房地產(chǎn)打井費(fèi)用(打井的費(fèi)用計(jì)入哪個科目)
1.打井的費(fèi)用計(jì)入哪個科目
打井發(fā)生的費(fèi)用，在“在建工程”核算，完工后，轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，根據(jù)受益年限，計(jì)提折舊或者長期待攤費(fèi)用，逐年攤銷。
會計(jì)分錄如下：借：固定資產(chǎn)貸：銀行存款擴(kuò)展資料打井的注意事項(xiàng)1、選擇好井口位置，根據(jù)要求，挖好與鉆頭直徑一樣，深度與鉆頭大致相平的圓井，把鉆頭放入其中。 2、把打井機(jī)轉(zhuǎn)盤孔中心對準(zhǔn)所挖圓井中心，放置鉆井機(jī)。
從井架上面的滑輪上垂下一根繩子并系一物體，調(diào)整支腿使繩子對準(zhǔn)轉(zhuǎn)盤孔中心，支腿下面要墊上大木塊，使支腿穩(wěn)定可靠。3、在距打井機(jī)5米的附近挖一寬2米，長3米，深1米的泥漿池，供鉆井機(jī)鉆進(jìn)沙層時混漿使用。
4、在距井機(jī)點(diǎn)附近水井或其它水源中放置潛水泵，用水管把潛水泵與壓力頭口連接。供鉆井時沖刷泥土用。
5、對接鉆桿時，柴油機(jī)的油門要小，要盡量使鉆桿不要左右擺動，以免鉆桿螺紋過早損壞。參考資料來源：百度百科-水井參考資料來源：百度百科-固定資產(chǎn)。
2.房地產(chǎn)會計(jì)賬務(wù)處理流程及分錄
房地產(chǎn)企業(yè)會計(jì)賬務(wù)處理
學(xué)以致用，這是我把剛學(xué)到的房地產(chǎn)會計(jì)知識加以運(yùn)用。開發(fā)房地產(chǎn)（住宅）單項(xiàng)會計(jì)核算其實(shí)也不是很難，但也不是很容易，主要抓住要點(diǎn)，用心去學(xué)就會很快學(xué)會。
房地產(chǎn)開發(fā)流程可以用五證來貫穿1.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、2.《.國有土地使用許可證》、3. .《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》4. .《建筑工程許可證》、5.《商品房許可證》。
開始建賬時會涉及到這些會計(jì)科目和這些成本項(xiàng)目
一、首先是各股東的投資：經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所的注冊會計(jì)師驗(yàn)資確認(rèn)各股東的出資額。
各股東的出資額存入基本賬戶時的會計(jì)分錄： 借：銀行存款------賬號 貸：實(shí)收資本------某某 注有多個股東投資要分明細(xì)設(shè)賬
如有某股東用購買的土地出讓金作投資的會計(jì)分錄： 借：開發(fā)成本------項(xiàng)目名稱（某花園）-土地出讓金 貸：實(shí)收資本-----某某
如果經(jīng)股東確認(rèn)土地評估大過購買價時的會計(jì)分錄：
借：開發(fā)成本------項(xiàng)目名稱（某花園）-土地出讓金 （評估后的金額） 貸：實(shí)收資本-----某某 （購買時支付的土地出讓金金額） 貸：資本公積 （差額）
二、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)：包括為開發(fā)房地產(chǎn)而取得的土地使用權(quán)支付的土地出讓金，土地征用費(fèi)，如果是耕地用地還要有耕地占用稅，勞動力安置費(fèi)及地上、地下折遷補(bǔ)償支出等。如發(fā)生這類成本作如下會計(jì)分錄：
用銀行存款支付這些費(fèi)用時（要取得發(fā)票才可以這樣做）的會計(jì)分錄： 借：開發(fā)成本-----某花園----土地征用相關(guān)費(fèi)用
3.房地產(chǎn)會計(jì)的各個會計(jì)科目
房地產(chǎn)企業(yè)會計(jì)科目表 ━━━┯━━━┯━━━━━━━━ 順序號│編 號│ 科目名稱 ———┼———┼———————— │ │ 一、資產(chǎn)類 1 │101 │ 現(xiàn)金 2 │102 │ 銀行存款 ——農(nóng)行金支行 ——商行營業(yè)部 3 │109 │ 其他貨幣資金 4 │111 │ 短期投資 5 │112 │ 應(yīng)收票據(jù) 6 │113 │ 應(yīng)收賬款 ——應(yīng)收售房款 7 │114 │ 壞賬準(zhǔn)備 8 │115 │ 預(yù)付賬款 預(yù)付工程款 9 │119 │ 其他應(yīng)收款 ——其他應(yīng)收單位款 ——其他應(yīng)收個人款 10 │121 │ 物資采購 11 │123 │ 采購保管費(fèi) 12 │124 │ 庫存材料 13 │125 │ 庫存設(shè)備 14 │129 │ 低值易耗品 15 │131 │ 材料成本差異 16 │133 │ 委托加工材料 17 │135 │ 開發(fā)產(chǎn)品（項(xiàng)目核算——***） ——房屋 ——配套設(shè)施 18 │136 │ 分期收款開發(fā)產(chǎn)品 19 │137 │ 出租開發(fā)產(chǎn)品 20 │138 │ 周轉(zhuǎn)房 21 │139 │ 待攤費(fèi)用 22 │141 │ 長期投資 23 │151 │ 固定資產(chǎn) ——運(yùn)輸工具 ——辦公設(shè)備 ——其他固定資產(chǎn) 24 │155 │ 累計(jì)折舊 25 │156 │ 固定資產(chǎn)清理 26 │159 │ 固定資產(chǎn)購建支出 27 │161 │ 無形資產(chǎn) 28 │171 │ 遞延資產(chǎn) 29 │181 │ 待處理財(cái)產(chǎn)損溢 │ │ 二、負(fù)債類 30 │201 │ 短期借款 31 │202 │ 應(yīng)付票據(jù) 32 │203 │ 應(yīng)付賬款 ——應(yīng)付工程款 33 │204 │ 預(yù)收賬款（客戶核算——張三、李四等） ——預(yù)收售房款 ——預(yù)收一次性付清款 ——預(yù)收分期付款 ——預(yù)收按揭付款 34 │209 │ 其他應(yīng)付款 ——其他應(yīng)付單位款 ——其他應(yīng)付個人款 35 │211 │ 應(yīng)付工資 36 │214 │ 應(yīng)付福利費(fèi) 37 │221 │ 應(yīng)交稅金 ——應(yīng)交營業(yè)稅 ——應(yīng)交土地增值稅 ——應(yīng)交企業(yè)所得稅 ——應(yīng)交個人所得稅 ——應(yīng)交城建稅 ——應(yīng)交土地使用稅 ——應(yīng)交車船使用稅 ——應(yīng)交房產(chǎn)稅 38 │223 │ 應(yīng)付利潤 39 │229 │ 其他應(yīng)交款 ——應(yīng)交教育費(fèi)附加 ——應(yīng)交地方教育費(fèi)附加 40 │231 │ 預(yù)提費(fèi)用 ——借款利息 41 │241 │ 長期借款 ——農(nóng)行#支行 42 │251 │ 應(yīng)付債券 43 │261 │ 長期應(yīng)付款 │ │ 三、所有者權(quán)益類 44 │301 │ 實(shí)收資本 45 │311 │ 資本公積 46 │313 │ 盈余公積 ——法定盈余公積 ——法定公益金 ——任意盈余公積 47 │321 │ 本年利潤 48 │322 │ 利潤分配 ——未分配利潤 ——提取法定盈余公積金 ——提取法定公益金 ——提取任意盈余公積金 ——應(yīng)付利潤 ——其他轉(zhuǎn)入 │ │ 四、成本類 49 │401 │ 開發(fā)成本（項(xiàng)目核算——***） ——房屋開發(fā)成本 ——土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi) ——前期工程費(fèi) ——基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) ——配套設(shè)施費(fèi) ——建筑安裝工程費(fèi) ——開發(fā)間接費(fèi) ——配套設(shè)施開發(fā)成本 50 │407 │ 開發(fā)間接費(fèi)用（部門核算：財(cái)務(wù)部、辦公室、管理部等） ——工資福利 ——辦公費(fèi) ——業(yè)務(wù)招待費(fèi) ——差旅費(fèi) ——通訊費(fèi) ——交通費(fèi) ——折舊費(fèi) ——職工教育經(jīng)費(fèi) ——汽車費(fèi) ——水電費(fèi) ——低值易耗品攤銷 ——稅費(fèi) ——廣告宣傳費(fèi) ——其他費(fèi)用 │ │ 五、損益類 51 │501 │ 經(jīng)營收入 ——商品房銷售收入 52 │502 │ 經(jīng)營成本 ——商品房銷售成本 53 │503 │ 銷售費(fèi)用 54 │504 │ 經(jīng)營稅金及附加 55 │511 │ 其他業(yè)務(wù)收入 ——租金收入 56 │512 │ 其他業(yè)務(wù)支出 57 │521 │ 管理費(fèi)用 58 │522 │ 財(cái)務(wù)費(fèi)用 ——利息 ——手續(xù)費(fèi) 59 │531 │ 投資收益 60 │541 │ 營業(yè)外收入 ——其他 61 │542 │ 營業(yè)外支出 ——其他 62 │550│所得稅 63 │560 │以前年度損益調(diào)整。
4.房地產(chǎn)會計(jì)分錄及賬務(wù)處理
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要業(yè)務(wù)有開發(fā)前期、開發(fā)過程、銷售過程等
–––股東投資設(shè)立公司
借：銀行存款
貸：實(shí)收資本
–––取得開發(fā)土地
借：開發(fā)成本[相當(dāng)于生產(chǎn)成本科目]
貸：銀行存款、預(yù)付賬款等
–––支付各種前期工程費(fèi)用（包括向政府部門交的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)）
借：開發(fā)成本
貸：銀行存款
–––支付施工企業(yè)建安工程費(fèi)用
借：開發(fā)成本
貸：銀行存款、應(yīng)付帳款、預(yù)付賬款等
–––與開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的管理費(fèi)用，現(xiàn)場管理組織方面的費(fèi)用，
借：間接費(fèi)用[相當(dāng)于制造費(fèi)用科目]
貸：銀行存款、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)付帳款等
–––公司管理部門發(fā)生的費(fèi)用
借：管理費(fèi)用
貸：銀行存款、應(yīng)付職工薪酬等
–––銀行借款利息
（開發(fā)產(chǎn)品完工前）
借：間接費(fèi)用
貸：銀行存款
（開發(fā)產(chǎn)品完工結(jié)算后）
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用
貸：銀行存款
–––開發(fā)間接費(fèi)按一定比例分?jǐn)偨o各成本對象
借：開發(fā)成本
貸：間接費(fèi)用
–––完工決算結(jié)轉(zhuǎn)成本
借：開發(fā)產(chǎn)品[相當(dāng)于產(chǎn)成品科目]
貸：開發(fā)成本
銷售工程、預(yù)收款過程、銷售成本利潤核算等與一般企業(yè)相同。
以上是一般的核算過程，如果有什么具體的問題可以追問
