占補平衡費計入那個(會計上土地占用費收入計入哪個科目)
1.會計上土地占用費收入計入哪個科目
根據(jù)我國稅法相關(guān)規(guī)定，企業(yè)取得的土地使用權(quán)，應(yīng)區(qū)分企業(yè)的不同性質(zhì)分別做不同的會計處理： 1、非房地產(chǎn)類企業(yè)，即通常意義上的工商企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照取得時所支付的價款及相關(guān)稅費確認(rèn)為無形資產(chǎn)，土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資進(jìn)行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊； 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)作為企業(yè)的存貨入賬，其中用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本； 3、非房地產(chǎn)類企業(yè)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)獲得的收入，因為不是企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，所以應(yīng)扣除賬面成本及相關(guān)費用后，計入營業(yè)外收入； 4、房地產(chǎn)類企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)獲得的收入，因為屬于企業(yè)的經(jīng)營活動收入，所以應(yīng)在扣除賬面成本及相關(guān)費用后計入營業(yè)收入。
2.補助款應(yīng)計入哪個會計科目
是政府補助款么
企業(yè)會計準(zhǔn)則第16號——政府補助
第七條 政府補助為貨幣性資產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照收到或應(yīng)收的金額計量。
政府補助為非貨幣性資產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照公允價值計量；公允價值不能可靠取得的，按照名義金額計量。
第八條 與資產(chǎn)相關(guān)的政府補助，應(yīng)當(dāng)沖減相關(guān)資產(chǎn)的賬面價值或確認(rèn)為遞延收益。與資產(chǎn)相關(guān)的政府補助確認(rèn)為遞延收益的，應(yīng)當(dāng)在相關(guān)資產(chǎn)使用壽命內(nèi)按照合理、系統(tǒng)的方法分期計入損益。按照名義金額計量的政府補助，直接計入當(dāng)期損益。
相關(guān)資產(chǎn)在使用壽命結(jié)束前被出售、轉(zhuǎn)讓、報廢或發(fā)生毀損
的，應(yīng)當(dāng)將尚未分配的相關(guān)遞延收益余額轉(zhuǎn)入資產(chǎn)處置當(dāng)期的損益。
第九條 與收益相關(guān)的政府補助，應(yīng)當(dāng)分情況按照以下規(guī)定進(jìn)行會計處理：
（一）用于補償企業(yè)以后期間的相關(guān)成本費用或損失的，確認(rèn)為遞延收益，并在確認(rèn)相關(guān)成本費用或損失的期間，計入當(dāng)期損益或沖減相關(guān)成本；
（二）用于補償企業(yè)已發(fā)生的相關(guān)成本費用或損失的，直接計入當(dāng)期損益或沖減相關(guān)成本。
第十條 對于同時包含與資產(chǎn)相關(guān)部分和與收益相關(guān)部分的政府補助，應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同部分分別進(jìn)行會計處理；難以區(qū)分的，應(yīng)當(dāng)整體歸類為與收益相關(guān)的政府補助。
第十一條 與企業(yè)日常活動相關(guān)的政府補助，應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)實質(zhì)，計入其他收益或沖減相關(guān)成本費用。與企業(yè)日常活動無關(guān)的政府補助，應(yīng)當(dāng)計入營業(yè)外收支。
第十二條 企業(yè)取得政策性優(yōu)惠貸款貼息的，應(yīng)當(dāng)區(qū)分財政將貼息資金撥付給貸款銀行和財政將貼息資金直接撥付給企業(yè)兩種情況，分別按照本準(zhǔn)則第十三條和第十四條進(jìn)行會計處理。
第十三條 財政將貼息資金撥付給貸款銀行，由貸款銀行以政策性優(yōu)惠利率向企業(yè)提供貸款的，企業(yè)可以選擇下列方法之一進(jìn)行會計處理：
（一）以實際收到的借款金額作為借款的入賬價值，按照借
款金和該政策性優(yōu)惠利率計算相關(guān)借款費用。
（二）以借款的公允價值作為借款的入賬價值并按照實際利率法計算借款費用，實際收到的金額與借款公允價值之間的差額確認(rèn)為遞延收益。遞延收益在借款存續(xù)期內(nèi)采用實際利率法攤銷，沖減相關(guān)借款費用。
企業(yè)選擇了上述兩種方法之一后，應(yīng)當(dāng)一致地運用，不得隨意變更。
第十四條 財政將貼息資金直接撥付給企業(yè)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)將對應(yīng)的貼息沖減相關(guān)借款費用。
第十五條 已確認(rèn)的政府補助需要退回的，應(yīng)當(dāng)在需要退回的當(dāng)期分情況按照以下規(guī)定進(jìn)行會計處理：
（一）初始確認(rèn)時沖減相關(guān)資產(chǎn)賬面價值的，調(diào)整資產(chǎn)賬面價值；
（二）存在相關(guān)遞延收益的，沖減相關(guān)遞延收益賬面余額，超出部分計入當(dāng)期損益；
（三）屬于其他情況的，直接計入當(dāng)期損益。
