自用房產(chǎn)土地使用稅入(房產(chǎn)稅和土地使用稅計(jì)入什么科目,分錄是什么?)

1.房產(chǎn)稅和土地使用稅計(jì)入什么科目,分錄是什么?

房產(chǎn)稅和土地使用稅發(fā)生時(shí)記入稅金及附加科目。

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

土地使用稅是指在城市、縣城范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

具體會計(jì)分錄：

計(jì)提時(shí)：

借：稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費(fèi)—房產(chǎn)稅

應(yīng)交稅費(fèi)—土地使用稅

次月繳納稅金時(shí)，再計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi)科目

借：應(yīng)交稅費(fèi)—房產(chǎn)稅

應(yīng)交稅費(fèi)—土地使用稅

貸：銀行存款

擴(kuò)展資料：

房產(chǎn)稅稅收特點(diǎn)：

1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；

2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；

3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

4、房屋出典不同于出租，出典人收取的典價(jià)也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。

參考資料：搜狗百科-房產(chǎn)稅

2.房產(chǎn)稅和土地使用稅計(jì)入什么會計(jì)科

他們都是發(fā)生即要上交的稅種，都通過管理費(fèi)用相應(yīng)的明顯科目核算，你遇到的習(xí)題情況是考慮預(yù)提稅金的，預(yù)提到應(yīng)繳稅金里面，中國的教科書幾十年不變，老師也是老不變。

會計(jì)新規(guī)和實(shí)際業(yè)務(wù)中，很少有預(yù)提的，預(yù)提是沒錢交稅的時(shí)候放那里，但是稅務(wù)局不許可欠稅的，規(guī)定每年4月前繳車船稅，就必須繳，所以習(xí)題中通過“應(yīng)交稅費(fèi)”的情況，你就直接鄙視出題人好了。 上繳時(shí)直接記 借：管理費(fèi)用-XX稅，貸：銀行存款。

###呵呵，這個(gè)要在注稅里面有詳細(xì)講解，給你講解下：由于印花稅和耕地占用稅不必計(jì)提，而是直接用銀行存款或現(xiàn)金支付，所以這個(gè)兩個(gè)稅不通過“應(yīng)交稅費(fèi)”科目核算， 其他的稅種由于企業(yè)計(jì)提（就是應(yīng)付什么款項(xiàng)等科目），所以會在“應(yīng)交稅費(fèi)”科目核算（這是屬于資產(chǎn)負(fù)債表科目）。 房產(chǎn)稅、車船稅、土地使用稅、印花稅是通過“管理費(fèi)用”核算（這是損益表項(xiàng)目），其他的在營業(yè)稅金及附加核算（這也是損益表項(xiàng)目）在會計(jì)里面不是有：資產(chǎn)=負(fù)債+所有則權(quán)益你如果記入“應(yīng)交稅費(fèi)”就是負(fù)債增加，但是資產(chǎn)沒增加，那所有則權(quán)益就要減少，而計(jì)入費(fèi)用就會影響本年利潤，就會導(dǎo)致所有則權(quán)益減少這樣：“資產(chǎn)”才會等于“負(fù)債”加“所有則權(quán)益”本人覺得：初學(xué)者做會計(jì)分錄都要從損益表和資產(chǎn)負(fù)債表上考慮###強(qiáng)烈建議多看看企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則。

呵呵。

###計(jì)提時(shí)借：管理費(fèi)用 貸：應(yīng)繳稅費(fèi)繳納時(shí)借：應(yīng)繳稅費(fèi) 貸：銀行存款（現(xiàn)金）不通過營業(yè)稅金及 附加核算，而是直接計(jì)入管理費(fèi)用。

3.房產(chǎn)稅及土地使用稅怎樣做會計(jì)分

房屋自用房產(chǎn)稅每月10日前繳當(dāng)月的房產(chǎn)稅憑證為借：管理費(fèi)用/費(fèi)用性稅金/房產(chǎn)稅借：應(yīng)交稅金/房產(chǎn)稅貸：應(yīng)交稅金/房產(chǎn)稅貸：銀行存款房屋如果出租，于每月月末就租金*0.12提稅，借：管理費(fèi)用/費(fèi)用性稅金/房產(chǎn)稅貸：應(yīng)交稅金/房產(chǎn)稅次月繳稅時(shí)，借：應(yīng)交稅金/房產(chǎn)稅貸：銀行存款城鎮(zhèn)土地使用稅都是當(dāng)月繳當(dāng)月的借：管理費(fèi)用/費(fèi)用性稅金/土地使用稅借：應(yīng)交稅金/土地使用稅貸：應(yīng)交稅金/土地使用稅貸：銀行存款補(bǔ)充回答：如果沒有計(jì)提，當(dāng)月直接繳納：借：管理費(fèi)用/費(fèi)用性稅金/房產(chǎn)稅借：應(yīng)交稅金/房產(chǎn)稅貸：應(yīng)交稅金/房產(chǎn)稅貸：銀行存款借：管理費(fèi)用/費(fèi)用性稅金/土地使用稅借：應(yīng)交稅金/土地使用稅貸：應(yīng)交稅金/土地使用稅貸：銀行存款我們單位就這么做的。

4.房產(chǎn)稅和土地使用稅入什么科目?

房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

對房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿，加強(qiáng)對房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入。 稅收特點(diǎn) 1。

房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋； 2。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋； 3。

區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。 土地使用稅 土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。

由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅 納稅對象 城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。凡是在上述所稱城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)擁有土地使用權(quán)的施工企業(yè)，是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。

擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。 房產(chǎn)稅和土地使用稅應(yīng)當(dāng)計(jì)入管理費(fèi)用 另外，計(jì)入管理費(fèi)用的稅金主要包括：房產(chǎn)稅、車船稅、土地使用稅、印花稅以及殘保金等政府性基金。

不通過應(yīng)交稅金核算的主要有：契稅、車輛購置稅、耕地占用稅、印花稅。 原因 消費(fèi)稅，城維和附加以及增值稅這些是流轉(zhuǎn)稅，就是我們所熟知的三大流轉(zhuǎn)稅簡單說沒有相應(yīng)的營業(yè)額就沒有這些稅，屬于“變動”性的，這些稅收與自己的營業(yè)有著緊密的關(guān)系，比如消費(fèi)稅是按照你的應(yīng)稅產(chǎn)品的銷售收入核定征收的。

計(jì)入營業(yè)稅金及附加或者單獨(dú)核算（比如增值稅）。 房產(chǎn)、車船等稅，土地使用稅是財(cái)產(chǎn)稅，無論是否有營業(yè)額都要交。

屬于“固定性”的，與營業(yè)額沒有直接聯(lián)系，所以計(jì)入管理費(fèi)用。 印花稅是對特定的證照、許可證、賬簿等征收，某些合同也征收，這些也不和你的銷售收入有直接關(guān)系，也計(jì)入管理費(fèi)用。

總之，管理費(fèi)用屬于常見的期間費(fèi)用，包含著企業(yè)的各項(xiàng)雜費(fèi)，這些是為了企業(yè)經(jīng)營所需要的，但是又不能和營業(yè)收入直接掛鉤，所以才叫做“期間費(fèi)用”。而房產(chǎn)稅和土地使用稅正屬于這種性質(zhì)，因此計(jì)入管理費(fèi)用。

消費(fèi)稅，城維和附加以及增值稅這些是流轉(zhuǎn)稅，就是我們所熟知的三大流轉(zhuǎn)稅簡單說沒有相應(yīng)的營業(yè)額就沒有這些稅，屬于“變動”性的，這些稅收與自己的營業(yè)有著緊密的關(guān)系，比如消費(fèi)稅是按照你的應(yīng)稅產(chǎn)品的銷售收入核定征收的。 計(jì)入營業(yè)稅金及附加或者單獨(dú)核算。

（比如增值稅）。

5.土地使用稅和房產(chǎn)稅需要計(jì)提么

1，土地使用稅和房產(chǎn)稅不管是計(jì)提還是不計(jì)提，最后都要進(jìn)入管理費(fèi)用的。

至于是否計(jì)提，要根據(jù)重要性原則處理，如果金額夠大，占當(dāng)期損益的比重夠大，就最好每月計(jì)提·，如果不重要，則直接在繳納的當(dāng)月記入就好了。

2，比如，有的企業(yè)占地面積大，房屋價(jià)值小，則可以每月預(yù)提土地稅，不提房產(chǎn)稅；

土地稅和房產(chǎn)稅一般都是要求一年交兩次，印花稅則是在發(fā)生納稅義務(wù)的次月10日前同其他稅種一起申報(bào)繳納。 3，房產(chǎn)稅有兩計(jì)算方式：

自有房產(chǎn)的房產(chǎn)稅=原值*70%*1.2%

出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅=租金收入*12% 4，新修定后的《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：“土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！?5，房產(chǎn)稅和土地使用稅在最新的會計(jì)準(zhǔn)則中，不用計(jì)提，繳納時(shí)直接計(jì)入管理費(fèi)用科目。即：

借：管理費(fèi)用--房產(chǎn)稅

借：管理費(fèi)用--土地使用稅

貸：銀行存款（現(xiàn)金）