這個(gè)是從拿地,項(xiàng)目定位,策劃,廣告合作,一直到銷(xiāo)售培訓(xùn). 第一部分:序言????????????????????????????????????????????????????3 第二部分:項(xiàng)目概況????????????????????????????????????????????????4 一、地理位置??????????????????????????????????????????????????????4 二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介??????????????????????????????????????????????????????4 三、項(xiàng)目基本經(jīng)濟(jì)技術(shù)指票??????????????????????????????????????????4 第三部分:區(qū)域市場(chǎng)主要樓盤(pán)分析????????????????????????????????????5 一、滇池板塊開(kāi)發(fā)概況??????????????????????????????????????????????5 二、主要競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)分析??????????????????????????????????????????????5 三、主要競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)數(shù)據(jù)概況??????????????????????????????????????????8 第四部分:本案SWOT分析?????????????????????????????????????????9 第五部分:價(jià)格策略???????????????????????????????????????????????12 一、價(jià)格確定(略)????????????????????????????????????????????????12 二、價(jià)格控制?????????????????????????????????????????????????????12 第六部分:策略執(zhí)行???????????????????????????????????????????????14 一、策略主題?????????????????????????????????????????????????????14 二、策略實(shí)施及銷(xiāo)售周?????????????????????????????????????????????15 三、執(zhí)行細(xì)節(jié)?????????????????????????????????????????????????????17 第八部分:宣傳推廣執(zhí)行???????????????????????????????????????????18 一、廣告對(duì)象?????????????????????????????????????????????????????18 二、廣告訴求點(diǎn)???????????????????????????????????????????????????18 三、廣告宣傳口號(hào)及建議???????????????????????????????????????????18 四、廣告營(yíng)銷(xiāo)主線(xiàn)?????????????????????????????????????????????????20 五、廣告投放執(zhí)行方案?????????????????????????????????????????????21 六、廣告投放計(jì)劃及費(fèi)用???????????????????????????????????????????21 第九部分:銷(xiāo)售準(zhǔn)備???????????????????????????????????????????????22 一、案場(chǎng)包裝?????????????????????????????????????????????????????22 二、銷(xiāo)售資料?????????????????????????????????????????????????????22 三、活動(dòng)禮品和辦公用品???????????????????????????????????????????23 四、導(dǎo)視系統(tǒng)?????????????????????????????????????????????????????23 五、樣板房包裝???????????????????????????????????????????????????24 六、樓盤(pán)外圍包裝?????????????????????????????????????????????????24 七、發(fā)售前人員準(zhǔn)備安排???????????????????????????????????????????24 八、銷(xiāo)售人員培訓(xùn)?????????????????????????????????????????????????26。
這個(gè)是從拿地,項(xiàng)目定位,策劃,廣告合作,一直到銷(xiāo)售培訓(xùn). 第一部分:序言????????????????????????????????????????????????????3 第二部分:項(xiàng)目概況????????????????????????????????????????????????4 一、地理位置??????????????????????????????????????????????????????4 二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介??????????????????????????????????????????????????????4 三、項(xiàng)目基本經(jīng)濟(jì)技術(shù)指票??????????????????????????????????????????4 第三部分:區(qū)域市場(chǎng)主要樓盤(pán)分析????????????????????????????????????5 一、滇池板塊開(kāi)發(fā)概況??????????????????????????????????????????????5 二、主要競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)分析??????????????????????????????????????????????5 三、主要競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)數(shù)據(jù)概況??????????????????????????????????????????8 第四部分:本案SWOT分析?????????????????????????????????????????9 第五部分:價(jià)格策略???????????????????????????????????????????????12 一、價(jià)格確定(略)????????????????????????????????????????????????12 二、價(jià)格控制?????????????????????????????????????????????????????12 第六部分:策略執(zhí)行???????????????????????????????????????????????14 一、策略主題?????????????????????????????????????????????????????14 二、策略實(shí)施及銷(xiāo)售周?????????????????????????????????????????????15 三、執(zhí)行細(xì)節(jié)?????????????????????????????????????????????????????17 第八部分:宣傳推廣執(zhí)行???????????????????????????????????????????18 一、廣告對(duì)象?????????????????????????????????????????????????????18 二、廣告訴求點(diǎn)???????????????????????????????????????????????????18 三、廣告宣傳口號(hào)及建議???????????????????????????????????????????18 四、廣告營(yíng)銷(xiāo)主線(xiàn)?????????????????????????????????????????????????20 五、廣告投放執(zhí)行方案?????????????????????????????????????????????21 六、廣告投放計(jì)劃及費(fèi)用???????????????????????????????????????????21 第九部分:銷(xiāo)售準(zhǔn)備???????????????????????????????????????????????22 一、案場(chǎng)包裝?????????????????????????????????????????????????????22 二、銷(xiāo)售資料?????????????????????????????????????????????????????22 三、活動(dòng)禮品和辦公用品???????????????????????????????????????????23 四、導(dǎo)視系統(tǒng)?????????????????????????????????????????????????????23 五、樣板房包裝???????????????????????????????????????????????????24 六、樓盤(pán)外圍包裝?????????????????????????????????????????????????24 七、發(fā)售前人員準(zhǔn)備安排???????????????????????????????????????????24 八、銷(xiāo)售人員培訓(xùn)?????????????????????????????????????????????????26。
營(yíng)銷(xiāo)策略是企業(yè)以顧客需要為出發(fā)點(diǎn),根據(jù)經(jīng)驗(yàn)獲得顧客需求量以及購(gòu)買(mǎi)力的信息、商業(yè)界的期望值,有計(jì)劃地組織各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。通過(guò)相互協(xié)調(diào)一致的產(chǎn)品策略、價(jià)格策略、渠道策略和促銷(xiāo)策略,為顧客提供滿(mǎn)意的商品和服務(wù)而實(shí)現(xiàn)企業(yè)目標(biāo)的過(guò)程.
營(yíng)銷(xiāo)策劃是根據(jù)企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo),通過(guò)企業(yè)設(shè)計(jì)和規(guī)劃企業(yè)產(chǎn)品、服務(wù)、創(chuàng)意、價(jià)格、渠道、促銷(xiāo),從而實(shí)現(xiàn)個(gè)人和組織的交換過(guò)程的行為。以滿(mǎn)足消費(fèi)者需求和欲望為核心。
兩者的區(qū)別在于:戰(zhàn)略是方向,策略是方法,策劃是計(jì)劃。但是現(xiàn)實(shí)中,“策劃”一詞往往是“策略+計(jì)劃”的意思,策劃是思考的行動(dòng)和過(guò)程,策略和戰(zhàn)略是思考的結(jié)果,為了明確戰(zhàn)略和策略,我們需要“策劃”。通俗來(lái)說(shuō),策略就是告訴你這條路能行,策劃就是告訴你這條路怎么走才行。
希望可以幫助你。
1、分類(lèi)不同
市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)又稱(chēng)作市場(chǎng)學(xué)、市場(chǎng)行銷(xiāo)或行銷(xiāo)學(xué),市場(chǎng)是商品經(jīng)濟(jì)的范疇,是一種以商品交換為內(nèi)容的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系形式。對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō),市場(chǎng)是營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的出發(fā)點(diǎn)和歸宿。
營(yíng)銷(xiāo)策劃是根據(jù)企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo),通過(guò)企業(yè)設(shè)計(jì)和規(guī)劃企業(yè)產(chǎn)品、服務(wù)、創(chuàng)意、價(jià)格、渠道、促銷(xiāo),從而實(shí)現(xiàn)個(gè)人和組織的交換過(guò)程的行為。以滿(mǎn)足消費(fèi)者需求和欲望為核心。
2、職能不同
市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)既是一種職能,又是組織為了自身及利益相關(guān)者的利益而創(chuàng)造、溝通、傳播和傳遞客戶(hù)價(jià)值,為顧客、客戶(hù)、合作伙伴以及整個(gè)社會(huì)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)價(jià)值的活動(dòng)、過(guò)程和體系。
現(xiàn)代管理學(xué)將營(yíng)銷(xiāo)策劃分為營(yíng)銷(xiāo)策劃市場(chǎng)細(xì)分、產(chǎn)品創(chuàng)新、營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略設(shè)計(jì)及營(yíng)銷(xiāo)組合4P戰(zhàn)術(shù)(組合)等四個(gè)方面的內(nèi)容。營(yíng)銷(xiāo)策劃首先要確定營(yíng)銷(xiāo)概念,其次是在營(yíng)銷(xiāo)理念基礎(chǔ)上的策劃。
3、工作原理不同
市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)主要是指營(yíng)銷(xiāo)人員針對(duì)市場(chǎng)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、銷(xiāo)售行為的過(guò)程。在市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)這一概念中,包括了一系列的核心概念,即需要、欲望和需求,產(chǎn)品,價(jià)值、成本和滿(mǎn)意,交換,關(guān)系營(yíng)銷(xiāo)和營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)等基本要素。
營(yíng)銷(xiāo)策劃的核心要點(diǎn)是有機(jī)組合策劃各要素,最大化提升品牌資產(chǎn)。品牌識(shí)別系統(tǒng)、品牌化戰(zhàn)略與品牌架構(gòu)。
參考資料來(lái)源:百度百科-營(yíng)銷(xiāo)策劃
參考資料來(lái)源:百度百科-市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)
二者的區(qū)別還是很大的,具體如下
從定義上來(lái)說(shuō):營(yíng)銷(xiāo)策劃是根據(jù)企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo),通過(guò)企業(yè)設(shè)計(jì)和規(guī)劃企業(yè)產(chǎn)品、服務(wù)、創(chuàng)意、價(jià)格、渠道、促銷(xiāo),從而實(shí)現(xiàn)個(gè)人和組織的交換過(guò)程的行為。營(yíng)銷(xiāo)策略是企業(yè)以顧客需要為出發(fā)點(diǎn),根據(jù)經(jīng)驗(yàn)獲得顧客需求量以及購(gòu)買(mǎi)力的信息、商業(yè)界的期望值,有計(jì)劃地組織各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),即4P原則:產(chǎn)品策略、價(jià)格策略、渠道策略和促銷(xiāo)策略,為顧客提供滿(mǎn)意的商品和服務(wù)而實(shí)現(xiàn)企業(yè)目標(biāo)的過(guò)程。
目的的不同
營(yíng)銷(xiāo)策略的目的是讓產(chǎn)品好賣(mài)。營(yíng)銷(xiāo)策劃的目標(biāo)是將當(dāng)下的產(chǎn)品更多各大利潤(rùn)的賣(mài)出去。
營(yíng)銷(xiāo)內(nèi)容的不同
營(yíng)銷(xiāo)策劃的內(nèi)容營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)品全國(guó)市場(chǎng)推廣、一線(xiàn)營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)建設(shè)、促銷(xiāo)政策制定等。營(yíng)銷(xiāo)策略的內(nèi)容營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略制訂;產(chǎn)品全市市場(chǎng)推廣;營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)建設(shè);促銷(xiāo)政策制定;專(zhuān)賣(mài)體系等特殊銷(xiāo)售模式打造;終端銷(xiāo)售業(yè)績(jī)提升等。

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