莒縣創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園三期中建路橋后市如何?)

1.請問600263(路橋建設)后市如何?

今日大盤整體呈振蕩整理走勢，大盤權(quán)重股走勢偏弱，部分超跌而先于大盤筑底的個股走勢相對較強，個股方面建議關(guān)注先于大盤筑底同時又手持大訂單以及創(chuàng)投概念的路橋建設. 路橋建設（600263），公司是國內(nèi)公路施工行業(yè)首家上市公司， 是第一批獲得公路工程施工總承包特級資質(zhì)的企業(yè)，公司業(yè)務飽和增長穩(wěn)定，07年1-9月新簽合同額628633萬元，與去年同期相比增長24.80%，其中施工建筑工程合同583915萬元，工業(yè)銷售合同36360萬元。

在08年北京奧運建筑競標中公司中標各種合同金額10余億元，同時公司投資2400萬元持有清華紫光科技創(chuàng)新投資有限公司國有法人股2000萬股，具有典型的創(chuàng)投概念。 二級市場，該股先于大盤調(diào)整也先于大盤企穩(wěn)，近期走勢底點逐步顯現(xiàn)，成交也溫和放大，5日10日20日均線型成金叉，該股后市有望隨時大陽突破脫離底部區(qū)域醞釀新一輪上升行情，可密切關(guān)注。

2.求解答(1)項目計算期10年,其中建設期2年

目計算期10年，其中建設期2年。項目第三年投產(chǎn)，第五年開始達到100%設計生產(chǎn)能力。

(2)項目固定資產(chǎn)投資9000萬元（不含建設期貸款利息和固定資產(chǎn)投產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅），預計8500萬元形成固定資產(chǎn)，500萬元形成無形資產(chǎn)。固定資產(chǎn)年折舊費為673萬元，固定資產(chǎn)殘值在項目運營期末收回，固定資產(chǎn)投產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅率為0。

(3)無形資產(chǎn)在運營期8年中，均勻攤?cè)氤杀尽?

(4)流動資金為1000萬元，在項目計算期末收回。

(5)項目的設計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)量1.1萬元噸，預計每噸銷售價為6000元，年銷售稅金及附加按銷售收入的5%計取，所得稅率為33%。

(6)項目的資金投入、收益、成本等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，見下表。

表1 建設項目資金投入、收益及成本表 單位：萬元

序號 年 份 項 目 1 2 3 4 5~10

1 建設投資 自有資金部分 3000 1000

貸款（不含貸款利息） 4500

2 流動資金 自有資金部分 400

貸款 100 500

3 年銷售量（萬噸） 0.8 1.0 1.1

4 年經(jīng)營成本 4200 4600 5000

(7)還款方式：在項目運營期間（即從第3至第10年）按等額還本利息照付方式償還，流動資金貸款每年付息。長期貸款利率為6.22%（按年付息），流動資金貸款利率為3%。

(8)經(jīng)營成本的80%作為固定成本。

3.福建路橋建設有限公司

1.福建華通路橋建設有限公司組建于1990年，注冊資本7998萬元。 經(jīng)營范圍涉及橋梁、隧道、公路、鐵路、市政工程、土石方工程、園林綠化、裝潢、裝飾工程等。公司具有施工總承包二級及路基、隧道、橋梁工程專業(yè)二級資質(zhì)，是集公路、橋梁、工業(yè)民用建筑、市政工程施工、商品混凝土銷售、房地產(chǎn)開發(fā)、道路開發(fā)為一體的綜合性企業(yè)。 公司先后多次被上級有關(guān)部門授予 “中國建設系統(tǒng)企業(yè)信用·信譽AAA級單位”、“ 質(zhì)量管理先進單位、理事單位”、“福建省質(zhì)量管理優(yōu)秀單位”、“福建省質(zhì)量管理先進單位”、“放心工程示范單位”、“全國建筑業(yè)誠信企業(yè)”、“全國政府放心、用戶滿意先進單位”、“資信等級AAA級"等榮譽稱號。

公司將一如既往地秉承 “重信守約，品質(zhì)第一，以人為本，和諧進取” 的企業(yè)理念，本著 “以質(zhì)量求生存，以實力促進步，以信譽謀發(fā)展” 的企業(yè)宗旨，按照 “立足專業(yè)優(yōu)勢，打造精品工程” 的工作思路，在發(fā)展中創(chuàng)新，在創(chuàng)新中發(fā)展，全面提高綜合 實力和市場競爭力，實現(xiàn) “爭創(chuàng)行業(yè)一流” 的戰(zhàn)略目標，擔負起 “建橋鋪路 ，服務社會” 的社會使命，促進經(jīng)濟效益和社會效益同步增長，為推進海峽西岸經(jīng)濟建設和國家交通建設作出自己的貢獻。

2.福建路橋建設有限公司是福建省建筑龍頭企業(yè)，成立于1951年，是國家一級建筑施工企業(yè)。曾參與324國道、316國道、104國道、福州機場專用線、江濱大道、福廈高速公路、羅長高速公路、福寧高速公路、京福高速公路等一系列重點工程的建設，是我省基礎(chǔ)設施建設的主力軍。曾獲“福建省五一勞動獎章”、“先行工程建設先進單位”等榮譽稱號。公司總部設在福州市實達科技園內(nèi)，下轄八個專業(yè)施工處、一個大型瀝青拌和廠、瀝青大型石料場、四個子公司，現(xiàn)有固定職工300多人，常備合同工500多人，固定資產(chǎn)壹億柒仟多萬元，擁有大量的高等級公路施工機械，年平均產(chǎn)值3億，年生產(chǎn)能力達5個億。目前，國家加大基礎(chǔ)設施投資力度，公司正抓住這千載難逢的機遇快速發(fā)展，發(fā)展前景一片光明！現(xiàn)公司熱忱歡迎具有相關(guān)工作經(jīng)驗，熱愛公路建設事業(yè)，具備勤備敬業(yè)、團結(jié)協(xié)作精神，身體健康，適應在施工項目部工作的人才加入我們的隊伍

4.我們這要征收了有房產(chǎn)證06年建忽然說我們家是違規(guī)建恐我該總么辦

違規(guī)建筑也稱違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。

違章建筑，主要包括：（1）未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。 （2）擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。

（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。（4）擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。

（《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第39條和40條）。違章建筑最主要的特征就是不具有合法性，即違章建筑是不受法律保護的。

由于其違反了法律的禁止性規(guī)定，所以原則上不賦予當事人所有權(quán)，不能依法進行產(chǎn)權(quán)登記（《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第5條和第23條）。而你的房產(chǎn)已經(jīng)由政府房產(chǎn)管理部門審核并辦理了《房產(chǎn)證》，就說明其是合法的（如是違規(guī)建筑，按上述規(guī)定，當初房產(chǎn)證是辦不出來的）。

因此，如你對有關(guān)負責征收的拆遷安置部門的決定有異議，可通過行政復議、或訴訟至法院，來維護自己的合法權(quán)益。