土地收益金(土地收益金的會計處理方法)

1.土地收益金的會計處理方法

土地增值稅的會計處理 對于非主營業(yè)務(wù)的企業(yè)，在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，則應(yīng)分別情況進行會計處理 （1）轉(zhuǎn)讓以支付土地出讓金等方式取得國有土地使用權(quán)，原已納入“無形資產(chǎn)”核算的，其轉(zhuǎn)讓時計算應(yīng)交納的土地增值稅作會計分錄： 借：其他業(yè)務(wù)支出 貸：應(yīng)交稅金—應(yīng)交土地增值稅 （2）轉(zhuǎn)讓的國有土地使用權(quán)已連同地上建筑物及其他附著物一并在“固定資產(chǎn)”科目核算的，其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（包括地上建筑物及其他附著物），計算應(yīng)交納的土地增值稅作會計分錄： 借：固定資產(chǎn)清理 貸：應(yīng)交稅金—應(yīng)交土地增值稅 （3）轉(zhuǎn)讓的以行政劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)，如僅轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓時計算應(yīng)交納的土地增值稅，作會計分錄： 借：其他業(yè)務(wù)支出 貸：應(yīng)交稅金—應(yīng)交土地增值稅 如國有土地使用權(quán)連同地上建筑物及其他附著物一并轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓時計算應(yīng)交納的土地增值稅，作會計分錄： 借：固定資產(chǎn)清理 貸：應(yīng)交稅金—應(yīng)交土地增值稅 （4）上述交納土地增值稅時，作會計分錄： 借：應(yīng)交稅金—應(yīng)交土地增值稅? 貸：銀行存款。