承租金(經(jīng)營性租賃承租人會計分錄怎么做)

1.經(jīng)營性租賃承租人會計分錄怎么做

一、經(jīng)營租賃會計的核算原則：

1、對承租人的會計處理規(guī)定是：

(1)在經(jīng)營租賃中，承租人是為了滿足經(jīng)營上的臨時需要而租入資產(chǎn)，不涉主資產(chǎn)所有權(quán)上的風(fēng)險和報酬轉(zhuǎn)移問題，也沒有購置租賃資產(chǎn)的特殊權(quán)利。因此，承租人租入資產(chǎn)不能作為本的資產(chǎn)計價入賬，也不，僅需按期支付租金。

(2)所付租金一般應(yīng)在租賃期限內(nèi)均衡地計入費用。

二、承租人經(jīng)營租賃的賬務(wù)處理原則：

1、對于經(jīng)營性租入的資產(chǎn)，不作為自身資產(chǎn)，不列入資產(chǎn)賬內(nèi)，也不提折舊。

2、租金支出直接記入“管理費用”賬戶；

3、租入固定資產(chǎn)的日常修理支出列作當(dāng)期費用。

由承租人負(fù)擔(dān)的租入固定資產(chǎn)改良支出應(yīng)在租賃期內(nèi)平均攤銷，列入各期費用，租賃期在一年以內(nèi)的記入“待攤費用”賬戶，租賃期超過一年的，記入“遞延資產(chǎn)”或“長期待攤費用”。

三、租金或押金分以下幾種不同情況：

1、定期支付租金

根據(jù)租賃契約規(guī)定，承租人按一定期間（如每月、每季、每半年或每年）支付一筆金額固定的租金，或者是，按一定標(biāo)準(zhǔn)（如按利用租賃設(shè)備所產(chǎn)產(chǎn)品的銷售額的提成率）計算的租金。其相應(yīng)的會計處理是將實際支付的或者根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制應(yīng)計的租金確認(rèn)為租金費用，計入當(dāng)期損益。

2、預(yù)付租金或押金

有時租賃契約可能規(guī)定，承租人應(yīng)先預(yù)付一筆款項，此筆款項的用途可能有三種：

作為預(yù)付租金，用以抵繳最后一期或若干期的租金；

作為預(yù)付租金，用作支付在定期支付的租金之外的額外租金；

作為承租人履約的押金（或保證金），并在租賃期滿時如數(shù)退還。

三種不同情況的會計處理分別是：

第一種情況，支付的款項記作“預(yù)付租金”，待抵繳時轉(zhuǎn)入“租金費用”。

第二種情況，應(yīng)先記作“預(yù)付租金”，然后在租賃期間內(nèi)分期進(jìn)行攤銷。

第三種情況，則支付的款項應(yīng)記作“應(yīng)收押金”（可歸入“其他應(yīng)收款”科目），收回時按原分錄沖回。

擴展資料：

業(yè)務(wù)形式

經(jīng)營租賃它是由大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部或?qū)I(yè)租賃公司通過向用戶出租本廠產(chǎn)品的一種租賃業(yè)務(wù)。出租人一般擁有自己的出租物倉庫，一旦承租人提出要求，即可直接把設(shè)備出租給用戶使用，同時，出租人還可為承租人提供設(shè)備的保養(yǎng)維修服務(wù)。

用戶按租約交租金，在租用期滿后退還設(shè)備。這種租賃方式適用于租賃期較短、技術(shù)更新較快的項目，且在租約期內(nèi)可中止合同，退還設(shè)備，不過租金相對要高些。由于這種方式出租人必須連續(xù)多次出租設(shè)備才能收回設(shè)備的投資并獲取利潤，故稱經(jīng)營租賃為“非額清償”的租賃。

業(yè)務(wù)特征

經(jīng)營租賃是—項可撤消的、不完全支付的短期租賃業(yè)務(wù)（融資租賃不得隨意撤銷）。其業(yè)務(wù)特征表現(xiàn)為：

(1)租賃物件的選擇由出租人決定；

(2)租賃物件一般是通用設(shè)備或技術(shù)含量很高、更新速度較快的設(shè)備；

(3)租賃目的主要是短期使用設(shè)備；

(4)出租人既提供租賃物件，又同時提供必要的服務(wù)；

(5)出租人始終擁有租賃物件的所有權(quán)，并承擔(dān)有關(guān)的一切利益與風(fēng)險；

(6)租賃期限短，中途可解除合同；

(7)租賃物件的使用有一定的限制條件。

參考資料來源：百度百科-經(jīng)營租賃

2.房屋租金計入什么科目?

房屋租金支出，應(yīng)根據(jù)房屋的具體用途計入相應(yīng)會計科目：1、用于產(chǎn)品生產(chǎn)的廠房，可以計入制造費用；2、用于經(jīng)營管理用的辦公樓，計入管理費用；3、用于銷售的門市部，計入銷售費用科目等。

至于是否攤銷，那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金。如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進(jìn)行攤銷。

在實踐中，比較規(guī)范的企業(yè)是按月進(jìn)行攤銷的。擴展資料：如果繳納的房租為1年以內(nèi)，借：預(yù)付賬款貸：銀行存款如果繳納的房租超過1年以上，借：長期待攤費用貸：銀行存款攤銷需要按照實際受益期進(jìn)行，即從實際受益期開始的月份攤銷。

攤銷時，借：管理費用/制造費用/銷售費用等貸：預(yù)付賬款/長期待攤費用會計分錄不同于記賬憑證：記賬憑證要求要素齊全，并有嚴(yán)格的審核與編制程序，而會計分錄則只是表明記賬憑證中應(yīng)借應(yīng)貸的科目與金額，是記賬憑證的最簡化形式。會計分錄通常只是為了講解方便而出現(xiàn)在書本之中，在會計實務(wù)中是很少出現(xiàn)會計分錄的。

租賃會計租賃會計是一種會計處理方法。主要研究在不同的租賃形式下，如何處理有關(guān)租賃的經(jīng)濟業(yè)務(wù)。

租賃會計是用來管理租賃業(yè)務(wù)活動的一種專業(yè)會計，是結(jié)合租賃業(yè)務(wù)的特點，來研究租賃業(yè)務(wù)活動中的資金運動及其消長變化和結(jié)果的會計理論和方法。因此，租賃會計是應(yīng)用于租賃業(yè)的一種專業(yè)會計，它運用會計學(xué)的基本理論和方法。

以貨幣作為主要計量單位，對租賃業(yè)的經(jīng)濟活動進(jìn)行綜合的、全面的、連續(xù)的和系統(tǒng)的反映、監(jiān)督和管理。主要方法：（1）如果是經(jīng)營租賃，則對出租企業(yè)來說，租金收入為營業(yè)收入，與相配比的營業(yè)費用是維修費、稅金、保險費和折舊費；對于承租企業(yè)，則需在收到資產(chǎn)服務(wù)的同時按期支付租金。

（2）如果租賃合同是長期的、不可撤消的，則具有融資和分期付款銷售的性質(zhì)，對出租企業(yè)來說，應(yīng)視為資產(chǎn)的銷售和資金的借出：對于承租企業(yè)，則應(yīng)視為資產(chǎn)的購置和負(fù)債的發(fā)生。期末，在資產(chǎn)負(fù)債表上應(yīng)同時計列租賃資產(chǎn)和負(fù)債。

環(huán)球青藤友情提示：以上就是[ 房屋租金計入什么科目？ ]問題的解答，希望能夠幫助到大家。

3.房租計入什么會計科目

房屋租賃是由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。

房屋租賃費，應(yīng)根據(jù)房屋的具體用途計入相應(yīng)會計科目：學(xué)習(xí)之前先來做一個小測試吧點擊測試我合不合適學(xué)會計1、用于產(chǎn)品生產(chǎn)的廠房，可以計入制造費用；2、用于經(jīng)營管理用的辦公樓，計入管理費用；3、用于銷售的門市部，計入銷售費用科目等。收房租的會計分錄借：銀行存款貸：其他業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（銷項稅額）借：其他業(yè)務(wù)成本貸：累計折舊租賃是一種以一定費用借貸實物的經(jīng)濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。

承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費用（租金）。想學(xué)習(xí)掌握更多會計分錄知識可以到恒企教育學(xué)習(xí)，恒企教育設(shè)置財務(wù)會計學(xué)段課程，內(nèi)部備課培訓(xùn)系統(tǒng)大數(shù)據(jù)分析，案例實戰(zhàn)融為一體，四維空間邏輯記憶法、學(xué)習(xí)要點清晰可見。

4.經(jīng)營性租賃承租人會計分錄怎么做

對于承租人的會計處理，租入時不用作分錄，租金或押金分以下幾種不同情況：

1.定期支付租金

根據(jù)租賃契約規(guī)定，承租人按一定期間（如每月、每季、每半年或每年）支付一筆金額固定的租金，或者是，按一定標(biāo)準(zhǔn)（如按利用租賃設(shè)備所產(chǎn)產(chǎn)品的銷售額的提成率）計算的租金。其相應(yīng)的會計處理是將實際支付的或者根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制應(yīng)計的租金確認(rèn)為租金費用，計入當(dāng)期損益。

2.預(yù)付租金或押金

有時租賃契約可能規(guī)定，承租人應(yīng)先預(yù)付一筆款項，此筆款項的用途可能有三種：

(1)作為預(yù)付租金，用以抵繳最后一期或若干期的租金；

(2)作為預(yù)付租金，用作支付在定期支付的租金之外的額外租金；

(3)作為承租人履約的押金（或保證金），并在租賃期滿時如數(shù)退還。

三種不同情況的會計處理分別是：

若為第一種情況，則支付的款項先記作“預(yù)付租金”，待抵繳時轉(zhuǎn)入“租金費用”；

若為第二種情況，則應(yīng)先記作“預(yù)付租金”，然后在租賃期間內(nèi)分期進(jìn)行攤銷；

若為第三種情況，則支付的款項應(yīng)記作“應(yīng)收押金”（可歸入“其他應(yīng)收款”科目），收回時按原分錄沖回。

5.租金會計分錄怎么做?

1、預(yù)付全年租金時；求租方：預(yù)付賬款-租金租賃方：銀行存款或庫存現(xiàn)金按月攤銷時；求租方：管理費用或制造費用（根據(jù)受益原則，按使用部門記入）租賃方：預(yù)付賬款-租金2、如果僅是支付該月租金；求租方：管理費用或制造費用-租金租賃方：銀行存款或庫存現(xiàn)金租金的多少是根據(jù)國有資產(chǎn)價值量的大小、使用效益高低、市場供求狀況及市場利率等因素決定的。

從經(jīng)濟性質(zhì)上講，租金仍是企業(yè)勞動者在剩余勞動時間內(nèi)為社會創(chuàng)造的價值的一部分。擴展資料：賬務(wù)處理企業(yè)應(yīng)設(shè)置“預(yù)付賬款”會計科目，核算企業(yè)按照購貨合同規(guī)定預(yù)付給供應(yīng)單位的款項。

（1）企業(yè)因購貨而預(yù)付的款項，借記“預(yù)付賬款”科目，貸記“銀行存款”科目。（2）收到所購物資時，根據(jù)發(fā)票賬單等列明應(yīng)計入購入物資成本的金額，借記“物資采購”或“原材料”、“庫存商品”等科目，按專用發(fā)票上注明的增值稅額，借記“應(yīng)交稅金—應(yīng)交增值稅（進(jìn)項稅額）”科目，按應(yīng)付金額，貸記“預(yù)付賬款”科目。

（3）補付的款項，借記“預(yù)付賬款”科目，貸記“銀行存款”科目；（4）退回多付的款項，借記“銀行存款”科目，貸記“預(yù)付賬款”科目。企業(yè)的預(yù)付賬款，如有確鑿證據(jù)表明其不符合預(yù)付賬款性質(zhì)，或者因供貨單位破產(chǎn)、撤銷等原因已無望再收到所購貨物的，應(yīng)將原計入預(yù)付賬款的金額轉(zhuǎn)入其他應(yīng)收款。

企業(yè)應(yīng)按預(yù)計不能收到所購貨物的預(yù)付賬款賬面余額，借記“其他應(yīng)收款——預(yù)付賬款轉(zhuǎn)入”科目，貸記“預(yù)付賬款”科目。參考資料：百度百科-常用會計分錄大全參考資料：百度百科-預(yù)付賬款參考資料：百度百科-租金收入。

6.房租計入什么會計科目

房租計入會計科目分兩種情況：

一、租房付房租：

1、如果是做辦公用的，作為管理費用，如果是生產(chǎn)用的，作為制造費用，如果是倉庫用的，可以作為營業(yè)費用。

2、至于是否攤銷，那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金，如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進(jìn)行攤銷。在實踐中，比較規(guī)范的企業(yè)是按月進(jìn)行攤銷的。

二、租出房子收租：

1、一般進(jìn)入其他業(yè)務(wù)收入，如果公司從事租金業(yè)務(wù)的話則進(jìn)入主營業(yè)收入。

擴展資料：

房屋租金支出，應(yīng)根據(jù)房屋的具體用途計入相應(yīng)會計科目：

1、用于產(chǎn)品生產(chǎn)的廠房，可以計入制造費用；

2、用于銷售的門市部，計入銷售費用科目等。

3、至于是否攤銷，那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金。如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進(jìn)行攤銷。在實踐中，比較規(guī)范的企業(yè)是按月進(jìn)行攤銷的。

參考資料：搜狗百科-租賃會計

參考資料：搜狗百科-會計分錄

7.我們是轉(zhuǎn)租賃,收到租金怎么做分錄,交租金怎么做分錄

舉個例子：A是原房主，B租了A的房子，然后B又將房子租給了C。

(1)A所做的會計分錄：借：銀行存款貸：其他應(yīng)收款（2）B所做的會計分錄：借：其他應(yīng)付款貸：銀行存款借：銀行存款貸：其他應(yīng)收款（3）C所做的會計分錄借：其他應(yīng)付款貸：銀行存款相關(guān)稅金計提：借：其他業(yè)務(wù)支出 貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交營業(yè)稅 應(yīng)交稅費——城市維護建設(shè)稅 應(yīng)交稅費——應(yīng)交教育費附加5繳納稅款時：借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交營業(yè)稅 應(yīng)交稅費——城市維護建設(shè)稅 應(yīng)交稅費——應(yīng)交教育費附加 貸：銀行存款轉(zhuǎn)租賃是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。（1）原出租人：若原承租人將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)給第三方，原出租人和原承租人之間的租約仍屬有效，轉(zhuǎn)租對原出租人的會計毫無影響，其原有會計處理不變。

（2）新承租人：新承租人和原出租人及原租約無任何直接聯(lián)系，應(yīng)根據(jù)和原承租人（即新出租人）所訂租約規(guī)定的條件，作出相應(yīng)的會計處理。（3）原承租人：（即新出租人）轉(zhuǎn)租賃的會計處理，對原承租人而言，較其他兩方復(fù)雜。

原承租人究竟應(yīng)當(dāng)如何歸類處理轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)，取決于原租約和新租約所具備的條件。

8.租賃會計科目有哪些

一、經(jīng)營租賃的會計科目

1、經(jīng)營租賃資產(chǎn)

該科目核算出租人為經(jīng)營性租賃而購入的物資的實際成本（包括物資價款、運雜費、保險費以及進(jìn)口關(guān)稅等）。該科目下設(shè)“已出租資產(chǎn)”和“未出租資產(chǎn)”兩個二級科目。出租人購入經(jīng)營租賃資產(chǎn)時，借記本科目（未出租資產(chǎn)），貸記“銀行存款”科目。起租時，借記本科目（已出租資產(chǎn)），貸記本科目（未出租資產(chǎn)）。每期收到租金時，借記“銀行存款”或“現(xiàn)金”科目，貸記“租賃收益”科目。租賃合同結(jié)束收回出租資產(chǎn)時，借記本科目（未出租資產(chǎn)），貸記本科目（已出租資產(chǎn)）。

2、經(jīng)營租賃資產(chǎn)折舊。該科目核算出租人經(jīng)營性租賃資產(chǎn)的累計折舊

出租人經(jīng)營租賃的資產(chǎn)折舊足額后，不管能否繼續(xù)使用，不再計提折舊。提前報廢的經(jīng)營租賃資產(chǎn)，也不再補提折舊。

二、經(jīng)營租賃會計處理

1、使用前帳務(wù)處理

經(jīng)營租賃資產(chǎn)不需要進(jìn)入承租人固定資產(chǎn)帳目，只需要在承租企業(yè)進(jìn)行登記以備核查。

2、使用中的帳務(wù)處理

在使用過程中，經(jīng)營租賃資產(chǎn)承租企業(yè)只履行該資產(chǎn)的日常維護，并將日常維護的相關(guān)費用進(jìn)入當(dāng)期費用，而不能對其提取折舊，但承租企業(yè)根據(jù)合同約定的租賃費，均勻在各月提取，提取的租金不計入負(fù)債。借記“管理費用”貸記“銀行存款、“長期待攤費用”

3、租賃期滿后的帳務(wù)處理

經(jīng)營租賃資產(chǎn)的承租企業(yè)對經(jīng)營期滿后則不作任務(wù)帳務(wù)處理，只要承租企業(yè)支付約定的最后一筆租賃費用，將租賃資產(chǎn)歸還出租方，其合同便宣告結(jié)束。

納稅人以經(jīng)營租賃方式從出租方取得固定資產(chǎn)，其符合獨立納稅人交易原則的租金可根據(jù)受益時間，均勻扣除。