fù)肥、有機(jī)復(fù)混肥 有機(jī)肥用量表： 喬灌木基肥用量 土球直徑（㎝）10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 110 120 基肥量㎏ 10 20 30 50 65 80 90 100 150 180 220 250 草坪、花壇的基肥量宜控制在10㎏/㎡左右。
施肥方法： 與泥土混勻，回填樹穴底部；草坪、花壇散施深翻30㎝，使土肥充分混勻。 3）檢查項(xiàng)目 基肥是否與泥土混勻，防止燒根。
回填土高度是否符合要求，以免樹木晃動(dòng)。 按公司質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查，記檔。
4）注意事項(xiàng)：基肥應(yīng)漚熟，與泥土混勻，以防燒根。 4-5苗木種植工序 1）工具：鋤頭、鏟子、護(hù)樹樁、木板、吊車等 2）苗木規(guī)格施工順序： 先栽植大喬木—中、小喬木—灌木—地被—草坪 3）工作內(nèi)容 苗木修剪 在種植苗木之前，為減少樹木體內(nèi)水分蒸發(fā)，保持水分代謝平衡，使新栽苗木迅速成活和恢復(fù)生長，必須及時(shí)剪去部分枝葉，修剪時(shí)應(yīng)遵循各種樹木自然形態(tài)特點(diǎn)，在保持樹冠基本形態(tài)下，剪去萌枝，病弱枝，徒長枝，重疊過密的枝條，適當(dāng)剪摘去部分葉片。
種植土有關(guān)要求 種植土的數(shù)量。 喬、灌木類：根據(jù)各類苗木土和樹穴的直徑大小，并在此基礎(chǔ)上，加填土20-30CM來確定種植土數(shù)量（見表） 各類土球及樹穴規(guī)格表（㎝） 土球直徑樹穴直徑（面直徑*底直徑*深）2040*30*30 3050*40*40 4060*50*50 5080*60*60 土球直徑樹穴直徑（面直徑*底直徑*深）6090*70*70 70100*80*80 80110*90*90 90120*100*100 土球直徑樹穴直徑（面直徑*底直徑*深）100131*101*110 110140*120*120 120150*130*130 種植土的土質(zhì)要求 土壤雜物及廢棄物污染程度不至影響植物的正常生長，酸堿度適宜。
種植土建議采用無大面積不透水層的黃壤土。 喬木種植 護(hù)樹樁、支架 新栽樹木，由于回填的種植土疏松，容易歪斜，倒伏，因此行道樹必須設(shè)立護(hù)樹樁保護(hù)。
護(hù)樹樁一般以露出地面1.5-1.7。
6.小區(qū)綠化常用樹種選擇原則 小區(qū)綠化常用樹種有哪些
居住小區(qū)植物選擇總的原則是：一是能最大限度地發(fā)揮其使用功能，滿足人們生活、休息的需要。二是應(yīng)充分考慮到植物的生物學(xué)特性，做到適地適樹。根據(jù)居住小區(qū)的各種環(huán)境，如：陰面、陽面、山墻、屋頂、陽臺(tái)等，選擇植物應(yīng)注意：
1.無污染，無傷害性。居住區(qū)所選植物本身不能產(chǎn)生污染，忌用有毒、有刺尖、有異味、易引起過敏的植物，應(yīng)選無飛毛、少花粉、落葉整齊的植物。
2.抗污染。生活區(qū)的污染主要來自鍋爐煤煙、生活污水、污物、污氣（CO2）以及四周街道上揚(yáng)起的灰塵。所選樹種（植物）應(yīng)有較強(qiáng)的抗污染特性，如：女貞、廣玉蘭、欒樹、蘇鐵、龍柏、黃楊、法青、木槿。
3.少常綠，多落葉。居住區(qū)由于樓房的相互遮擋，采光往往不足，特別是冬季，光強(qiáng)減弱，光照時(shí)間短，采光問題更加突出，因此要多選落葉樹，少選常綠樹。
4.以闊葉樹木為主。居住小區(qū)是人們生活、休息和游憩的場所，應(yīng)該給人一種舒適、愉快的感覺。但在中國傳統(tǒng)美學(xué)中，針葉樹的松柏給人的是莊嚴(yán)、肅穆感。所以小區(qū)內(nèi)應(yīng)以種植闊葉樹為主，在道路和宅旁更為重要。
5.喬、灌、藤、草、花有機(jī)搭配，豐富植物種類，創(chuàng)造四季景觀。夏蔭（五角楓、廣玉蘭等），春花（白玉蘭、榆葉梅、丁香、連翹等），秋實(shí)或彩葉（金李類、烏桕、欒樹等），冬青（法青、石楠、海桐、黃楊等）。
6.選擇有小果、小種子的植物，招引鳥類。栽植一定數(shù)量的結(jié)果實(shí)和種子的植物，能模擬出自然景觀，引來鳥類，形成"鳥語花香"的環(huán)境，如：李類、金銀木、蘋果類、菊類、向日葵、柳樹、串紅類等。
7.小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)管理包括哪些內(nèi)容
加強(qiáng)小區(qū)綠化管理，保證綠化帶不被破壞，制定如下規(guī)定：
一、管理處園藝工是住宅區(qū)綠化管理工作的直接責(zé)任人，負(fù)有培植、養(yǎng)護(hù)、管理綠化的職責(zé)，園藝工必須做到：
1、熟悉住宅區(qū)內(nèi)的綠化面積和布局，花草樹木的品種、數(shù)量、名稱、特性和培植方法，并在適當(dāng)?shù)牡胤焦嫫渲参锩Q、產(chǎn)地、種植季節(jié)、生長特征和管理辦法等，方便居民休閑游覽與觀賞。
2、嚴(yán)格按規(guī)范對(duì)花草樹木定期進(jìn)行培土、施肥、除雜草和病蟲害、修枝、剪葉、補(bǔ)苗、淋水，對(duì)大棵的灌木給予造型，豐富綠化內(nèi)容。
3、保持綠化地清潔，草坪和灌木林內(nèi)不留雜物、不缺水、不死苗，促進(jìn)花草樹木生長茂盛。
4、義務(wù)向業(yè)主講解園藝綠化常識(shí)，幫助業(yè)主搞好家庭綠化。
5、園藝工有權(quán)阻止違反有關(guān)綠化管理規(guī)定的行為。
二、本住宅區(qū)業(yè)主是小區(qū)綠化的享用人，負(fù)有愛護(hù)綠化的權(quán)利和義務(wù)，請(qǐng)遵守：
1、業(yè)主不得擅自踐踏、占用、損壞綠化地，不得往綠化地排放污水污物或扔垃圾雜物；
2、不得在綠化區(qū)內(nèi)有放養(yǎng)牲畜、追逐嬉鬧及其它有損綠地的行為；
3、不得砍伐攀折花木、涂劃樹皮或在樹上扎鐵絲、打釘?shù)?，禁止損壞花木的保護(hù)設(shè)施及花臺(tái)和周邊裝飾建筑群；
4、不得用樹木晾曬衣物、被褥等東西；
5、行人和車輛不得跨越和通過有警告牌的綠化帶，不得損壞綠籬柵欄；
6、不得在綠化范圍內(nèi)堆放任何物品，不得在樹木上及綠化帶內(nèi)設(shè)置商業(yè)廣告牌和其它招牌。
三、凡人為故意造成花木及保護(hù)設(shè)施損壞的，由管理處責(zé)令其改正，并賠償損失。對(duì)違反園林綠化規(guī)定不聽勸阻或刁難、辱罵、毆打管理人員，情節(jié)嚴(yán)重的送交有關(guān)部門處理。
