監(jiān)理入圍服務(wù)費(fèi)(監(jiān)理費(fèi)應(yīng)計(jì)入什么?)

1.監(jiān)理費(fèi)應(yīng)計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目?

如果是本企業(yè)搞建設(shè)：計(jì)入在建工程-監(jiān)理費(fèi)。

如果是施工企業(yè)并由施工方承擔(dān)：計(jì)入工程施工-監(jiān)理費(fèi)。

如果是房地產(chǎn)企業(yè)： 要入開發(fā)成本。根據(jù)具體情況分別處理：入開發(fā)成本——建筑安裝工程成本或入開發(fā)成本——配套設(shè)施。

根據(jù)情況，分別：

借：在建工程/工程施工/開發(fā)成本

貸：銀行存款/應(yīng)付賬款等

擴(kuò)展資料：

監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法主要有：

(1)按建設(shè)工程投資的百分比計(jì)算法。這種方法是按照工程規(guī)模的大小和所委托的監(jiān)理工作的繁簡(jiǎn)，以建設(shè)工程投資的一定百分比來(lái)計(jì)算。

一般情況下，工程規(guī)模越大，建設(shè)投資越多，計(jì)算監(jiān)理費(fèi)的百分比越小。這種方法比較簡(jiǎn)便，業(yè)主和工程監(jiān)理企業(yè)均容易接受，也是國(guó)家制定監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的主要形式。

采用這種方法的關(guān)鍵是確定計(jì)算監(jiān)理費(fèi)的基數(shù)和監(jiān)理費(fèi)用百分比。新建、改建、擴(kuò)建工程及較大型的技術(shù)改造工程所編制的工程的概（預(yù)）算就是初始計(jì)算監(jiān)理費(fèi)的基數(shù)。

工程結(jié)算時(shí)，再按實(shí)際工程投資進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)然，作為計(jì)算監(jiān)理費(fèi)基數(shù)的工程概（預(yù)）算僅限于委托監(jiān)理的工程部分。

(2)工資加一定比例的其他費(fèi)用計(jì)算法。這種方法是以項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員的實(shí)際工資為基數(shù)乘上一個(gè)系數(shù)而計(jì)算出來(lái)的。

這個(gè)系數(shù)包括了應(yīng)有的間接成本和稅金、利潤(rùn)等。除了監(jiān)理人員的工資之外，其他各項(xiàng)直接費(fèi)用等均由業(yè)主另行支付。

一般情況下，較少采用這種方法，因?yàn)樵诤硕ūO(jiān)理人員數(shù)量和監(jiān)理人員的實(shí)際工資方面，業(yè)主與工程監(jiān)理企業(yè)之間難以取得完全一致的意見。

(3)按時(shí)計(jì)算法。這種方法是根據(jù)委托監(jiān)理合同約定的服務(wù)時(shí)間（計(jì)算時(shí)間的單位可以是小時(shí)，也可以是工作日或月），按照單位時(shí)間監(jiān)理服務(wù)費(fèi)來(lái)計(jì)算監(jiān)理費(fèi)的總額。

單位時(shí)間的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)一般是以工程監(jiān)理企業(yè)員工的基本工資為基礎(chǔ)，加上一定的管理費(fèi)和利潤(rùn)（稅前利潤(rùn)）。

采用這種方法時(shí)，監(jiān)理人員的差旅費(fèi)、工作函電費(fèi)、資料費(fèi)以及試驗(yàn)和檢驗(yàn)費(fèi)、交通費(fèi)等均由業(yè)主另行支付。

按時(shí)計(jì)算方法主要適用于臨時(shí)性的、短期的監(jiān)理業(yè)務(wù)，或者不宜按工程概（預(yù)）算的百分比等其他方法計(jì)算監(jiān)理費(fèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

由于這種方法在一定程度上限制了工程監(jiān)理企業(yè)潛在效益的增加，因而，單位時(shí)間內(nèi)監(jiān)理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)比工程監(jiān)理企業(yè)內(nèi)部實(shí)際的標(biāo)準(zhǔn)要高得多。

(4)監(jiān)理成本加固定費(fèi)用計(jì)算法。監(jiān)理成本是指監(jiān)理企業(yè)在工程監(jiān)理項(xiàng)目上花費(fèi)的直接成本；固定費(fèi)用是指直接費(fèi)用之外的其他費(fèi)用。

各監(jiān)理單位的直接費(fèi)用與其他費(fèi)用的比例是不同的，但是，一個(gè)監(jiān)理單位的監(jiān)理直接費(fèi)與其他費(fèi)用之比大體上可以確定個(gè)比例。這樣，只要估算出某個(gè)工程項(xiàng)目的監(jiān)理成本。

那么，整個(gè)監(jiān)理費(fèi)也就可以確定了。問(wèn)題是，在商談監(jiān)理合同時(shí)，往往難以較準(zhǔn)確地確定監(jiān)理成本，這就為商簽監(jiān)理合同帶來(lái)較大的阻力。所以，這種計(jì)算方法用的也很少。

(5)固定價(jià)格計(jì)算法。這種方法是指在明確監(jiān)理工作內(nèi)容的基礎(chǔ)上，業(yè)主與監(jiān)理企業(yè)協(xié)商一致確定的固定監(jiān)理費(fèi)，或監(jiān)理企業(yè)在投標(biāo)中以固定價(jià)格報(bào)價(jià)并中標(biāo)而形成的監(jiān)理合同價(jià)格。

當(dāng)工作量有所增減時(shí)，一般也不調(diào)整監(jiān)理費(fèi)。這種方法適用于監(jiān)理內(nèi)容比較明確的中小型工程監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算，業(yè)主和工程監(jiān)理企業(yè)都不會(huì)承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn)。

如住宅工程的監(jiān)理費(fèi)，可以按單位建筑面積的監(jiān)理費(fèi)乘以建筑面積確定監(jiān)理總價(jià)。采用固定價(jià)格計(jì)算法，業(yè)主和監(jiān)理單位都不會(huì)承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn)，在實(shí)際工程中采用較多。

參考資料來(lái)源：搜狗百科-建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)