計入專項應(yīng)付款
1、收到拆遷補償款
借:銀行存款
貸:專項應(yīng)付款
2、原房屋、土地處置
借:專項應(yīng)付款
貸:固定資產(chǎn)凈值(房屋建筑物) 無形資產(chǎn)(土地使用權(quán))
3、購置新土地并取得土地使用權(quán)
借:無形資產(chǎn)(土地使用權(quán))
貸:銀行存款
4、建新廠房等
借:在建工程
貸:銀行存款
5、新廠房完工
借:固定資產(chǎn)
貸:在建工程
6、搬遷、支付搬遷費用
借:專項應(yīng)付款
貸:銀行存款
7、搬遷結(jié)束,結(jié)轉(zhuǎn)搬遷款
借:專項應(yīng)付款
貸:資本公積—其他資本公積
擴展資料:
一、本科目核算企業(yè)取得政府作為企業(yè)所有者投入的具有專項或特定用途的款項。
二、本科目可按資本性投資項目進行明細核算。
三、企業(yè)收到或應(yīng)收的資本性撥款,借記“銀行存款”等科目,貸記本科目。將專項或特定用途的撥款用于工程項目,借記“在建工程”等科目,貸記“銀行存款”、“應(yīng)付職工薪酬”等科目。
工程項目完工形成長期資產(chǎn)的部分,借記本科目,貸記“資本公積——其他資本公積”科目;對未形成長期資產(chǎn)需要核銷的部分,借記本科目,貸記“在建工程”等科目;撥款結(jié)余需要返還的,借記本科目,貸記“銀行存款”科目。
上述資本溢價轉(zhuǎn)增實收資本或股本,借記“資本公積——其他資本公積”科目,貸記“實收資本”或“股本”科目。
四、本科目期末貸方余額,反映企業(yè)尚未轉(zhuǎn)銷的專項應(yīng)付款。
參考資料來源:百度百科-專項應(yīng)付款
1、對于拆遷后重置固定資產(chǎn)的企業(yè),有兩種處理建議:
(1)、企業(yè)所得的拆遷補償收入,計入企業(yè)當(dāng)年的應(yīng)稅所得額,計算所得稅;對拆遷的資產(chǎn)進行清理,清理損失計入企業(yè)營業(yè)外支出,抵減企業(yè)應(yīng)稅所得額;重置的固定資產(chǎn)按實際價值入賬,計提固定資產(chǎn)折舊,逐年以折舊的方式計入企業(yè)成本費用,作為所得稅的抵減項目。這樣,清楚地處理了收入、成本、稅收的關(guān)系,同時也避免了出現(xiàn)負資產(chǎn)的情況。
(2)、對于采用余額去沖減重置固定資產(chǎn)原值,修正為不直接沖減重置固定資產(chǎn)原值,而是分三步來處理,第一步,將拆遷補償收入掛賬,記“其它應(yīng)付款”——搬遷補償費,不立即全額確認收入;第二步,企業(yè)拆遷的固定資產(chǎn),通過“固定資產(chǎn)清理”科目核算,拆遷固定資產(chǎn)的凈損失轉(zhuǎn)入“其它應(yīng)付款”——搬遷補償費借方,沖減搬遷補償收入;第三步,企業(yè)重置固定資產(chǎn)按原值入賬,每年計提多少折舊額,就將多少已記入“其它應(yīng)付款”——搬遷補償費的貸方余額確認為補貼收入,直至補貼收入全部結(jié)轉(zhuǎn)。這樣,每年計提折舊時,增加了企業(yè)的成本費用,增加了企業(yè)所得稅的抵減項,同時,將掛賬的搬遷補償收入確認為補貼收入,增加了所得稅的應(yīng)稅所得額,對總體稅收沒有影響,在確保重置資產(chǎn)賬面價值按實計價的同時,又確保了搬遷補償收入抵減重置固定資產(chǎn)價值前不納所得稅,更好地體現(xiàn)了稅收政策的合理性和公平性。
2、對于拆遷后不重置,要分兩種情況處理
(1)、如企業(yè)存續(xù),則按補償收入扣除固定資產(chǎn)清理凈損失后征收企業(yè)所得稅。
(2)、如企業(yè)不存續(xù),則由補償收益獲得者按補償收入扣除固定資產(chǎn)清理凈損失后征收企業(yè)所得稅,同時這里會涉及個人所得稅征收。
四、財務(wù)會計賬務(wù)處理要點
針對上述觀點,如發(fā)生拆遷補償事項,相應(yīng)的財務(wù)賬務(wù)處理如下:
1、固定資產(chǎn)拆遷后重置的企業(yè)
(1)、將被拆除的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理
借:固定資產(chǎn)清理
借:累計折舊
貸:固定資產(chǎn)
(2)發(fā)生的清理費用、稅金等
借:固定資產(chǎn)清理
貸:銀行存款(應(yīng)付工資等)
應(yīng)交稅金—營業(yè)稅(轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn))
(3)、取得變價收入
借:銀行存款
貸:固定資產(chǎn)清理
(4)、清理損失
借:營業(yè)外支出
貸:固定資產(chǎn)清理
(5)、收到補償款項時
借:銀行存款
貸:補貼收入
(6)、重置資產(chǎn)價值入賬
借:固定資產(chǎn)
貸:銀行存款(或:在建工程)
2、對于拆遷后不重置,如企業(yè)存續(xù),則將固定資產(chǎn)清理同上處理,再將補償收入作為補貼收入計征收企業(yè)所得稅即可
(1)、將清理損失轉(zhuǎn)入應(yīng)稅所得
借:本年利潤
貸:營業(yè)外支出
(2)、將補償收入轉(zhuǎn)入應(yīng)稅所得
借:補貼收入
貸:本年利潤
3、對于拆遷后不重置,如企業(yè)不存續(xù),則進行企業(yè)清算(會計賬務(wù)處理略)。
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