出租土地(土地使用權租賃費 會計分錄)
1.土地使用權租賃費、會計分錄
國有土地租賃費收入的會計處理為：
1、確認收入時，
借：銀行存款-**行
貸：其他業(yè)務收入
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）
2、攤銷成本時，
借：其他業(yè)務成本
貸：累計攤銷-土地使用權
營改增后，納稅人以經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務繳納增值稅。納稅人轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。
2.會計學單位租地計入什么科目?
首先我可以給你兩個建議，在《新會計準則》要求下結合企業(yè)自身的特點視情況可以這樣確認。（如果不是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）
一、你所出租年限占出租土地使用權年限的比例較大（假如出租土地使用年限50年，出租年限50年）這樣的話，按照會計原則實質重于形式，你可以確認為無形資產(chǎn)-土地使用權，并在使用期限內進行攤銷。
取得時（辦理完手續(xù)取得發(fā)票）：
借：無形資產(chǎn)-土地使用權
貸：其他應收款
攤銷時：
借：管理費用-無形資產(chǎn)攤銷
貸：累計攤銷
二、你所出租年限占出租土地使用權年限的比例較?。偃绯鲎馔恋厥褂媚晗?0年，出租年限20年）這樣的話，你就不能確認為無形資產(chǎn)-土地使用權，根據(jù)《企業(yè)會計制度》的規(guī)定，只對購入的土地使用權及以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，按無形資產(chǎn)——土地使用權來進行賬務處理。應計入長期待攤費用進行核算
取得時：
借：長期待攤費用
貸：其他應收款
攤銷時：
借：管理費用（制造費用等費用科目，按受益對象分配）
貸：長期待攤費用
其次說明一點，如果你是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的話，根本不能做無形資產(chǎn)——土地使用權，要記入你所建造用于出售的房屋及建筑物的成本核算。
最后我想說你所問的”會計學單位租地計入什么科目“？這個我感覺不應該這樣問，既然你提到記入什么科目，那肯定是會計的賬務處理，你應該問“租入土地時的賬務處理”，呵呵，見笑了，有機會再來回答問題了，我上班著里。
3.土地使用權出租會計分錄怎么做
要看你們是什么行業(yè)的公司，出租土地是不是主營業(yè)務。如果不是，則：
借：銀行存款/庫存現(xiàn)金
貸：其他業(yè)務收入
同時計提稅金及附加，
借：其他業(yè)務支出
貸：應交稅費-營業(yè)稅等
企業(yè)轉讓無形資產(chǎn)、土地使用權、取得租賃收入，記入其他業(yè)務收入科目核算，其發(fā)生的成本費用，以及計算提取的營業(yè)稅等稅費記入其他業(yè)務支出科目核算。
1.取得其他業(yè)務收入計算應交稅金及附加時，編制會計分錄
借：其他業(yè)務支出
貸：應交稅金應交營業(yè)稅
應交土地增值稅
應交城市維護建設稅
貸：其他應交款應交教育費附加
2.繳納稅金和附加時，編制會計分錄
借：應交稅金應交營業(yè)稅
應交土地增值稅
應交城市維護建設稅
借：其他應交款應交教育費附加
貸：銀行存款：
4.公司從個人手里租賃土地如何入賬
租賃的土地不能入賬。只能將租賃費入帳。記帳依據(jù)是出租方開具的收到租賃費的發(fā)票（可以讓他們到稅務局代開）和租賃合同復印件。
只能將租賃費入帳：
借：管理費用-土地租賃費
貸：銀行存款（現(xiàn)金）
或分期攤銷時
借：管理費用-土地租賃費
貸：長期待攤費用-土地租賃費
擴展資料：
企業(yè)在籌建期間發(fā)生的開辦費，包括人員工資、辦公費、培訓費、差旅費、印刷費、注冊登記費等，借記“管理費用”科目，貸記“銀行存款”科目。
企業(yè)行政管理部門人員的職工薪酬，借記“管理費用”科目，貸記“應付職工薪酬”科目；企業(yè)按規(guī)定計算確定的應交礦產(chǎn)資源補償費，借記“管理費用”科目，貸記“應交稅費”等科目。
企業(yè)行政管理部門發(fā)生的辦公費、水電費、差旅費等以及企業(yè)發(fā)生的業(yè)務招待費、咨詢費、研究費用等其他費用，借記“管理費用”科目，貸記“銀行存款”、“研發(fā)支出”等科目。
期末，應將“管理費用”科目余額轉入“本年利潤”科目，借記“本年利潤”科目，貸記“管理費用”科目。
參考資料來源：百度百科-管理費用
