裝修完驗房(房屋裝修完驗房的時候要注意哪些?)

1.房屋裝修完驗房的時候要注意哪些?

1、墻、地面的基層處理（廚、衛(wèi)間的防水，及高檔材質(zhì)的使用）；

2、材料進場驗收并做驗收標(biāo)記（合同約定的品牌、質(zhì)量、數(shù)量、環(huán)保指標(biāo)）；

3、木器驗收：分基礎(chǔ)、面層、收口、油漆、保護等；

4、電路驗收：材料、護套、工藝、標(biāo)準(zhǔn)、持證、分線分色、間距、插座接線是否正確等；

5、廚房、衛(wèi)生間驗收：按時間、標(biāo)準(zhǔn)、樓下頂部觀察是否有水漬等；

6、墻、地磚驗收：工藝、平整度、空鼓率、間隙、地面坡度、色差等；

7、水路驗收：管質(zhì)、管件、工藝、固定、連接、表面處理、管道壓力試驗等；

8、門窗驗收：方正、間隙、滑道、合頁、密封、靈活度、表面、安裝固定點等；

9、木地板驗收：工藝、基層、平整、間隙、色差、面漆、腳感、膨脹率等；

10、吊頂驗收：表面平整、固定穩(wěn)定、龍骨防腐防火處理、結(jié)構(gòu)合理、工藝規(guī)范等；

11、油飾涂料驗收：基層、工藝、手感、光澤、平整、色差等；

12、其他項目驗收：根據(jù)具體施工工藝要求并符合裝飾合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

三、精裝房相對毛坯房驗收的項目比較多，驗收的主要內(nèi)容是施工工藝的問題，大家要注意一下幾點：

1、收房前，業(yè)主可以收集一些關(guān)于收房內(nèi)容的資料，以便收房時目標(biāo)明確，或者可以到提前交房的業(yè)主那邊一起參與交房，學(xué)習(xí)一些基本常識。

2、業(yè)主可以準(zhǔn)備一些基本的工具，如：25g響鼓錘、卷尺、垂球、記號筆、水桶、電筆。

3、去物業(yè)處應(yīng)首先查看房屋的兩書一表，即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及《竣工驗收備案表》。

4、門窗的檢查

窗戶的外側(cè)要看是否有滴水沿，窗框與墻交界處的密封防水膠是否飽滿、完整，以防止雨水滲透墻體；重復(fù)打開或關(guān)閉門窗及各部件檢查是否能正常使用；檢查門窗表面是否有損壞情況；檢查玻璃膠是否完整、飽滿；門窗的垂直度大家可以用垂球來檢測。

5、水電的檢查

電的檢查，可以打開所用用電開關(guān)檢查是否正常通電，插座的檢查，大家可以拿個排插座來檢查，看指示燈工作情況判斷正常情況；電線的直徑，可以拆除幾個插座，檢查電線質(zhì)量。

水的檢查，打開所有用水設(shè)備，來回開關(guān)幾次檢查完整性和實用，蓄水盆應(yīng)先蓄水，然后檢查管道連接處的漏水情況，然后在放水檢查管道通暢及漏水問題。

6、瓷磚空鼓的檢查

用響鼓錘在瓷磚表面來回滑動，判斷其聲音情況，聲音呈粗大音、伴有空空的感覺，空鼓面積超過15x15cm應(yīng)用幾號筆標(biāo)記出來。

7、裝飾材料的檢查

裝飾材料的檢查主要是檢查其材料施工的平整度、垂直度、施工工藝、油漆涂刷質(zhì)量，

8、層高的檢查

層高現(xiàn)場只能測量方法是室內(nèi)空間高度+樓板厚度+抹灰層厚度=層高，室內(nèi)空間高度可以用尺子直接丈量，丈量時不要選擇角落應(yīng)選擇中間位置測量，抹灰層厚度國家規(guī)定為5cm，樓板厚度可以直接咨詢物業(yè)或地產(chǎn)商，通常設(shè)計為：0.10~0.16m之間，幾個數(shù)值相加即為實際層高。

9、安全隱患的檢查

安全隱患主要是檢查護欄的安裝情況，鐵藝型的護欄主要檢查各個焊接點的焊接情況和除銹、防銹情況；玻璃型主要檢查各個固定點固定情況，玻璃缺陷的查看；檢查各個護欄的高度和間距，高層護欄高度不低于1.1米，多層不低于1.05米，護欄間距不大于0.11米。

10、排水系統(tǒng)的檢查

四、愛蜂巢裝修網(wǎng)站特別提醒

1、只要發(fā)現(xiàn)問題，不管大小，都要在相關(guān)文件或表格中記錄下來；如果樓盤根本就沒有準(zhǔn)備驗收登記表，則應(yīng)自備紙筆，一一記錄。

2、物業(yè)公司的行為代表不了開發(fā)商（除非有明確書面授權(quán)），因此不要就房屋質(zhì)量的問題與物業(yè)公司簽署文件。

3、驗收房屋發(fā)現(xiàn)問題時，一定要開發(fā)商蓋章確認(rèn)，約定處理方案。

4、如果開發(fā)商拒絕蓋章確認(rèn)房屋存在的問題，一定要取得證據(jù)，證明不是買房人不按時收房，而是開發(fā)商擬交付房屋不符合合同的約定或法定條件

2.裝修完收房的時候要注意什么?

如今涉及到的房產(chǎn)糾紛不斷，在這里大家總結(jié)了商品房收房要注意的八大事項，買家在收房時應(yīng)該注意這八大問題，盡可能地將一切不該發(fā)生的房產(chǎn)糾紛扼殺在搖籃之中。

1、收房注意房款約定。房款什么時候結(jié)算，什么時候交房，應(yīng)該在《商品房買賣合同》中約定好。

2、物業(yè)費可以按月交《物業(yè)服務(wù)收費管理方法》規(guī)定，物業(yè)不可一次性預(yù)售一年或多年的物業(yè)費，物業(yè)費需要按月、季度或年度算，最多可以預(yù)收半年。3、物業(yè)費不能亂買家在和簽署購房合同時，可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議。

4、繳納契稅簽協(xié)議。5、先驗房再辦理手續(xù)買房有權(quán)要求先驗房再收房，驗房發(fā)現(xiàn)問題可以寫在驗房單上，要求開發(fā)商簽收并且解決。

6、建議業(yè)主集體收樓。7、買房盡快收房。

8、遇配套問題先收房房屋質(zhì)量問題分輕重，開發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任也不同。若是房子主體質(zhì)量有問題，那么購房者有權(quán)要求開發(fā)商退房；若是房子只是掉灰、有細(xì)微的裂縫，那么業(yè)主可以要求開發(fā)商進行修補；若是房子的配套設(shè)施或是空氣質(zhì)量不過關(guān)，那么業(yè)主可以與開發(fā)商簽訂協(xié)議，先收房，然后開發(fā)商予以解決這些問題。

3.房子裝修好了驗房注意事項?

廚衛(wèi)： 驗房第一步就是要檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，檢查各接合部，不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。

聽起來很專業(yè)，實際上，購房者自己利用一些小竅門也能夠檢驗。 可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度，下水管道不可使用塑料軟管。

對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次。馬桶放水應(yīng)有“咕咚”聲音，馬桶與地面應(yīng)有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封（不得用水泥密封）。

水電： 按動漏電保護器的測試鈕，漏電保護器應(yīng)動作，用電筆測試一下螺口燈座的金屬部分，帶電為不合格。” 最簡單的方法就是打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否全都亮。

并帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電。 瓷磚： 接下來就要檢查廚房衛(wèi)生間及其他部位墻磚和地磚空鼓問題。

這個也很簡單，就是用一個金屬小錘，輕輕敲打墻地磚的四角與中間，沒有空洞的聲音，墻地磚嵌縫平嚴(yán)，整個平面應(yīng)平整。如果空鼓率超過3%，說明存在質(zhì)量問題。

地板、門窗： 檢查地板，要先仔細(xì)觀察地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結(jié)合部是否密合，在每個房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽有無吱咯吱咯的響聲。 用手按門窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺，直角接合部是否嚴(yán)密，表面是否光潔，不上鎖是否會自動關(guān)上或打開，目測一下四角是否呈直角，門窗套及門面上有無釘眼、氣泡或明顯色差。

五金、油漆： 五金件是最容易出現(xiàn)質(zhì)量問題。一般來講，水龍頭用陶瓷芯的最好，尼龍和塑料能不用就不用。

可以用手稍用勁檢查五金件安裝是否端正牢固。 油漆刷得好不好，可以從肉眼看。

正常工藝陰陽角應(yīng)平直，粘接牢固，不可有裂紋、刷紋。 邊角和隱蔽角落： 還有些小細(xì)節(jié)會影響以后入住的舒適度。

比如衛(wèi)生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關(guān)插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。 驗房小竅門 精裝修房的驗房項目有200-300項，能達到60%合格已經(jīng)很不錯了。

在我驗過的精裝修房中，100%都有問題，只是問題的大小和程度不同。南京市場上精裝修房最突出、最嚴(yán)重的問題就是偷工減料。

精裝修房多多少少總有些缺憾，但專業(yè)驗房師能幫你把遺憾降到最低。他今年曾經(jīng)驗過恒隆花園、城開國際兩個樓盤的精裝修房，發(fā)現(xiàn)很多問題。

但是這些問題如果是普通買房者就能看出來的，那都屬于非常嚴(yán)重的了，一些隱蔽的問題，還是要靠專業(yè)的驗房師才能檢查出來。 不要輕信樣板房 業(yè)主選房總要先看樣板房，開發(fā)商也總會用樣板房來先聲奪人。

然而樣板房是制造者不惜重金建造的。通常，樣板房的裝修費用可達到房屋自身價值的20%~50%，除了注重最新材料的使用，還會參照房間的裝修風(fēng)格、戶型特點、室內(nèi)色調(diào)等，配套以度身定做的全屋家具，以保證樣板房整體的視覺效果，充分體現(xiàn)出家居的韻味和高雅的情調(diào)。

當(dāng)商品房設(shè)置了樣板房，并在售樓時說明與實際交付使用一致時，作為購房者，絕不能因此掉以輕心，而應(yīng)把樣板房展示的主要內(nèi)容，在購房合同中明確約定。比如主要設(shè)備、門窗、家具、廚衛(wèi)用具甚至鏡子、水龍頭、拉桿等，是進口的還是國產(chǎn)的，什么品牌，都要在合同中注明，驗收時才能逐一對照。

驗收的兩個關(guān)鍵點 A. 要求開發(fā)商出具合法監(jiān)工報告 提醒買房者，在購房合同里最好明確工程適用的施工規(guī)范，可參照建設(shè)部頒布的“住宅裝飾裝修施工規(guī)范”。其次，合同中應(yīng)明確工程驗收標(biāo)準(zhǔn)（關(guān)于驗收標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)部有適用于全國的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》）。

最后，合同中應(yīng)明確裝飾工程的監(jiān)理公司，要求開發(fā)商最后出具合法監(jiān)理公司的報告。 B. 主要材料在合同中注明 有人在城中一家精裝修樓盤驗房時發(fā)現(xiàn)，所使用的瓷磚雖然是合同上所說的亞細(xì)亞瓷磚，但沒有指定型號，而且開發(fā)商使用了次品，導(dǎo)致地面產(chǎn)生了色差。

木工板則大量采用了E2級板，而不是國家規(guī)定的E0、E1級板，導(dǎo)致房間甲醛超標(biāo)。 專家提示：合同需要明確設(shè)備的品牌，特別是那些品牌含金量較高的設(shè)備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金等；還需明確設(shè)備型號，有些還應(yīng)該明確產(chǎn)地。

希望能幫助到你。

4.裝修竣工驗收的注意事項是哪些

裝修竣工驗收的注意事項是：一、墻面裝修驗收墻面外觀檢查墻面裂縫和樓板外觀是業(yè)主收樓時關(guān)注的重點，必須認(rèn)真對待。

一般重點檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫；墻面的顏色是否有嚴(yán)重色差。墻面外觀檢查，一般須檢查墻面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫。

可用眼看的方法檢查墻面的顏色是否均勻；用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問題，尤其檢查承重墻與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數(shù)的燈泡（200W），放在墻上，墻壁情況就更加一目了然了。

墻面垂直平整度檢查墻角偏差與墻面垂直平整度的檢查非常必要，這兩項指標(biāo)除了能體現(xiàn)著房子墻面的外觀美感，還能檢查出墻面的結(jié)構(gòu)是否有問題。1、檢查墻角偏差值使用多功能內(nèi)外直角檢測尺能檢測墻面內(nèi)外（陰陽）直角的偏差，一般普通的抹灰墻面偏差值為4mm，磚面偏差度為2mm。

查看工具使用方法>>2、垂直度與水平度檢查用垂直檢測尺對墻面的垂直度與水平度進行檢測。檢測時將檢測尺左側(cè)靠近被測面，觀察指針，所指刻度為偏差值，抹灰立面垂直度偏差值一般為5mm，磚面允許偏差2mm，抹灰墻面水平偏差值為4mm，磚面偏差2mm。

注意在測水平度前，須校正水平管。墻面空鼓檢查抹灰墻面與瓷磚表面都有可能出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象。

因此必須仔細(xì)觀察與檢查墻面的空鼓現(xiàn)象，以免日后生活中出現(xiàn)墻面掉灰、瓷磚脫落等現(xiàn)象的發(fā)生。1、眼看手摸檢查漆面空鼓情況在檢查抹灰墻面的空鼓情況時，在距離墻面8—10米處觀察，記錄墻面出現(xiàn)空鼓的位置，然后用手摸，確定墻面空鼓的位置以及面積。

對空鼓地方必須進行重新抹灰處理。2、敲擊檢查瓷磚面空鼓情況觀察墻壁瓷磚鋪貼的整體效果后，用小鐵錘對墻面每塊瓷磚輕輕敲擊，通過辨識聲音判斷哪些地方有空鼓現(xiàn)象。

一般墻面空鼓面積不能超過面磚的14%。二、地面裝修驗收地面外觀檢查在鋪貼地板和地磚后，容易因施工不慎而刮花或損壞表面。

因此，在驗收地面裝修時，首先需要對地面外觀進行檢查，看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現(xiàn)。地面外觀檢查，首先須在兩米以外的地方，對光目測地面顏色是否均勻，有無色差與刮痕，查看磚面是否有異常污染，如水泥、油漆等。

然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時，須在光線充足的情況下才能準(zhǔn)確檢驗，一般選擇白天有自然光照射情況下檢查最佳。

驗收小知識：裂縫是指整塊磚面從表面到底部開裂，手摸感覺明顯割手。而裂紋是指磚面表面有裂開，但瓷磚底部是完好的，用手觸摸有輕微的割手感覺。

地面平整度檢查地面平整度檢查非常必要，如果地面的平整度有明顯的誤差，極有可能是房屋本身的機構(gòu)出現(xiàn)問題，或者在裝修過程中，地面處理出現(xiàn)嚴(yán)重錯誤造成的。用垂直檢測尺對地面的平整度進行檢測。

測量前，必須將測量尺右側(cè)的水泡位置進行校準(zhǔn)，確保檢查無誤差。用測量尺左側(cè)貼近地面，觀察水泡移動的位置，以及測量尺上的刻度顯示，確定地面平整度。

一般地磚鋪貼表面平整度允許誤差為5mm，而地板平整度偏差為3mm。地磚坡度檢查地磚表面的坡度應(yīng)該符合設(shè)計的要求，達到不泛水、不積水的要求。

地磚坡度不合要求，影響到正常的去水，導(dǎo)致地面經(jīng)常積水，嚴(yán)重影響生活。在衛(wèi)浴和陽臺遠離地漏的位置撒水，并觀察水是否流向下水口。

關(guān)閉水源一段時間，觀察地面是否有嚴(yán)重積水的情況。如果積水不退，表明地面泄水坡度有問題。

除了用水測試外，還可以在地漏附近用乒乓球測試，看球是否朝地漏方向滾動。檢查地面空鼓情況地板與地磚出現(xiàn)空鼓情況，如果不加以處理，易導(dǎo)致日后出現(xiàn)松動脫落的情況。

因此，檢查出空鼓位置后，必須立即作修補。1、檢查地磚空鼓情況用小鐵棒對每一塊地磚進行敲擊，通過敲擊發(fā)出的響聲判斷地磚是否空鼓，如果地磚空鼓，聲音有明顯的空洞感覺。

一般地磚空鼓不超過轉(zhuǎn)面積的20%為合格，空鼓率低于5%屬于高標(biāo)準(zhǔn)。2、檢查地板松動情況在木地板上來回走動，仔細(xì)聽地板發(fā)出的聲響，在檢查的時候注意加重腳步，多次重復(fù)測試。

特別對靠墻和門洞的部位要慎重驗收。發(fā)現(xiàn)有聲響的部位，再重復(fù)走動，確定具體位置后做好標(biāo)記，一般有松動的地板需要重鋪。

三、給排水裝修情況驗收給水工程檢查給水工程檢查要注意檢查其質(zhì)量以及通水情況。驗收時須注意檢查龍頭、閥門、水表等的質(zhì)量和安裝位置，并檢查是否正常通水。

1、質(zhì)量檢查首先對現(xiàn)有安裝的閥門、龍頭以及進水管進行檢查，查看安裝位置是否合理。一般水管安裝不得靠近電源與燃?xì)夤堋?/p>

其次，用手搖動龍頭和水管，檢查安裝是否牢固，有無松脫現(xiàn)象。然后檢查閥門與龍頭開關(guān)的靈活性。

最后，查看外觀有無破損生銹。如果出現(xiàn)以上情況，必須立即更換。

2、通水檢查把閥門和龍頭打開一段時間，進行通水測試。首先查看龍頭的出水是否順暢，有無阻塞情況，水質(zhì)有無異常。

然后關(guān)閉龍頭，查看龍頭和閥門位置是否有滴水和漏水的情況。如果條件允許，可對水管進行測壓。

通水后，還可以對水表進行檢查，查看安裝是否符合規(guī)范，有無裝反。關(guān)閉龍頭后，有無空轉(zhuǎn)現(xiàn)象。

如果有安裝冷熱水管的。

5.裝修請的裝潢公司,裝修好了,驗房要注意什么?

驗房時要注意檢查門窗、電路、水路

一、檢查裝潢門窗

1、首先要檢查門窗的強度，夠不夠結(jié)實。

2、檢查門窗的功能是否使用正常。

3.檢查門窗的密封質(zhì)量，門窗地關(guān)閉處，扇與框應(yīng)該無明顯縫隙，并且密封條不松動，也不脫落，沒有外露的現(xiàn)象。

二、檢查裝潢電路

1、首先檢查一下插座和開關(guān)有沒有設(shè)置不合理的，裝潢設(shè)計公司告訴您，電路在裝修中有沒有需要改造的地方，一個方面是看個人的需求，二一個是看房屋中插座和開關(guān)的設(shè)置是否用起來方便。

2、檢查每個電燈的開關(guān)，以及電源的插座，是不是能正常的使用，你可以帶個手機座充、或是用電筆插上，就可檢驗電源的插座是否能通電。

三、檢查裝潢水路

一般水路，主要是體現(xiàn)在廚房和衛(wèi)生間中。一般衛(wèi)生間為2個地漏、一個座便的下水管、以及一個浴缸下水管和一個洗手盆的下水管，你看一看設(shè)置是不是合理的，是不是跟你平常用的習(xí)慣設(shè)計方式一樣的。

一些人想改變馬桶的位置，來獲得更多的空間。對于你樓下業(yè)主來說，他一般是不會同意的，擅自改動馬桶的位置，可能會引起下水管道出現(xiàn)漏水，影響樓下人的正常生活。裝潢設(shè)計公司建議不要這么做，包括你墊高地面的做法，也可能容易出現(xiàn)排水不暢的現(xiàn)象，影響自己的生活。

6.裝修完怎么驗房

裝修的驗收可以從工種進行劃分，這樣可以對著工人一個個驗收過去，簡單又快速。

水電工驗收 ▼ 水電作為裝修的重中之重，沒把好這一關(guān)，接下來遇到的所有不便之處，歸根結(jié)底都能找到水電的原因。那么外行怎么看水電才合理呢？▌看布局 水電在動工前就該確認(rèn)走向，水管建議走天花板，這樣即便是出現(xiàn)問題，維修起來不僅不需要鑿開地板，更不會淹了樓下的天花板。

至于電線走天花板和地面都可以，廚房和衛(wèi)生間作為家中最容易出現(xiàn)滲水的地方，建議走天花板更靠譜些。除了天花板和地面的布局 ，在驗收的時候更是要注意水管和電線的位置關(guān)系。

一般來說都是橙色的電線在綠色的水管上面，這樣即便是水管出現(xiàn)了問題，也不容易出現(xiàn)漏電的情況。▌橫平豎直 看完布局，自然要看看水電管道有沒有平行，平行主要是為了日后維修的時候好找位置，更是在二次裝修的時候可以完美避開管道區(qū)域。

除了平行，在管道的轉(zhuǎn)彎處應(yīng)該做好圓弧處理，方便日后替換電線。▌插座盒 插座盒一般都是嵌入在墻里面的，如果你在施工過程中經(jīng)常去監(jiān)工，就能看到已經(jīng)接好的線頭已經(jīng)被整齊的收納在里面了。

如果你是整體裝修完了才去驗收的，雖說看不到插座盒了，但依舊能檢查它是否平整，隨手拿一個物件比對一下，就知道歪沒歪了。瓦工驗收 ▼ 瓦工的工作比較簡單，主要負(fù)責(zé)瓷磚和地磚的鋪貼，因此檢查起來也相對方便。

▌摸表面 主要摸的是幾塊磚交接的那個角，如果師傅手藝好，那么摸上去應(yīng)該是平整的，不會有一個角特別突。同時它們之間的縫隙大小也應(yīng)該是一樣的。

▌看墻角 只要不是奇葩的戶型，墻角處都應(yīng)該是90°的直角，驗收的時候隨便拿一塊方形紙板往那一比，很明顯就能看出來是不是直角。當(dāng)然，有些施工方工具比較齊全的，在裝修的時候會用激光水平儀時不時校對一下，確保磚沒貼歪。

磚貼歪了千萬別因為臉皮薄而不好意思說，后期你會越看越不順眼。油工驗收 ▼ 油工主要看的是墻面這點事兒，還是建議大家平時有空就去看看，畢竟工序比較煩雜，后期出現(xiàn)問題整改耗時會較長。

▌看墻角 墻角筆不筆直其實就和看瓷磚正不正一樣，直接用一塊方形紙板比對一下就OK了。一般來說不太會出現(xiàn)傾斜的情況，如果有，那就讓師傅加厚膩子層，將原本傾斜的角度調(diào)整回來。

▌看天花板 一般來說天花板會選用白色，和墻面的顏色會有明顯的不同，因此很容易就能看出墻面刷的直不直。除了直，還要仔細(xì)觀察有沒有出現(xiàn)裂縫，有的話補救還來得及。

▌看漆面 相較于墻面的粗獷，木制品的漆面就是一個細(xì)活了，一點點的不勻都會降低柜子的顏值?？吹臅r候建議用手摸過去，平滑沒有顆粒感就OK了。

木工驗收 ▼ 對木工來說最重要的還是家具，懶得操心全靠采買的小伙伴，在這個環(huán)節(jié)就會相對輕松些了，只需要看看門和地板裝沒裝好就OK啦~ ▌家具 定制的家具主要觀察結(jié)構(gòu)是不是直平、轉(zhuǎn)角圓不圓弧、拼花緊不緊湊，除了外觀，還要上手開關(guān)柜門，看順不順暢。▌門窗 門窗是連接各房間以及外界的通道，所以這一檢查尤為重要 它的驗收相對比較簡單，主要是看門窗扇正不正，不能翹曲變形；開關(guān)是不是正常，門開啟時應(yīng)操作簡便、沒有異聲。

▌地板 地板和地磚的驗收手法類似，主要看的是墻角處有沒有垂直以及拼接的過程中有沒有空鼓。建議大家除了驗房，更是要在施工的時候經(jīng)常去轉(zhuǎn)悠，當(dāng)然也不是瞎轉(zhuǎn)悠，而是和驗房一樣，看看需要注意的線路、角落等地方，這樣才知道你家都裝到哪一步了，里面究竟裝的怎么樣哦~。

7.新房裝修完驗收需要注意什么

首先是證件驗收：開發(fā)商將商品房交付使用時，應(yīng)向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告；如未出示上述相關(guān)資料，購房者可拒絕接房并向建設(shè)行政主管部門投訴。

其次是現(xiàn)場驗收：1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原圖相符；2、房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符；3、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位；4、其他合同中約定的項目做得如何。驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實記載。

凡竣工房屋，一般須做到“五通一平”，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證；高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發(fā)安全運行合格證；高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門檢驗合格。

房屋應(yīng)按圖紙、文件要求達到設(shè)備齊全，手續(xù)完備。

8.房子裝修后,驗收的時候該注意哪些問題

1.電

在施工驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機充電器或是電吹風(fēng)都能測試出來。

2.水

在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修公司先做個蔽水試驗，24小時之后看是否有漏水的現(xiàn)象。

3.通風(fēng)系統(tǒng)

通風(fēng)系統(tǒng)是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。

4.門窗

門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后最關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的?，F(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用，更應(yīng)該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉，如果遇到問題要及時向物業(yè)反映進行更換。

5.墻面、地面

在毛坯房的驗收中，墻面、地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落?？磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。

9.裝修完怎樣驗房,要注意點什么

1、門窗安裝必需堅固，橫平豎直，上下分歧，門窗扇應(yīng)開啟靈活，無阻滯和反彈現(xiàn)象。五金配件齊全。門鎖安裝位置正確，開關(guān)靈活、有效。門窗安裝后表面應(yīng)潔凈，大面無劃痕、碰傷。漆膜大面應(yīng)平整光滑、厚度均勻、無氣孔。細(xì)木制品窗簾盒、暖氣罩、木護墻、木隔斷、門窗套、踢腳板及裝飾線等與基層必需鑲釘堅固，無松動。襯板與面板必需黏結(jié)堅固，不得呈現(xiàn)起層、起鼓現(xiàn)象。油漆應(yīng)平整光滑、刷紋通暢、顏色分歧。

2、衛(wèi)生間冷熱水開關(guān)、水龍頭和花灑等安裝平正，運用靈活便當(dāng)，驗收時可反復(fù)開關(guān)幾次，查看水流能否隨水節(jié)門開啟大小而變化。排水管道應(yīng)暢通，無倒坡、無堵塞、無滲漏，地漏箅子應(yīng)略低于空中。驗收時應(yīng)反復(fù)將水注滿后排放，察看排水能否通暢。

3、墻地磚鋪貼墻地磚鋪貼應(yīng)平整堅固、接縫均勻、局部空鼓不得超越總量的5%。廚房和廁所的空中防水層四周與墻體接觸處，應(yīng)向上翻起，高出空中不少于250毫米。空中面層流水坡向地漏，不倒泛水、不積水，24小時蓄水實驗無滲漏。裝修效果圖中式風(fēng)格客廳

4、涂飾工程墻頂涂飾工程懇求膩子應(yīng)與基體別離堅實、堅固，不起皮、不粉化、不裂紋。乳膠漆嚴(yán)禁脫皮、漏刷、透底，大面無流墜、皺皮，表面顏色分歧，無明顯刷痕。

5、頂部掛鏡線、頂角線等木裝飾線對接時，宜采用45度加膠坡接，接頭處不得有錯縫、離縫現(xiàn)象。懇求順直均勻分歧、緊貼墻面，交圈收口正確。吊頂龍骨不得扭曲、變型，安裝好的龍骨應(yīng)堅固可靠。紙面石膏板罩面與龍骨銜接緊密，應(yīng)用鍍鋅螺釘固定在龍骨上，釘頭應(yīng)刷防銹漆。

6、電氣工程電氣工程施工完成后，應(yīng)中止必要的檢查和實驗，如燈具試亮、開關(guān)試控制，反復(fù)開關(guān)幾次。檢查線路能否契合“前線進開關(guān)、零線進燈頭”的懇求，插座應(yīng)契合“左零右火、接地在上”的規(guī)則。開關(guān)插座面板應(yīng)安裝堅固，位置正確，蓋板端正，表面滑潔，緊貼墻面，四周無空隙。同一房間內(nèi)開關(guān)或插座高度應(yīng)分歧。工程竣工時應(yīng)向施工單位索要配線竣工簡圖，標(biāo)明導(dǎo)線規(guī)格及暗管走向。

10.裝修完工了,我們驗房的時候應(yīng)該注意什么

裝修完了要注意的幾大點 ，一邊邊角角的東西 一定要看 特別是隱蔽的地方 。

第二 用水方面 水壓大小 廚房衛(wèi)生間的排水 是否流暢，因為有的地方斜坡沒做好 容易積水，三 看用電，其實這個一早就要檢測 就是電路的布置和用電量， 我之前就做過一此 做玩以后才發(fā)現(xiàn)買來的熱水器 那插座根本帶不動，雖然說這個問題是因為 客戶買的熱水器功率太大 ，但我多少也有責(zé)任 因為我當(dāng)初沒和他說這方面的常識。 還用多看看一些收口的地方 貼了地磚的地方 也可以用腳跺跺，看看有沒用空鼓，天花油漆要看仔細(xì)，要開燈看，很多裝修都因為天花不?？?屬于都比較粗心，而且有些油漆平?？春芷?可如果有射燈什么的射墻上后你就會發(fā)現(xiàn)到處都是洞。