物業(yè)公司各崗位安全知識(物業(yè)公司各崗位職責)
1.物業(yè)公司各崗位職責
一、物業(yè)管理部經(jīng)理 1、在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導下，全面負責物管部的各項工作。
2、負責公司所轄房屋建筑，公共設(shè)施，機電設(shè)備、消防設(shè)備等技術(shù)和管理工作； 3、負責制定本部門的各項管理制度及應(yīng)急措施，確保質(zhì)量管理體系在本部門有效運行； 4、負責向經(jīng)營戶及消費者提供日常維修、保安、保潔、倉儲維修等服務(wù)。 5、負責對本部門各班組的工作進行檢查，指導； 6、負責經(jīng)營戶及消費者裝修申請、審批工作及較大規(guī)模的裝修驗收工作； 7、負責參與樓宇工程驗收交接工作及制定樓宇工程驗收實施計劃。
負責組織新接物業(yè)的機電設(shè)備運行調(diào)試工作； 8、負責對本部門發(fā)生的重大事故，組織調(diào)查分析及處理工作； 9、對采購物資和提供服務(wù)的供方進行評價； 10、負責審核本部門提交的物品申購報告，交主管領(lǐng)導審核的并報總經(jīng)理批準； 11、負責本部門水、電等各專業(yè)技工的工作技能的培訓及考核計劃的制定，并配合物管部組織實施；確保其正常運行。 12、監(jiān)督、組織實施與物業(yè)管理有關(guān)的計量檢測設(shè)備的定期校準工作。
13、全面規(guī)劃公司服務(wù)設(shè)施、消防設(shè)施添置、安裝、調(diào)試、運轉(zhuǎn)和維修等工作，為質(zhì)量管理體系的正常運作提供保障； 14、負責收集設(shè)施、設(shè)備運行原始記錄，并進行統(tǒng)計分析，為提高運行質(zhì)量提供依據(jù)。 15、組織領(lǐng)導工程技術(shù)人員的崗位培訓。
二、設(shè)施設(shè)備組組長 1、在物管部經(jīng)理的領(lǐng)導下，全面負責設(shè)施設(shè)備組的各項工作。 2、安排執(zhí)行所轄設(shè)備的定期保養(yǎng)規(guī)定及參與執(zhí)行有關(guān)的技改項目。
3、監(jiān)督執(zhí)行部門的工作指令。 4、負責跟蹤工作單的作業(yè)情況。
5、定期組織班組員工進行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識交流。 6、做好本班組的技術(shù)檔案、維修保養(yǎng)記錄和交接班記錄等原始記錄的管理與存檔。
7、負責監(jiān)督、跟蹤相關(guān)外委項目的進展情況。 8、及時反饋常用物料、維修零件、工具等材料的品質(zhì)情況。
9、負責公司維修設(shè)備、材料的采購。 10、負責本小組的勞動紀律考核，并每月上報綜合部。
三、強、弱電維修員 1、在設(shè)施設(shè)備組組長的領(lǐng)導下，管理強、弱電系統(tǒng)所轄設(shè)備。 2、制訂并監(jiān)督執(zhí)行強、弱電系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定及技改項目方案。
3、填寫本系統(tǒng)的操作要求和工作指令。 4、提出本系統(tǒng)的備料計劃，協(xié)助采購專業(yè)性較強的工具或零件。
5、負責本系統(tǒng)的外委項目（含外委工程、代維修工程以及儀器、儀表、工具送檢）的洽談審定，監(jiān)督并驗收。 6、負責與相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門進行業(yè)務(wù)聯(lián)系。
7、負責本系統(tǒng)各類圖紙和資料的收集、分類。 8、負責管轄范圍內(nèi)弱電系統(tǒng)（包括消防系統(tǒng)和通訊系統(tǒng)）的日常運行、保養(yǎng)、維修。
9、負責配合電信部門對直線電話、專線電話的開通及維修聯(lián)系。 10、負責配合電信部門對用戶電話系統(tǒng)的維護。
11、負責對消防系統(tǒng)中水系統(tǒng)和風系統(tǒng)的設(shè)備進行定期檢查和維護保養(yǎng)。協(xié)助水電維修組對消防系統(tǒng)中的電氣部分進行維護保養(yǎng)。
12、負責管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修。 13、設(shè)備責任人每周一次巡查責任設(shè)備；每月一次清潔責任設(shè)備及周圍環(huán)境衛(wèi)生。
四、空調(diào)給排水維修員 1、在設(shè)施設(shè)備組組長的領(lǐng)導下，管理空調(diào)及給排水系統(tǒng)所轄設(shè)備。 2、制訂并執(zhí)行空調(diào)及給排水系統(tǒng)設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定及技改項目方案。
3、填寫本系統(tǒng)的操作要求和工作指令。 4、提出本系統(tǒng)的備料計劃，協(xié)助采購專業(yè)性較強的工具或零件。
5、負責本系統(tǒng)的外委項目（含外委工程、代維修工程及儀器、儀表、工具送檢）的洽談審定，監(jiān)督并驗收。 6、負責與相關(guān)業(yè)務(wù)部門進行業(yè)務(wù)聯(lián)系。
7、負責本系統(tǒng)各類圖紙和資料的收集、分類。 8、負責空調(diào)系統(tǒng)（包括風機）的日常運行和維護保養(yǎng)。
協(xié)助水電維修組對空調(diào)系統(tǒng)中相關(guān)的電氣設(shè)備進行維護保養(yǎng)。 9、負責給排水系統(tǒng)（包括閥門、管道）的維護保養(yǎng)。
協(xié)助水電維修組對給排水系統(tǒng)中相關(guān)的電氣設(shè)備進行維護保養(yǎng)。 10、在非供冷期內(nèi)設(shè)備責任人每周一次巡查責任設(shè)備；每月一次清潔責任設(shè)備及周圍環(huán)境衛(wèi)生。
11、負責大樓管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修。 五、電梯維修員 1、負責監(jiān)視和掌握各電梯的運行狀態(tài)，保證電梯的正常運行； 2、完成電梯的定期保養(yǎng)； 3、電梯機房發(fā)現(xiàn)故障時，應(yīng)立即進行檢修，并做好記錄，如無法修理，應(yīng)立即與廠家聯(lián)系，同時做好記錄； 六、水電維修員 1、負責低壓配電室、電梯機房、樓層電氣小室的日常運行、維修、保養(yǎng)。
2、負責管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修。 3、每月兩次發(fā)電機試運行。
4、負責大樓立面照明燈具的啟、停。 5、負責用戶室內(nèi)水電設(shè)備的有償維修服務(wù)。
6、負責電氣設(shè)備、各配電箱（柜）表面清潔。 7、設(shè)備責任人每周一次巡查責任設(shè)備；每月一次清潔責任設(shè)備及周圍環(huán)境衛(wèi)生。
七、給排水維修員 1、在設(shè)施設(shè)備組組長的領(lǐng)導下，負責管理給排水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備； 2、負責對給排水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)、維修； 3、負責本系統(tǒng)各類圖紙資料的收集、保管； 4、負責每天兩次巡視給排水設(shè)施設(shè)備，并做好記錄； 八、土建維修管理員 1、在物管部經(jīng)理的領(lǐng)導下，負責房屋的維修，并管理雜工。 2、制訂房屋的定期保養(yǎng)規(guī)。
2.物業(yè)公司各崗位職責是什
一、物業(yè)管理部經(jīng)理 1、在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導下，全面負責物管部的各項工作。
2、負責公司所轄房屋建筑，公共設(shè)施，機電設(shè)備、消防設(shè)備等技術(shù)和管理工作； 3、負責制定本部門的各項管理制度及應(yīng)急措施，確保質(zhì)量管理體系在本部門有效運行； 4、負責向經(jīng)營戶及消費者提供日常維修、保安、保潔、倉儲維修等服務(wù)。 5、負責對本部門各班組的工作進行檢查，指導； 6、負責經(jīng)營戶及消費者裝修申請、審批工作及較大規(guī)模的裝修驗收工作； 7、負責參與樓宇工程驗收交接工作及制定樓宇工程驗收實施計劃。
負責組織新接物業(yè)的機電設(shè)備運行調(diào)試工作； 8、負責對本部門發(fā)生的重大事故，組織調(diào)查分析及處理工作； 9、對采購物資和提供服務(wù)的供方進行評價； 10、負責審核本部門提交的物品申購報告，交主管領(lǐng)導審核的并報總經(jīng)理批準； 11、負責本部門水、電等各專業(yè)技工的工作技能的培訓及考核計劃的制定，并配合物管部組織實施；確保其正常運行。 12、監(jiān)督、組織實施與物業(yè)管理有關(guān)的計量檢測設(shè)備的定期校準工作。
13、全面規(guī)劃公司服務(wù)設(shè)施、消防設(shè)施添置、安裝、調(diào)試、運轉(zhuǎn)和維修等工作，為質(zhì)量管理體系的正常運作提供保障； 14、負責收集設(shè)施、設(shè)備運行原始記錄，并進行統(tǒng)計分析，為提高運行質(zhì)量提供依據(jù)。 15、組織領(lǐng)導工程技術(shù)人員的崗位培訓。
二、設(shè)施設(shè)備組組長 1、在物管部經(jīng)理的領(lǐng)導下，全面負責設(shè)施設(shè)備組的各項工作。 2、安排執(zhí)行所轄設(shè)備的定期保養(yǎng)規(guī)定及參與執(zhí)行有關(guān)的技改項目。
3、監(jiān)督執(zhí)行部門的工作指令。 4、負責跟蹤工作單的作業(yè)情況。
5、定期組織班組員工進行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識交流。 6、做好本班組的技術(shù)檔案、維修保養(yǎng)記錄和交接班記錄等原始記錄的管理與存檔。
7、負責監(jiān)督、跟蹤相關(guān)外委項目的進展情況。 8、及時反饋常用物料、維修零件、工具等材料的品質(zhì)情況。
9、負責公司維修設(shè)備、材料的采購。 10、負責本小組的勞動紀律考核，并每月上報綜合部。
三、強、弱電維修員 1、在設(shè)施設(shè)備組組長的領(lǐng)導下，管理強、弱電系統(tǒng)所轄設(shè)備。 2、制訂并監(jiān)督執(zhí)行強、弱電系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定及技改項目方案。
3、填寫本系統(tǒng)的操作要求和工作指令。 4、提出本系統(tǒng)的備料計劃，協(xié)助采購專業(yè)性較強的工具或零件。
5、負責本系統(tǒng)的外委項目（含外委工程、代維修工程以及儀器、儀表、工具送檢）的洽談審定，監(jiān)督并驗收。 6、負責與相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門進行業(yè)務(wù)聯(lián)系。
7、負責本系統(tǒng)各類圖紙和資料的收集、分類。 8、負責管轄范圍內(nèi)弱電系統(tǒng)（包括消防系統(tǒng)和通訊系統(tǒng)）的日常運行、保養(yǎng)、維修。
9、負責配合電信部門對直線電話、專線電話的開通及維修聯(lián)系。 10、負責配合電信部門對用戶電話系統(tǒng)的維護。
11、負責對消防系統(tǒng)中水系統(tǒng)和風系統(tǒng)的設(shè)備進行定期檢查和維護保養(yǎng)。協(xié)助水電維修組對消防系統(tǒng)中的電氣部分進行維護保養(yǎng)。
12、負責管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修。 13、設(shè)備責任人每周一次巡查責任設(shè)備；每月一次清潔責任設(shè)備及周圍環(huán)境衛(wèi)生。
四、空調(diào)給排水維修員 1、在設(shè)施設(shè)備組組長的領(lǐng)導下，管理空調(diào)及給排水系統(tǒng)所轄設(shè)備。 2、制訂并執(zhí)行空調(diào)及給排水系統(tǒng)設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定及技改項目方案。
3、填寫本系統(tǒng)的操作要求和工作指令。 4、提出本系統(tǒng)的備料計劃，協(xié)助采購專業(yè)性較強的工具或零件。
5、負責本系統(tǒng)的外委項目（含外委工程、代維修工程及儀器、儀表、工具送檢）的洽談審定，監(jiān)督并驗收。 6、負責與相關(guān)業(yè)務(wù)部門進行業(yè)務(wù)聯(lián)系。
7、負責本系統(tǒng)各類圖紙和資料的收集、分類。 8、負責空調(diào)系統(tǒng)（包括風機）的日常運行和維護保養(yǎng)。
協(xié)助水電維修組對空調(diào)系統(tǒng)中相關(guān)的電氣設(shè)備進行維護保養(yǎng)。 9、負責給排水系統(tǒng)（包括閥門、管道）的維護保養(yǎng)。
協(xié)助水電維修組對給排水系統(tǒng)中相關(guān)的電氣設(shè)備進行維護保養(yǎng)。 10、在非供冷期內(nèi)設(shè)備責任人每周一次巡查責任設(shè)備；每月一次清潔責任設(shè)備及周圍環(huán)境衛(wèi)生。
11、負責大樓管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修。 五、電梯維修員 1、負責監(jiān)視和掌握各電梯的運行狀態(tài)，保證電梯的正常運行； 2、完成電梯的定期保養(yǎng)； 3、電梯機房發(fā)現(xiàn)故障時，應(yīng)立即進行檢修，并做好記錄，如無法修理，應(yīng)立即與廠家聯(lián)系，同時做好記錄； 六、水電維修員 1、負責低壓配電室、電梯機房、樓層電氣小室的日常運行、維修、保養(yǎng)。
2、負責管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修。 3、每月兩次發(fā)電機試運行。
4、負責大樓立面照明燈具的啟、停。 5、負責用戶室內(nèi)水電設(shè)備的有償維修服務(wù)。
6、負責電氣設(shè)備、各配電箱（柜）表面清潔。 7、設(shè)備責任人每周一次巡查責任設(shè)備；每月一次清潔責任設(shè)備及周圍環(huán)境衛(wèi)生。
七、給排水維修員 1、在設(shè)施設(shè)備組組長的領(lǐng)導下，負責管理給排水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備； 2、負責對給排水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)、維修； 3、負責本系統(tǒng)各類圖紙資料的收集、保管； 4、負責每天兩次巡視給排水設(shè)施設(shè)備，并做好記錄； 八、土建維修管理員 1、在物管部經(jīng)理的領(lǐng)導下，負責房屋的維修，并管理雜工。 2、制訂房屋的定期保養(yǎng)規(guī)定及改造方案。
3、負責房屋維修外委項目的洽談審定，監(jiān)督并驗收。 4、負責。
3.物業(yè)管理安全小常識有哪些呢
四種商場火災(zāi)逃生法 利用疏散通道逃生物業(yè)管理師考試試題 每個商場都按規(guī)定設(shè)有室內(nèi)樓梯、室外樓梯，有的還設(shè)有自動扶梯、消防電梯等，發(fā)生火災(zāi)后，尤其是在火災(zāi)初期階段，這些都是逃生的良好通道。
在下樓梯時應(yīng)抓住扶手，以免被人群撞倒。不要乘坐普通電梯逃生，因為發(fā)生火災(zāi)時，停電也時有發(fā)生，無法保證電梯的正常運行。
自制器材逃生 商場是物資高度集中的場所，商品種類多，發(fā)生火災(zāi)后，可利用逃生的物資是比較多的。如將毛巾、口罩浸濕后捂住口、鼻，可制成防煙工具；利用繩索、布匹、床單、地毯、窗簾來開辟逃生通道；還可以利用各種機用皮帶、消防水帶、電纜線來開辟逃生通道；穿戴商場經(jīng)營的安全帽、摩托車頭盔、工作服等。
利用建筑物逃生 發(fā)生火災(zāi)時，如上述兩種方法都無法逃生，可利用落水管、房屋內(nèi)外的突出部位、各種門窗以及建筑物的避雷網(wǎng)（線）進行逃生或轉(zhuǎn)移到安全區(qū)域再尋找機會逃生。這種逃生方法使用時，要大膽又要細心，特別是老、弱、病、殘、婦、幼等人員，切不可盲目行事，否則容易出現(xiàn)傷亡。
尋找避難處所逃生物業(yè)管理師考試試題 無路可逃時應(yīng)積極尋找避難處所，如到室外陽臺、樓層平頂?shù)却仍?；選擇火勢、煙霧難以蔓延的房間，關(guān)好門窗，堵塞間隙，房間如有水源，要立刻將門、窗和各種可燃物澆濕，以阻止或減緩火勢和煙霧的蔓延時間，并不斷發(fā)出各種呼救信號，以引起救援人員的注意，幫助自己脫離困境。
4.物業(yè)公司有哪些具體崗位其具體職責是什么
XX物業(yè)管理（上海）有限公司各級崗位職責總經(jīng)理崗位職責： 1、主持公司的經(jīng)營管理工作，組織實施董事會決議。
2、組織制定公司年度經(jīng)營計劃，經(jīng)董事長辦公會議批準后負責組織實施。 3、負責召集主持月辦公例會，檢查和督導各級人員，對物業(yè)管理服務(wù)過程、招商中心招商過程實施全面控制，以滿足顧客和其他相關(guān)方的要求。
4、為實現(xiàn)公司目標做好資源的配置與調(diào)整工作，確保資源滿足物業(yè)管理服務(wù)和招商工作需要。 5、負責處理公司重大突發(fā)事件，提請聘任或者解聘公司各部門經(jīng)理，簽署日常行政，業(yè)務(wù)文件。
6、執(zhí)行董事會交代的事項?？偣芾硖帲?服從總經(jīng)理督導，直接向總經(jīng)理負責，根據(jù)公司發(fā)展目標進行人力資源管理與開發(fā)、企業(yè)文化建設(shè)、信息、行政后勤管理。
總管理處特別助理崗位職責： 1、負責總管理處對外公關(guān)、法律、政府或與公司有業(yè)務(wù)往來之溝通與協(xié)調(diào)之事宜。 2、負責工程咨詢、采購、招標、決算、分包及工程承包商之管理，稽核事宜。
3、協(xié)助商務(wù)中心及帝寶大廈招商及之事宜。 4、協(xié)助制定及修訂公司各項管理規(guī)章。
5、上級交代之專案管理。 總管理處經(jīng)理（兼物業(yè)經(jīng)理）崗位職責： 1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導下，協(xié)助執(zhí)行副總經(jīng)理負責主持管理處的工作，組織并督促管理處人員全面完成本處的各項工作任務(wù)。
2、貫徹落實本管理處崗位責任制和工作標準，密切各部門工作關(guān)系，加強協(xié)作配合，做好銜接協(xié)調(diào)工作 3、負責組織公司通用管理標準及規(guī)章制度的擬定、修改和編寫工作，協(xié)助參與專用管理標準及管理制度的擬定和修改工作。 4、協(xié)助上級領(lǐng)導組織物資的供應(yīng)計劃，組織物品的供應(yīng)、采購工作，做好物品進、出、存統(tǒng)計核算工作。
5、協(xié)助執(zhí)行副總經(jīng)理負責物業(yè)管理的清潔、綠化、維安、工程、車輛管理工作。 6、配合上級領(lǐng)導完成消防管理的事務(wù)性工作。
7、完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。行政人事主管崗位職責： 1、根據(jù)公司發(fā)展目標，制訂人力資源發(fā)展規(guī)劃，不斷培養(yǎng)和儲備各類專業(yè)人才，以適應(yīng)公司發(fā)展需要； 2、負責確定公司及各部門組織架構(gòu)、人員編制及各級人員的招聘、調(diào)配及管理人員任免工作； 3、完善公司薪酬、激勵、考核體系，并貫徹、督導具體實施； 4、按國家勞動政策辦理公司員工勞動用工手續(xù)； 5、建立維護公司內(nèi)部良性溝通渠道，組織落實員工滿意度改善工作；倉管（兼商務(wù)秘書）崗位職責： 1、負責公司辦公設(shè)備、用品、車輛、等各類行政后勤事務(wù)的管理，及辦公用品和后勤勞保類物資的采購。
2、負責內(nèi)、外部信息管理。規(guī)范合同、各類公章證照及文檔管理。
3、負責公司資產(chǎn)的申購、購置、調(diào)配、使用、保管、監(jiān)督。司機崗位職責： 1、認真完成公司的派車要求，服從派車調(diào)度人員指揮。
2、堅持行車安全檢查，每次行車前檢查車輛，發(fā)現(xiàn)問題及時排除，確保車輛正常運行。 3、安全駕駛，正確執(zhí)行駕駛操作規(guī)程，聽從交通管理人員的指揮，行車時集中精力駕駛，嚴禁酒后開車. 4、車輛用畢后，車輛停泊在制定位置，鎖好方向盤、門窗等. 5、做好車輛的維護、保養(yǎng)工作，保持車輛常年整潔和車況良好。
6、確保良好的休息、足夠的睡眠，以充沛的精力和體力保證安全行車. 7、駕駛員在工作中不該聽的不聽，不該看的不看，不該說的不說，不散播消息，保守機密，守口如瓶. 8、完成上級臨時交辦的其他任務(wù). 財務(wù)部會計主管崗位職責：服從總經(jīng)理督導，直接向總經(jīng)理負責，根據(jù)公司發(fā)展目標履行財務(wù)核算、管理職能。 1、負責公司財務(wù)核算、公司費用報銷、付款申請的審批。
2、負責每月會計報表的編報，季度、年終財務(wù)決算。 3、負責定期編制地產(chǎn)委托資產(chǎn)經(jīng)營報告、公司財務(wù)分析管理報告。
4、負責制定、監(jiān)控和評估公司年度、中長期經(jīng)營計劃。 5、負責公司賬戶的管理，資金的合理使用。
6、負責與稅務(wù)、統(tǒng)計部門、銀行等外部協(xié)作的溝通。 7、負責建立健全公司財務(wù)管理制度。
財務(wù)部出納主管崗位職責： 1.在總經(jīng)理的領(lǐng)導下，按照國家財會法規(guī)、公司財會制度的有關(guān)規(guī)定，認真辦理提取和保管現(xiàn)金，完成收付手續(xù)和銀行結(jié)算任務(wù)。 2.根據(jù)審核無誤的手續(xù)，辦理銀行存款、取款和轉(zhuǎn)賬結(jié)算業(yè)務(wù)；登記銀行存款日記賬；及時根據(jù)銀行存款對收單，在月陌末作出相應(yīng)調(diào)整，做到銀行對帳單相符. 3.登記現(xiàn)金和銀行日記賬，做到月結(jié)日清，保證賬證相符、帳帳相符，發(fā)現(xiàn)差錯及時查清根正。
4.認真審查臨時借支的用途、金額和批準手續(xù)嚴格執(zhí)行市內(nèi)采購領(lǐng)用支票的手續(xù)，控制使用限額和報銷期限。 5.正確編制現(xiàn)金、銀行的記帳憑帳，及時傳遞給財務(wù)登記。
6.配合對應(yīng)收款的清算工作。 7.嚴格審核報銷單據(jù)、發(fā)票等原始憑證，按照費用報銷的有關(guān)規(guī)定，辦理現(xiàn)金收支付業(yè)務(wù)，做到合法正確、手續(xù)完備、單證齊全。
8.核算人事部提供的薪金發(fā)放名冊，按時發(fā)放公司員工的工資、獎金。 9.負責及時、正確解繳各種社會統(tǒng)籌保險、公積金等工作。
10.完成上級臨時交辦的其他工作。 物業(yè)管理事業(yè)部工作崗位職責一、常務(wù)副總經(jīng)理崗位職責： 1、完成與公司簽訂的年度管理目標和經(jīng)濟指標。
2.制訂物業(yè)管理事業(yè)群年度、月度工作計劃并組織實施，業(yè)務(wù)上接受總經(jīng)理的指導和監(jiān)督。 。
5.物業(yè)各崗位職責制度
物業(yè)管理人員工作職責是維修技工崗位職責 （l）準時到達工作崗位，服從領(lǐng)導的調(diào)度和工作安排，按時、按質(zhì)、按量地完成任務(wù)，不擅自離崗和串崗。
（2）遵守員工守則和本部各項規(guī)章制度、操作技術(shù)規(guī)程，努力學習，不斷提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平。 （3）對業(yè)主彬彬有禮，堅持業(yè)主第一，恪守“客人都是對的”服務(wù)信條，把“理”讓給客人。
以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為公司爭取榮譽，創(chuàng)造財富。 （4）發(fā)揚主人翁精神，開動腦筋，大膽提出合理化建議，為公司多作貢獻。
工程部文員崗位職責受部門主管直接領(lǐng)導，負責部門內(nèi)日常內(nèi)務(wù)工作： （1）努力完成部門主管交送的各項事務(wù)，對公司的通知、文件要做到及時上傳下達。 （2）負責有關(guān)資料、文件的收發(fā)和分類歸檔，準確無誤地填制各種報表和表格。
（3）負責工程部每月員工出勤的查核、匯總上報。 （4）說話和氣、熱情，禮貌接待內(nèi)外來訪人員。
（5）傳達主管有關(guān)工作安排，并將落實情況及時匯報。 （6）熟悉了解部內(nèi)人員的家庭情況。
（7）參加會議，并做好會議記錄、整理工作。 （8）負責收集、整理、復(fù)印、描繪、完善動力工程系統(tǒng)的完工圖紙及改造工程圖紙和動力設(shè)備的使用說明書，分類歸檔，做到隨時可提供查閱。
（9）每月負責把各系統(tǒng)的設(shè)備檔案有關(guān)故障情況、維修項目、更換零件或更新等內(nèi)容填入部門的設(shè)備檔案書。 （10）負責動力設(shè)備運行時間、動力物資、人力消耗統(tǒng)計。
設(shè)備管理員崗位職責 （1）負責編制和執(zhí)行管理處計量設(shè)備的年檢計劃。 （2）負責校準用的計量設(shè)備的送檢工作。
（3）負責測量用的計量設(shè)備的檢驗和校準。 （4）負責管理處計算機及其相關(guān)設(shè)備的管理和維護，協(xié)助各部門解決技術(shù)上的問題。
（5）負責聯(lián)系和辦理管理處各重大設(shè)備的維護和保養(yǎng)工作。 （6）參與并協(xié)助管理處實行的技術(shù)改造工作和重大設(shè)備的購置計劃。
土建工程師崗位職責 （1）負責公司所屬物業(yè)管理項目土建工程方案制定。 （2）負責公司新物業(yè)管理項目的接管驗收中士建和裝飾專業(yè)工程檔案的核查工作。
（3）負責核查用戶裝修申報材料的土建專業(yè)內(nèi)容。 （4）負責核查施工承包合同的土建內(nèi)容。
（5）負責審核施工單位預(yù)（決）算書中的土建和裝修專業(yè)內(nèi)容。 （6）負責公司建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)的檢查工作及監(jiān)管工作。
工程部領(lǐng)班崗位職責 （1）規(guī)范執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程、員工守則和各項規(guī)章制度，承上啟下，及時完成主管下達的各項工作任務(wù)。 （2）管理好、使用好本班負責范圍的設(shè)備，使設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)，設(shè)備保持優(yōu)質(zhì)高效、低耗、安全運行，是領(lǐng)班（技術(shù)員）的首要責任。
對管轄設(shè)備要嚴格做到“三干凈”（設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈）、“四不漏”（不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣）、“五良好”（使用性能好、密封良好。潤滑良好、堅固良好、調(diào)整良好）。
（3）領(lǐng)班是班組的骨干，應(yīng)具有良好的思想作風，工作以身作則，技術(shù)精益求精，協(xié)助主管做好班組管理工作，解決技術(shù)上的疑難問題。 （4）做好日常工作安排，做到維修迅速及時，保證質(zhì)量，不留問題；設(shè)備發(fā)生故障時，有效地組織力量搶修。
（5）做好本班設(shè)備的年月檢修保養(yǎng)計劃和備品備件計劃，報主管審核。并負責檢修保養(yǎng)計劃實施。
（6）做好本班設(shè)備的技術(shù)檔案，每月定期交主管審閱。 （7）做好班組人員考勤制度和維修臺賬，每月報主管匯總。
工程部副主管崗位職責 （1）對管理處經(jīng)理負責，當好部門主管的助手，協(xié)助主管搞好部門管理工作和協(xié)調(diào)工作。 （2）認真執(zhí)行管理處經(jīng)理的指示與交辦的任務(wù)，忠于職守，以身作則。
（3）加強業(yè)務(wù)管理技巧的學習，全面熟悉管轄范圍內(nèi)的各種操作規(guī)程，提高工作效率、質(zhì)量。 （4）認真做好本職業(yè)務(wù)工作，勤檢查、勤督促，嚴格要求員工執(zhí)行崗位責任制。
（5）主管是直接面對具體問題的處理者，同時要肩負對新來員工及在職員工的崗位職責培訓。 （6）關(guān)心員工、愛護員工，學會做員工思想工作，要全面地了解員工思想并及時向管理處經(jīng)理匯報，了解員工的學習、工作等情況，真正起到主管助手的作用，協(xié)調(diào)好上下關(guān)系。
（7）勤巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時向管理處經(jīng)理及主管匯報，聽取指示。 （8）搞好團結(jié)，加強內(nèi)部各班以及與其他部門之間的聯(lián)系。
工程部主管崗位職責 （1）對管理處經(jīng)理直接負責，確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的安全運行是主管的首要任務(wù)，主管對下屬人員和所屬系統(tǒng)設(shè)備負有全面的管理責任，要求每天作如下檢查： ①主要設(shè)備的運行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理。 ②檢查下屬崗位紀律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。
③現(xiàn)場督導重要維修工程及增改工程施工，控制工作質(zhì)量與進度。 ④實地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施。
⑤審閱運行報表，掌握所屬系統(tǒng)當天能耗狀況，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時杜絕浪費現(xiàn)象。 （2）設(shè)備發(fā)生故障及時組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理，做好技術(shù)把關(guān)工作，保證所管轄系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)；做到“三不漏”（不漏油、不漏氣、不漏水）、“五良好”（使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好）。
（3）負責制定所管轄系統(tǒng)運行方案，并不斷與運行人員研究改進措施，使本系統(tǒng)設(shè)備在保證安全運行的前提下，力圖節(jié)省能。
6.物業(yè)公司各崗位職責有哪些
一、財務(wù)部經(jīng)理 1。
全面負責本部門各項工作，直接對總經(jīng)理負責。 2。
組織公司的財務(wù)管理工作，制定和完善財務(wù)管理制度和操作流程，協(xié)助總經(jīng)理進行經(jīng)營管理。 3。
審核會計憑證和各類會計報表，編寫財務(wù)分析，送總經(jīng)理審閱。 4。
加強部門建設(shè)，開展業(yè)務(wù)培訓，提高并保持部門員工的總體業(yè)務(wù)水平。 5。
編制財務(wù)預(yù)算，審核控制各項費用支出，合理安排各項費用。 6。
檢查、監(jiān)督各項收入的及時收繳，保證公司資金的正常周轉(zhuǎn)。 二、會計 1。
進行本部門的日常管理，協(xié)助經(jīng)理做好會計核算工作。 2。
負責會計制證和帳務(wù)處理，編制會計報表。 3。
審核收費通知單，保證收費標準無誤，并做好催繳工作。 4。
審核各項費用支出，執(zhí)行財務(wù)預(yù)算。 5。
檢查銀行、庫存現(xiàn)金、資金帳目，發(fā)現(xiàn)問題監(jiān)督改正調(diào)帳，并負責來往帳的清理。 6。
登記帳本，妥善保管會計憑證、帳本、會計報表和其他檔案資料。 7。
完成經(jīng)理交辦的其他工作。 三、出納員 1。
現(xiàn)金收付，登記現(xiàn)金手冊，并編制現(xiàn)金收支日報單。 2。
現(xiàn)金及時存行，支票及時進帳，同時保證日常報銷所需要的備用金的支取和款項的收取和支付。 3。
負責收據(jù)和發(fā)票等票據(jù)的管理。 4。
負責代收代付款項的收取和劃付。 5。
登記現(xiàn)金帳、銀行存款帳、管理費用明細帳。 6。
計算和發(fā)放員工工資。 7。
收入類單據(jù)的清理并制證或清理后轉(zhuǎn)入會計制證。 8。
完成上級交辦的其他工作。
