房地產(chǎn)旅游項(xiàng)目

1.房地產(chǎn)旅游項(xiàng)目

中國(guó)旅游集團(tuán)作為國(guó)務(wù)院國(guó)資委確認(rèn)的以“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)”為主業(yè)的16家中央企業(yè)之一，再度肩負(fù)起時(shí)代先行者的使命，投身于城市化的砥礪建設(shè)中。

1985年伊始，在深圳灣畔的一片灘涂上，中國(guó)旅游集團(tuán)在華僑城片區(qū)的項(xiàng)目悄然開(kāi)工，一段中國(guó)文旅地產(chǎn)界的傳奇也拉開(kāi)了序幕。此后幾年間，在許多人還不知道“主題公園”是什么的時(shí)候，華僑城片區(qū)內(nèi)已經(jīng)陸續(xù)建成了錦繡中華、中華民俗村等經(jīng)典文旅項(xiàng)目，隨后便是融世界奇觀、古今名勝為一體的“世界之窗”，也就是在那一年，中國(guó)旅游集團(tuán)在文旅地產(chǎn)界異軍突起，開(kāi)辟了全新的時(shí)代。

伴隨著深圳華僑城片區(qū)的成功開(kāi)發(fā)建設(shè)，中國(guó)旅游集團(tuán)憑借強(qiáng)大的品牌實(shí)力和對(duì)旅游精神的深刻洞悉，一路“攻城掠地”，從首善之都北京到國(guó)際都會(huì)上海，從人間天堂杭州到天府之國(guó)成都，30載履跡，逐漸實(shí)現(xiàn)了珠三角、長(zhǎng)三角、京津冀和環(huán)渤海中心城市的全國(guó)戰(zhàn)略布局。

迄今為止，中國(guó)旅游集團(tuán)已布局全國(guó)20座城市，總資產(chǎn)超1500億人民幣，其中全資子公司港中旅地產(chǎn)，目前資產(chǎn)規(guī)模逾300億，土地儲(chǔ)備面積超800萬(wàn)平方米。

2.文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目

包括參觀景區(qū)，在景區(qū)了解經(jīng)典景點(diǎn)背后的文化。

3.景區(qū)房地產(chǎn)投資

當(dāng)然有法律規(guī)定，旅游景區(qū)土地屬于政府，由政府規(guī)劃開(kāi)發(fā)方案，不能私自買賣土地開(kāi)發(fā)。

4.旅游度假地產(chǎn)項(xiàng)目

不是國(guó)企，是自然人投資企業(yè)。

中匯文章旅游(成都)集團(tuán)有限公司，法定代表人：李玲，注冊(cè)資金：10000萬(wàn)元，地址：中國(guó)（四川）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)成都高新區(qū)吉慶三路333號(hào)1棟3單元25層2503號(hào)。

經(jīng)營(yíng)范圍：許可項(xiàng)目：旅游業(yè)務(wù)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：養(yǎng)老服務(wù)；健康咨詢服務(wù)（不含診療服務(wù)）；土地整治服務(wù)；教育教學(xué)檢測(cè)和評(píng)價(jià)活動(dòng)；社會(huì)經(jīng)濟(jì)咨詢服務(wù)；廣告發(fā)布（非廣播電臺(tái)、電視臺(tái)、報(bào)刊出版單位）（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

5.房地產(chǎn)旅游項(xiàng)目屬于什么業(yè)態(tài)

在房地產(chǎn)領(lǐng)域通常所說(shuō)的業(yè)態(tài)一般常指商業(yè)、住宅、別墅、單身公寓等性質(zhì)的建筑形態(tài)。

對(duì)于房地產(chǎn)的概念，應(yīng)該從兩個(gè)方面來(lái)理解：房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，同時(shí)也是一項(xiàng)法律權(quán)利。作為一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。

房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉(cāng)庫(kù)和商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等。

6.旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

如果是從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的角度來(lái)分析，旅游用地的性質(zhì)包含了旅游地產(chǎn)以及旅游房產(chǎn)這兩方面。

旅游地產(chǎn)所指的是旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)以及休閑娛樂(lè)等方面設(shè)施的建設(shè)。

而旅游房產(chǎn)所指的是與旅游活動(dòng)有關(guān)所需要的，主要住宿方面開(kāi)發(fā)為主。

商業(yè)性質(zhì)用地可用于旅游房產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

通常城市商業(yè)用地的批租年限是40年，雖然是受到允許可以以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的模式來(lái)進(jìn)行銷售的，但它還受相關(guān)法規(guī)所約束的。

7.房地產(chǎn)旅游項(xiàng)目投資

鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)公司經(jīng)營(yíng)范圍鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、投資；餐飲服務(wù)；牧草初加工、銷售；水產(chǎn)、家禽養(yǎng)殖、銷售；園林景觀設(shè)計(jì)及施工（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）

鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)公司經(jīng)營(yíng)范圍農(nóng)家樂(lè)服務(wù)；果蔬種植；鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目及休閑農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)；建筑工程施工、公路工程、綠化工程、水利工程、土石方工程、城鄉(xiāng)基礎(chǔ)及配套工程建設(shè)；建筑工程勞務(wù)分包；工程機(jī)械租賃；裝卸服務(wù)；物業(yè)管理；花卉苗木種植技術(shù)服務(wù)；百貨、五金、建材、沙石批發(fā)與零售。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）

鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)公司經(jīng)營(yíng)范圍鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)、農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)。（國(guó)家法律法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的不得經(jīng)營(yíng)，國(guó)家法律法規(guī)限制經(jīng)營(yíng)的須取得許可或?qū)徟蠓娇山?jīng)營(yíng)）******

鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)公司經(jīng)營(yíng)范圍旅游綜合開(kāi)發(fā)；餐飲服務(wù)；住宿服務(wù)；游泳健身服務(wù)（以上范圍依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）**

鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)公司經(jīng)營(yíng)范圍旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；漂流及漂流服務(wù)；賓館住宿服務(wù)（憑許可證、審批文件經(jīng)營(yíng)）；健身服務(wù)；垂釣服務(wù)；餐飲服務(wù)（憑許可證、審批文件經(jīng)營(yíng)）；農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；蔬菜、水果種植；家禽家畜養(yǎng)殖（憑許可證、審批文件經(jīng)營(yíng)）。

8.旅游住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目

（1）旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)，旅游景區(qū)園林規(guī)劃、設(shè)計(jì)及施工，景區(qū)內(nèi)旅游客運(yùn)及相關(guān)配套服務(wù)；工藝品研發(fā)、制作、經(jīng)營(yíng)銷售；會(huì)議服務(wù)。 (2) 旅游發(fā)展公司的主要經(jīng)營(yíng)范圍為：旅游資源開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理，旅游宣傳促銷策劃、旅游商品開(kāi)發(fā)銷售、旅游景區(qū)配套設(shè)施建設(shè)、景區(qū)游覽服務(wù)、旅游項(xiàng)目投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、文化傳播、園林綠化。

9.旅游業(yè)房地產(chǎn)

任務(wù)前景比較好，項(xiàng)目的地價(jià)及旅游業(yè)發(fā)展情節(jié)好，執(zhí)行資源加地產(chǎn)的模式，在房地產(chǎn)銷售中脫穎而出。