租辦公房屋(租賃辦公樓怎么做賬)
1.租賃辦公樓怎么做賬
這種情況可以按應(yīng)收款處理一下，先按月做賬，前兩月應(yīng)收，第三個(gè)月實(shí)收并沖回前兩月的應(yīng)收。這樣就不存在你說(shuō)的成本匹配問(wèn)題了。
某季度第一、二個(gè)月份：
借：應(yīng)收賬款—房租 33333
貸：其它業(yè)務(wù)收入 33333
借：其他業(yè)務(wù)支出 5000 （辦公樓折舊）
貸：累計(jì)折舊 5000
季度末的月份，實(shí)收房租10萬(wàn)：
借：銀行存款 100000
貸：其它業(yè)務(wù)收入 33333
應(yīng)收賬款—房租 66666 （前兩個(gè)月的）
借：其他業(yè)務(wù)支出 5000
貸：累計(jì)折舊 5000
2.公司辦公室為租房,我們的房租及裝修費(fèi)用應(yīng)記入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目?
分情況處理：
1、如果是自有房產(chǎn)，支付的裝修費(fèi)先計(jì)入“在建工程”，當(dāng)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”。
2、如果是經(jīng)營(yíng)租賃房屋的裝修，計(jì)入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”，在合同的剩余期限內(nèi)按月均勻攤銷。
一般發(fā)生的裝修費(fèi)用記入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，從開始生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)月份把長(zhǎng)期待待攤費(fèi)用一次性攤銷掉，分錄是借管理費(fèi)用長(zhǎng)期待攤費(fèi)攤銷，貸長(zhǎng)期待攤費(fèi)；
但公司發(fā)生的裝修金額較大，應(yīng)該是根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》第十三條規(guī)定，在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，企業(yè)發(fā)生的下列支出作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，按照規(guī)定攤銷的，準(zhǔn)予扣除，根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十八條第二款的規(guī)定企業(yè)所得稅法第十三條第（二）項(xiàng)規(guī)定的支出，按照合同約定的剩余租賃期限分期攤銷。
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在建工程的賬務(wù)處理
（一）企業(yè)外包的在建工程，貸記“銀行存款”等科目。將設(shè)備交付承包企業(yè)進(jìn)行安裝時(shí)，借記本科目（在安裝設(shè)備），貸記“工程物資”科目。
與承包企業(yè)辦理工程價(jià)款結(jié)算時(shí)，按補(bǔ)付的工程款，借記本科目，貸記“銀行存款”、“應(yīng)付賬款”等科目。
（二）企業(yè)自營(yíng)的在建工程領(lǐng)用工程物資、本企業(yè)原材料或庫(kù)存商品的，借記本科目，貸記“工程物資”、“原材料”、“庫(kù)存商品”等科目。采用計(jì)劃成本核算的，應(yīng)同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)應(yīng)分?jǐn)偟某杀静町悺?/p>
上述事項(xiàng)涉及增值稅的，應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)相應(yīng)的增值稅額。
在建工程應(yīng)負(fù)擔(dān)的職工薪酬，借記本科目，貸記“應(yīng)付職工薪酬” 科目。
輔助生產(chǎn)部門為工程提供的水、電、設(shè)備安裝、修理、運(yùn)輸?shù)葎趧?wù)，借記本科目，貸記“生產(chǎn)成本——輔助生產(chǎn)成本”等科目。
參考資料來(lái)源：搜狗百科-長(zhǎng)期待攤費(fèi)用
3.支付辦公室房租費(fèi)用屬于什么會(huì)計(jì)科目
支付辦公室房租費(fèi)用屬于管理費(fèi)用會(huì)計(jì)科目。
1、若是預(yù)付房租，則應(yīng)首先做分錄：
借：待攤費(fèi)用。
貸：銀行存款。
然后月底將房租從待攤費(fèi)用中轉(zhuǎn)出：
借：管理費(fèi)用。
貸：待攤費(fèi)用。
2、若是后付費(fèi)房租，應(yīng)做分錄：
借：管理費(fèi)用。
貸：銀行存款。
辦公室房租費(fèi)用依據(jù)企業(yè)所得稅法規(guī)定，企業(yè)實(shí)際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費(fèi)用、稅金、損失其他支出，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。
納稅人申報(bào)的扣除要真實(shí)、合法。真實(shí)是指能提供證明有關(guān)支出確屬已經(jīng)實(shí)際發(fā)生的適當(dāng)憑據(jù)；合法是指符合國(guó)家稅收規(guī)定，其他法規(guī)規(guī)定與稅收法規(guī)規(guī)定不一致的，以稅收法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。辦公室房租費(fèi)用稅前扣除是可以的。
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管理費(fèi)用包括企業(yè)董事會(huì)和行政管理部門在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的，或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、郵電費(fèi)、綠化費(fèi)、管理人員工資及福利費(fèi)等。
企業(yè)應(yīng)通過(guò)“管理費(fèi)用”科目，核算管理費(fèi)用的發(fā)生和結(jié)轉(zhuǎn)情況。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用，貸方登記期末轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目的管理費(fèi)用，結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應(yīng)無(wú)余額。該科目按管理費(fèi)用的費(fèi)用項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。
現(xiàn)稅法規(guī)定：該實(shí)施條例中第四十三條明確規(guī)定 企業(yè)發(fā)生的與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的業(yè)務(wù)招待費(fèi)支出，按照發(fā)生額的60%扣除，但最高不得超過(guò)當(dāng)年銷售（營(yíng)業(yè)）收入的5‰。銷售（營(yíng)業(yè)）收入包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。
參考資料來(lái)源：百度百科-管理費(fèi)用
4.支付辦公室房租是計(jì)入應(yīng)付賬款還是其他應(yīng)付款
支付辦公室房租應(yīng)根據(jù)使用辦公室的部門記入管理費(fèi)用---租賃費(fèi)里，而不是記入應(yīng)付賬款及其他應(yīng)付款科目
1、應(yīng)付賬款是企業(yè)（金融）應(yīng)支付但尚未支付的手續(xù)費(fèi)和傭金。 是會(huì)計(jì)科目的一種，用以核算企業(yè)因購(gòu)買材料、商品和接受勞務(wù)供應(yīng)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)支付的款項(xiàng)。通常是指因購(gòu)買材料、商品或接受勞務(wù)供應(yīng)等而發(fā)生的債務(wù)，這是買賣雙方在購(gòu)銷活動(dòng)中由于取得物資與支付貸款在時(shí)間上不一致而產(chǎn)生的負(fù)債。
2、其他應(yīng)付款是指與物流企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)沒(méi)有直接關(guān)系的應(yīng)付、暫收其他單位或個(gè)人的款項(xiàng)，如應(yīng)付租人固定資產(chǎn)和包裝物的租金、存入保證金、應(yīng)付統(tǒng)籌退休金、職工未按期領(lǐng)取的工資等。指企業(yè)在商品交易業(yè)務(wù)以外發(fā)生的應(yīng)付和暫收款項(xiàng)。指企業(yè)除應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、應(yīng)付工資、應(yīng)付利潤(rùn)等以外的應(yīng)付、暫收其他單位或個(gè)人的款項(xiàng)。
3、租賃費(fèi)指企業(yè)以租賃方式租入的營(yíng)業(yè)用房、運(yùn)輸工具、倉(cāng)庫(kù)、低值易耗品、設(shè)備等所支付的費(fèi)用。但不包括企業(yè)以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)的租賃費(fèi)。屬于企業(yè)對(duì)外出租的固定資產(chǎn)、包裝物等租賃收入，應(yīng)作其他業(yè)務(wù)收入處理，不能沖減租賃費(fèi)用。
5.銷售部門辦公用房租金會(huì)計(jì)科目是什么
1.銷售部門辦公用房租金建議計(jì)入：銷售費(fèi)用-租賃費(fèi)科目核算。
2.如果租金分年初一次支付24000
1）如果租金分年初一次支付24000做：
借：預(yù)付賬款-預(yù)付租賃費(fèi) 24000;
貸：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金 24000;
2）攤銷使用期租賃費(fèi)做：（按24000/12月攤銷）
借：銷售費(fèi)用-租賃費(fèi)；2000;
貸：預(yù)付賬款-預(yù)付租賃費(fèi) 2000;
3如果是.年末一次支付24000時(shí)，需要在使用期計(jì)提租賃費(fèi)做：
1）計(jì)提租賃費(fèi)做11個(gè)月
借：銷售費(fèi)用-租賃費(fèi) 2000;
貸：應(yīng)付賬款-XX單位租賃費(fèi) 2000;
2）到12月份付款做：
借：銷售費(fèi)用-租賃費(fèi) 2000;
借：應(yīng)付賬款-XX單位租賃費(fèi) 22000
貸：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金 24000;
