有沒有關于房地產(chǎn)銷售的書籍(推薦幾本關于房地產(chǎn)的書)

1.推薦幾本關于房地產(chǎn)基礎知識的書

抱歉才看到原來是13年的。不過還是貼上答案吧

中文：

21世紀經(jīng)濟與管理教材：房地產(chǎn)經(jīng)濟學通論

"十二五"普通高等教育本科國家級規(guī)劃教材·21世紀房地產(chǎn)系列教材：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第四版）”

通讀這兩本，基本能對房地產(chǎn)有了基本的概念。

如果提主英語過關的話，而且條件允許，可以購買COMMERCIAL REAL ESTATE ANALYSIS & INVESTMENTS ，第三版由 Geltner/Miller/Clayton/Eichholtz 編寫。此書十分經(jīng)典，是國外TOP的房地產(chǎn)專業(yè)推薦書籍（國外并無教材一說）。由于國外的房地產(chǎn)這一行業(yè)的開發(fā)程度遠遠超過國內，國外的房地產(chǎn)已經(jīng)與金融行業(yè)產(chǎn)生千絲萬縷的關系。所以如果題主想了解房地產(chǎn)的前沿主題以及國外現(xiàn)狀，此書不得不看，是房地產(chǎn)專業(yè)的圣經(jīng)

2.有哪些關于房地產(chǎn)專業(yè)知識的書籍

我始終處置房地產(chǎn)營銷事情，讀了不少房地產(chǎn)方面的書，但當我細心地讀完唐安蔚先生寫的《豪宅營銷的66個細節(jié)》書稿，我非常認同。由于這不是一本理論冊本，它體系地總結了真戰(zhàn)操盤細節(jié)，有徹底的真戰(zhàn)性，隱真上是一本房地產(chǎn)營銷的培訓教材，對付高端室第的定位、籌謀、營銷有很強的適用性。

作為中國房地產(chǎn)司理人同盟的輪值，我殷勤保舉唐安蔚先生寫的《豪宅營銷的66個細節(jié)》一書，書寫得很專業(yè)、很細膩、很真戰(zhàn)、很層次，總之一句話：很有價值！我會要求萬科營銷體系進修這本書，把產(chǎn)物與營銷細節(jié)作好！

本書是中國房地產(chǎn)鉆研系列叢書之2011年第46卷。全書內容包羅關于目前我國樓市形勢戰(zhàn)調控中幾個問題的闡發(fā)、都會化與房地產(chǎn)市場：交互影響與和諧成幼、住房公積金羈系模式比力鉆研、泰西發(fā)財國度住房租賃市場成幼與辦理的經(jīng)驗教訓與等。本書給供有關專業(yè)職員參考閱讀。

《評脈地產(chǎn)營銷（二三線個法子）》是國內鉆研二、三線都會房地產(chǎn)營銷的第一部著述，涉及房地產(chǎn)開辟的整個歷程。本書作者唐安蔚高高在上，通過對房地產(chǎn)轉型標的目的的預測戰(zhàn)闡發(fā)，提出房地產(chǎn)營銷模式的轉型戰(zhàn)成幼趨向。書中不只針對室第產(chǎn)物總結了一套套行之無效的處理法子，還對目前戰(zhàn)將來市場備受關心的貿易分析體、旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老攝生地產(chǎn)等進行了深切分解?！对u脈地產(chǎn)營銷（二三線個法子）》最大的特色就是真戰(zhàn)性極強，作者提煉了二、營銷書籍排行三線都會房地產(chǎn)營銷籌謀人正在操盤時碰到的100個難題，進行針對性的鉆研，并賜與專業(yè)性的解答。本書適合處置房地產(chǎn)營銷籌謀事情的企業(yè)高管、營銷籌謀總監(jiān)、發(fā)賣司理、籌謀司理等人士閱讀。

本書以價值鏈闡發(fā)為主線，環(huán)繞著貿易地產(chǎn)開辟商戰(zhàn)經(jīng)營商若何創(chuàng)舉價值、筑立貿易地產(chǎn)價值鏈、真隱貿易地產(chǎn)的價值等主題展開。

書平分析廠貿易地產(chǎn)的類型、營銷籌謀的價值鏈闡發(fā)方式、貿易地產(chǎn)的筑筑籌謀、市場定位、市場推廣等。對存量貿易地產(chǎn)經(jīng)營進行了鉆研闡述。最初以國內比力典范的貿易地產(chǎn)籌謀經(jīng)營案例為布景體系整合本書的學問，讓讀者有滯通領悟貫通之感。營銷書籍排行

本書是貿易地產(chǎn)理論戰(zhàn)真踐慎密連系的產(chǎn)品，不成是“兵書”，理論性強，并且是“劍法”，能夠指點營銷真踐。

本書普遍適合貿易地產(chǎn)開辟商、營銷籌謀鉆研職員閱讀，也適合高校西席、青年學生作為專業(yè)進修參考用書。

大連萬達貿易地產(chǎn)股份無限公司所著的《貿易地產(chǎn)經(jīng)營辦理》

3.誰能介紹一兩本房地產(chǎn)基礎知識的書籍

隨便整理下我以前的給你看看吧，都是基礎知識 一、房地產(chǎn)的概念 ▲房地產(chǎn)的含義 房地產(chǎn)具體是指土地、建筑物及其地上的附著物，包括物質實體和依托于物質實體上的權益。

又稱不動產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，兩者具有整體性和不可分割性。包括： a） 土地 b） 建筑物及地上附著物 c） 房地產(chǎn)物權 注：房地產(chǎn)物權除所有權外，還有所有權衍生的租賃權、抵押權、土地使用權、地役權、典當權等。

▲房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的區(qū)別 房地產(chǎn)業(yè)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理及維修、裝飾、服務等多種經(jīng)濟活動的具有高附加值的綜合性產(chǎn)業(yè)，它與建筑業(yè)既有聯(lián)系，又有區(qū)別。建筑業(yè)從事勘察、設計、施工、安裝、維修等生產(chǎn)過程，它的生產(chǎn)結果是建筑物或構筑物。

房地產(chǎn)業(yè)是發(fā)包方，建筑業(yè)是承包方，房地產(chǎn)業(yè)歸屬為生產(chǎn)和消費提供多種服務的第三產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)歸屬對初級產(chǎn)品進行再加工的部門，屬第二產(chǎn)業(yè)。 ▲房產(chǎn)、地產(chǎn)兩者間的關系及差異 房產(chǎn)指各種明確了權屬關系的房屋以及與之相連的構筑物或建筑物；地產(chǎn)是指明確了土地所有權的土地，既包括住宅或非住宅附著物的土地（以及各地段），又包括已開發(fā)和待開發(fā)土地。

我國的地產(chǎn)是指有限期的土地使用權。房產(chǎn)與地產(chǎn)之間存在著客觀的、必然的聯(lián)系，主要包括幾個方面： a） 實物形態(tài)上看，房產(chǎn)與地產(chǎn)密不可分； b） 從價格構成上看，房產(chǎn)價格不論是買賣價格還是租賃價格都包含地產(chǎn)價格； c） 從權屬關系看，房產(chǎn)所有權和地產(chǎn)所有權是聯(lián)系再一起的。

差異包括幾個方面： a） 二者屬性不同；b） 二者增值規(guī)律不同；c） 權屬性質不同；d） 二者價格構成不同。 二、房地產(chǎn)的特征 ▲房地產(chǎn)的自然特征 a） 位置的固定性；b） 使用的耐久性；c） 資源的有限性；d） 物業(yè)的差異性。

▲房地產(chǎn)的經(jīng)濟特征 a） 生產(chǎn)周期b） 資金密集性c） 相互影響性d） 易受政策限制性e） 房地產(chǎn)的增值性 注：房地產(chǎn)增值就是房地產(chǎn)價值在較長時間序列上呈不斷上升趨勢的規(guī)律。其主要歸功于房地產(chǎn)的重要組成部分-----土地。

三、房地產(chǎn)的類型 按用途劃分： a） 居住房地產(chǎn)b） 商業(yè)房地產(chǎn)c） 旅游房地產(chǎn)d） 工業(yè)房地產(chǎn)e） 農業(yè)房地產(chǎn) 房地產(chǎn)住宅的層數(shù)劃分的規(guī)定： 低層住宅為1-3層？ 多層住宅為4-6層？ 小高層住宅為7-11層 中高層住宅為12-16層？ 16層以上為高層住宅 房地產(chǎn)土地的使用年限是如何確定的？ 凡與省市規(guī)劃國土局簽訂《土地使用權出讓合同書》的用地，其土地使用年限按國家規(guī)定執(zhí)行。即：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年。

四、房屋建筑結構分類標準 類 型 內 容 編號 名稱 1 鋼結構 承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構。 2 鋼、鋼筋混凝土結構 承重的主要結構是用鋼、鋼筋混凝上建造的。

如一幢房屋一部分梁柱采用鋼筋混凝土構架建造 3 鋼筋混凝土結構 承重的主要結構是用鋼筋混凝上建造的。包括薄殼結構、大模板現(xiàn)澆結構及使用滑模、開板等先進施工方法施工的鋼筋混凝土結構的建筑物 4 混合結構 承重的主要結構是用鋼筋混凝土和磚木建造的。

如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻，或者梁是木材制造，住是用鋼筋混凝土建造 5 磚木結構 承重的主要結構是用磚、木材建造的。如一幢房屋是木制結構房架。

磚墻、木柱建造的 6 其它結構 凡不屬于上述結構的房匿都歸此類。如竹結構、磚拱結構、窯洞等 五、房地產(chǎn)專業(yè)名詞 1、常用名詞 ◆五證：a.建設用地規(guī)劃許可證；b建設工程規(guī)劃許可證；c.建設工程開工證；d.國有土地使用證；e.商品房預售許可證； ◆兩書：a《住宅質量保證書》、b《住宅使用說明書》； ◆房地產(chǎn)證：是房屋土地所有權屬二合為一的憑證，是房地產(chǎn)權屬的法律憑證； ◆房地產(chǎn)市場：主要包括地產(chǎn)買賣、租賃市場。

含一級市場、二級市場和三級市場； ◆一級市場：是指國家土地管理部門按土地供應計劃，采用協(xié)議、招標、拍賣的方式，以土地使用合同的形式，將土地使用權以一定的年限、規(guī)定的用途及一定的價格出讓給房地產(chǎn)發(fā)展商或其它用土地者的市場； ◆二級市場：是指房地產(chǎn)發(fā)展商根據(jù)土地使用合同的要求將建好的房屋連同相應的土地使用權轉讓給單位或個人的市場； ◆三級市場：是指單位、個人之間的房地產(chǎn)產(chǎn)權轉讓、抵押、租賃的市場，它是二級市場基礎上的第二次或多次轉讓房地產(chǎn)交易活動的市場； ◆房地產(chǎn)產(chǎn)權：是指產(chǎn)權人對房屋的所有權和對該房屋所占用土地的使用權。具體內容是產(chǎn)權人對房地產(chǎn)的占有、使用、收益和依法處分的權利； ◆土地使用權：是指土地使用權擁有者對土地使用的權限，包括開發(fā)權、收益權、處置權。

政府以拍賣、招標、協(xié)議的方式，將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者。土地使用權期滿后，如該土地用途符合當時城市規(guī)劃要求的，土地使用者可申請續(xù)用，經(jīng)批準并補清地價后可以繼續(xù)使用； ◆三通一平：是指水通、電通、路通及場地平整； ◆七通一平：是指水通、電通、路通、排水通、排污通、通訊通、煤氣通及場地平整； ◆紅線圖：又叫（宗地圖），是按一定比例尺制作的用以標示。

4.房地產(chǎn)基礎知識書籍推薦

一、房地產(chǎn)基礎知識；郭松海 編/2005年01月/中國環(huán)境科學出版社； 本書是依據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資歷考試提綱，由山東省樹立廳執(zhí)業(yè)資歷注冊外圍組織編寫的，全面、系統(tǒng)地引見了房地產(chǎn)的基本常識，房地產(chǎn)買賣，價錢，稅費、登記、以及無關法律常識，房地產(chǎn)經(jīng)紀基本知識。

二、房地產(chǎn)策劃師；中國就業(yè)培訓技術指導中心 組織編寫/2007年11月/中國勞動社會保障出版社； 為推進房地產(chǎn)策動師職業(yè)培訓和職業(yè)技藝鑒定使命的展開，在房地產(chǎn)從業(yè)人員中推廣國度職業(yè)資歷證書制度，中國待業(yè)培訓技術疏導外圍在實現(xiàn)《國度職業(yè)標準――房地產(chǎn)策動師（試行）》制訂使命的基礎上。 三、問鼎房地產(chǎn)：房地產(chǎn)從業(yè)人士實戰(zhàn)專業(yè)知識一本通；余源鵬 主編/2007年01月/機械工業(yè)出版社； 本書針對廣大房地產(chǎn)從業(yè)人士的適用須要編寫，全書由房地產(chǎn)行業(yè)最主要、最罕用的四大整體實戰(zhàn)常識組成，判別是房地產(chǎn)及其產(chǎn)權、房地產(chǎn)開辟全歷程、房地產(chǎn)買賣與營銷、房地產(chǎn)規(guī)劃與修筑工程。

四、房地產(chǎn)經(jīng)紀實務；中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會 主編/2010年05月/中國建筑工業(yè)出版社； 中國房地產(chǎn)經(jīng)紀人資歷考試用書《房地產(chǎn)經(jīng)紀實務》于2002年第一次出版，之后歷經(jīng)多次修編，手段是力圖全面、正確地反映房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)最新的倒退，具體引見房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務。 五、2011全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試輔導用書；建筑考試培訓研究中心組織 編寫/2011年05月/中國鐵道出版社； 縈繞考試提綱 搜查命題重點，賞析歷年考題 鎖定命題法則，解析歷年考題 拓展解題思緒，精選熱點試題 夯實解題威力。

六、中國房地產(chǎn)執(zhí)行力提升手冊系列叢書 房地產(chǎn)調研執(zhí)行手冊；廖志宇 主編/2008年06月/中國電力出版社； 房地產(chǎn)調研是房地產(chǎn)企業(yè)的基礎“情報使命”，“情報使命”做獲得位與否，經(jīng)常決議著后續(xù)開辟環(huán)節(jié)的成敗，甚至最終招致名手段成敗。 七、一本書學會做房地產(chǎn)經(jīng)紀人；劉建偉，陳樸 編著/2010年03月/人民郵電出版社； 本書是一本對于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的適用書籍。

書中詳述了房地產(chǎn)經(jīng)紀人必需把握的各項基礎常識和無關實務使命，涵蓋了崗位認知、買賣常識、慣用術語、客戶治理、業(yè)務治理、日常禮儀、團隊治理等諸多內容。 八、2011全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試輔導用書；建筑考試培訓研究中心組織 編寫/2011年05月/中國鐵道出版社； 縈繞考試提綱 搜查命題重點，賞析歷年考題 鎖定命題法則，解析歷年考題 拓展解題思緒，精選熱點試題 夯實解題威力。

5.誰知道比較經(jīng)典的房產(chǎn)初級知識的書籍

一、《房產(chǎn)交易入門》

作 者： 葛頌茂

出 版 社： 上海社會科學院出版社

主要內容：1國家房改政策要點；2房產(chǎn)交易常用概念和術語；3購房商品房等部分目錄。

二、《房地產(chǎn)營銷（第3版）》 作 者： [美]威廉·M·申克爾 著者，馬麗娜 等譯者，蘇毅 責任編輯

出 版 社： 中信出版社

目錄

前言致讀者

第一部分 培養(yǎng)營銷技巧

第1章 與潛在客戶溝通

第2章 銷售動機：面談技巧

第3章 如何應對客戶的拒絕理由

第4章 銷售過程

第5章 介紹房產(chǎn)：與售房者合作

第二部分 進行銷售

第6章 待售房產(chǎn)列表管理：計算機的應用

第7章 現(xiàn)代房產(chǎn)廣告

第8章 確定潛在客戶購房資格

第9章 了解房產(chǎn)

第10章 談判技巧

第11章 完成銷售

第三部分 發(fā)展銷售機構

第12章 銷售人員的管理

第13章 組織跨區(qū)域服務

第14章 影響房產(chǎn)代理商的聯(lián)邦法規(guī)

第四部分 銷售的技術層面

第15章 理解擁有房屋的優(yōu)勢

第16章 合作式住宅的銷售

第17章 最優(yōu)籌資方式

第18章 經(jīng)營性不動產(chǎn)

第19章 零售/辦公建筑

第20章 營銷滯銷不動產(chǎn)

6.能推薦些“房地產(chǎn)”的基礎的知識的書籍呢

我復制一個大概的目錄你看看算不算基礎知識。

營銷企劃（93）

廣告設計（1）

中介業(yè)務（25）

中介行業(yè)（8）

商辦地產(chǎn)（24）

地產(chǎn)企業(yè)管理（20）

房貸知識（1）

購房寶典（5）

規(guī)劃建筑景觀資料（15）

戶型室內資料（3）

國外案例精選（0）

如果需要就到這里下載全是PDF格式

這類的東西想買都沒賣的

7.適合房地產(chǎn)銷售看的書

羊皮卷：《羊皮卷》是世界上最偉大的勵志叢書，《羊皮卷全書》所輯錄的11本書的作者都是近200年來美國各個行業(yè)中的成功人士，他們根據(jù)自己的經(jīng)歷，循循善誘地向世人告知成功的秘密以及由之所帶來的幸福生活的意義。世界每天都在發(fā)生著變化，但是，做人處事的原則卻是亙古不變的。心靈的純凈會帶來純凈的生活和純凈的身體。同樣，骯臟的心靈會帶來骯臟的生活和腐化的身體。

售罄：《 售 罄 》是中國首部探索復制地產(chǎn)銷售冠軍的實戰(zhàn)派力著。作者本身是一位有十年經(jīng)驗的資深房產(chǎn)人，其歷時一年多時間，深入走訪，研究廣、深兩地20余位售樓冠軍，首次全面系統(tǒng)地披露房地產(chǎn)銷售的經(jīng)典必殺技。該書以大量翔實一線實戰(zhàn)案例深入淺出地介紹了房地產(chǎn)銷售過程中的100多個行銷技巧，可作為一、二手銷售人員培訓教材。該書從售樓人員的自我激勵，銷售準備，看樓談價，結案成交和新顧客開發(fā)以及到老顧客服務等等，都提供眾多實用技巧，并通過生動的案例及相關輔助材料讓讀者易學易用。

兒子兵法：《兒子兵法》是作者自己的行銷哲學。整體而言，這本書有4個特點： 1、文字的流暢，是市場上少見的，不義正也不辭嚴的說教，尤其表達方式非?？谡Z化，讓你不覺得是在看一本書，倒像是作者在與你聊天似的。 2、中國人的民族性與消費形態(tài)，在其獨特的風格，和西方國家乃至于鄰近的日本，截然不同。 3、“紙上談兵”與“臨場實戰(zhàn)”是截然不同的。能在課堂上進行行銷理論的人，未必能“粉墨登場”。但作者雖然在實際經(jīng)驗中建立了自己的理論基礎，表達方式卻獨獨一格，不用大理論、大架構來嚇人，而是從實際案例中傳承經(jīng)驗，讓讀者們了解買賣成交與否的背景核心，包括心理因素、外在環(huán)境與市場條件等，讓讀者們讀后后確有所得。 4、每一招式都經(jīng)得起第一線“肉搏”的考驗，不但可望，而且可及。雖然不能讓你立刻晉身領導階層，卻可以讓你成為一流的業(yè)務尖兵。

當然還有其他的一些書目，請結合自身的需求閱讀。