交房時間(房地產(chǎn)開發(fā)的)

1.房地產(chǎn)開發(fā)的會計科目

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計常用科目有，開發(fā)成本、開發(fā)費用、預(yù)收帳款（房款）、以后就是主營業(yè)務(wù)收入、預(yù)付帳款（供應(yīng)商）以后就是主營業(yè)務(wù)成本、長期借款（一般都需要貸款）、短期借款。

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅以及契稅等。這些稅種核算的會計科目有：應(yīng)交稅費、營業(yè)稅金及附加、管理費用以及二級科目應(yīng)交增值稅、稅金、應(yīng)交所得稅等。

3、基本核算方法（流程），房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目的發(fā)生的所有開發(fā)費用都在"開發(fā)成本"下核算。

擴展資料：

依法在取得土地使用權(quán)的城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)的原則。

在我國，通過出讓或劃撥方式依法取得國有土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開發(fā)的前提條件，房地產(chǎn)開發(fā)必須是國有土地。我國另一類型的土地即農(nóng)村集體所有土地不能直接用于房地產(chǎn)開發(fā)，集體土地必須經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后，才能成為房地產(chǎn)開發(fā)用地。

城市規(guī)劃的原則：城市規(guī)劃是城市人民政府對建設(shè)進(jìn)行宏觀調(diào)控和微觀管理的重要措施，是城市發(fā)展的綱領(lǐng)，也是對城市房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)行合理控制，實現(xiàn)土地資源合理配置的有效手段?？茖W(xué)制定和執(zhí)行城市規(guī)劃，是合理利用城市土地，合理安排各項建設(shè)，指導(dǎo)城市有序、協(xié)調(diào)發(fā)展的保證。

參考資料來源：百度百科-房地產(chǎn)開發(fā)

2.新會計科目在什么時候全部企業(yè)都啟用

財政部規(guī)定：新會計準(zhǔn)則2007年1月1日在上市公司開始實施；2008年開始，符合條件的國有企業(yè)開始實施；2009年爭取在所有大、中型企業(yè)全面推開。

至于小型企業(yè)什么時間開始執(zhí)行，還沒有說。你只要不是上市公司和符合條件的國有企業(yè)，不管你屬于大、中、小企業(yè)那個類型（按國經(jīng)貿(mào)中小企[2003]143號文件：國家經(jīng)貿(mào)委、國家發(fā)展計劃委、財政部、國家統(tǒng)計局《中小企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定》劃分），2008年均可暫不考慮實施新會計準(zhǔn)則。

大中型企業(yè)可以繼續(xù)執(zhí)行財政部財會字[2000]25號文頒發(fā)，于2001年1月1日開始執(zhí)行的《企業(yè)會計制度》，小型企業(yè)可以繼續(xù)執(zhí)行財會字[2004]2號文件印發(fā)、2005年1月1日執(zhí)行的《小企業(yè)會計制度》。