土地使用權(quán)出租收入(企業(yè)出租土地使用權(quán)產(chǎn)生的收入怎么做會計分錄?)

1.企業(yè)出租土地使用權(quán)產(chǎn)生的收入怎么做會計分錄?

企業(yè)轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、土地使用權(quán)、取得租賃收入，記入其他業(yè)務(wù)收入科目核算，其發(fā)生的成本費用，以及計算提取的營業(yè)稅等稅費記入其他業(yè)務(wù)支出科目核算。

1.取得其他業(yè)務(wù)收入計算應(yīng)交稅金及附加時，編制會計分錄

借：其他業(yè)務(wù)支出

貸：應(yīng)交稅金應(yīng)交營業(yè)稅

應(yīng)交土地增值稅

應(yīng)交城市維護建設(shè)稅

貸：其他應(yīng)交款應(yīng)交教育費附加

2.繳納稅金和附加時，編制會計分錄

借：應(yīng)交稅金應(yīng)交營業(yè)稅

:

應(yīng)交土地增值稅

應(yīng)交城市維護建設(shè)稅

借：其他應(yīng)交款應(yīng)交教育費附加

貸：銀行存款：

2.土地使用權(quán)租賃費、會計分錄

國有土地租賃費收入的會計處理為：

1、確認收入時，

借：銀行存款-**行

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

2、攤銷成本時，

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：累計攤銷-土地使用權(quán)

營改增后，納稅人以經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅。納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。