韓國首爾租房(韓國租房要注意什么?)
1.韓國租房要注意什么?
韓國租房要注意什么？租房注意事項： 1：在租房之前，多了解一下當?shù)氐牡乩砦恢煤椭車袌銮闆r。
如果自己做飯與市場的距離會不會方便，出租的位置在哪里。如大致的租房價格，自己想要租房的位置的周圍環(huán)境如何，公共交通設施情況。
2：分析一下自己的需求情況。是位置最重要還是價格最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。
3：在國外比較陌生的環(huán)境里找房子，最好通過中介機構。因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護您的合法權益，但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸后，再決定是否可以委托。
轉租合租注意事項： 一： 首先一定要查驗對方證件。簽約之前，應該要求“房東”提供外國人登陸證（身份證）學生證 注意下有效時間，必要時需要有戶口本 護照 等有效證件的原件。
有人在自己租的房子快到期的時候發(fā)租房廣告，自稱是房東，騙得房租后逃走，半個月后真正的房東出現(xiàn)，那時受騙者只有哭的份兒了。所以如果房子是通過轉租，一定要求和合法房東重新簽約。
二： 1： 就等于你租他的房子。首先要看一下他和房東簽的租房合同.注意上面的日期. 和房子的價格（這樣就知道房子整體價格，相對自己的房間大家感覺下適合不適合。）
2：再就是把房租的支付方式和水，電，氣的費用大家怎么出，為了避免以后有糾紛，這些都是要你和你的合租人寫到合同中的.另外要注意的是：你和你合租人的合同不受法律保護，因為房子的所有權是那個房東，而你的合租人也只是個承租人.承租人在轉讓租權必須讓出租人同意，否則出租人有權解除合同.所以你有權有義務向房東聯(lián)系.至于其他費用，這個需要你們自己協(xié)商. 三：小常識 最好在學校旁邊跟學生一起合租房子，這樣安全和比較方便合適 學校旁邊的房子有很多學生住，所以房東一般不會有假 水電費啥的，一般是均攤，有些是按電器的多少來分攤 跟人合租時，注意防盜。特別注意要先了解合租人生活習慣，是不是太吵太臟、喝酒、半夜回家、等不好的習慣。
有的太吵太多朋友進進出出。合租人是經常被房東趕走的，這些生活習慣不好的合租人也是經常搬來搬去，會相當麻煩。
一定要問清楚合租人是否有養(yǎng)寵物的，看自己是否能夠接受。
2.韓國留學 必備的租房常識有哪些?
美國次貸危機誘發(fā)的金融海嘯仍在搖動全球經濟。在這場危機中，與日常生活息息相關的房價變動顯然是各國民眾最關注的話題之一。有意思的是，韓國媒體在追蹤房地產動向時，經常會同時提及房屋的買賣價格和租賃價格兩個指標。這是因為韓國有著名為“傳貰”（--， the lease of a house[room] on a deposit basis）的獨特房屋租賃制度。赴韓國留學，你一定要了解一些韓國的租房制度。
韓語中的“傳貰”是個漢字詞，“貰”是“出租、出借”的意思?！皞髻B”是一個地地道道的經濟學名詞，是韓國特有的物權/債權制度。簡單地說，“傳貰”就是房客在簽約入住前交給房東一定額度的押金（傳貰金），“傳貰”合同期滿后，房東則將全部傳貰金返還給房客。傳貰合同一般每兩年一個周期，雙方可以協(xié)議續(xù)簽。一般來說，最初交的傳貰金是合同標的房產價格的60-70%。
最值得強調的是，在“傳貰”的有效合同期間，房客不需要再向房東交任何房租。也就是說，房客在支付了“傳貰金”后，獲得了對房子的使用權和收益權。房東雖然讓渡了在一段時間內的占有和使用房子的權利，則獲得了對傳貰金的使用權?？梢哉f，傳貰合同雙方各取所需，互利互惠。
在朝鮮半島完全擺脫日本的殖民統(tǒng)治（1910.8-1945.8）以前，“傳貰”做法主要局限在首都首爾及其周邊一帶。隨著戰(zhàn)亂等造成的人口大規(guī)模流動，傳貰租房的做法開始在韓國大小城市推廣開來，如今則成了韓國人住房文化中不可或缺的組成部分。據統(tǒng)計，韓國的1588.8萬戶家庭中，只有56%的家庭擁有自己住房，而21%的家庭是住在這種“傳貰”房中的，另有15.1%的家庭則住的是半傳貰方式租借的房子。
傳貰“制度之所以能夠在韓國產生并持續(xù)繁榮，其原因是多方面的。首先，韓國人是個好動的民族。韓國每年都有兩個搬家集中的季節(jié)，有的起因于讀書上學，有的起因于工作調動，因而對短期租房有著強烈的需求。其次，韓國房價太貴，很多人難以在短時間內買得起房子，而且房屋買賣與擁有都要交很高的稅金。另外，對房東來說，月租收入需要交稅，而傳貰收入則不用交稅。再次，金融市場的生機和投資方式的靈活哺育著傳貰制度的穩(wěn)定發(fā)展。在高銀行利率條件下，房東一次性獲得大筆資金可以獲取豐厚的利息收入，同時省下了每月催租的麻煩。而對于一個急需投資的人來說，這筆長期融資資金則可以用來購買股票、基金、設立公司等等。最后，傳貰得以健康發(fā)展的最重要的條件是完善的法律保障。
在住宅供不應求的時代，的確曾有很多房東拖欠房客的傳貰押金，房客也沒有什么好辦法。后來，韓國政府為了保護弱者的利益和規(guī)范”傳貰“制度，在1958年制定的《韓國民法典》中對這種不動產利用關系作了具體的規(guī)定?！睹穹ā返?03條特別規(guī)定，傳貰權人支付傳貰金，按照該不動產的用法占有、使用和收益；傳貰權消滅時，權利人對該不動產全部享有較后順位權利人及其他債權人優(yōu)先受償傳貰金的權利。韓國《住宅租賃保護法》中也對此有明確規(guī)定。此外，一些房客為了放心，也可以在簽訂租房合同后到當?shù)胤ㄔ汉藢嵎繓|的產權并獲得法院的公證。核實與公正程序非常簡單，時間只要幾分鐘，費用也只要幾塊錢。
由此看來，韓國的”傳貰“制度不僅促進了房地產的合理利用、資金的快速融通，也解決了流動人口對住房的需求問題，同時還有助于緩解低收入階層的住房難題和穩(wěn)定住房市場。由于傳貰金只有房產價格的60-70%，貸款壓力非常小，所以傳貰制度也顯然有利于降低發(fā)生類似美國次貸危機的危險性。
近幾年來，隨著韓國高銀行利率時代的過去，一些依靠銀行利息維持生活的房東，逐漸退出了”傳貰“租房市場，而是轉為月租形式。正因如此，韓國的”傳貰房“ 比以前減少了4%，而月租房則相應增加了4%。不過，對于真正需要融資和投資的人來說，用”傳貰“方式出租房子仍然有很大的吸引力，畢竟從銀行貸款比較困難而且利息較高。
原文來源：
3.韓國留學租房需要注意什么呢?
利用學校資源獲取信息 通常學校附近會有很多出租房而且寄宿類住宿也多集中于學校周邊，學生可以通過學校的告知欄等獲取這方面的信息，尋找適合自己的住房。
韓國的各大學基本都設有為國際學生服務的機構，留學生也可以通過他們的幫助找到適合的住所，并在他們的幫助下履行租房合同。 留學生還可以通過學校的網站尋找住房。
利用報紙、網絡等資源獲取信息 留學生可以通過報紙、網絡等得到關于房地產中介的信息，通常這類中介專門負責從合同到居住的服務。初到韓國的留學生可以通過The Korea Herald、The Korea Times等英文報紙獲得此類信息，也可以通過國際學生辦公室得到相關網站的網址。
利用中介獲取信息 留學生也可以通過不動產中介獲取相關的信息，只需支付一定的手續(xù)費就可以得到有關住宅出租的介紹以及在簽訂租房合同時的指導和幫助。 主要租賃形式 在韓國租房主要有無保證金、租金預付、月租、全稅四種租賃類型。
無保證金 租住期間房東只收小額的保證金（一般是將一個月的月租交給房東作為押金），在每個月開始時支付月租，也就是說在整個租賃期間房客在每個月開始時先將本月房租付給房東。 租金預付 無需保證金，事先將一段時間的（比如一年的）月租一筆付清。
月租 月租這種租賃形式在單身公寓的租賃中最為常見，房客要交一定數(shù)額的保證金，通常為10-20倍的月租金（注：具體保證金數(shù)額以與房東協(xié)商結果為準），然后每個月定期交月租，合約期滿后返還保證金。 全稅 在租賃期間將相當于所租房屋價格一半以上的錢交給房東作為保證金，期間無需再交月租金的租賃方式為全稅。
租約期滿后房東返還保證金。 溫馨小貼士 在簽訂合同時，應在合同中對細節(jié)進行明確的規(guī)定，比如：付款方式、期限、租金數(shù)額、保證金數(shù)額、支付余額的方法、合同期限、入住時間等。
合同的期限可以與房主協(xié)商，一般來說全稅為期2年，月稅為期從數(shù)月到2年不等。 在簽訂全稅合同時，一定要確認對方的身份證、登陸號上面的名字，確定合同簽訂者和房產擁有者是同一人，并確認合同里是否設定了有關房屋或土地的抵押事項。
簽訂完合同，交完保證金，得到收據后，應將相關文件復印，一式三份，由房東、房客和證人（或中介）分別保管。 申請登記日確認書、租房合同等文件十分重要，請妥善保管，以備不時之需。
4.韓國留學租房技巧有什么?
在韓國租房子的方式有很多種。
“寄宿房”、“考試院”、“一居室”等是經常使用的居住形式。下面小編來給大家介紹一下吧。
“寄宿房”、“考試院”、“一居室”等是居住在地方的韓國人在距離家鄉(xiāng)很遠的大城市里上大學或是上班初期經常使用的居住形式。以家庭為單位的韓國人選擇購買住宅或公寓，“全租”契約（住戶支付買賣金額一半以上的金額作為保證金，房主在契約結束后收回房子的出租方式）的方式比較普遍，但是全租需要很多的保證金，大學生或是剛剛踏入社會的青年人會選擇交納相對少的保證金（簽約時交納一定金額的錢，契約結束后全額歸還的這部分錢）的“月租”方式。
居住環(huán)境和費用我要在線咨詢 考試院： 考試院本來是給準備各種國家考試的考生準備的長時間學習和居住的設施，主要集中在大學附近，最近不僅是考生，也有很多一個人居住的年輕的公司職員也會選擇住在考試院。現(xiàn)在的考試院也被稱為“一居室”，“旅館式住宅”，像旅館和住宅建筑一樣，沿著走廊兩側設置了許多個單人房間。
在空間狹小的房間里可以選擇安置床，桌子以及迷你冰箱等。每一層有公用的洗漱間，浴室，洗衣室，洗手間等，有男女層分開或是女性專用的考試院。
根據位置，設施，房間大小和選擇的家具家用電器的不同價格也有所不同。一般保證金在10萬~100萬韓元，以先付的形式交納的月租在30~50萬韓元左右（包括各種費用）。
一居室： 包括廚房的一間房子，格外設置了廚房和洗漱設施的居住形態(tài)，是學生和職員一個人居住時選擇的最多的居住形式。通過大學附近或住宅區(qū)周圍墻上貼的廣告可以直接找到，向想要居住的區(qū)域內的房地產中介咨詢后親自看房子后簽約更加安全可靠。
保證金從300萬韓元開始到幾千萬韓元不等，沒有大量存款的情況可以采取減少保證金而增加房租的方式，根據地域和交通的便利性，房子大小和設施等價格也多種多樣。 價格都是以“保證金500萬韓元/月租50~70萬韓元”這樣的方式標明，本人最好先做好預算再去找房子。
一居室除了月租之外一般還需要交納包括電費和水費在內的管理費。一居室簽約時管理費是多少，包括哪些項目一定要事先確認清楚，根據管理費包括項目的不同，一般每個月需要加納3萬~10萬韓元。
寄宿房： 大學附近主要以大學生為對象經營的，一般分為一人間，二人間，公用洗手間，公用洗漱室和洗衣室等，提供住宿和飯，寄宿房最開始是以home stay的形式開始的，漸漸的變得企業(yè)化，將房主住的房子原樣活用或再改造的情況較多，房子的結構，房間的大小和形態(tài)各式各樣，直接去確認一下比較好。 費用以首爾的標準大概在30~50萬韓元左右。
客房旅館： 是為背包旅行者準備的價格低廉的住處，一般不是一人間而是在4人，6人，8人等宿舍中放上單人床，客房旅館的價格隨著季節(jié)的變化略有差異。宿舍式的房間一晚上大約在2萬韓元左右，留宿一個月以上的情況可優(yōu)惠20~40%，客房旅館雖然可以長期居住，但是計劃在韓國生活一年以上時，在到韓初期暫時居住在客房旅館或是直接住一居室的情況比較普遍。
簽約時的注意事項我要在線咨詢 租房子的時候，房地產中介一般會推薦三個以上的地方，可能的話和韓國朋友或同事一起前去商談更好。通過房地產中介租一居室時，房地產中介會代行填寫合同，能充分的理解合約的內容，只要向房地產中介支付名為“福費”的中介費即可。
中介費為交易金額的0。3~0。
5%，大部分的房地產中介都公開了中介費價格表，根據法律規(guī)定交納中介費即可。 （例如， 保證金500韓元/月60萬韓元簽約時：500萬韓元+（60萬韓元*100）=6500萬韓元*0。
004=26萬韓元） 考試院的公用設施比較多，一般簽訂包括房間號碼和每個月應預先交付的金額，考試院內應遵守的規(guī)定等的入室合同即可。 了解了合約內容后簽字即可，個別需要交納保證金時保存好相關的保證金收據為好。
寄宿房一般沒有保證金，也不需要單獨簽訂合同，如果需要交納保證金時，最好保存好收據。因為沒有關于保證金有無或金額的規(guī)定，都是由各房主決定，因此具體可以和房主協(xié)商。
5.在韓國租房要注意哪些文體
你好，是注意哪些問題吧……你可以參考一下下面的資料。
在過去的兩天，濟州島淘房網給大家介紹了韓國租房最常見的兩種形式。不管是準備投資濟州島房產還是準備在那長住一陣觀察，相信全租房和月租房都能滿足大家的要去。
今天，我們就來介紹最后一點，在簽訂租房合同時，都要注意哪些問題。 簽合同前須檢查的事項 到附近的登記所確認房地產登記注冊證明。
讓房地產中介商在現(xiàn)場復印房地產登記注冊證明書，以作為保證。 簽約前確認全部內容，并核對房東、房客和房地產中介商各持有的合同書是否一致。
房客有義務確認合同內容。 簽約后將押金的10%匯給房東，剩余的押金與中介費在入住時付清即可。
匯款及其它手續(xù)結束后方可入住。 付清之前，應再次確認房地產登記注冊證明。
法務部登記所通告確定日期，該合同才正式得到法務部公認。 希望對你有幫助。
：-D。
6.2014赴韓留學租房需注意哪些
“寄宿房”、“考試院”、“一居室”等是居住在地方的韓國人在距離家鄉(xiāng)很遠的大城市里上大學或是上班初期經常使用的居住形式。以家庭為單位的韓國人選擇購買住宅或公寓，“全租”契約（住戶支付買賣金額一半以上的金額作為保證金，房主在契約結束后收回房子的出租方式）的方式比較普遍，但是全租需要很多的保證金，大學生或是剛剛踏入社會的青年人會選擇交納相對少的保證金（簽約時交納一定金額的錢，契約結束后全額歸還的這部分錢）的“月租”方式。
居住環(huán)境和費用
考試院： 考試院本來是給準備各種國家考試的考生準備的長時間學習和居住的設施，主要集中在大學附近，最近不僅是考生，也有很多一個人居住的年輕的公司職員也會選擇住在考試院?，F(xiàn)在的考試院也被稱為“一居室”，“旅館式住宅”，像旅館和住宅建筑一樣，沿著走廊兩側設置了許多個單人房間。在空間狹小的房間里可以選擇安置床，桌子以及迷你冰箱等。每一層有公用的洗漱間，浴室，洗衣室，洗手間等，有男女層分開或是女性專用的考試院。根據位置，設施，房間大小和選擇的家具家用電器的不同價格也有所不同。一般保證金在10萬~100萬韓元，以先付的形式交納的月租在30~50萬韓元左右（包括各種費用）。
一居室： 包括廚房的一間房子，格外設置了廚房和洗漱設施的居住形態(tài)，是學生和職員一個人居住時選擇的最多的居住形式。通過大學附近或住宅區(qū)周圍墻上貼的廣告可以直接找到，向想要居住的區(qū)域內的房地產中介咨詢后親自看房子后簽約更加安全可靠。保證金從300萬韓元開始到幾千萬韓元不等，沒有大量存款的情況可以采取減少保證金而增加房租的方式，根據地域和交通的便利性，房子大小和設施等價格也多種多樣。價格都是以“保證金500萬韓元/月租50~70萬韓元”這樣的方式標明，本人最好先做好預算再去找房子。
一居室除了月租之外一般還需要交納包括電費和水費在內的管理費。一居室簽約時管理費是多少，包括哪些項目一定要事先確認清楚，根據管理費包括項目的不同，一般每個月需要加納3萬~10萬韓元。
寄宿房： 大學附近主要以大學生為對象經營的，一般分為一人間，二人間，公用洗手間，公用洗漱室和洗衣室等，提供住宿和飯，寄宿房最開始是以home stay的形式開始的，漸漸的變得企業(yè)化，將房主住的房子原樣活用或再改造的情況較多，房子的結構，房間的大小和形態(tài)各式各樣，直接去確認一下比較好。費用以首爾的標準大概在30~50萬韓元左右。
客房旅館： 是為背包旅行者準備的價格低廉的住處，一般不是一人間而是在4人，6人，8人等宿舍中放上單人床，客房旅館的價格隨著季節(jié)的變化略有差異。宿舍式的房間一晚上大約在2萬韓元左右，留宿一個月以上的情況可優(yōu)惠20~40%，客房旅館雖然可以長期居住，但是計劃在韓國生活一年以上時，在到韓初期暫時居住在客房旅館或是直接住一居室的情況比較普遍。
簽約時的注意事項
租房子的時候，房地產中介一般會推薦三個以上的地方，可能的話和韓國朋友或同事一起前去商談更好。通過房地產中介租一居室時，房地產中介會代行填寫合同，能充分的理解合約的內容，只要向房地產中介支付名為“福費”的中介費即可。中介費為交易金額的0.3~0.5%，大部分的房地產中介都公開了中介費價格表，根據法律規(guī)定交納中介費即可。
（例如， 保證金500韓元/月60萬韓元簽約時：500萬韓元+（60萬韓元*100）=6500萬韓元*0.004=26萬韓元）
考試院的公用設施比較多，一般簽訂包括房間號碼和每個月應預先交付的金額，考試院內應遵守的規(guī)定等的入室合同即可。了解了合約內容后簽字即可，個別需要交納保證金時保存好相關的保證金收據為好。寄宿房一般沒有保證金，也不需要單獨簽訂合同，如果需要交納保證金時，最好保存好收據。因為沒有關于保證金有無或金額的規(guī)定，都是由各房主決定，因此具體可以和房主協(xié)商。
原文來源：
7.關于在韓國租房的問題~
租房方式四 此方式適合于來自外國的年輕單身和學生.房租每月交給房東，無須簽合同，房東為居住者提供住房和兩頓伙食.宿舍：每所大學大部分具有宿舍。不過，不夠充分，供不應求。碩士、博士班的獎學金學生和研究過程的獎學金學生可以利用宿舍。但語言進修學生不能利用。宿舍費大概為每月7萬韓幣（435人民幣）-15萬韓幣（909人民幣），大部分是公用的。
寄宿和租房除利用宿舍外，可以在學校周圍寄宿或租房。至于寄宿，一般可得到1日2餐和洗衣服務。寄宿費，單人間大概在35萬韓幣（2120人民幣）-40萬韓幣（2425人民幣），雙人間大概在25萬韓幣（1515人民幣）-30萬韓幣（1820人民幣），需要自己準備棉被和小家具。
我記得我媽07年在首爾漢江附近的地下租的兩室全租是2000萬吧 我不知道慶熙大學在哪你自己估量一下好了
8.關于在韓國租房的問題~
租房方式四 此方式適合于來自外國的年輕單身和學生.房租每月交給房東，無須簽合同，房東為居住者提供住房和兩頓伙食.宿舍：每所大學大部分具有宿舍。
不過，不夠充分，供不應求。碩士、博士班的獎學金學生和研究過程的獎學金學生可以利用宿舍。
但語言進修學生不能利用。宿舍費大概為每月7萬韓幣（435人民幣）-15萬韓幣（909人民幣），大部分是公用的。
寄宿和租房除利用宿舍外，可以在學校周圍寄宿或租房。至于寄宿，一般可得到1日2餐和洗衣服務。
寄宿費，單人間大概在35萬韓幣（2120人民幣）-40萬韓幣（2425人民幣），雙人間大概在25萬韓幣（1515人民幣）-30萬韓幣（1820人民幣），需要自己準備棉被和小家具。我記得我媽07年在首爾漢江附近的地下租的兩室全租是2000萬吧 我不知道慶熙大學在哪你自己估量一下好了。
9.在韓國租房問題
1：有一種叫做全稅房：全稅房，保證金很高，一千萬基本沒有，最少都是2000萬，不過我看過得最低的是2500萬，一般公寓形式的是3000-4000萬左右吧，具體因地而異，畢竟各個地方的房價不一樣。
可能因為我是學生吧，我接觸的人里面沒有人有能力交得起那么貴的保證金的，一般也就是租個月租20萬左右的房子住，保證金少則100萬多則500萬，大部分這樣，看看其他人能不能給你提供些更專業(yè)的了，我就大概知道這些。我現(xiàn)在自己住的房子保證金150萬，月租20萬，包括水費，2樓，感覺還不錯（全稅房有好幾種，談談個人所知的兩種： 1.證照齊全，沒有欠款的全稅房，這種一般押金較高。
退房按照合同期，如果合同期滿前要退房，需提前告知房東，越早越好，因為要等到房東將房子租出，后一家的租金到位，房東才會將你的押金全額退還。 2.房子本身有欠款的全稅房。
房主人已經是債務人了，曾將房子抵押給銀行或個人并無力償還。這時候的全稅房收較低的租金，房客的押金一到位，房主就拿去償還債款，這種情況下若要求退房，經常會遇到房主無錢可退的麻煩事。
如果房主的財政狀況還是不好，房子最終被拍賣，押金可以要求拍賣款退還，但這要根據法律順位，排在前面的債權人的債還完之后，有剩錢，才輪到押金，剩錢不夠，押金就完蛋了，房客自認倒霉。 所以一些房子條件較好，全稅金收的較低的房子需要警惕??！也許就是這種有債務的房子。
具體應對方式是，到正規(guī)的中介所去找房子，并要求中介所在合同中注明房子無債務，這樣將來若出現(xiàn)債務糾紛，中介所就有連帶責任。 ） 2：請作參考！ 租房方式一 給房東押約合房子價格二分之一的金額，不交納每月的房租費用.合同期滿押金金即刻退還。
租房方式二 抵押相當于月租金的十倍到二十倍的金額，每月須交納月租，契約期滿押金即刻退還。 租房方式三 無須押金，只要每月按時支付租金即可.這類形式主要在梨泰院，漢南洞，城北洞地區(qū)，很多外國人喜歡這種住房。
租房方式四 此方式適合于來自外國的年輕單身和學生.房租每月交給房東，無須簽合同，房東為居住者提供住房和兩頓伙食.宿舍：每所大學大部分具有宿舍。不過，不夠充分，供不應求。
碩士、博士班的獎學金學生和研究過程的獎學金學生可以利用宿舍。但語言進修學生不能利用。
宿舍費大概為每月7萬韓幣（435人民幣）-15萬韓幣（909人民幣），大部分是公用的。 寄宿和租房除利用宿舍外，可以在學校周圍寄宿或租房。
至于寄宿，一般可得到1日2餐和洗衣服務。寄宿費，單人間大概在35萬韓幣（2120人民幣）-40萬韓幣（2425人民幣），雙人間大概在25萬韓幣（1515人民幣）-30萬韓幣（1820人民幣），需要自己準備棉被和小家具。
