交房時(shí)間(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的)

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的會(huì )計科目

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì )計常用科目有，開(kāi)發(fā)成本、開(kāi)發(fā)費用、預收帳款（房款）、以后就是主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、預付帳款（供應商）以后就是主營(yíng)業(yè)務(wù)成本、長(cháng)期借款（一般都需要貸款）、短期借款。

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅以及契稅等。這些稅種核算的會(huì )計科目有：應交稅費、營(yíng)業(yè)稅金及附加、管理費用以及二級科目應交增值稅、稅金、應交所得稅等。

3、基本核算方法（流程），房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)項目的發(fā)生的所有開(kāi)發(fā)費用都在"開(kāi)發(fā)成本"下核算。

擴展資料：

依法在取得土地使用權的城市規劃區國有土地范圍內從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的原則。

在我國，通過(guò)出讓或劃撥方式依法取得國有土地使用權是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的前提條件，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)必須是國有土地。我國另一類(lèi)型的土地即農村集體所有土地不能直接用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，集體土地必須經(jīng)依法征用轉為國有土地后，才能成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地。

城市規劃的原則：城市規劃是城市人民政府對建設進(jìn)行宏觀(guān)調控和微觀(guān)管理的重要措施，是城市發(fā)展的綱領(lǐng)，也是對城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)行合理控制，實(shí)現土地資源合理配置的有效手段。科學(xué)制定和執行城市規劃，是合理利用城市土地，合理安排各項建設，指導城市有序、協(xié)調發(fā)展的保證。

參考資料來(lái)源：百度百科-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

2.新會(huì )計科目在什么時(shí)候全部企業(yè)都啟用

財政部規定：新會(huì )計準則2007年1月1日在上市公司開(kāi)始實(shí)施；2008年開(kāi)始，符合條件的國有企業(yè)開(kāi)始實(shí)施；2009年爭取在所有大、中型企業(yè)全面推開(kāi)。

至于小型企業(yè)什么時(shí)間開(kāi)始執行，還沒(méi)有說(shuō)。你只要不是上市公司和符合條件的國有企業(yè)，不管你屬于大、中、小企業(yè)那個(gè)類(lèi)型（按國經(jīng)貿中小企[2003]143號文件：國家經(jīng)貿委、國家發(fā)展計劃委、財政部、國家統計局《中小企業(yè)標準暫行規定》劃分），2008年均可暫不考慮實(shí)施新會(huì )計準則。

大中型企業(yè)可以繼續執行財政部財會(huì )字[2000]25號文頒發(fā)，于2001年1月1日開(kāi)始執行的《企業(yè)會(huì )計制度》，小型企業(yè)可以繼續執行財會(huì )字[2004]2號文件印發(fā)、2005年1月1日執行的《小企業(yè)會(huì )計制度》。