首先,你得給步行街做一相對(duì)全面的調(diào)查,達(dá)到步行街面向?qū)ο蟮目蛻舳ㄎ荒康摹#ㄈ绻闼茝V的步行街是新建的,則要對(duì)步行街的主體商鋪有個(gè)預(yù)判性的客戶定位)
其次,你所謂的推廣是為了招商引進(jìn)商鋪還是在已有商鋪的基礎(chǔ)上吸引人流?
如果是前者,需要你更詳細(xì)的做計(jì)劃書和方案,讓潛在客戶對(duì)步行街的前景充滿信心。
如果是后者,結(jié)果你之前做好的調(diào)研工作,針對(duì)不同人群進(jìn)行不同的推廣。一般不外乎廣場(chǎng)活動(dòng)和折扣活動(dòng)。也可以借公益活動(dòng)來提高步行街的公信度和社會(huì)影響力。
全部是我自己手打的字,作為一個(gè)廣告公司的策劃總監(jiān),希望能給你帶來一點(diǎn)啟示。
步行街縱斷面應(yīng)符合道路控制坡度的要求,可參照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50180—93(2002年版)》第8.0.3條表格的規(guī)定:
機(jī)動(dòng)車道,最小縱坡≥0.2%,最大縱坡≤8.0%且長度不超過200米,多雪嚴(yán)寒地區(qū)最大縱坡≤5.0%且長度不超過600米。
非機(jī)動(dòng)車道,最小縱坡≥0.2%,最大縱坡≤3.0%且長度不超過50米,多雪嚴(yán)寒地區(qū)最大縱坡≤2.0%且長度不超過100米。
步行道,最小縱坡≥0.2%,最大縱坡≤8.0%,多雪嚴(yán)寒地區(qū)最大縱坡≤4.0%.
即使是景觀步行街,也要考慮緊急情況下是否需兼作消防車道,因此,把機(jī)動(dòng)車道的坡度要求也列上了。如果是單純的步行道,按步行道縱坡執(zhí)行即可。
設(shè)計(jì)步行街,注意以下問題:
1.行人休息的設(shè)施——石凳、木椅的布置,與景觀小品、廣場(chǎng)相結(jié)合。
2.鋪地材料與方式要豐富而不雜亂,注意防滑,方便清潔。考慮滾軸、街舞、晨練等不同活動(dòng)的需要。
3.公共廁所的設(shè)置應(yīng)符合《城市公共廁所設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求,容易找到的同時(shí)相對(duì)隱蔽。(垃圾筒同理)
4.結(jié)合氣候特點(diǎn),合理搭配綠植,喬木、灌木、草坪要疏密得當(dāng),密度適中,考慮四季的景觀變化。
5.協(xié)調(diào)與建筑的關(guān)系,對(duì)人流有效的導(dǎo)引。
可以借鑒中國園林的手法,追求步移景異;雖由人做、宛若天開;師法自然的意境。
大型Mall與步行街招商策劃及招商計(jì)劃實(shí)施 大型商業(yè)步行街與MALL中心的成功開發(fā)與運(yùn)營,將解決大量再就業(yè)問題,同時(shí)有力拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,招商工作在MALL開發(fā)運(yùn)營中占有重要位置,作為國內(nèi)專業(yè)的商業(yè)管理公司,NEWMALL公司重點(diǎn)研究了國內(nèi)外招商的經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn),結(jié)合自己的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),形成了自己的招商體系和理念,我們認(rèn)為MALL顧問公司不僅要有一流的專家顧問,而且要具備國內(nèi)外大商家與品牌供應(yīng)商整合能力。
我們倡導(dǎo)大型購物中心與品牌供應(yīng)商建立新型合作關(guān)系,經(jīng)營公司不要過分依靠收取供應(yīng)商費(fèi)用維持運(yùn)轉(zhuǎn),而是要依靠一流的營銷,加快銷售速度提高商品與資金周轉(zhuǎn)效率,提高人均單位面積銷售額,走可持續(xù)發(fā)展的MALL開發(fā)之路。 Shopping mall招商原則 開發(fā)模式直接關(guān)系到招商工作的主要內(nèi)容,例如萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式是與大商家沃爾瑪建立合作聯(lián)盟,招商的重點(diǎn)是半主力店和中小商家。
大型MALL招商之前,第一步組建商業(yè)運(yùn)營公司負(fù)責(zé)招商和經(jīng)營管理,對(duì)業(yè)態(tài)進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)和管理,采用流水線模式,充分考慮不同業(yè)態(tài)以及同種業(yè)態(tài)不同風(fēng)格檔次之間的互補(bǔ)促進(jìn)作用。MALL統(tǒng)一運(yùn)營包含五個(gè)方面的內(nèi)容:統(tǒng)一業(yè)態(tài)調(diào)控、統(tǒng)一招商管理、統(tǒng)一營銷、統(tǒng)一服務(wù)監(jiān)督和統(tǒng)一物管。
這其中“業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)管理與統(tǒng)一招商管理"又是后面三個(gè)統(tǒng)一工作的基礎(chǔ)和起源。這項(xiàng)工作的成敗得失不僅決定了發(fā)展商前期的規(guī)劃是否成功,而且決定著后期購物中心商業(yè)運(yùn)營的管理能否成功。
第一基本原則:先進(jìn)行業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)和招商工作,后進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。許多發(fā)展商沒有委托專家進(jìn)行業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)和商業(yè)功能布局,招商過程中發(fā)現(xiàn)想進(jìn)來的大商家,發(fā)現(xiàn)許多規(guī)劃設(shè)計(jì)不符合自己的要求,例如深圳新安湖地產(chǎn)公司在引進(jìn)萬佳百貨后僅僅對(duì)建筑部分進(jìn)行改動(dòng)就花費(fèi)400多萬,而進(jìn)行業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)顧問費(fèi)用也就是30萬元以內(nèi)。
在大型shopping mall 與大型商業(yè)街業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)中,NEWMALL商業(yè)管理公司及楊寶民工作室積累了豐富的經(jīng)驗(yàn),形成了中日韓三國專家共同設(shè)計(jì)業(yè)態(tài)的黃金搭檔,不僅遵守購物中心的產(chǎn)業(yè)經(jīng)營黃金比例,而且不斷創(chuàng)新,不僅考慮業(yè)態(tài)黃金比例,而且將立體流線設(shè)計(jì)技術(shù)引進(jìn)中國,注重商業(yè)文化設(shè)計(jì),形成了國際領(lǐng)先的業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)理念。大多數(shù)業(yè)內(nèi)人士都比較認(rèn)同零售、餐飲、娛樂55:20:25的這個(gè)購物中心產(chǎn)業(yè)經(jīng)營黃金比例,此比例特別適用于超大型綜合性的購物中心,招商要注意維護(hù)和管理好這個(gè)經(jīng)營比例。
對(duì)于辦公區(qū)域特別集中的shoppingmall,可以加大餐飲比例。第二基本原則:要維護(hù)購物中心的統(tǒng)一主題形象和統(tǒng)一品牌形象,事先進(jìn)行統(tǒng)一的理念設(shè)計(jì)是基礎(chǔ)。
招商要始終注意維護(hù)和管理好已確定的經(jīng)營主題和品牌形象。第三基本原則:購物中心的招商目標(biāo)要能夠在功能和形式上同業(yè)差異、異種業(yè)態(tài)互補(bǔ)。
簡單地說,同業(yè)差異就是不同檔次、不同風(fēng)格,不能盲目招入檔次完全相同的店進(jìn)入。第四基本原則:購物中心經(jīng)營方式的選擇原則。
核心主力零售店盡量自營一部分,發(fā)展商可以與知名商業(yè)管理公司合作組建經(jīng)營公司,也可以吸收優(yōu)秀商業(yè)團(tuán)隊(duì)加盟,這樣首先可以加強(qiáng)經(jīng)營控制力度,有利于購物中心長期經(jīng)營;其次可增強(qiáng)其他商戶與之合作的信心;第三可以提高非主力零售店的提成或租金收入。而招入非主力零售商分為兩種情況,經(jīng)營實(shí)力較強(qiáng)的國際名店,采用租賃為主的方式;對(duì)于非國際名店,盡量以聯(lián)營扣點(diǎn)為主、租賃為輔,這樣也可以增強(qiáng)發(fā)展商對(duì)購物中心的整體控制力度,提升經(jīng)營業(yè)績。
第五基本原則:招商順序原則。核心主力店先行,輔助店隨后的原則;吸引人氣較多業(yè)態(tài)先行,零售購物項(xiàng)目優(yōu)先,輔助項(xiàng)目配套的原則。
第六基本原則:核心主力店招商布局原則,從整體布局上有利于人流進(jìn)入主力店,同時(shí)也便于從主力店向其它區(qū)域回旋,通道好比血管,要方便人流的回旋。核心主力店的選擇要充分考慮業(yè)態(tài)之間的關(guān)聯(lián)性,萬達(dá)集團(tuán)的濟(jì)南購物廣場(chǎng)等主力店沃爾瑪和紅星美凱龍對(duì)步行街商鋪帶動(dòng)作用不大。
核心主力店的招商對(duì)整個(gè)購物中心的運(yùn)營成敗,購物中心輔助和配套店的引進(jìn)都有重大的影響。一個(gè)超級(jí)連鎖店或超級(jí)百貨公司的入駐,常常能帶動(dòng)整個(gè)購物中心的順利招商與管理。
另外核心主力店對(duì)于人流也起著關(guān)鍵的作用,其布局直接影響到購物中心的形態(tài)。購物中心特別是大型購物中心的核心主力店適合放在經(jīng)營軸線(或線性步行街)的端點(diǎn)。
核心主力百貨店可能有兩個(gè)或兩個(gè)以上,因此,在招商策劃中,我們建議發(fā)展商最好委托MALL運(yùn)營顧問公司自營一個(gè)主力店,由運(yùn)營顧問公司負(fù)責(zé)主力店招商任務(wù),統(tǒng)籌考慮零售經(jīng)營業(yè)戶與主力店的業(yè)態(tài)關(guān)系,加強(qiáng)對(duì)業(yè)態(tài)的調(diào)控能力。第七基本原則:特殊商戶招商優(yōu)惠原則。
“以點(diǎn)代面,特色經(jīng)營"是購物中心特別是MALL購物中心的經(jīng)營特點(diǎn)。特殊商戶是指具有較高文化、藝術(shù)、科技含量的經(jīng)營單位,對(duì)它們給予優(yōu)惠政策,邀請(qǐng)其入場(chǎng),能夠起到增強(qiáng)文化氛圍,活躍購物中心氣氛之作用。
例如深圳華僑城MALL購物中心就專門邀請(qǐng)三百硯齋,展示中國的硯文化。當(dāng)然特殊商戶的經(jīng)營范圍要與購物中心的經(jīng)營主題及品牌形象相吻合。
第八基本原則:租賃經(jīng)營采用放水養(yǎng)魚的原則。因?yàn)橘徫铩?/p>
活動(dòng)方案 :
一、開業(yè)當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)整體流程
(1)上午8:30分,嘉賓入場(chǎng),主持人做簡要介紹 (2)上午9:00分,董事長致辭 (3)上午9:1 5分,商戶代表發(fā)言
(4)上午9:2 5分,領(lǐng)導(dǎo)剪彩,燃放鞭炮及焰火 (5)董事長宣布精品商業(yè)街正式開業(yè),腰鼓隊(duì)表演 (6)XX演藝公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)演出及相關(guān)熱場(chǎng)活動(dòng) 二、開業(yè)整體宣傳方案
(一)、更換現(xiàn)場(chǎng)噴繪,12月25日更換XX大橋橋頭戶外噴繪(單面),12月30日完成現(xiàn)場(chǎng)舞臺(tái)背景噴繪的安裝,突出宣傳精品商業(yè)街元旦開業(yè)。
(二)、全城單頁派發(fā),12月30日、31日連續(xù)兩天在縣城范圍內(nèi)地毯式派發(fā)宣傳單頁,廣泛告知廣大市民X商業(yè)街元旦開業(yè)的喜訊,建議新印制針對(duì)開業(yè)的宣傳單頁5000份,同時(shí)更換XX商城城樓橫幅。
(三)、宣傳車城區(qū)宣傳,12月31日及1月1日兩天,租賃三輛宣傳車城區(qū)內(nèi)來回進(jìn)行宣傳,廣泛告知廣大商戶及市民XX街開業(yè)的喜訊。
(四)、腰鼓隊(duì)游街宣傳,邀請(qǐng)一支30人左右的腰鼓隊(duì)在12月31日及1月1日當(dāng)天游街及現(xiàn)場(chǎng)宣傳表演,同時(shí)增強(qiáng)開業(yè)當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)剪彩及相關(guān)活動(dòng)的喜慶氣氛。
(五)、開業(yè)宣傳短信,開業(yè)當(dāng)天早晨發(fā)送一批次短信,數(shù)量10萬條,廣泛告知城區(qū)及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)精品商業(yè)街開業(yè)信息,同時(shí)帶動(dòng)C區(qū)商鋪的出租。
(六)、城區(qū)主要路段條幅宣傳,在縣城主要路段懸掛橫幅,廣泛宣傳XX街元旦盛大開業(yè)信息,條幅共計(jì)50條。
活動(dòng)方案 :一、開業(yè)當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)整體流程 (1)上午8:30分,嘉賓入場(chǎng),主持人做簡要介紹 (2)上午9:00分,董事長致辭 (3)上午9:1 5分,商戶代表發(fā)言 (4)上午9:2 5分,領(lǐng)導(dǎo)剪彩,燃放鞭炮及焰火 (5)董事長宣布精品商業(yè)街正式開業(yè),腰鼓隊(duì)表演 (6)XX演藝公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)演出及相關(guān)熱場(chǎng)活動(dòng) 二、開業(yè)整體宣傳方案 (一)、更換現(xiàn)場(chǎng)噴繪,12月25日更換XX大橋橋頭戶外噴繪(單面),12月30日完成現(xiàn)場(chǎng)舞臺(tái)背景噴繪的安裝,突出宣傳精品商業(yè)街元旦開業(yè)。
(二)、全城單頁派發(fā),12月30日、31日連續(xù)兩天在縣城范圍內(nèi)地毯式派發(fā)宣傳單頁,廣泛告知廣大市民X商業(yè)街元旦開業(yè)的喜訊,建議新印制針對(duì)開業(yè)的宣傳單頁5000份,同時(shí)更換XX商城城樓橫幅。 (三)、宣傳車城區(qū)宣傳,12月31日及1月1日兩天,租賃三輛宣傳車城區(qū)內(nèi)來回進(jìn)行宣傳,廣泛告知廣大商戶及市民XX街開業(yè)的喜訊。
(四)、腰鼓隊(duì)游街宣傳,邀請(qǐng)一支30人左右的腰鼓隊(duì)在12月31日及1月1日當(dāng)天游街及現(xiàn)場(chǎng)宣傳表演,同時(shí)增強(qiáng)開業(yè)當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)剪彩及相關(guān)活動(dòng)的喜慶氣氛。 (五)、開業(yè)宣傳短信,開業(yè)當(dāng)天早晨發(fā)送一批次短信,數(shù)量10萬條,廣泛告知城區(qū)及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)精品商業(yè)街開業(yè)信息,同時(shí)帶動(dòng)C區(qū)商鋪的出租。
(六)、城區(qū)主要路段條幅宣傳,在縣城主要路段懸掛橫幅,廣泛宣傳XX街元旦盛大開業(yè)信息,條幅共計(jì)50條。
商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)有哪些規(guī)劃內(nèi)容?商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)該如何進(jìn)行? 北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院-認(rèn)為商業(yè)街的規(guī)劃并不等同于一般的城市商業(yè)規(guī)劃,它是在具備可行性、操作性、合理性、融合性的基礎(chǔ)上同時(shí)滿足城市、商業(yè)、旅游三方面的規(guī)劃要求與規(guī)范的一項(xiàng)全新、復(fù)雜的工作。
具體規(guī)劃內(nèi)容:
(1)根據(jù)商業(yè)街的發(fā)展的歷史和現(xiàn)狀,圍繞商業(yè)街旅游、休閑、購物、娛樂等基本功能,創(chuàng)建商業(yè)街的主題休閑項(xiàng)目的引入,并依照創(chuàng)建A級(jí)景區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)要求,進(jìn)行商業(yè)街總體規(guī)劃的編制,提出初步創(chuàng)建方案。
(2)按照已確定的商業(yè)街的主題及發(fā)展方向,圍繞方便游客購物和休閑游覽的宗旨,引入休閑項(xiàng)目,對(duì)商業(yè)街現(xiàn)有業(yè)態(tài)進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整,打造核心吸引力。
(3)對(duì)商業(yè)街內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、交通道路、旅游資源等提出綜合安排和合理利用方案。參照A級(jí)旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),精心梳理,補(bǔ)短補(bǔ)缺,加快街區(qū)配套設(shè)施建設(shè)和商業(yè)街旅游功能的完善,包括游客中心選址、交通路線、停車場(chǎng)、公共廁所等配套設(shè)施的建設(shè)和完善。
步行街有兩種類型:一是舊城市原有的中心商業(yè)街通過交通管理或改造而成的步行街;二是舊城市的新區(qū)或新城市的中心區(qū),按人車分流原則設(shè)計(jì)的步行街。
舊城市的中心商業(yè)街,往往吸引大量車流和人流,就地居住的人口少,流動(dòng)人口多,交通量大,道路擁擠,車輛交通和步行活動(dòng)混雜,環(huán)境質(zhì)量下降。把這類街區(qū)改造。
從游客消費(fèi)行為分為以購物為核心和以休閑消費(fèi)為核心的步行街;從核心吸引力分為旅游導(dǎo)向、商業(yè)導(dǎo)向及綜合型的步行街;從形成機(jī)制分為城市休閑商業(yè)步行街(區(qū))和旅游休閑步行街(區(qū));另外還分別從消費(fèi)群體、規(guī)模體量、區(qū)位要素及建筑類型特征對(duì)步行街進(jìn)行了分類分析。而根據(jù)步行街的功能側(cè)重,亦可將步行街分為以下幾類:商業(yè)步行街 這一類步行街以謀求中心區(qū)的商業(yè)利潤作為根本目標(biāo),同時(shí)注重市中心環(huán)境的質(zhì)量,在步行街上往往有比較親切宜人的氛圍,設(shè)立了綠地、彩色的路面、街頭雕塑、座椅等,使人們?cè)谫徫镏啵栽敢饬粼诓叫薪种谢顒?dòng)。
傳統(tǒng)商業(yè)步行街街是歷史上形成的,在城市中心區(qū)和城市區(qū)域中心的商業(yè)街步行街。它是城市的名片,體現(xiàn)城市繁榮,具有獨(dú)特性和不可再生性,旅游資源、文化資源、商業(yè)資源是其核心力競(jìng)爭力所在。
特色商業(yè)步行街具備三大特點(diǎn):a、突出專業(yè)商品特點(diǎn),經(jīng)營專業(yè)商品的店鋪在特色商業(yè)街里能夠占到50%;b、突出民族和民俗特色;c、具有休閑、風(fēng)情特點(diǎn)。如北京南城馬連道的茶業(yè)一條街,楊村的裝飾布一條街,杭州的絲綢城,廣東省番禹電器一條街,以及散落在各地的很多美食酒吧一條街等。
室內(nèi)步行購物街通常是一個(gè)規(guī)模龐大的集購物、娛樂、消閑、觀光于一體的室內(nèi)建筑,并附以燈光、花草、樹木、雕塑及其他使人賞心悅目、心曠神怡的舒適物。室內(nèi)步行購物街通常提供以下場(chǎng)所和服務(wù):零售業(yè)(包括百貨商場(chǎng)和各種專業(yè)商店)、餐館、,酒吧、咖啡廳、電影院、劇院、商業(yè)俱樂部、兒童樂園、生意及商務(wù)洽淡室等。
室內(nèi)商業(yè)步行街能夠提供良好而舒適的小環(huán)境,使商業(yè)活動(dòng)免受自然氣候的影響,大型Shopping Mall和地下商業(yè)街都屬于室內(nèi)商業(yè)步行街的范疇。室內(nèi)商業(yè)步行街具有以下特殊效用:a.室內(nèi)步行街能夠提供良好而舒適的小環(huán)境,使消費(fèi)者不再受自然氣候的困擾,隨時(shí)享受舒適的消費(fèi)過程。
b.在傳統(tǒng)商業(yè)淡季,室內(nèi)步行街對(duì)消費(fèi)者具有強(qiáng)大吸引力。c.室內(nèi)步行街?jǐn)U展了步行街的商業(yè)空間,在一定程度上滿足步行街對(duì)體量的要求。
旅游休閑步行街 這一類步行街往往兼多種功能于一身,而為步行者提供一個(gè)宜人的休閑、娛樂環(huán)境,是這一類步行街的主旨。在這樣的步行街中,人們往往可以充分感受到交往、娛樂的樂趣,購物不再是主題。
旅游觀光休閑街一般存在于有悠久的歷史和文化底蘊(yùn)的城市中,包括一些古城和古鎮(zhèn),如北京的琉璃廠、安徽省屯溪的老街、上海新天地等,或者是出于旅游目的專門修建的步行街,如:奧地利第二大城市薩爾茨堡的步行區(qū)、意大利的水城威尼斯、巴塞羅那著名的蘭波拉大道等。這類步行街具有先天和獨(dú)特的旅游、觀光、休閑的功能,旅游觀光休閑步行街應(yīng)結(jié)合我們所在城市的歷史資源打造。
社區(qū)、生活步行街 這一類的步行街往往并不是如同休閑步行街和商業(yè)步行街一樣位于市中心,它處于一個(gè)居民小區(qū)內(nèi),或者位于幾個(gè)居民小區(qū)的結(jié)合部,可能是具有商業(yè)功能,也可能是純粹為居民休閑、娛樂而設(shè)計(jì)的步行街。因此,生活性步行街可以看作是商業(yè)步行街與休閑步行街的結(jié)合,是二者在人們?nèi)粘I钪械臐饪s,也是幾種類型步行街中,與人們生活聯(lián)系最緊密的一種類型。
社區(qū)步行街的客戶群是固定的,其規(guī)模要與社區(qū)人口數(shù)字相匹配。以個(gè)性特色商鋪為主,為小區(qū)內(nèi)居民創(chuàng)造悠閑雅致的消費(fèi)環(huán)境,并設(shè)有休閑娛樂場(chǎng)所和設(shè)施,購物休閑娛樂一體化,使步行街成為整個(gè)小區(qū)的風(fēng)景線。
其他特色步行街 步行街是以步行交通為主的商業(yè)街,是現(xiàn)代城市空間環(huán)境的重要組成部分,它最集中體現(xiàn)整個(gè)城市的社會(huì)文化特征,它的規(guī)劃與建設(shè)已成為完善城市職能,塑造城市形象的重要手段。步行街將人從喧囂的城市交通中解放出來,樹立人在空間中的主導(dǎo)地位,環(huán)境中的一景一物均應(yīng)以人的心理和生理感受進(jìn)行設(shè)置。
為人們提供可小憩的座椅,設(shè)立“人性化”的“街頭家具”(小品、電話亭、鐘架等),提供為現(xiàn)代人資訊服務(wù)的電子咨詢?cè)O(shè)施,一切建設(shè)活動(dòng)以“人”為服務(wù)對(duì)象,力爭創(chuàng)造舒適、優(yōu)美、富于情趣的街道環(huán)境。為了創(chuàng)造出步行街的環(huán)境藝術(shù)個(gè)性,在其景觀設(shè)計(jì)中,我們從步行街各組成要素的特性和功能出發(fā),考慮當(dāng)?shù)氐臍v史傳統(tǒng)、文化特色,體現(xiàn)對(duì)“人”的關(guān)懷,實(shí)現(xiàn)良好的交通體系,展現(xiàn)豐富的空間形式,塑造完整的空間環(huán)境意象和獨(dú)特的景觀,以滿足人們的物質(zhì)和精神需求,把城市“名片”和“客廳”更好地展現(xiàn)給市民和游客。
休閑步行街即是位于城市(區(qū))繁華地段,受到交通管制只許行人步行的,具備一定的休閑消費(fèi)吸引力,且能夠聚集人群并為之提供休閑游憩的通道或街區(qū),是城市休閑聚落的表現(xiàn)形式之一。休閑步行街的基本要求如下:首先,作為步行街,休閑步行街是設(shè)置的不準(zhǔn)車輛通行,只許行人步行的通道或。
城市商業(yè)街景觀的規(guī)劃和設(shè)計(jì)-綠維創(chuàng)景-比較有實(shí)力,商業(yè)街往往是市民和游客集中的場(chǎng)所,通過兩邊的商鋪和街道圍合成線形空間,融傳統(tǒng)文化景觀和現(xiàn)代商業(yè)氣氛為一體,對(duì)市民和外來游客都很有吸引力。它既是市民體驗(yàn)性購物場(chǎng)所,也是游客感受當(dāng)?shù)匚幕Ⅲw驗(yàn)風(fēng)味小吃和購買地方旅游紀(jì)念品的最佳場(chǎng)所。在設(shè)計(jì)時(shí),可以融陽光、綠樹、彩色路面鋪裝和街燈一體,配以花池、噴泉和雕塑小品,街頭穿插表演、展覽、商貿(mào)和游戲活動(dòng),使之成為游客和市民休息、閑逛、玩耍等有活力的公共空間。步行區(qū)應(yīng)禁止汽車通行,使之成為“城市的客廳”,成為親切宜人,充滿活力,富于地方特色的旅游景點(diǎn)。例如廣州市北京路步行街通過景觀整治與改造,形成了集濃郁的商業(yè)氛圍、娛樂活動(dòng)和濃厚的文化底蘊(yùn)于一體的綜合性步行街,通過布置休息椅以及公共設(shè)施標(biāo)識(shí)牌等公共設(shè)施,開辟休閑廣場(chǎng),設(shè)置綠化小品、雕塑、背景音樂,使它更具有人性化。經(jīng)過近年的整飾,目前已經(jīng)成為國內(nèi)外游客購物旅游的必到之地,它對(duì)廣州的旅游及商業(yè)發(fā)展起了重要作用。
針對(duì)商業(yè)街的打造我們也組織過專門的專家對(duì)其進(jìn)行過研究,有關(guān)商業(yè)街的打造如果你想要進(jìn)一步的了解相關(guān)的知識(shí)的話可以參看我們的研究報(bào)告:1、《城市商業(yè)街景區(qū)化提升研究》2、《休閑步行街研究》對(duì)城市商業(yè)街進(jìn)行旅游化的打造是一個(gè)比較新的話題,我們的研究可能還只是很淺薄,但是我們希望可以為您提供一個(gè)思路,當(dāng)然更希望更多的業(yè)內(nèi)人士一同來關(guān)注其發(fā)展。針對(duì)商業(yè)街的打造我們也組織過專門的專家對(duì)其進(jìn)行過研究,有關(guān)商業(yè)街的打造如果你想要進(jìn)一步的了解相關(guān)的知識(shí)的話可以參看我們的研究報(bào)告:1、《城市商業(yè)街景區(qū)化提升研究》2、《休閑步行街研究》對(duì)城市商業(yè)街進(jìn)行旅游化的打造是一個(gè)比較新的話題,我們的研究可能還只是很淺薄,但是我們希望可以為您提供一個(gè)思路,當(dāng)然更希望更多的業(yè)內(nèi)人士一同來關(guān)注其發(fā)展。
2007年9月-11月婁底商業(yè)步行街推廣方案 一、推廣背景: 婁底春圓商業(yè)步行街于2006年12月23日隆重開街,婁底市民又多了個(gè)消費(fèi)休閑的去處,春園商業(yè)步行街的全面開業(yè),將使其成為婁底現(xiàn)代的、時(shí)尚的、真正意義上的一站式購物商街,人們購物、休閑、美食、娛樂、文化首選場(chǎng)所,時(shí)尚潮流的引領(lǐng)者,尚品生活的指明燈,婁底城市化進(jìn)程的標(biāo)志性建筑,展示婁底歷史文化、民俗風(fēng)情的城市形象窗口,婁底最美、最亮、最繁華的一顆璀璨明珠。
但還需要吸引更多的人來步行街購物,打造一個(gè)屬于婁底人們自己心目中的休閑中心,真正成為“中南商業(yè)第一街”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高、規(guī)模大,成為可以對(duì)人們提供游、樂、購、吃、玩等服務(wù)的步行街。 二、推廣目的: 為婁底春圓商業(yè)步行街造勢(shì), 吸引更多的人來步行街 下載地址:地產(chǎn)互動(dòng)資源網(wǎng) .com/zilxz/ p?ArticleID=90968。
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