岳陽臨港新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地
1.星河雅寶科技創(chuàng)新園的星河雅寶科技創(chuàng)新園詳情
星河雅寶科技創(chuàng)新園（星河雅寶高科總部園，星河雅寶創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園）位于深圳市龍崗、寶安區(qū)的交界處坂雪崗片區(qū)，西臨寶安區(qū)龍華民治水庫，東部銜接龍崗區(qū) 雞公山近郊公園，南部為南坪快速干道及銀湖山郊野公園，總用地面積約62.29萬平方米，可建設用地面積約203396.01平方米，設計容積率為 5.17，總建筑面積約為156.26萬平方米，計容積率建筑面積1052551.42平方米，是一個集研發(fā)辦公、配套公寓、配套商業(yè)、配套住宅、配套酒 店、會議中心于一體的生態(tài)低碳城市綜合體。項目將含有龍崗第一高的寫字樓及高檔住宅區(qū)，其也將是深圳首個按LEED-ND標準設計的低碳建筑群。將打造成 為深圳的國際化軟件產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及創(chuàng)新金融產(chǎn)業(yè)的區(qū)域總部基地，吸引大批國內(nèi)國外軟件研發(fā)企業(yè)、創(chuàng)意設計企業(yè)及國際金融企業(yè)總部落戶，為深圳的二次創(chuàng) 業(yè)、二次騰飛作出積極貢獻。 項目將包括研發(fā)辦公區(qū)、酒店會展區(qū)、休閑商務區(qū)和高檔居住區(qū)等總共17棟塔樓，其中有3棟為湖景居住塔樓，總建面約10萬平方米；還有一棟為近300米高的寫字樓，為目前龍崗第一高的地標式建筑。 星河雅寶創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園西部居住用地布置配套住宅11.76萬平方米。地塊中，中部工業(yè)用地主要為金融機構的研發(fā)中心、管理中心、培訓中心、批處理中心及生產(chǎn)服務等功能，建筑面積為113.2萬平方米，另有15.68萬平方米的配套商業(yè)及15.62萬平方米的配套公寓。
占地面積：622900㎡
總建筑面積：1562600㎡
產(chǎn)權年限：70年產(chǎn)權
建筑類別：高層
2.臨港的經(jīng)濟概況
臨港地區(qū)第二產(chǎn)業(yè)主要分布在“上海臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)”內(nèi)，臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)呈現(xiàn)出持續(xù)快速健康發(fā)展的良好態(tài)勢，上海臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)已引進產(chǎn)業(yè)項目130個，產(chǎn)業(yè)項目總投資額達430億元，其中外資14.2億美元，已落戶產(chǎn)業(yè)項目的達綱產(chǎn)值預計將達1200億元。
民用航空產(chǎn)業(yè)配套在2008年11月的珠海航展上，中航工業(yè)集團與上海市政府簽署協(xié)議，在臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)設立國家級上海民用航空產(chǎn)業(yè)配套基地，吸引國家航空產(chǎn)業(yè)配套項目，發(fā)展發(fā)動機、航電、機電、環(huán)控、新材料和航空物流產(chǎn)業(yè)。首批啟動項目為航空發(fā)動機項目，由中航工業(yè)集團為主出資組建中國商用飛機發(fā)動機公司，注冊資本60億元。
汽車整車制造上汽集團自主創(chuàng)新和自主品牌整車及發(fā)動機基地沖壓、車身、油漆、總裝、發(fā)動機五大車間以及車體分配中心、能源中心等單體已經(jīng)建成投產(chǎn)，主要生產(chǎn)自主知識產(chǎn)權KV4、KV6系列發(fā)動機、自主品牌“榮威550”整車，最終形成30萬臺各型發(fā)動機和22.5萬輛整車的生產(chǎn)規(guī)模；到2010年形成五個生產(chǎn)平臺、30款車型的規(guī)模。屆時上海形成本地三大汽車整車制造基地（嘉定、金橋、臨港）“三足鼎立”的產(chǎn)業(yè)格局。
船舶關鍵件制造中船三井船用柴油機項目、電氣船用曲軸項目、中船重工和瓦錫蘭合資的中速柴油機發(fā)電機組項目已經(jīng)投產(chǎn)；中船重件碼頭已經(jīng)建成；滬臨金屬加工配套項目、韓國東和恩泰熱交換器項目正在建設中；沃爾沃高速游艇發(fā)動機項目、船舶工藝設備配套項目已經(jīng)開工。 中船三井船用柴油機項目具備年產(chǎn)170萬馬力柴油機的能力，主要制造汽缸直徑600毫米以上的大功率低速柴油發(fā)動機，同時可制造理論上最大的汽缸直徑1080毫米的柴油機（現(xiàn)已批量制造世界最大的缸徑900毫米的柴油機），滿足12000箱集裝箱船的主機需要；基地二期已經(jīng)開工，最終形成年產(chǎn)400萬馬力的生產(chǎn)規(guī)模，是全國最大最先進的船用柴油機生產(chǎn)基地。
大型船用半組合式曲軸項目年產(chǎn)160根曲軸（已可生產(chǎn)為缸徑900毫米柴油機配套的曲軸），未來可達360根，打破了日本、韓國、捷克、西班牙等少數(shù)國家對該領域的高度壟斷。發(fā)電及輸變電設備制造生產(chǎn)百萬千瓦等級核電主設備、重型燃氣輪機、具有極端（特大、重型、超限）重型裝備制造能力的電氣重裝聯(lián)合廠房，具有1400噸吊裝能力、5000噸泊位條件的電氣重件碼頭已建成投產(chǎn)；一機床公司核電內(nèi)堆件項目年內(nèi)將完工，年產(chǎn)核電堆內(nèi)構件和控制棒驅動機構4.5套（全國唯一具有此生產(chǎn)能力的企業(yè)）；核電起重運輸項目將年產(chǎn)核電成套起重運輸、重型起重運輸?shù)仍O備4.9萬噸；這些裝備將為我國實現(xiàn)核電設備的基本國產(chǎn)化奠定基礎。
2008年7月，長21米、最大直徑4.4米、重3350噸的60萬千瓦核電機組蒸發(fā)器已下線并運往秦山核電站，我國成為繼美國、法國、日本、韓國之后能制造該設備的少數(shù)國家之一。特高壓交流重型輸變電設備和直流輸電設備項目已經(jīng)開工，產(chǎn)業(yè)區(qū)將成為中國最大的高端發(fā)電及相關設備制造基地。
海洋工程設備制造中船集團已開工建設具有世界一流的大型海洋工程與船舶制造專業(yè)配套基地，其中專用產(chǎn)業(yè)碼頭兩座，年產(chǎn)海洋工程平臺4座，海洋工程生活模塊或船用生活模塊30個。代表著鉆井平臺的世界先進水平。
今后進一步重點發(fā)展具有高技術密集和高附加值特征的自升式鉆井平臺、半潛式鉆井平臺等海洋油氣裝備，將為我國發(fā)展新興的深海油氣采掘事業(yè)服務，提高我國在全球海洋工程設備制造領域的地位。工程機械等其他制造港口和物流機械為主，中集集裝箱制造及維修、卡爾瑪港口機械、科尼（KONE）港口機械、振中樁機等項目已經(jīng)建成投產(chǎn)并將擴建。
隨著田中激光機械、阿特拉斯空壓機、開山空壓機、蒂森克虜伯工程機械、希爾博裝卸機械、希斯莊明機床、大型煤礦液壓支架、履帶挖掘機等項目的建成和落地，該基地涵蓋的領域將更加豐富。中國重點突破的16個裝備制造業(yè)發(fā)展領域中，臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)的項目已涉及到8個。
其中，汽車整車及零部件、大型船用設備、發(fā)電及輸變電設備、海洋工程設備、航空配套產(chǎn)業(yè)等五大裝備產(chǎn)業(yè)基地的發(fā)展格局已經(jīng)形成。臨港集團已同中船集團、中船重工集團、中國商用飛機公司、中航集團、上汽集團、上海電氣集團、中集集團、三一重工、華儀電氣、開山集團、卡特彼勒、沃爾沃、三井造船、蒂森克虜伯、西門子、科尼、卡爾瑪、瓦錫蘭、韓國東和恩泰等國內(nèi)外著名裝備制造企業(yè)集團建立戰(zhàn)略聯(lián)盟。
到目前為止，臨港新城已經(jīng)實現(xiàn)固定資產(chǎn)投資581.7億元，其中基礎設施投資225億元，引進外資總額12億美元，實現(xiàn)生產(chǎn)總值年增長60.4%，工業(yè)總產(chǎn)值年增長48.1%，稅收收入年增長34.9%。而蘆潮港、泥城、書院、萬祥四鎮(zhèn)由于基礎薄弱，加之大面積的動拆遷，雖然保留和安置了一部分工業(yè)企業(yè)，但并未能形成規(guī)模和特色，雖然建筑業(yè)借助于開發(fā)取得了長足的發(fā)展，但規(guī)模仍然較小，呈現(xiàn)出明顯的階段性特征，在外界環(huán)境改變的情況下難以持續(xù)保持這一良好的發(fā)展勢頭。
同時，隨著大規(guī)模動遷安置基地建設的完畢，加上臨港基金最后期限的到來，分城區(qū)內(nèi)的都市型產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展空間狹小等因素的制約，屆時如何繼續(xù)保持工業(yè)經(jīng)濟增量、并實現(xiàn)總量突破，是亟需解決。
