景點多的話可以做旅社,像農(nóng)家樂那一類的,可以住宿,可以吃飯.人嘛,到那里都離不開(衣、食、住、行)不可能在景區(qū)賣衣服塞,也不可能在里面賣交通工具塞!!所以,就只有食和住!!農(nóng)家樂這類的就結(jié)合得很好了!!農(nóng)家樂只是一種比較樸素的形式!你可以稍微弄得高檔一點!服務(wù)要周全!垍頭條萊
少則五六百萬,多則需要上數(shù)億。你要看你想開發(fā)的景區(qū)位于在哪里,地段價錢等等多方面因素都是可以影響投資的金額大小!景區(qū)開發(fā)一般分為三個階段,一是資源調(diào)研、產(chǎn)品策劃和計劃開發(fā)階段;
二是規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)裝修、項目導(dǎo)入階段;
三是運營實施、管理運作和品牌化開發(fā)階段,不同的階段需要不同的條件,開發(fā)階段需要向主管單位立項審批,因此需要規(guī)劃、策劃和項目建議書、可行性方案等,開發(fā)還需要去相關(guān)單位辦理土地手續(xù)等;
運營管理階段,景區(qū)作為一個服務(wù)型的企業(yè)或事業(yè)單位要具備國家工商稅務(wù)執(zhí)照,以上是一些共性的內(nèi)容,除此之外,景區(qū)因為類別的不同還需要很多其他條件,比如水利景區(qū)、文物景區(qū)、森林景區(qū)、園林景區(qū)等,需要滿足國家專門的行業(yè)管理機(jī)關(guān)的相關(guān)條件。
一、小吃
對于愛旅游的人來講,很多時候旅游的目的不是美景,而是美食,尤其是具有當(dāng)?shù)靥厣男〕裕偸莻涫苡慰偷那嗖A。
這里提一點在景區(qū)賣小吃的小技巧,一定要會營銷,讓游客聚集在小吃攤周圍,因為對于初來乍到的游客來講,找到“好吃”的小吃一般都是看店里的生意狀況。
二、工藝品
怎樣才能讓旅游過得地方,留在游客的回憶里?帶走一件具有當(dāng)?shù)靥厣墓に嚻贰6页藶樽约毫粝禄貞洠に嚻吠彩怯慰蛶Ыo家人、親戚朋友的最佳選擇之一。
不過,在我們留心去過的地方就可發(fā)現(xiàn),在景區(qū)賣工藝品是大有講究的。如果是古鎮(zhèn),工藝品多為帶有“古舊”氣息的東西,比如賣的扇子多為團(tuán)扇、折扇;頭飾也是簪子、步搖之類的居多;就連玩具也是木刀、木劍。但如果是在動物園,工藝品大多就與動物相關(guān)。去看國寶的地方,工藝品就是帶有熊貓圖案的發(fā)卡、衣服、帽子、擺件等等。
日常爆滿不是炫耀,而是想表達(dá)我的茶館受歡迎,你們要來找我,呵呵。
四季為伴,閑情于此。品茗養(yǎng)性,以茶會友,悅享時光,閑品茶香,客似云來,閑情逸致,開張笑納人間客,未來可期,高明滿桌!
莫言觀音靜好何須歲月,老人承蒙時光,不棄不負(fù)往后余生。從我開了這家茶館以后生意興隆,希望各位來做我的顧客,我寵你們。
旅游景點最適合做的小生意: 首先看在什么地方做小生意,比如:古鎮(zhèn)里的話,賣點當(dāng)?shù)氐耐撂禺a(chǎn),手工藝一些小飾品,出去玩都喜歡購買一些當(dāng)?shù)氐耐撂禺a(chǎn)和手工藝的小東西回去送親朋好友。還有就是賣點涼粉涼面,當(dāng)?shù)氐囊恍┬〕裕呃哿藭聛沓渣c東西,當(dāng)然水呀,雪糕只內(nèi)的肯定不能少,還可以做點小朋友的生意,賣點玩具也可以。 其次,不在景點做生意,商業(yè)街,步行街去做的話,但是游客又會去到的地方,這樣的話賣的東西就更廣泛一些,首先還是選比較有當(dāng)?shù)靥厣臇|西,又經(jīng)濟(jì)又實惠的東西,比如當(dāng)?shù)氐姆棧褡屣L(fēng)的一些包,當(dāng)?shù)氐奶禺a(chǎn)還是需要的,經(jīng)濟(jì)實惠的快餐,豆冰,小吃這些都可以做。出去玩的朋友基本上都會購買以上的東西,這些小生意都是很少的成本,掙錢又快的小生意,吃喝玩樂就是出去玩的本意,不購買點東西,不吃點當(dāng)?shù)氐男〕裕蔷拖喈?dāng)于沒有出去玩。我的回答希望大家喜歡。
你想上旅游區(qū)里買個攤位,做個小買賣,你應(yīng)該先找景區(qū)里面有做這個的人問下具體流程,需要辦理的各項資質(zhì),然后再問相關(guān)部門申請資格,得到下發(fā)文件允許了,才可以運作這事。
中國的生態(tài)旅游是主要依托于自然保護(hù)區(qū)、森林公園、風(fēng)景名勝區(qū)等發(fā)展起來的。1982年,中國第一個國家級森林公園——張家界國家森林公園建立,將旅游開發(fā)與生態(tài)環(huán)境保護(hù)有機(jī)結(jié)合起來。此后,森林公園建設(shè)以及森林生態(tài)旅游突飛猛進(jìn)的發(fā)展,雖然這時候開發(fā)的森林旅游不是嚴(yán)格意義上的生態(tài)旅游,但是為生態(tài)旅游的發(fā)展提供了良好的基礎(chǔ)。至1999年初全國已經(jīng)建起不同類型、不同層次的森林公園近900處。從1956年開始建立第一批自然保護(hù)區(qū)以來,至1997年底,共建各類自然保護(hù)區(qū)932處,其中國家級的有124處,被正式批準(zhǔn)加入世界生物圈保護(hù)區(qū)網(wǎng)絡(luò)的有14個。中國共有512處風(fēng)景名勝區(qū),總面積達(dá)9.6萬平方公里。 99昆明世博會和1999年國家旅游局的“99生態(tài)環(huán)境旅游”主題活動雖然大幅度推進(jìn)了中國的生態(tài)旅游實踐,在1999年,四川成都借世界旅游日主會場之機(jī)推出了九寨溝、黃龍、峨眉山、樂山大佛等景點,開發(fā)生態(tài)旅游產(chǎn)品。隨后,湖南張家界國家森林公園舉辦國際森林保護(hù)節(jié),推出武陵園等生態(tài)旅游區(qū)。以湖南和四川為起點,生態(tài)旅游逐漸在全國范圍內(nèi)發(fā)展起來。在2001年對全國100個省級以上自然保護(hù)區(qū)的調(diào)查結(jié)果顯示,已有82個保護(hù)區(qū)正式開辦旅游,年旅游人次在10萬人以上的保護(hù)區(qū)已達(dá)12 個。但是在具有眾多生態(tài)旅游資源的縣級城市,生態(tài)旅游由于受到旅游市場的冷落、缺少推介和宣傳,并沒有提升旅游經(jīng)濟(jì),更沒有把具體的資源展示的機(jī)會。 目前,在國內(nèi),開放的生態(tài)旅游區(qū)主要有森林公園、風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等。生態(tài)旅游開發(fā)較早、開發(fā)較為成熟的地區(qū)主要有香格里拉、中甸、西雙版納、長白山、瀾滄江流域、鼎湖山、廣東肇慶、新疆哈納斯等地區(qū)。
按開展生態(tài)旅游的類型劃分,中國目前著名的生態(tài)旅游景區(qū)可以分為以下九大類:
1)山岳生態(tài)景區(qū),以五岳、佛教名山、道教名山等為代表。
2)湖泊生態(tài)景區(qū) 以長白山天池、肇慶星湖、青海的青海湖等為代表。
3)森林生態(tài)景區(qū) 以吉林長白山、湖北神農(nóng)架、云南西雙版納熱帶雨林等為代表。
4)草原生態(tài)景區(qū) 以內(nèi)蒙古呼倫貝爾草原等為代表。
5)海洋生態(tài)景區(qū) 以廣西北海及海南文昌的紅樹林海岸等為代表。
6)觀鳥生態(tài)景區(qū) 以江西鄱陽湖越冬候鳥自然保護(hù)區(qū)、青海湖鳥島等為代表。
7)冰雪生態(tài)旅游區(qū) 以云南麗江玉龍雪山、吉林延邊長白山等為代表。
8)漂流生態(tài)景區(qū) 以湖北神農(nóng)架等為代表。
9)徒步探險生態(tài)景區(qū) 以西藏珠穆朗瑪峰、羅布泊沙漠、雅魯藏布江大峽谷等為代表 。
根據(jù)你的問題,你的旅行社屬于地接社,或者旅行社的地接部門。以下是個人的一些見解,如果有哪里說得不夠完整或者不對的歡迎指出來,相互交流。
一天游:主要針對周邊城市,首先要去了解同行推出的線路,在同行的線路上進(jìn)行改進(jìn),不能一樣,因為一樣了就很難推出去。路線分純玩和購物,一般很少純玩的一天團(tuán)這里不細(xì)說,純玩就是價格的比拼但是服務(wù)和內(nèi)容不能下降,純玩團(tuán)就是純利。下面主要講的是購物團(tuán),首先尋找合適的購物店,談妥人頭的價格,一般購物店有兩種合作模式,人頭加普通分成,或者無人頭高分成,一般旅行社選擇前者,風(fēng)險不大。餐:選擇最便宜的餐廳,一般做團(tuán)餐的都有便宜的餐的。景點:一般選擇免費的,或者費用比較低的,適合你所推的人群看的,一般是老年人。現(xiàn)在很多人都比較討厭這種購物團(tuán),也對景點不感興趣,也可能來了很多次。那可以送禮物,容易一些生活必需品,比如雞蛋,糖,油,雞鴨鵝都可以,這要看自己的采購渠道,有些旅行社路子廣的,電話卡,洗衣機(jī),電冰箱等等都可以送。出去的價格一定要有吸引力。把上面的東西組合在一起,計算成本!自己的成本沒有車費,所以每個人的成本基本是固定,如果想人多過來,就需要旅行社拼價格,給組團(tuán)社的價格低,她們就會收到更加多的客人!注重自己的賣點是什么,價格禮品等,現(xiàn)在很多老人都是貪小便宜的,讓他出個二三十塊錢,可以坐車出去玩,還有吃的,還送一堆禮物,還是有吸引力的。購物是賺錢重點。
兩天游:也分純玩和購物,按照自己當(dāng)?shù)氐奶厣ソM合景點,最關(guān)鍵還是價格,如何拿到價格低的門票,可以與景點談,有很多中方法這里就不一一說了,住就找性價比高得酒店,或者當(dāng)?shù)刂频昴玫较喈?dāng)優(yōu)惠的價格。餐方面可以推一些特色的餐,也可以去一些路段不怎么好的餐廳,有些餐廳白天的生意不怎么好,這可以展開合作,價格不一定高。兩天團(tuán)針對周邊城市,你推出去行程一定要多自己的賣點,要與別人的不同,但是不能因為低價而忽視了質(zhì)量!
三天或者三天以上團(tuán),這些團(tuán)一般以外省或者距離本地比較遠(yuǎn)的城市為主。一般都是跨市,甚至跨省的團(tuán)。還是行程上的特點吧,一般這的地接社都比有能力了,可以自己或者與他人合作承包一些景點,餐廳,酒店來做。也可把一些機(jī)位買下來,等一系列的手段降低自己的成本。
先說這么多了,還有很多想說的,文筆不行,好久沒有打過這么多字了!希望各位看官多多包涵!
旅游景點,人流量大,大家都知道容易掙錢,可越是黃金地段,投資的人越多,自然房租的成本也會特別高。咱們在看到很多人掙錢的同時,也經(jīng)常看到很多人賠錢,鐵打的門面,流水的店,今天開了個面館,明天開了個便利店,一個門面房,老換。在旅游景點,或是黃金地段,大量倒閉的餐飲門店,并非是因為無人光顧,而是雖有人光顧,但利潤率不夠,被房租壓的喘不過氣來。都知道房租高,可人家是怎么掙錢的呢?我們不妨看看經(jīng)典案例。
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我有個朋友,一直想致力于餐飲業(yè),后來看準(zhǔn)時機(jī),在北京最火熱的旅游區(qū)南鑼鼓巷開了家門店,專門售賣玫瑰餅。開業(yè)之后不幾天,門口就排起了長隊,而且天天如此,慢慢的,擴(kuò)大門面,增加了各種冷熱飲和其它點心,依舊排隊、等位。大概三年的時間,店主又在北京地價最高的商業(yè)區(qū)三里屯的重點地帶開了個檔口,還是賣玫瑰餅,依舊是客源不斷,天天排隊。具體店主掙了多少錢,我并不知道,我只知道通過這幾年的打拼,店主已經(jīng)開始做自己的服裝品牌了。
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從店主開店到現(xiàn)在,我一直在觀察,憑什么她的店能如此火爆呢?從我的分析來看,有以下5點。第一,在面對高房租的開店初期,店主選擇的是檔口經(jīng)營。檔口經(jīng)營有什么好?占地面積小,你就算是開個30平米的小咖啡廳,比起幾平米的小檔口,那租金還是會高很多。雖說寸土寸金,地方大小都一樣,但每月1萬跟每月十幾萬,店主的心理壓力是不一樣的。更何況,只要流量夠,絕對不愁生意,但賺不賺錢,就要看選什么經(jīng)營品種了。
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第二,玫瑰餅的經(jīng)營品種好。玫瑰餅,既非小吃,又非大餐,屬于點心的范疇,可以本人自己吃,也可以當(dāng)禮物饋贈親友,非常符合檔口的經(jīng)營模式。很多人來北京旅游,都要帶些伴手禮回去,什么朋友、同事,10塊20塊錢的小點心,實在是太合適了,花費不高,包裝漂亮,而且又放的住。在檔口買完就走,不需要進(jìn)店品嘗,店家完全沒有翻臺的顧慮。
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咱就拿咖啡店跟它稍作比較,兩個人到景區(qū)的咖啡店,兩杯咖啡,一份點心,大概100塊錢,這屬于一個比較平均的消費值,但這一坐往往就是一下午。點心檔口,一份點心20塊(我看了一下他們家在大眾點評上的人均,是17元),5份點心就100塊,面對景區(qū)這么巨大的客流量,還不是分分鐘的事,同樣的營業(yè)額,檔口最起碼10分鐘就能完成。有人說利潤率不同,就算咖啡店的利潤率是70%,點心的利潤率是30%,兩個小時之內(nèi),點心檔口的利潤想和一家100平的咖啡店打平,并不是很難。更何況,咖啡店里還經(jīng)常有那種點杯20多塊錢咖啡還不走的客人,那老板看著得多著急啊,而且咖啡店的租金遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于一個小檔口。
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玫瑰餅這種點心類的檔口還有一個好處,不需要現(xiàn)做現(xiàn)吃,誰也沒指望要吃熱點心,這樣就不需要在店內(nèi)操作。我們知道,開一家動火的門店,要比不動火的店面容易的多,起碼消防這一關(guān)就好辦了不少。不僅如此,點心檔口,有兩個銷售人員,囤貨售賣就行了,大大提高了店面的利用率,把操作間可以放到比較遠(yuǎn)而房租比較便宜的地段,每天發(fā)一兩次貨就行了。跟很多門店相比,在房租方面節(jié)省的費用,一年下來,就不是幾萬,而是幾十萬!
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第三,單一品種。對于初期創(chuàng)業(yè)者,由外行進(jìn)入另一個行業(yè),最好選擇單一品種,好入門,好把握,容易做的精。俗話說“一招鮮吃遍天”,一樣?xùn)|西做好了,有人買賬,就可以闖天下,俗話又說“貪多嚼不爛”,什么都想弄,可往往什么都弄不好。餐飲行業(yè)是個最欺生的行業(yè),學(xué)習(xí)一個品種,對于初學(xué)者來說并不很難,反復(fù)做,天天琢磨,用料、配比大概一個月就能弄懂,但同時學(xué)10樣,情況可就大大不同了。單一品種,做一年,跟做兩年就大不相同,對這份點心的理解就會深刻很多,而先用一個品種先打頭陣,容易站穩(wěn)腳跟,之后再去思索如何擴(kuò)大經(jīng)營,步步為營,這樣的買賣才踏實。
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第四,廣告效應(yīng)。上文已經(jīng)敘述過,點心和檔口是個完美的結(jié)合,從房租到售賣,都有優(yōu)勢。而一旦生意做起來,很快就會有人排隊購買。原因很簡單,檔口就一兩個銷售人員,這東西又適合做伴手禮,經(jīng)常會有人一口氣買個3、4盒,有5、6撥人來買,銷售的手里稍微慢一點,這隊自然就排起來了。一旦隊伍排起了,廣告效應(yīng)也就出來了,跟風(fēng)是人的一種普遍心理特征,買不買的起碼就會有很多人先駐足觀看,旅游區(qū)人山人海,本來就水泄不通,就會有大量繼續(xù)往隊伍上排的人。當(dāng)然,他們家除了排隊,還采取了網(wǎng)絡(luò)、電視、廣播等媒體的宣傳手段,也都起到了推波助瀾的作用。
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第五,店主的比較優(yōu)勢。店主是位顏值頗高的時尚美女,我想她在選擇經(jīng)營品種和店面風(fēng)格的時候,是很花了一陣心思的。時尚配細(xì)點,整體風(fēng)格讓人覺得很搭配,但是美女賣炒菜,天天在后廚忙活,干廚房的活,穿著跟時尚就很容易搭不上,而且顏值經(jīng)濟(jì)的優(yōu)勢就喪失了,一是別人不容易看見,二是從普遍心理上說,大家覺得也不搭。而一個穿著時尚的美女,站在鮮花玫瑰餅的柜臺前,很是能吸引不少人的目光,又是一種廣告效應(yīng)。她選擇的地段與她自己的優(yōu)勢也有非常重要的聯(lián)系,南鑼鼓巷、三里屯,這兩個地方都屬于年輕時尚人群喜愛的景區(qū)。店主主打的就是時尚風(fēng),受眾人群就是年輕人,而傳統(tǒng)景區(qū)各年齡層都有,從消費偏好的細(xì)分上來說,她的優(yōu)勢不容易發(fā)揮。年輕人都愛時尚,都愛美,看著一位美女拿著精致的細(xì)點,自然就會有好感,那么她的風(fēng)格在這兩個地方就會有巨大的優(yōu)勢。
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新開的三里屯檔口
旅游景區(qū)的“美食”,往往給我們留下的都不是很美好的印象,而且特別是近十年風(fēng)行起來的所謂“仿古街”,大家都感覺哪里都差不多,特別是很多一線城市,什么炸雞排、榴蓮酥,到了北京就叫老北京炸雞排、老北京榴蓮酥,到了上海就叫老上海炸雞排、老上海榴蓮酥,讓很多游客在景區(qū)消費的時候都持一種警惕的心態(tài),其實旅游區(qū)的生意也不好做。那么我這位朋友的經(jīng)歷應(yīng)該是非常成功的案例,從我的分析來看,起碼以上5點是非常值得稱道的。她之所以能成功,就是投資之前有很下了一番心思去研究,實話實說,她的玫瑰餅真有多么好嗎?我覺得談不上特別好,但也確實不難吃,及格偏上的水平,但在旅游景區(qū),絕對是有特色又實惠的東西。怎么規(guī)避高房租的風(fēng)險,怎么把自己的優(yōu)勢和產(chǎn)品結(jié)合在一起,吸引什么樣的受眾群,特色突出了,成本下降了,當(dāng)然就掙錢了,我感覺在景區(qū)經(jīng)營的要素中,這些才是最重要的。
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